Доплата за лоджию в новостройке
Expertrating.ru

Юридический портал

Доплата за лоджию в новостройке

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

Как может определяться цена квартиры по ДДУ?

С 1 января 2017 года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:

  • как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство + оплату услуг застройщика;
  • как произведение цены за единицу общей площади объекта на общую площадь объекта (грубо говоря, от цены за 1 кв.м.);
  • как произведение цены за единицу общей приведенной площади на общую приведенную площадь объекта. Этот вариант применим к квартирам, в которых есть балконы, лоджии, веранды, террасы. Общая приведенная площадь определяется как сумма общей площади жилого помещения и площади балкона, лоджии, веранды, террасы с понижающим коэффициентом. Эти коэффициенты установлены в Приказе Минстроя России от 25.11.2016 №854/пр и составляют 0,5 — для лоджий, 0,3 — для балконов и террас, 1,0 — для веранд.

Может ли вообще меняться цена долевки?

В федеральном законе «Об участии в долевом строительстве» сказано:

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5).

Поэтому возможность изменения цены долевки как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий вашего договора. Внимательно перечитайте свой договор долевого участия (а если вы покупали квартиру по переуступке прав требования, также посмотрите договор уступки). Обычно все вопросы, связанные с перерасчетом цены, прописываются в разделе «Цена договора». Если там не прописано вообще ничего про возможность корректировки цены, это значит, что ни вы, ни застройщик не можете требовать доплату в связи с изменением площади.

Условие о возможности доплаты за изменение площади может быть сформулировано, например, так:

При таком варианте цена долевки изменится только в том случае, если фактическая площадь будет отклоняться от проектной в большую или меньшую сторону более чем на 1 квадратный метр. То есть если отклонение площади не превышает 1 кв.м., перерасчет платы по такому договору производиться не будет.

Внимание! В договоре долевого участия может быть предусмотрено, что условием перерасчета цены квартиры является заключение дополнительного соглашения к договору. В этом случае до уплаты денег застройщику / возврата денег вам нужно подписать дополнительное соглашение к ДДУ и зарегистрировать его в Росреестре.

Что делать, если площадь квартиры по сравнению с проектной уменьшилась?

Итак, квартира готова к сдаче, БТИ уже сделало необходимые замеры, и вам известна итоговая площадь. Вы внимательно прочитали свой договор долевого участия и нашли там пункт о возможности перерасчета цены при уменьшении площади.

  1. Напишите на имя директора застройщика заявление. Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры всегда обязательно указывается в таком акте. При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади.

В заявлении обязательно укажите свои актуальные банковские реквизиты для возврата денег. Заявление вручите под роспись и обязательно сохраните свой экземпляр заявления с отметкой застройщика о получении. Также допустимо направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении (в таком случае сохраните квитанцию об отправке и почтовое уведомление, когда оно вам вернется).

  1. Если вопрос о возврате денег за лишний метраж не решается по вашему заявлению и предусмотренный договором срок возврата денег вышел, тогда вы можете взыскать переплату через суд. Для этого нужно подать исковое заявление о защите прав потребителя. Требования о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры, компенсации морального вреда вы можете заявить в том же иске.

Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры?

Да, если это предусмотрено вашим договором долевого участия. Сроки и порядок такой доплаты прописываются в договоре, но обычно это происходит еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что застройщик имеет право потребовать с вас неустойку за просрочку внесения платежа (часть 6 статьи 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве), поэтому с доплатой по возможности лучше не тянуть.

Как посчитать сумму к возврату за недостающий метраж и размер доплаты застройщику за лишние метры?

Для этого вам нужны следующие данные:

  • проектная площадь квартиры (обычно прописана в разделе «Предмет договора»);
  • фактическая площадь (ее можно взять из акта приема-передачи квартиры, а также технического паспорта, выданного БТИ);
  • стоимость 1 квадратного метра квартиры — прописывается в договоре долевого участия, обычно после пункта про цену договора, например, так:

Пример 1:

51,6 кв.м. — проектная площадь; 52,7 кв.м. — фактическая площадь, цена 1 кв.м. = 37878 рублей.

Фактическая площадь > проектной => дольщик доплачивает застройщику

К доплате застройщику = (52,7 кв.м. — 51,6 кв.м.) * 37878 рублей = 1,1 кв.м. * 37878 рублей = 41665,8 рублей

Пример 2:

53,9 кв.м. — проектная площадь; 52,7 кв.м. — фактическая площадь, цена 1 кв.м. = 55000 рублей.

Фактическая площадь застройщик возвращает деньги дольщику

К возврату дольщику = (53,9 кв.м. — 52,7 кв.м.) * 55000 рублей = 1,2 кв.м. * 55000 рублей = 66000 рублей

Законна ли доплата застройщику 3% от цены договора за подключение к сетям?

Да, если такая доплата предусмотрена условиями вашего договора долевого участия.

Законно ли требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры, если вместо балкона установлена лоджия?

По договорам долевого участия, заключенным дольщиками ЖК Невская Звезда с АО СК “Инжиниринг, проектирование и строительство” (АО ИПС) предусматривалось, что в квартирах будет установлен балкон. Никаких изменений в проект построенного дома застройщик АО ИПС не вносил. В то же время при передачи квартир дольщикам ЖК Невская Звезда застройщик АО ИПС требовал доплаты за то, что якобы площадь квартир увеличилась, так как была построена лоджия, а не балкон.

Читать еще:  До скольки можно в лагеря

Данные требования застройщика АО ИПС, конечно же, являлись необоснованнными. Договор долевого участия не предусматривал права застройщика устанавливать вместо балкона лоджию. Более того, проект дома не менялся и то, что предусматривалось при заключении договоров долевого участия, то и было построено. Также договор долевого участия не устанавливал, что если будет установлена лоджия, то будут применяться какие-либо большие коэффициенты, чем при установлении балкона.

Незаконность требования АО ИПС об увеличении оплаты за лоджию подтверждена и судебным решением.

В частности, в апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 21 июня 2017 года говорится следующее:

. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Акционерному обществу Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» (далее АО СК «ИПС»), уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд признать незаконным требование о доплате стоимости квартиры; установить стоимость квартиры с учетом произведенных обмеров ПИБ в размере 5 241 600 руб.; признать её исполнившей обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 29 августа 2013 года

Как следует из материалов дела, 29 августа 2013 года между . и АО СК «ИПС» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: по условиям которого, ответчик обязался передать истцу трехкомнатную квартиру общей проектной площадью 81,9 кв.м., в том числе с приведенной площадью балкона, определяемой путем применения понижающего коэффициента 0,3 к площади балкона, а истец уплатить ответчику обусловленную договором цену и принять квартиру. Стоимость квартиры составила 5 241 600 руб., которые оплачены дольщиком в полном объеме.

В соответствии с приложением № 1 к договору, приобретаемая дольщиком квартира имеет следующие характеристики: общая проектная площадь – 81,9 кв.м., в том числе общая площадь квартиры без учета площади лоджии/балкона – 79,9 кв.м., общая площадь – 45,4 кв.м., вспомогательная – 34,5 кв.м., в том числе площадь кухни – 15,00 кв.м., кроме того, приведенная площадь балкона -2,00 кв.м.

Согласно п. 3.2. договора, цена договора может быть изменена в случаях, предусмотренных п. 3.5. договора, по результатам обмеров ПИБ.

Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что окончательно цена договора определяется после окончания строительства объекта по официальным обмерам проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ), с обязательным подписанием сторонами дополнительного соглашения к договору об окончательной цене договора, при этом в случае изменения (увеличения или уменьшения) по результатам обмеров ПИБ общей площади квартиры на 0,5 кв.м. и более по сравнению с общей проектной площадью квартиры, размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиками за квартиру, указанный в п. 3.1. договора изменяется (увеличивается или уменьшается), исходя из указанной в п. 3.1. договора стоимости 1 кв.м. общей проектной площади квартиры и проектной площади балкона/лоджии/терассы с учетом понижающего коэффициента.

На основании данных технической инвентаризации помещений жилого дома по адресу: ), проведенной ГУП «ГУИОН» Отделом инвентаризации и кадастровых работ объектов капитального строительства ДКР, фактические данные квартиры истца в соответствии с ведомостью помещений составили: № квартиры – 275; этаж – 13; общая площадь по проекту, включая площадь лоджий и балконов – 81,9 кв.м.; общая площадь без учета площади лоджии/балкона с понижающим коэффициентом – 79,90 кв.м.; жилая площадь – 45,10 кв.м.; вспомогательная площадь – 34,80 кв.м.; площадь лоджии/балкона с понижающим коэффициентом – 3,50 кв.м.

После обмеров квартиры установлено, что площадь лоджии/балкона с понижающим коэффициентом составила 3,50 кв.м., при этом после обмеров ПИБ балкон был признан лоджией, что отражено в ведомости помещений и их площадей ГУП «ГУИОН», представленной в материалы дела АО СК «ИПС». Изменений в проектную документацию дома не вносилось.

Поскольку увеличение общей площади, составило 1,50 кв.м., застройщик обратился к Лапиной Н.А. с предложением подписать дополнительное соглашение к договору, по условиям которого, во исполнение п. 3.5. договора за увеличение общей площади квартиры на 1,50 кв.м. дольщик обязан доплатить застройщику сумму в размере 96 000 руб., а окончательная сумма долевого участия в строительство квартиры определена в размере 5 337 600 руб.

При этом, рассчитывая доплату в размере 96 000 руб., застройщик применил к площади лоджии коэффициент 0,5, установленный Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, общая площадь квартиры № 275 с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом составила 83,4 кв.м. (79,9 + 3,5).

Согласно п.п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Разрешая заявленные Лапиной Н.А. требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик в нарушение приведенных норм закона, в одностороннем порядке изменил условия договора, из которых стороны исходили при его заключении, и применил при расчете приведенной площади вспомогательных помещений не согласованный сторонами коэффициент площади лоджии 0,5, что повлекло изменение цены договора.

При этом, судом установлено, что каких-либо изменений обстоятельств по сравнению с теми, из которых исходили стороны при заключении договора, по окончании строительства дома не произошло. Проект квартиры не изменялся. Возможность применения порядка определения приведенной площади вспомогательных помещений, установленного для других целей, стороны в договоре не предусмотрели. Дополнительных соглашений к договору после выявления того обстоятельства, что балкон по техническим требованиям не мог считаться балконом, а должен признаваться лоджией, не заключалось.

Судом также установлено, что с учетом данных обмеров ПИБ, а также установленного договором понижающего коэффициента 0,3, размер приведенной площади балкона составляет 2,07 кв.м., в связи с чем, увеличение относительно общей проектной площади квартиры составляет 0,07 кв.м., а не 1,50 кв.м., как ошибочно считает застройщик, и соответственно не превышает установленное п. 3.5. договора значение 0,5 кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование застройщика о дополнительной оплате площади квартиры не соответствует условиям договора и является незаконным, оснований для доплаты не имеется.

Из изложенного следует, что АО ИПС вводило дольщиков в заблуждение, чтобы получить с них дополнительную оплату.

Читать еще:  Как задокументировать доход для налоговой?

Доплата за лоджию в новостройке

Мария Иванова: На что нужно обратить внимание при переселении в новостройки?
Елена Кротова: Важный вопрос – это стоимость квадратного метра балкона или лоджии. Практически никто не задумывается над этим аспектом, хотя на рынке присутствуют разные варианты. Другие вопросы, менее популярные, заключаются в том, какая будет управляющая компания, во сколько обойдутся коммунальные услуги, и какой тип остекления балконов и окон будет использоваться. Бывают вопросы о том, например, кто озеленяет территорию возле дома, будут ли клумбы и детские площадки, или какова инфраструктура внутри жилого дома, особенно если это квартальная застройка. Стоит обратить также внимание на способ отопления, потому что есть возможность решить проблему подачи тепла в весенне-осенний период. Имеется в виду выбор между собственной котельной на крыше, индивидуальной системой, которая может регулироваться из каждой квартиры и подключением дома к городским сетям.

М.И.: И все же, какие вопросы позволяют сделать осознанный выбор квартиры?
Е.К.: Каждый клиент, когда берет в руки планировку, смотрит, какое количество составляет метраж кухни, комнаты, подсобных помещений – кладовой и гардеробной. А балкон как-то всегда проходит вскользь, хоть это и неправильно. Для кого-то важно, насколько он большой, чтобы сделать там зимний сад или летнюю террасу, а кто-то просто не хочет платить деньги, считая его бесполезной площадью.

М.И.: Есть ли какие-то нормы в отношении ценообразования балконной площади?
Е.К.: Есть СНиП, который определяет коэффициент начисления стоимости за квадратный метр на балконах и лоджиях. В частности, балкон должен оплачиваться с коэффициентом 0,3 от стоимости квадратного метра, лоджия – 0,5. На текущий момент на рынке есть существенное разнообразие предложений, поскольку некоторые строительные компании устанавливают свои правила и стоимость.

М.И.: Цена балкона имеет значение в зависимости от его предназначения?
Е.К.: Все зависит от личных предпочтений людей. Кто-то хранит на нем лыжи и старые книги, а для других он служит ненужной площадью. Но при этом есть потребители, которые за счет балкона пытаются увеличить размеры комнаты, сталкиваясь с невозможностью узаконить такие перепланировки.

М.И.: Предложения в новостройках включают в себя балконы со стопроцентной оплатой?
Е.К.: Компании, которые пытаются взять с клиента деньги любым способом, как раз и предлагают балконы и лоджии с коэффициентом 1, то есть за полную сумму денег. Но таких компаний немного, в основном все работают согласно нормам.

М.И.: Есть ли прецедент, когда люди могут отказаться от балконной площади? Или у них совсем нет выбора?
Е.К.: Выбора в данном вопросе нет с учетом дефицита вновь построенного жилья. Если подразумевается проект эконом-класса, и эта квартира в сумме удовлетворяет потребности клиента, то он уже не будет спрашивать, сколько стоит квадратный метр. В противном случае покупатель может натолкнуться на предложение застройщика «поискать другой объект».

М.И.: Елена, а как вы думаете, применение коэффициентов 0,3 и 0,5 или вообще балкон в подарок – это не маркетинговый ход? Не включается ли сумма данной площади в стоимость квадратного метра?
Е.К.: При определении стоимость квадратного метра, строительные компании учитывают все свои затраты. Поэтому в стоимость квартиры уже включена прибыль и многие другие необходимые элементы.

М.И.: Вы можете назвать жилые комплексы, в которых применяются понижающие коэффициенты?
Е.К.: Коэффициенты 0,3 и 0,5 применяются в строительных компаниях, например, «Новый Дон» и «Трансгруз». Именно они являются китами на рынке, у них есть годами сложившаяся репутация, которую они подтверждают даже в таких мелочах.

М.И.: А вот балконы и лоджии по сниженным ценам имеют такую же комплектацию, как и в иных проектах?
Е.К.: Ретропроекты типа хрущевской и сталинской застройки сейчас не используются. В основном есть лоджии, которые можно застеклить. Именно они в большей степени интересуют потребителей, чем балконы.

М.И.: Лично для вас имеет значение форма балкона?
Е.К.: Для меня больше имеет значение его наличие, чем форма. Если бы я была активным потребителем новостройки, я бы постаралась выбрать квартиру, где балкона нет вообще. Для меня балкон – это место хранение хлама.

М.И.: Действительно ли, что если квартира до 150 квадратных метров, то в таком случае всегда не хватает жилой площади и балкон является продолжение комнаты?
Е.К.: 150 квадратных метров семье из двух человек достаточно для большинства их потребностей. Но когда двухкомнатная квартира имеет площадь 70 кв м, и на ее территории проживают четыре человека, тогда люди могут снести несущую стену для увеличения пространства.

Читать еще:  Как законно прекратить шум от соседского ребенка?

М.И.: Справедливо ли сказать, что застройщики, которые продают балконы по стоимости жилого метра, нарушают СНиПы?
Е.К.: Это неправомерно. И оправдания чаще всего одни и те же: город нас обязывает, чтобы облик дома был единым, поэтому мы должны застеклить балкон, привести все к общему виду, что конечно, требует денег.

М.И.: Может ли дольщик попросить застройщика не делать стену, которую в будущем придется ломать для расширения пространства комнаты?
Е.К.: При обращении с подобными просьбами вы можете натолкнуться на отрицательный ответ, ведь иначе застройщики не пройдут госкомиссию. Не строить стену вообще невозможно, так как внешняя стена является несущей, это уже будет нарушением правил строительства.

М.И.: А как тогда многие делают перепланировку в своем доме?
Е.К.: Все это не законно. При обнаружении нарушений можно заплатить существенный штраф. Но из-за высокой стоимости квартир люди могут позволить себе гораздо меньше, чем им необходимо. Поэтому они идут на риски и стараются как-то «выкручиваться», не понимая последствий.

М.И.: Почему в объявлениях о продаже квартир в новостройках нет пункта об условиях покупки балкона?
Е.К.: На этом никем и никогда не заостряется внимание. Некоторым застройщикам не выгодно говорить о стоимости балкона.

М.И.: Если говорить об остеклении, то оно оплачивается отдельно? Или есть случаи, когда все включено?
Е.К.: Бывает так, что в договорах оговаривается определенная сумма денег за остекление, но об этом могут и умалчивать. К сожалению, в этой области нет должного контроля. Во избежание неприятных сюрпризов, дольщик должен настаивать, чтобы условия договора четко прописывали все суммы. Более того, можно потребовать, чтобы эта сумма была подтверждена сметой расходов.

М.И.: Есть ли законодательное регулирование того, что должен содержать в себе договор долевого участия?
Е.К.: Нет, у нас свободная форма договора, в котором остекление не является существенным пунктом. Оспаривать что-либо после заключения договора не имеет смысла, все нюансы нужно уточнять заранее.

М.И.: А риэлторы могут консультировать потенциальных покупателей по поводу того, какие вопросы нужно задавать при выборе новостройки?
Е.К.: Клиент, покупая квартиру, находится в состоянии глубокого стресса. В этот момент забывается все, поэтому стоит обращаться к операторам рынка. Но все опять-таки зависит от профессионального подхода и опыта риэлтора, укажет ли он вам на дополнительные расходы или нет.

М.И.: Можно ли отсудить деньги за балкон?
Е.К.: Насколько мне известно, выигранных дел по возврату стоимости балконов у людей, которые оплатили 100% стоимость и пытаются вернуть деньги согласно коэффициенту, пока нет. Хотя есть прецеденты обращения в суд в других городах, но результаты мне не известны.

М.И.: Какая самая распространенная площадь балкона?
Е.К.: Проекты, которые строятся сейчас, например, эконом-жилье в Кировском районе, имеют минимальную площадь 8 кв.м. Если мы будем рассматривать более комфортное жилье, то есть балконы до 20-ти кв.м.

М.И.: Насколько правомерно требование застройщиков подписывать договор с управляющей компанией одновременно с договором долевого участия в строительстве?
Е.К.: Однозначно это не правомерно, этот договор должен заключаться после ввода дома в эксплуатацию при подписания акта приема-передачи квартиры в пользование. Но, с другой стороны, чем раньше управляющая компания соберет договора, тем быстрее заработает лифт, который должен быть оплачен и т.д. Обычно, если этого не происходит, то после соответственного акта застройщики ждут 70-% заселения дома и проходит еще некоторое время до включения лифта. Конечно, когда идет ремонт на шестнадцатом этаже, создаются трудности с транспортированием мебели и строительного материала.

М.И.: Как можно еще до покупки квартиры в строящемся доме узнать стоимость содержания ее (квартплаты)?
Е.К.: На ранних этапах строительства такой вопрос не обсуждается, только после создания управляющей компании можно будет заполучить смету по платежам: из чего будет состоять квартплата, и сколько это будет стоить.

М.И.: Может ли ежемесячный размер платежей повлиять на покупателя, его выбор квартиры, дома и застройщика?
Е.К.: Да, такое бывает, потому что стоимость содержания квартиры иногда превышает реальные возможности людей.

М.И.: Как убедиться, что намерена делать управляющая компания, какие опции внедрить, которые могут существенно увеличить уровень содержания квартиры?
Е.К.: В строительной компании стоит уточнять такие моменты, как наличие парковки в доме, консьержа в подъезде, сколько и какие лифты будут в помещении, каким образом будет производиться отопление – все это и многое другое влияет на стоимость содержания квартиры. Чаще всего покупателей просто ставят перед фактом, так как квартиру продают до оформления свидетельства.

М.И.: После создания управляющей компании и подписания договора счет будет предоставлен сразу или нет?
Е.К.: Управляющая компания создается еще на этапе строительства, когда дом в эксплуатацию не введен. Соответственно, акт приема-передачи собственникам квартиры еще не подписан, значит платить дольщик пока не обязан. За исключением тех случаев, когда строительная компания обязывает подписывать договор с управляющей компанией вместе с договором о долевом участии, что является незаконным. Во всех остальных случаях у клиента есть время подумать.

М.И.: Елена, можете ли вы выделить дома с уникальными предложениями и опциями для покупателей?
Е.К.: Для каждого потребителя важны конкретные характеристики, подстраиваться под всех невозможно. Есть проекты, которые в ближайшее время появятся на ранке, и они не похожи на существующие. В них застройщик больше думает о своих клиентах, либо о стоимости или организации жилья в этом доме. Поэтому следите за новинками.

М.И.: Интересно, важно ли знать, из чего строится дом?
Е.К.: Это часто задаваемый вопрос. Находятся приверженцы кирпичных домов, кто-то идет в ногу со временем и рассматривает исключительно вариант монолитно-каркасных зданий, а есть и те, кто по старинке спрашивает о прочной панели. В каждом материале стен есть свои преимущества, все зависит от личных предпочтений покупателя.

М.И.: Обязан застройщик показать покупателю все сертификаты качества и документы на материалы, которые он применяет?
Е.К.: Рассматривая эту позицию со стороны защиты прав потребителя, строительная компания при такой просьбе обязана отреагировать и представить все документы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector