Газификация участка, если собственник скончался, но договор оплачен
Expertrating.ru

Юридический портал

Газификация участка, если собственник скончался, но договор оплачен

Газификация участка

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Газификация участка. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Газификация участка, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 71 юристов и адвокатов.

  • Нужно ли разрешение на газификацию вновь построенной бани на частном участке?
  • Возможна ли газификация гостевого дома на собственном участке?
  • Публикации
  • Газификация садового участка

Советы юристов:

1.1. если по документам это недострой, то возможна только подводка к дому, но не подключат. Вам необходимо получить тех. условия в ресурсоснабжающей организации.

2. Нужно ли разрешение на газификацию вновь построенной бани на частном участке?

2.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:
а) направление исполнителю запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее – технические условия);
б) выдача технических условий;
в) направление исполнителю заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее соответственно – договор о подключении, заявка о подключении (технологическом присоединении);
г) заключение договора о подключении;
д) выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению), предусмотренных техническими условиями и договором о подключении;
е) получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации);
ж) составление акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
В случаях, когда максимальный часовой расход газа не превышает 300 куб. метров, заявители имеют право направить обращение к исполнителю о заключении договора о подключении без предварительной выдачи технических условий.

3. Возможна ли газификация гостевого дома на собственном участке?

3.1. Коечно же это возможно.

4.1. Если какими то договорами, местными нормативными актами это предусмотрено, то законно. Из за какой то мелочи такой сыр бор. Да пусть кто может заплатит, а остальным пусть газ не подключают.

5.1. если Администрацией был предоставлен участок на строительство индивидуального жилого дома по программе Обеспечения жильем многодетных семей, а из газовой службы пришел договор счет на два миллиона рублей, то чтобы определить кто должен за это платить можно обратиться с запросом в прокуратуру, она проверит все правоустанавливающие документы.

6.1. Лариса, пишите официальную претензию. Кроме того. Напишите жалобы в Роспотребнадзор, ФАС и прокуратуру. Сейчас этом можно сделать не выходя из дома, прямо сейчас.

7.1. Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” Сроки рассмотрения письменного обращения
письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Если мой ответ был Вам полезен, прошу оценить его!

8.1. Приходите к нотариусу, у которого оформляли согласие, объясняете ситуацию и проводите такое нотариальное действие как “отмена согласия”.

9.1. Вообще такое расположение трубы по стене вашего дома нарушает требования федерального закона О пожарной безопасности Нужно добиваться демонтажа трубы.

10.1. Дарья! С иском об установлении порядка пользования земельным участком.
] Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Возникнут с этим проблемы, обращайтесь.

11.1. МОжно это сделать, если сопоставить программу, обещания, обязательства, Ваш проект и затраты, как они соотносятся с обязательствами органа местного самоуправления.

12.1. Да ни как должно быть подписано согласие вот тут либо денежную компенсацию требовать либо договариваться с газовиками.

13.1. уважаемый посетитель!
В принципе, можно, обратитесь в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

13.2. По данному вопросу Вам следует обращаться за оформлением разрешения к администрации района (города), владеющей данным участком.

13.3. У Вас есть законное право по данному вопросу обратиться в администрацию, и там уже решить данный вопрос.
Удачи в решении Вашего вопроса.

14.1. Это всё зависит от условий, на которых Вы приобретали данные участки, а также от программ газификации, обеспечения электричеством, развития дорожной инфраструктуры, принятых в муниципалитете, обращайтесь туда за информацией.

15.1. Подключением и врезкой всегда занимается местный филиал межрайгаза. Подключение осуществляется на основании постановления правительства РФ № 1314.

15.2. Нужно ознакомиться с программой Вашего региона по газификации, возможно есть льготы. Оплата личного подключения на основании договора с газовой компанией, оплата подключения оговаривается договором с поставщиком газоресурса.
Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ “О газоснабжении в Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)

Читать еще:  Как перевести основные средства в малоценку

16.1. Вам надо обратиться в местную администрацию. Если она вам откажет – вам придется обращаться в суд с исковым заявлением.

16.2. Не факт, что получится вам желательно с этим вопросом очно для начала обратиться к юристу затем уже и решать как поступить.

17.1. Упрощённый порядок регистрации в настоящее время отменен. Для изготовления технического паспорта вам необходимо разрешение на строительство, за которым необходимо обратиться в отдел строительства местной администрации. После этого смело обращайтесь в органы технической инвентаризации за тех. паспортом и ставьте обьект на кадастровый учёт. После чего подадите документы на регистрацию права собственности жилого дома. Удачи вам!

18.1. Отступ не менее 3 м обязателен, если меньший отступ не согласуете со смежными правообладателями зу. На строительство нужно получить разрешение (если участок ИЖС) и зарегистрировать право собственности после завершения строительства. Газификация и прописка проблем не должны вызвать, если дом будет зарегистрирован в Росеестре как жилой дом.

18.2. Если вы не отступите 3 М от смежного земельного участка, то проблемы безусловно могут возникнуть. Где строительство в любом случае должны получить разрешение.

19.1. Доброго времени суток
Этот вопрос нужно обсуждать с газовой компанией, если они с вами договор заключат, то конечно это можно сделать
Удачи Вам. Анна Титова.

19.2. Это будет законно, однако для подключения газа к новому дому необходимо получить новый проект и новые технические условия, поскольку подключение будет иметь место к новому объекту недвижимости.

19.3. Нужно получить технические условия на подключение газа к новому жилому дому. Жилой дом должен быть оформлена в собственность. Обращайтесь в организацию, которая обслуживает газовое хозяйство в городе.

20.1. Напишите претензию в адрес председателя СНТ, о возврате денежных средств. В претензии также укажите что в случае не возврата денег вы вынуждены будете обратиться в суд для взыскания неосновательного обогащения.

21.1. Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

22.1. Да, нужно оплачивать и не только до Вашего участка, но и до дома. Сразу заказывайте проект на установку газового оборудования в доме.

23.1. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.

24.1. В ст.51 Градостроительного кодекса РФ о разрешение на проведение ремонтно-строительных работ можно не получать :-на участке возводятся временные и хозяйственные постройки;-в доме проводится косметический ремонт;-капитальный ремонт дома не предусматривает перепланировку помещений и снос капитальных стен;-в результате модернизации объектов не будут превышены установленные предельные параметры.
В остальных случаях получать разрешение надо. Это в ваших интересах для избежания проблем в будущем.

25.1. Никак не сделать две домовые книги. У Вас один дом, а не мноковартирный дом, даже если отдельные системы коммуникаций и вход.

26.1. Если вы сейчас на данный момент я являюсь собственником в таком случае вам должны сделать возврат в связи с тем что проект был заказан непосредственно предыдущим собственником. Всего хорошего приятного вечера.

26.2. Доброго времени суток указанная сумма должна быть возвращена предыдущему собственнику, если вы не вернете деньги ему он сможет взыскать с вас в судебном порядке как неосновательное обогащение.

26.3. Не могу Вас обрадовать своим ответом. Ответ предыдущего юриста считаю неверным. Деньги подлежат возврату тому, кто их заплатил. Вы не являетесь плательщиком этой суммы. Если деньги будут возвращены Вам, в вашем лице это будет неосновательным обогащением. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта.

27.1. Для этого необходимо обратиться в администрацию предоставить список документов которые они попросят. Всего хорошего приятного вечера.

28.1. Владимир, пишите заявление и оплачивайте им услугу по новой постройке, тут нет ничего страшного.
Удачи вам, всего хорошего.

29.1. с программой газификации Московской области можно ознакомиться на сайте Мособлгаза по ссылке Подробнее >>> , планы по конкретному населенному пункту попробуйте уточнить на горячей линии Мособлгаза 8 (800)2002409.

C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

30.1. Если проект есть и он сделан до границы участка, то так и будет, а далее за счёт собственника. И это везде так делают. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Переоформление договора на газ при смене собственника: порядок действий

Изменение места жительства всегда сопровождается большим объемом документов. Переезд в газифицированный дом особенно, так как переоформление договора на газ при смене собственника является обязательным. Замечали, сколько людей оставляет это на потом? А между тем, без договора на свое имя владелец помещения не сможет сделать справку об отсутствии задолженности, получить субсидии, воспользоваться льготами.

Читать еще:  Паспортный стол центрального района кременчугская

Алгоритм переоформления в РФ утвержден законодательно, един для всех субъектов. Он включает в себя три обязательных шага, предусматривает несколько форм договоров. Грамотное оформление обеспечивает новому собственнику своевременное техническое обслуживание газового оборудования, корректное начисление платы.

В этой статье мы привели основные требования законодательства, порядок действий, перечень документов, а также виды договоров для физических лиц. Результатом стало подробное руководство, позволяющее быстро перезаключить договор на поставку газа при смене собственника жилья.

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.

Порядок действий по переоформлению документов

Список документов для переоформления газоснабжения на нового собственника может быть разным. Это зависит от формы собственности. Но алгоритм действий для всех один, состоит из трех основных этапов.

Этап #1 – подача заявления

Заявление или оферта подается новым собственником жилого помещения в ТО газовой службы, которое курирует район проживания. Для упрощения процесса разработана специальная форма.

  • строки для внесения сведений о заявителе;
  • формулировку прошения;
  • поля для отображения информации о виде потребления, площади помещения, количестве проживающих, льготах, характеристиках газового оборудования.

Если речь идет о частном доме, хозяину придется дополнительно указать место присоединения к центральной магистрали, а также реквизиты документа, определяющего границы собственности.

Бланк заявления можно получить без личного посещения службы газа. Достаточно позвонить в абонентский отдел, чтобы получить документ по электронной почте или воспользоваться предоставленной ссылкой для скачивания. При первом звонке также стоит задать вопросы о документах, сроках.

Этап #2 – проверка оборудования

Получив от заявителя полный комплект документов, сотрудник газовой компании назначит дату обследования оборудования.

Обязательному контролю подлежат плита, нагревающая воду колонка, отопительный котел, перекрывающий подачу топлива кран, расходомер, все соединения и запирающие устройства.

Проверка производится на платной основе. Итоговая сумма зависит от количества единиц газового оборудования. Оплачивать работу должен новый владелец помещения. В случае, если мастер выявит несоответствие состояния техники или элементов газопровода требованиям безопасности, недочеты придется устранить. Без этого перезаключение договора невозможно.

Чтобы избежать проблем с газовым оборудованием, рекомендуется своевременно заключать договор на его обслуживание с газовой компанией. Как это сделать – читайте далее.

Этап #3 – заключение нового договора

По окончанию проверки сотрудник газовой компании составит акт о выполнении работ. Он и станет основой для перезаключения договора. Важно, чтобы форма договора отражала способы учета и оплаты топлива.

Правильно зафиксировать актуальный вариант, выбрать релевантную форму должны представители абонентского отдела на основании информации, переданной проверяющим мастером.

Разные виды договоров предусмотрены при расчетах по:

  • данным расходомеров;
  • региональным и сезонным нормативам;
  • приборам учета со смарт-картой;
  • по счетчикам с GSM-модулем.

Для владельцев распределительных газопроводов созданы отдельные формы договоров по каждому пункту. Практика показывает, что надеяться только на внимательность газовиков, не стоит.

Важно лично отследить соответствие содержания договора и актуальной ситуации.

Получить новый договор можно будет через 3-4 рабочих дня в абонентском отделе районной газовой службы. Большинство компаний присылают на электронную почту или телефон сообщение о готовности документа.

Перечень документов для переоформления

Посмотреть, какие документы нужны для переоформления договора на газ, можно на сайте районного поставщика.

Стандартный перечень включает:

  1. Четкую копию паспорта.
  2. Подтверждение права собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации или договор социального найма.
  3. Задокументированные сведения о площади газифицированного помещения. Обычно они содержатся в техническом паспорте, в проекте дома.
  4. Информацию о проживающих, отображенную в справке из паспортного стола, выписке из домовой книги или в справке из администрации муниципалитета.
  5. Технические паспорта всех единиц газового оборудования. Паспорт расходомера должен сопровождаться сведениями о последней поверке, дате опломбирования.
  6. Копию акта о фиксации границ собственности при владении частным домом.

При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принять заявление, дать ему ход. Поэтому тратить время на попытку переоформить договор с неполным пакетом документов не стоит.

Иногда для переоформления требуют старый договор, заключенный с предыдущим владельцем. В случае, если найти его не представляется возможным, нужно представить договор об обслуживании внутридомового оборудования. Но это правило распространяется только на жильцов многоквартирных домов.

Владельцам частных домовладений при утере старого документа рекомендуется восстановить его посредством запроса в архив газовой службы.

Выводы и полезное видео по теме

В видео специалист объясняет, чем отличается настоящая компания-поставщик, почему необходимо иметь действующий договор на поставку голубого топлива на свое имя, какие работы производятся в рамках этого договора. Обратите внимание на выгоды от сотрудничества с официальной организацией, которые перечисляет автор ролика:

Как видите, перезаключение договора при смене владельца – обязательное условие эксплуатации бытового газового оборудования. Все, что для этого нужно – подготовить необходимые документы и совершить три простых шага: подать заявление, проверить оборудование, получить новый договор.

Читать еще:  Протокол инвентаризации образец заполнения 2019

Если вам предстоит переезд в газифицированный дом или смена жилья уже позади, а вам есть чем поделиться, пишите. Форма ниже разработана для активного обсуждения. Любой комментарий можно сопроводить рисунком, сканом или фотографией. Задавайте вопросы, делитесь опытом. Не дайте другим совершить досадные ошибки.

Договор купли-продажи земельного участка, вопрос газификации

Планирую купить земельный участок, хозяин участка утверждает, что произвел оплату в ДНП за газ, воду и электричество, однако справка, которую он предоставил об оплате, сомнительная. Хотел в договор купли-продажи вписать риски, если вдруг окажется, что разрешение на газ и воду, хозяин не оплатил, то пусть компенсирует мне неустойку. Собственно вопрос, достаточно ли будет вписать такой пункт в договор или необходимо с юр. точки зрения ее подкорректировать:

“Продавец подтверждает и гарантирует, что целевые взносы по проектам водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения до 7 кВт, восстановления дорожного покрытия и зон общего пользования оплачены полностью. В противном случае Продавец обязуется компенсировать Покупателю 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.”

Добрый день!
Вписать в договор вы можете все что угодно, только это вам не гарантирует, что Продавец вас не обманет. Да, вы можете даже выиграть суд, и с исполнительным листом бегать за своей компенсацией.
Если хотите более четкой картины, то обратитесь в правление ДНП и попросите договор с продавцом о том, что он оплатил все эти взносы, (я не знаю на какой стадии в поселке все эти коммуникации), а также поинтересуйтесь, есть ли уже проекты данных подключений, и заключены ли договора с предоставляющими организациями: Мособлгаз или любой другой организацией лицензированной на проведение таких работ, МОЭСК, а вот не зная где участок что-то говорить про воду не приходится. Может это будет общая скважина на поселок, или вы правление заключило договор с близлежайшим населеным пунктом где есть централизованная вода.
Вопросов пока больше, чем можно дать на них конкретный ответ.

Еще добавлю: также не лишним будет проехать в каждую из этих организаций и узнать, если ли у вашего ДНП с ними договора и вообще возможны ли все эти подключения в принципе, а то, в большинстве объявление о продаже загородной недвижимости жива и процветает фраза “газ/вода/электричество – по-границе участка”, а можно ли к этим сетям подключиться остается вопрос?
P.S. конкретизируйте, что написано в справке у продавца?

Если услуги оплачены и подключены,то есть соответствующие договора и документы на оплату.Требовать надо их,а не справки.Справки требуются чуть в иных ситуациях.

А не проще у председателя ДНП или в газовой компании выяснить, были ли внесены деньги или нет?

Здравствуйте!
Речь идёт о ДНП. В таких посёлках, как правило, речь идёт не о физическом подключении, а об оплате целевых взносов на подключение. При этом человек, прекращающий членство в партнёрстве, имеет право на возврат целевых взносов.
Понятно, что Вы покупаете и, фактически, компенсируете ему ранее возникшие затраты, но, по сути, идёт круговорот денег в природе: он забрал, Вы внесли.

Если Вы сомневаетесь в справке об отсутствии задолженностей перед ДНП – идите к председателю и задавайте вопросы ему – в случае если Вы станете членом ДНП, ему с Вами так или иначе придётся общаться и не раз.

Что касается текста договора, то отношения третьих лиц, к которым в данном случае относятся ДНП и снабжающие организации (я сильно сомневаюсь, что балансодержателем сетей является ДНП) никого не интересуют. Регистратор может завернуть договор.

Текущие вопросы подготовки к сделке не следует откладывать на будущее. Выясняйте сейчас: оплачено-не оплачено. Обязательство выплатить компенсацию превратить в реальные деньги может быть крайне проблематично. Наконец, если слова предпочтете знаниям и учету их в цене договора, формулировки существенного условия договора купли-продажи об оплаченных коммуникациях требуется доработать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. В Вашем случае не надо полагаться на справку. Надо приехать в ДНП и самостоятельно поговорить с председателем. В разных ДНП отношения по поводу коммуникаций строятся по-разному. Где-то сети принадлежат товарищества и за подключением надо обращаться в правление. Где-то сети не приняты на баланс товарищества и для подключения обращаются в соответствующие снабжающие компании (мособлгаз, энергосбыт, водоканал и тд). Как конкретно эти вопросы решаются в Вашем случае, можно узнать только в правлении. В договоре можно прописать ответственность продавца за достоверность предоставленных сведений, если Вы не хотите до сделки выяснить, как обстоят дела на самом деле. Но Вы таким образом подвергаете себя риску решать проблемы самостоятельно. А вдруг указанная сумма не покроет Ваших расходов и Вы поймёте, что этот участок вообще лучше было не покупать? Так что, лучше выяснить всё на берегу, а уж потом выходить на сделку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector