Алименты или половина квартиры
Expertrating.ru

Юридический портал

Алименты или половина квартиры

Жилищные алименты по новому закону в 2020 году

Женщина, оставшаяся после развода с несовершеннолетним ребенком, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для аренды жилого помещения. Предусматриваемые сейчас алименты, выплачиваемые вторым родителем на содержание детей, далеко не всегда могут помочь в обозначенной ситуации.

Дело в том, что бывшие мужья нередко получают официальную зарплату гораздо ниже их реального дохода. Вследствие этого начисляемые с официального заработка алиментные платежи имеют низкий размер.

В октябре 2019 года Правительство РФ внесло законопроект о «жилищных алиментах» в Государственную Думу, и уже 23 января 2020 года он был одобрен в третьем чтении. 6 февраля Владимир Путин подписал закон, который уже вступил в силу.

Алименты на жилье детям по старому законодательству

Раньше в Семейном кодексе отсутствовал термин «жилищные алименты». Определенные гарантии прав на жилье содержал Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ).

Так, ч. 4 ст. 31 устанавливала обязанность собственника жилого помещения по обеспечению жильем бывших членов его семьи. Однако для этого требовалось соблюдение следующих «крайних» условий:

  • отсутствие у матери и ребенка правовых оснований для приобретения или пользования иным жилым помещением;
  • неудовлетворительное имущественное положение бывшей супруги, не позволяющее ей обеспечить себя и детей иным жильем.

Вышеозначенные факторы давали основание для сохранения права пользования уже имеющимся жилищем . Если же это было невозможно, у нуждающегося родителя возникало право на обращение в суд с иском к бывшему супругу о предоставлении иного жилого помещения.

Часто возникала ситуация, когда мать или ребенок формально имели право собственности на долю квартиры или дома, но воспользоваться своим правом они не могли. В результате, им приходилось арендовать жилье и нести соответствующие траты.

Подобные проблемы требовали законодательного решения, которое представители органов власти реализовали в 2020 году.

Новый закон об алиментах на жилье ребенку

В октябре 2019 года Правительство внесло законопроект о взыскании «жилищных алиментов» в Государственную Думу. 23 января 2020 проект закона был принят в окончательном, третьем чтении. 6 февраля 2020 года он был подписан Президентом Российской Федерации. Закон вступил в силу 17 февраля 2020 года.

«Жилищные алименты» являются частью дополнительных расходов на детей. Согласно ст. 86 СК РФ, ранее взыскать средства на доп. расходы можно в связи со следующими исключительными основаниями:

  • увечье или тяжелая болезнь ребенка;
  • оплата обязательного ухода за ребенком посторонних лиц и так далее.

Закон о «жилищных алиментах» дополнил ст. 86 СК РФ словами «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения». Таким образом, список оснований, по которым можно взыскать дополнительные расходы на детей, расширился.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Родитель, с которым остался ребенок, сможет претендовать на алименты при выполнении следующих условий:

  1. Сам алиментоплательщик должен быть трудоспособным.
  2. Как у ребенка, так и у родителя не должно быть собственности для постоянного проживания. При этом речь идет не только о праве собственности как таковом, но и о праве пользования. К примеру, если мама и ребенок зарегистрированы в доме или квартире бабушки и дедушки, то алименты на жилье взыскиваться не должны.
  3. Мать (или отец), претендующая на дополнительную материальную помощь, должна подтвердить, что она находится в трудной жизненной ситуации и не может платить за жилье.

Средства на оплату жилья будут взыскиваться с плательщика алиментов в твердой денежной сумме (ТДС). Суд будет определять сумму выплат в зависимости от жизненной ситуации каждой из заинтересованных сторон.

Возможные проблемы взимания жилищных алиментов

Для того, чтобы этот закон стала эффективным правовым инструментом, необходимо разработать продуманный механизм его реализации, который позволит решать возникающие проблемы правоприменения.

Наиболее вероятные из них заключаются в следующем:

  1. Установление нормы площади жилья, необходимой для удовлетворения жилищных потребностей детей и проживающего с ними родителя.
  2. Определение правил учета материального положения плательщика алиментов.
  3. Установление ответственности за сокрытие доходов, с которых могут быть взысканы алименты на жилье детям.
  4. Закрепление пределов стоимости арендуемого жилья.

Для решения первой проблемы следует зафиксировать на законодательном уровне соответствующий жилищный норматив. Он будет определять, сколько квадратных метров арендуемого жилья должно приходиться на каждого бывшего члена семьи. Возможно, это будет учетная норма площади жилья, установленная на муниципальном уровне или какой-либо иной показатель.

Вторая проблема требует определения в 2020 году единого подхода к оценке материального положения бывшего супруга. Возможна ситуация, когда из его доходов уже удерживается предельная сумма, подлежащая взысканию и составляющая 70% от заработка. В этом случае в назначении судом алиментов на жилье детям, скорее всего, будет отказано. Вполне вероятен и иной вариант, когда плательщик будет намеренно занижать свой доход.

Это будет являться предметом третьей проблемой, решение которой необходимо для реализации данной алиментной инициативы. Встречаются отцы, имеющие официальный доход ниже среднего по региону, но в тоже время позволяющие себе пользование дорогостоящими машинами и отдых на заграничных курортах. Поэтому необходим правовой механизм, позволяющий выявлять теневые доходы подобных лиц и взыскивать требуемые законом выплаты.

Безусловно, к таким гражданам необходимо применять соответствующие санкции, имеющие административный характер. За злостное уклонение от исполнения алиментных обязательств должны безотлагательно возбуждаться уголовные дела по ст. 157 УК РФ.

Четвертой проблемой является установление пределов стоимости арендуемой жилплощади. Для каждого региона она будет устанавливаться отдельно, исходя из стоимости аренды жилья на конкретном рынке недвижимости.

Папе предъявят счет

Допустим, у бывшей жены нет своего жилья, а ребенок после развода остался с ней. Что делать? Снимать квартиру. Или взять ипотеку. Все это расходы, подключить к которым можно и отца ребенка. Помимо назначенных алиментов суд сможет заставить его оплатить счета за аренду жилья или компенсировать хотя бы частично платежи по ипотеке.

Инициативу разработало министерство юстиции. Как рассказывают в Совете, изначально предлагалось детально прописать ситуации, когда с отца-алиментщика возьмут еще и “квартирные”. Например, необходимо было доказать, что у родителя, с которым остался ребенок, нет пригодного жилья и в целом он находится в тяжелой жизненной ситуации. Однако после доработки остался достаточно лаконичный вариант проекта. В статью Семейного кодекса, прописывающую перечень дополнительных расходов на детей, вносится фраза, что такие расходы могут назначаться в случае “отсутствия пригодного для постоянного проживания жилого помещения”.

“Таким образом, если проект будет принят в качестве федерального закона, появится возможность привлекать каждого из родителей к дополнительным расходам, которые необходимы для обеспечения права ребенка на жилище”, – объясняют в Совете по кодификации.

Как поясняют эксперты, суд и сегодня при наличии достаточных оснований всегда может прийти к выводу о взыскании в пользу ребенка некоторых непредвиденных расходов, имеющих экстренный характер. Например, расходы, связанные с переездом и т.п. “Судебное усмотрение в этих ситуациях допускается и даже поощряется”, – подчеркивают в Совете.

Проще говоря, если у матери неожиданно возникли какие-то важные траты на ребенка, она вправе прийти в суд и попросить, чтобы на бывшего мужа возложили дополнительные расходы сверх обычных. Как правило, это разовая сумма: компенсировать лечение, оплатить чеки транспортной компании на переезд, помочь с обустройством жилья и прочее.

По большому счету, эксперты не видят особой необходимости для включения в статью 86 Семейного кодекса прямого указания о возможности взыскания дополнительных расходов на жилье.

Однако сторонники инициативы полагают, что лишним “квартирное” уточнение не будет.

“Вместе с тем появление такого указания не повлечет негативных последствий. Если только оно не будет истолковано таким образом, что взыскивать дополнительные расходы на жилье нужно во всех случаях. Учитывая сложившуюся практику применения статьи 86 СК РФ, это не должно произойти, – полагают в Совете. – Напротив, появление такого указания будет способствовать большей предсказуемости правосудия и в конечном счете большей защищенности детей при возникновении определенных экстренных обстоятельств”.

Иными словами, дополнительные расходы будут возлагаться на алиментщиков не в обязательном порядке, а только тогда, когда в том есть необходимость.

“Проект в целом был поддержан Советом с рекомендацией дальнейшего обсуждения предложенной редакции в рамках процедуры обсуждения законопроекта на площадках правительства РФ и в Государственной Думе, – рассказывают в Совете по кодификации. – Члены Совета указали на необходимость исключения возможности для злоупотреблений предлагаемой нормой”.

Читать еще:  Зарплата 3 тыс.руб правда ли это?

По данным Федеральной службы судебных приставов, на 1 мая на исполнении в ведомстве находится 826 тысяч исполнительных производств о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. При этом 78 процентов должников по алиментам мужчины. 22 процента – женщины. По сравнению с прошлым годом на 5 процентов увеличилось количество женщин-должников.

Общий долг алиментщиков всей страны составляет 137,9 миллиарда рублей.

Насколько вырастут дополнительные расходы алиментщиков, если инициатива пройдет? Эксперты сомневаются, что счета серьезно вырастут, все-таки правило предполагается ввести для особых случаев.

“Предложение насчет так называемых жилищных алиментов появилось еще в 2011 году, – напоминает адвокат Виктория Данильченко. – Однако закон до сих пор не принят, поскольку, несмотря на то что в целом идея здравая, направленная на то, чтобы обезопасить детей от бедственного существования, законодатели так и не предложили эффективного и продуманного механизма его реализации”.

По ее словам, при принятии подобных поправок важно, чтобы при этом не ущемлялись не только права несовершеннолетних, но и их родителей, которые платят алименты. “Ведь, к сожалению, подобные изменения могут стать причиной появления большого количества манипуляций и обманных действий со стороны бывших супругов, проживающих вместе с общим ребенком”, – полагает она.

Скажем, не будет ли бывшая супруга искусственно завышать арендную плату и брать “откаты” с хозяина квартиры? То есть записать в договоре сумму больше, чем реально договорились, взыскивать с экс-супруга компенсацию и оставлять “излишки” у себя. С другой стороны, для того и нужна судебная процедура, чтобы во всем разобраться и назначить честные деньги. Или – раскрыть обман, если кто-то завышает счет.

Доля в квартире в счет алиментов

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Доля в квартире в счет алиментов. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Доля в квартире в счет алиментов, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 104 юристов и адвокатов.

  • Может ли мой муж переписать свою долю квартиры в счет алиментов до 18 лет.
  • Могу ли я отсудить у бывшего мужа его долю на квартиру в счет алиментов?
  • Могу ли я отказаться от алиментов в счет оплаты за 1/2 доли в квартире.
  • Можно ли забрать долю в квартире в счет за должности за алименты.
  • Могу ли я взыскать с бывшего мужа долю в квартире, в счет долга за алименты?
  • Доля в квартире алименты
  • Выдел в счет доли квартиры
  • Квартиру в счет долга по алиментам
  • Доля квартиры за долги по алиментам
  • Доля в квартире за счет материнского капитала

Советы юристов:

1.1. Это можно сделать только если у мужа есть другое жилье в собственности.

1.2. возможно обращение взыскание на такое помещение, если оно не является единственным жилым помещением Должника.

2. Может ли мой муж переписать свою долю квартиры в счет алиментов до 18 лет.

2.1. Может, по соглашению сторон, но он рискует, это соглашение не освободит его от алиментов, если Вы обратитесь в суд. Кроме того может появиться необходимость в алиментах с 18 лет

3. Могу ли я отсудить у бывшего мужа его долю на квартиру в счет алиментов?

4. Могу ли я отказаться от алиментов в счет оплаты за 1/2 доли в квартире.

4.1. нет не можете! закон этого не предусматривает!

5. Можно ли забрать долю в квартире в счет за должности за алименты.

5.1. Если это единственное жилье, то нет.

6. Могу ли я взыскать с бывшего мужа долю в квартире, в счет долга за алименты?

6.1. увы, не можете.

6.2. Если это единственное жилье мужа, то на него не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ.

7. Лишить 1/2 доли квартиры в счет погашения задолженности по алиментам.

7.1. В чем вопрос

8. Могу ли я отсудить через 10 лет свою долю в квартире в счёт алиментов у бывшей жены.

8.1. Нет не сможете.

8.2. В счет алиментов нет. А произвести раздел совместного имущества супругов можно и через 20 лет. Все зависит от более подробной ситуации. Вам необходима очная консультация.

9.1. Стас! нотариально заключить соглашение с бывшей женой.

10.1. Приветствую вас Елена. Да через суд.

10.2. Елена.
К сожалению нет, НЕЛЬЗЯ.
Основание часть 1 ст. 116 Семейного кодекса РФ
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

11.1. Если доля в квартире – это единственное жилье, то обратить на нее взыскание нельзя в силу ст. 446 ГПК РФ. Однако, если муж в розыске, и его место жительства неизвестно, можно попробовать объявить его безвестно отсутствующим, а потом умершим, и получить эту долю в наследство на ребенка.

11.2. Долю могут списать в счет оплаты долга по алиментам только в том случае, если он сам на это согласиться. Можно будет сделать у нотариуса соглашение об уплате алиментов и зачесть стоимость доли в счет уплаты алиментов.
Но, без его согласия на долю взыскание не обратят, т.к. это его единственное жилье (даже если он там не проживает).

12.1. Если это единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание.
Вы можете привлечь должника по алиментам к административной ответственности а далее к уголовной.

13.1. Никак собственника не выписать. Надо подходить к делу с совершенно иной стороны. Выписка даже Вам ничего и не даст. Собственник обязан оплачивать даже если он не зарегистрирован в квартире.

13.2. Татьяна, если он собственник в квартире, в которой прописан, то его никак не выписать.

14.1. Вполне возможно получить долю в недвижимости в счет уплаты алиментов. Мне ехать далеко, надо работать с приставами.

15.1. Для ответа на данный вопрос желательно прочитать само Определение об утверждении мирового соглашения и решение суда. Как там указано?

16.1. если эта доля не единственное жилое помещение вашего брата, то на нее может быть обращено взыскание в том числе в счет погашения алиментов.
Удачи вам и всего наилучшего.

17.1. Яна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Удачи!

18.1. для снятия обременения в виде ипотеки Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Всего доброго.

19.1. Нет, в удовлетворении такого иска Вам откажут. Нужно действовать обходными путями.

21.1. Галина!
На продажу как единственное жилье долю в квартире выставить нельзя. Приставы этого не сделают. Поэтому вы можете уменьшить его долю в судебном порядке, тем более, что собственник иск отрицать не будет.

22.1. Да можно в счёт долга, если это не единственное его жильё

22.2. Нет не может суд обратить взыскание на долю если она является единственным жильем.
Только не понятно зачем нужно было составлять это соглашение и сразу не оформить договор купли продажи доли.

22.3. Доля не арестована, а выставлен запрет на регистрационные действия. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через суд, каждый платить будет должен за свою долю. Взыскивайте через суд его долг за ЖКУ.
Суд принудить продать его долю не сможет и не будет это делать. Ваше соглашение на продажу не имеет юридической силы и только зря деньги истратили на нотариуса.
Работайте с приставами активнее, подавайте на исполнительный розыск имущества должника, может что и всплывёт. Делите совместно нажитое в браке и обращайте на долю должника взыскание.
Неустойку по алиментам взыскивайте, ст.115 СК РФ.

23.1. Ни один честный нотариус не заверит такое соглашение.

23.2. Отказ от алиментов не предусмотрен законодательством вы можете заключить соглашение что отец ребенка дарит Вам долю в квартире в счет алиментов.

Читать еще:  Возможно ли вернуть ндфл за умершую супругу?

24.1. Сергей!
Вам нужно предоставить все правоустанавливающие документы, которые у вас есть на данную долю в квартире. (Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, если есть технический план БТИ,)
Соглашение назовите “О порядке уплаты алиментов” и предусмотрите в нем срок, когда вы с согласия супруги не будете оплачивать алименты. Полный отказ от уплаты вами алиментов со стороны супруги не законен. Так как она потом может в любой момент подать заново на алименты.

25.1. Дв. Теоретически возможность заменить задолженность алиментам на жилое помещение существует. Но если квартира в ипотеке, такая возможность исключается, до ее погашения.

СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

25.2. Все вопросы решать уже только после погашения ипотеки и снятия обременения. Перспектив в дальнейшем нет, если у должника это единственное жилье будет.
Делите совместно нажитое имущество в браке, и обращайте взыскание на долю должника.

26.1. Судья имеет возможность предложить сторонам на стадии подготовки дела к судебному разбирательству заключить мировое соглашение. Контролирующим органом, в данном случае, является суд, ведь именно он будет утверждать мировое соглашение, в том случае, если оно не будет противоречит действующему законодательству либо нарушать интересы других лиц. Мировое соглашение может быть заключено в устном порядке, тогда в судебном заседании в протоколе отражают желание сторон и они оставляют в нем свои подписи. В случае составления мирового соглашения в письменной форме, оно приобщается к делу. Суд утверждает мировое соглашение и выносит определение о прекращении производства по делу, по которому заключается мировое соглашение.

27.1. Нет, конечно, не имеет юридическую силу расписка об отказе от доли в квартире, если она положена в счёт погашения алиментов.

27.2. Если нет нотариального удостоверения (ст.100 Семейного кодекса РФ), то юридической силы такая расписка не имеет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

28.1. По сути оформление доли имущества не прекращает обязательств по выплате алиментов, однако стороны могут договориться, но здесь есть небольшой нюанс, у него не будет никакой гарантии в том, что его бывшая супруга не предъявит на исполнение лист.

29.1. Нет, к сожалению не можете. Квартира до приватизации не была Вашей, вы были таким же нанимателем как и ваша дочь и имели равные права в пользовании квартирой.

30.1. Уважаемая Ирина, в данном случае Ваш муж можете оформить дарственные на Вас или дочь. Проблема в том, что в законодательстве РФ не предусмотрена передача собственности в счёт алиментов.

Квартира вместо алиментов

Алименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего. Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая. Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ. Взыскания осуществляются на основании:

  1. Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
  2. Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
  3. Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

  • В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
  • В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

  • заранее обеспечить ребенка жильем;
  • оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;
  • покрыть долги.

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов

Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности. Сюда входит:

  1. Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
  2. Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
  3. Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
  4. Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение. Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка. Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.

Порядок действий

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

  1. Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
  2. Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
  3. Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
  4. Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.

Процедура

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

  • паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор дарения квартиры ребенку;
  • справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  • расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

Образец соглашения

Расходы

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

  • консультация юриста;
  • распечатка документов;
  • заверение копий;
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.

Читать еще:  Принудительное выселение из комнаты во время учебного процесса

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

Как передать долю квартиры

Передача части квартиры — один из вариантов погашения алиментных обязательств. При этом супругу необходимо:

  1. Оформить раздел имущества. Положения ст. 38 СК РФ дают возможность оформить раздел в браке или после расторжения супружества. Узаконить право на часть квартиры можно путем составления соглашения или через суд. Срок исковой давности по подобным делам — 3 года с момента расторжения брака.
  2. Зарегистрировать имущественные права в Росреестре. Для этого необходимо лично обратиться в госорган или подать документы через МФЦ. Допустима подача документов посредством сети Интернет через сайт Госуслуги после предварительной регистрации в системе ЕСИА. Электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электрону подпись.

Для оформления права собственности нужно подготовить:

  • паспорт;
  • заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
  • документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность – это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
  • квитанция об оплате госпошлины, размер которой — 2 тыс. руб.;
  • если регистрация производится через представителя — доверенность.

После получения выписки из Единого государственного реестра алиментодатель сможет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Опытные специалисты по семейным вопросам рекомендуют самостоятельно реализовывать имущество и перечислять средства на банковский счет матери и ребенка в счет уплаты алиментов, либо указывать в соглашении, что квартира подлежит обязательной реализации, а вырученную сумму считать алиментными платежами.

Решившись на передачу недвижимости, нужно проконсультироваться с юристом сайта ros-nasledstvo.ru, который поможет корректно составить договор и избежать неприятностей в будущем.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Почему закон о «жилищных алиментах» нуждается в доработке

Президент России Владимир Путин подписал законопроект, обязывающий родителя, живущего после развода отдельно от ребёнка, оплачивать расходы, связанные с обеспечением несовершеннолетнего жильём. Документ опубликован на портале правовой информации. Закон вступит в силу с 17 февраля, но уже сейчас очевидно, что он не является однозначным. С помощью экспертов в области юриспруденции NEWS.ru попытался разобраться в нюансах новой нормы.

О причинах внесения поправки

Как рассказала ранее зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Елена Мизулина, парламентариям поступает большое количество обращений от родителей. Жалуются на то, что суды на практике назначают дополнительные выплаты на ребёнка (помимо алиментов) только с целью возмещения расходов медицинского характера. Новый закон, по мнению Мизулиной, устраняет эту несправедливость.

Речь идёт о федеральном законе от 06.02.2020 № 10-ФЗ «О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса Российской Федерации». В Семейном кодексе ранее была оговорена возможность привлекать родителей к оплате ещё и дополнительных расходов сверх суммы алиментов. Ранее, однако, учитывались лишь обстоятельства, связанные со здоровьем несовершеннолетнего.

В статье 86 СК РФ «Участие родителей в дополнительных расходах на детей» сказано:

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжёлой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечён судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

После внесения изменений к числу исключительных обстоятельств было добавлено ещё одно — «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения».

О необходимости введения так называемых жилищных алиментов говорили давно, но появилась законодательная норма лишь сейчас. Мизулина не отрицает, что тут есть нюансы, способные стать почвой для злоупотреблений. Парламентариям, возможно, придётся дорабатывать закон.

Когда можно рассчитывать на получение «жилищных алиментов»

Адвокат Нарек Костанян предостерегает: не будет такого, чтобы, например, отца суд обязал платить алименты, а мать потом вдогонку обратилась в суд, чтобы мужчина ещё и купил ребёнку квартиру. Речь идёт о тех случаях, когда, предположим, мать живёт в ветхом жилом фонде (разваливающемся общежитии или в доме, предназначенном под снос или капитальный ремонт) и государство пока не предоставляет другое место для проживания. Тогда отцу, помимо алиментов, придётся оплачивать половину расходов на съёмное жильё.

Квартира, пригодная для проживания, не обязательно должна на правах собственности принадлежать тому родителю, с которым остался ребёнок. Если, например, он вместе с матерью прописан у бабушки или дедушки, то это также не позволяет подать исковое заявление: пригодные для проживания условия в этом случае всё же есть.

Тонкие моменты нового закона

Костанян обращает внимание: за обеспечение нормальных жилищных условий ребёнку платит не только один алиментщик. Обязанность лежит на обоих родителях. Необязательно доводить дело до суда: о выплатах за аренду жилья можно договориться добровольно, для этого заключается соглашение. Если же прийти к нему самостоятельно не удаётся, то решением судей дополнительная финансовая нагрузка распределяется пропорционально, с учётом материального положения родителей.

Роман Устинов считает, что при воплощении в жизнь нового закона должна быть более активно задействована служба медиаторов — посредников по досудебному урегулированию споров. При этом юрист не исключает возникновения разного рода коллизий в трактовке нового документа.

Люди невнимательно читают поправки к законам. Я допускаю, что могут возникнуть ситуации, когда человек будет арендовать жильё, например, ближе к работе, и на основании этого апеллировать к суду с тем, чтобы тот обязал бывшего мужа оплачивать аренду. Но если в собственности есть квартира, пригодная для проживания, то ни о каких «жилищных алиментах» речь идти не может. Существуют реестры прав зарегистрированной недвижимости, и суды работают исключительно с документами.

Спорным в глазах юристов выглядит пункт о выплате ипотеки. Некоторые СМИ поспешили сообщить, что проживающего отдельно родителя суд может обязать частично участвовать в погашении ипотечных платежей. Устинов сомневается в правомерности таких утверждений.

Вариант, когда мать возьмёт на себя ипотеку и оформит на мужа 50% ипотечных выплат, не представляется мне возможным. Когда оформляется договор ипотеки, человек становится правообладателем, но с банковским обременением: квартира находится в залоге у банка. Однако ребёнок при этом жильём обеспечен, — считает Устинов.

Ещё два важных момента, на которые указали эксперты. Во-первых, плательщик алиментов должен быть трудоспособным. Во-вторых: сторона, рассчитывающая на дополнительные алиментные выплаты, обязана доказать в суде, что не может самостоятельно оплачивать арендованное жильё.

«Закон повысит ответственность при вступлении в брак»

Большинство отцов сегодня, к сожалению, уклоняются от алиментов, занижают размер заработной платы, чтобы платить меньше, всячески стараются уйти от того, что вменяется им, на самом деле, не только законом, но и всеми моральными ценностями. Как считает адвокат Роман Кучин, специализирующийся на семейном праве, кто может платить — тот сделает это, кто бегает от уплаты алиментов — продолжит этим заниматься.

По мнению большинства экспертов, закон 10-ФЗ правильный. Однако надо тщательно продумать все нюансы, чтобы благие намерения не превратились в инструмент для манипуляций, считает психолог Наталья Панфилова.

Наверняка будут ещё какие-то пояснения к 10-ФЗ. Сам закон, с моей точки зрения, повышает ответственность тех людей, которые вступают в брак. Уверена, что они будут более тщательно присматриваться к своему партнёру.

Эксперт рассказала о том, как поступают с выплатой алиментов в Западной Европе. В большинстве европейских стран в случае, если ушедший из семьи родитель не может их выплачивать, изъятие денег с алиментщика становится заботой государства. И в нашей стране это станет следующим шагом, считает Панфилова.

Психолог напомнила: в конечном счёте дополнительные выплаты взимаются для того, чтобы дети не нищенствовали, живя с одним из родителей. И в данном смысле это, несомненно, хорошая инициатива: ребёнку в любом случае лучше остаться с родным человеком, мамой или папой, чем быть переданным в приют или приёмную семью.

Самое интересное — в нашем канале Яндекс.Дзен

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector