Как лучше переоформить квартиру, чтоб ей не завладели преступники?
Expertrating.ru

Юридический портал

Как лучше переоформить квартиру, чтоб ей не завладели преступники?

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Статья разъясняет, как переоформить квартиру на родственника без налогов и правильно провести сделку.

Основные моменты

Сначала может показаться, что передать квартиру по дарственной – это самый подходящий вариант. Но не все так однозначно. Возможно, с дарственной также придется платить налог. От обязательств освобождаются только близкие родственники. Остальным гражданам придется делиться деньгами с государством.

Поэтому в 2020 году решение вопроса зависит от расходов, связанных с оформлением сделки.

Из чего можно выбирать

Соглашение купли-продажи является не самым удачным вариантом. Единственное преимущество такой сделки – это скорость оформления.

Важно! Не получится оформить налоговый вычет, когда документы оформляются между близкими родственниками. Поэтому имеет смысл обратить внимание на другие способы.

Если квартира в собственности находится менее трех лет, то еще и налог придется заплатить. Договор купли–продажи чаще всего является всего лишь способом передачи собственности. В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным. А такие последствия нежелательны для обеих сторон.

Есть еще два альтернативных варианта, как переписать на родственника жилье: дарение и завещание.

Что выбрать: завещание или дарственную

Документы путать нельзя, поскольку они имеют существенное отличие. По завещанию недвижимость получат родственники только после смерти наследодателя. А вот по дарственной квартиру или дом можно передать в любой момент. Поэтому выбор зависит от интересов сторон.

При оформлении завещания траты увеличиваются. Обращаться к нотариусу придется обязательно. Дарственную можно оформить самим. Только, если дарится доля недвижимости, нотариальная заверка является обязательным условием.

Как переоформить квартиру на родственника без налогов

Есть возможность избежать лишних расходов: подарить жилье близкому родственнику.

По сравнению с оформлением наследства, дарение обойдется дешевле. Ведь можно экономить на нотариальных услугах. Если сравнивать с соглашением купли-продажи, то дарственная также выигрывает. Налог на доходы физических лиц платить не придется.

Единственная трата, которую предстоит сделать получателю подарка, – это уплатить пошлину за регистрацию права владения. Размер платежа составляет 2 000 рублей.

Дарение – это полностью безвозмездная сделка. Даже если смешную цену установить, то налоговики смогут придраться. Поэтому составлять договор необходимо в строгом соответствии с ГК РФ.

Завещание может наследодатель изменить, а вот дарственная – это безвозвратная сделка. Даже если даритель захочет вернуть подарок, то уже ничего не получится сделать.

Оспорить дарственную другим претендентам на имущество будет тяжело. Если даритель был в здравом уме при подписании договора, то шансы на оспаривание сводятся к нулю. Кроме того, получателю подарка не придется тратить время на ожидание. Можно сразу же заселяться в подаренную комнату или квартиру.

Необходимые документы

Чтобы жилье официально переписать на сына или другого родственника, понадобится собрать документы:

  • паспорта граждан, принимающих участие в сделке;
  • техническую документацию на жилплощадь;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие права на имущество.

Если жилье дарится малолетним, понадобится согласие родителей или опекуна.

Когда придется платить налог

Освобождение от налоговых обязательств получают только близкие родственники. К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры. Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Правила о том, кто платит налог, а кто нет, установил п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Если дарить жилье не близким людям, то платить придется 13%.

Возможные риски

Есть риск, что другие претенденты смогут оспорить дарственную. Такой вариант событий возможен, если истец докажет, что сделка совершена с целью лишить обязательных наследников причитающейся им доли.

Завещание также можно опротестовать. Поводом к оспариванию будет нарушение порядка оформления или составления документа под давлением других лиц.

Как переоформить квартиру на сына без налога

Чтобы без налога передать жилье сыну, нужно действовать по инструкции:

  1. Составить дарственную. Указать в договоре нужно следующую информацию:
  • дата и место составления;
  • ФИО обеих сторон;
  • объект дарения (точная площадь квартиры и адрес);
  • документ, подтверждающий право владения.
  1. В завершение обе стороны ставят свои подписи. Ни о каких компенсациях в соглашении упоминать нельзя.
  2. Можно оформить документ самим, когда не хочется переплачивать за нотариальные услуги. Если дарится доля в недвижимости, то потребуется нотариальное заверение. Его стоимость зависит от степени родства между сторонами. 0,1% от суммы договора платят близкие родственники, для остальных тариф составляет 1% от цены жилья. Когда стоимость жилья свыше 1 000 000 рублей, тариф составит 0,75%.
  3. Оплатить пошлину для регистрации права владения.
  4. Собрать необходимые документы:
  • паспорта участников;
  • одобрение супруга на сделку;
  • свидетельства на квартиру;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • нотариальная доверенность, если документацию подает представитель.
  1. Обратиться к специалистам Росреестра или специализированного центра государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ) для оформления права владения.
  2. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения.

Для оформления дарственная составляется в трех экземплярах. Один из документов передается в Росреестр.

До четырнадцати лет подпись за малолетнего ставит опекун. После 14 лет сын или дочь может самостоятельно ставить подпись. Когда в сделке с жильем участвуют несовершеннолетние, потребуется одобрение специалистов опеки.

Альтернативные варианты

Есть еще и альтернативные варианты передачи недвижимости. Можно ренту оформить, при условии, что пожилому человеку нужен уход. Ведь в жизни часто случается так, что родственники ухаживают за бабушкой или дедом, а после получения недвижимости в подарок уже перестают это делать. В этом случае пожизненная рента является более подходящим вариантов.

Если супруги развелись, то подойдет соглашение о разделе собственности.

Как происходит обложение налогом

Пример № 1. Леденцова И.М. подарила своей племяннице квартиру в Московской области. Стоимость недвижимости составляет 4 000 000 рублей.

Племянница и тетя – это родные люди, но к близким родственникам они не относятся.

Расчет налога: 4 000 000 * 13% = 520 000 руб.

Пример № 2. Старовойтова Н.А. подарила двум своим дочерям квартиру. Стоимость недвижимости составляет 3 200 000 рублей. Не придется дочерям платить ничего в государственный бюджет. Ведь мать и дочь связаны близкими родственными отношениями. Поэтому они получают освобождение от уплаты сбора.

Можно ли избежать уплаты сбора

Есть два способам, как это сделать:

  1. Оформить дарственную два раза, чтобы сделать подарок через близкого родственника. Например, дядя хочет подарить дом племяннику. Чтобы не платить сбор, сначала жилье можно подарить брату. Племенник получит дом по дарственной от своего отца. Тогда платить налог не придется. Но уплаты государственной пошлины за регистрацию права владения будет не избежать.
  2. Подписать фиктивное соглашение купли-продажи. Платить сбор не придется, когда жильем гражданин владел более трех лет. И при этом условии можно оформить вычет.
Читать еще:  Имеет ли право опекаемый ребенок на наследство умершего опекуна?

В таком случае расходы будут даже меньше, чем при дарении. Четких инструкций, как избежать уплаты сбора, нет. Поэтому люди используют доступные способы ухода от налогов.

Завладели квартирой обманным путем

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 31 вопросов по теме Завладели квартирой обманным путем. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Завладели квартирой обманным путем, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 27 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. В данном случае необходимо выписать доверенность на сестру Истца с правом представления интересов в суде, чтобы она могла действовать от имени Истца тут в суде. В случае, если планируете воспользоваться услугами юриста, то лучше выпишите доверенность с правом передоверия полномочий по доверенности другим лицам по ее усмотрению.

2.1. Всё понятно. Квартира, в которой был единственный собственник, а мать и дети-просто зарегистрированы-продана. Все верно. Никаких долей детей тут нет, т.к. регистрация по месту жительства не порождает даже права пользования. Если, конечно, и были/ есть какие-то подводные камни в виде предшествующего отказа от приватизации, к примеру-всё это нужно уточнят на очной консультации с документами. Исходя же из того, что указано в вопросе-ситуация примитивно простая, решение суда правомерно, равно как и действия продавца и покупателя, интересы ни матери ни детей не ущемлены, т.к. они не являлись правообладателями квартиры.

3.1. Надо ознакамливаться с вашими документами, чтоб говорить о путях признания сделки не действительной и привлечение лиц к уголовной ответственности за мошенничество.

3.2. Может и можно. Рекомендую Вам обратиться с имеющимися документами на очный прием к выбранному Вами специалисту. Каждая ситуация индивидуальна и требует детальной проработки.

4.1. Нотариус не может завладеть вашим имуществом контролирует нотариусов нотариальная палата вашего города Если вы что-то переживайте Напишите жалобу на нотариуса чтобы его контролировали удачи и приятного вечера вам.

5.1. Вы не можете обращаться в суд с иском, так как не является участником сделки, а также не являетесь его опекуном.

6.1. Ольга! Сейчас только в судебном порядке можно решить этот вопрос.

7.1. Вы, Ваш брат и Ваш отец являетесь наследниками первой очереди, поэтому доля в квартире будет разделена на троих

7.2. Да можете. ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

8.1. Слишком большой срок прошел – 10 лет. Обман трудно доказать, а через 10 лет вообщей невозможно.

9.1. Зачем Вам данная справка? Если Вы хотите оспорить приватизацию, то следует обращаться в суд и в судебном порядке запрашивать справку.

10.1. Обратитесь с заявлением в полицию.

11.1. Статья 578. Отмена дарения

ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

12.1. по человечески -не нормально, а с юридической точки зрения надо знать ситуацию подробнее.

13.1. Подавайте заявление в полицию по факту мошенничества.
Принять и рассмотреть его у вас обязаны. После принятия заявления проводится проверка о наличии состава преступлении ( з дня для решения вопроса о возбуждении уголовного дела- ст. 144 УПК РФ). При положительном решении выносится постановление о возбуждении уголовного дела. В соответствии со ст 162 УПК РФ, предварительное расследование должно быть проведено не позднее 2 месячного срока со дня возбуждения уголовного дела.

14.1. Вызывайте аварийное вскрытие, вскрывайте замки и входите в квартиру, можете при этом пригласить участкового. Но придется поставить новый замок.

15.1. для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знакомится с документами,Могу предложить очную консультацию сегодня,так как буду в вашем городском суде слушаться по жалобе в 14.00.

16.1. Безусловно можно опротестовать в судебном порядке.

17.1. В полицию с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ)
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
Согласно части 1 статьи 146 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии повода и основания, предусмотренных статьей 140 настоящего Кодекса, орган дознания, дознаватель, руководитель следственного органа, следователь в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, возбуждают уголовное дело, о чем выносится соответствующее постановление.

Читать еще:  Как вернуть деньги, взысканные по отмененному кассацией решению суда?

18.1. уже ничего не сможет сделать.

18.2. Если сын в момент подписания договора дарения был дееспособным, вряд ли получится оспорить сделку. В чем заключается обман матери? Если мать попросила, а сын согласился подарить ей свою долю, это не является доказательством обмана.

19.1. В первую очередь, необходимо обратиться к юристу, который оценит перспективы.

19.2. Для ответа на Ваш вопрос Вами изложено слишком мало фактических обстоятельств. Предлагаем Вам записаться на консультацию для оценки юридических перспектив решения Вашего вопроса, звоните.

19.3. Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке. Получите выписку из ЕГРП в Росреестре . Из справки Вы узнаете о нынешнем владельце квартиры.

20.1. Здрасвуйте.
Для ответа на Ваш вопрос надо знатьна каких основаниях она там находится(зарегистрированна ли). Квартира в собственности или муниципальная?

21.1. Сделка – договор купли-продажи квартиры может быть признана недействительной только судом по иску Вашей матери или Вашему иску. Срок давности начинает течь с того момента , когда лицо узнало о нарушении своего права. Если ответчик не явится в суд и не заявит о пропуске срока давности, то при наличии оснований суд вправе признать договор недействительным и возвратить стороны в первоначальное состояние – вашей матери и вам – квартиру, а покупателю – те деньги,которые он заплатил в 2002 году, обязав вас выплатить ему эти деньги. Более подробный совет может быть дан после изучения документов.

22.1. Для отмены доверенности необходимо обратиться к нотариусу.

23.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Теоретически – вполне могло быть, а нахождение под обременением имущества не влечет прекращения права собственности, соответственно, и права пользования.

23.2. есил имеются основания, то суд может вынести решение о выселении и детей в том числе. Если не согласны с решением суда, то можете его обжаловать ввышестоящую судебную инстанцию

24.1. Кто это третья сторона? Какое отношение имеет к сделке? Как можно дать ЗАДАТОК, когда нет договора купли продажи?

24.2. Исходя из текста вопроса следует:

1) сделка купли-продажи квартиры ещё не прошла государственную регистрацию (документы лишь сданы в УФРС), следовательно, не может пока считаться заключенной. Говорить о расторжении сделки в такой ситуации рано. Расторгать можно только заключенный договор сделки с квартирой, прошедший государственную регистрацию, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП;

2) можно допустить, что имеет место случай мошенничества: продавец жилой недвижимости взял две предоплаты с двух незнакомых с друг другом покупателей и с одним из них (так называемая 3-я сторона) даже оформил подписание договора купли-продажи, после чего документы отправлены 3-й стороной на регистрацию сделки.

25.1. Для обращения в суд нужно восстанавливать процессуальные сроки, должно быть подтверждено документально, когда Вы узнали о своем нарушенном праве. Кроме того, Вы не пишите, на каких основаниях наследством владеют чужие люди. Обращйтесь на консультацию к адвокату очно с документами по делу.

25.2. Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

26.1. Марина! Или обратиться в суд, или бояться угроз.Других путей нет.

27.1. Если указанная квартира-собственность Вашего мужа, а его сын в ней зарегистрирован по месту жительства, муж не оставит завещания, то по закону Вы и сын входите в число наследников первой очереди наряду с его другими детьми и родителями(если они живы)-ст.1142 ГК РФ. Наследование осуществляется в равных долях. Если Вы станете сособственницей, то имеете право проживания в квартире. Если муж оставит завещание на всю квартиру на Ваше имя, то его дети и родители смогут оспорить завещание частично, если к моменту открытия наследства достигли пенсионного возраста или будут иметь инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли-1/2 той доли, которую наследник имел бы при наследовании по закону, если бы завещания не было.

28.1. Для ответа на Ваш вопрос, Вам следует уточнить, в чьей собственности находится квартира, на которую Вы претендуете, кто в ней проживает, кто зарегистрирован по месту жительства в ней. С уважением,

29.1. Квартира, в которой сейчас живете, как была приобретена? В период брака? В чьей собственности?
Уточните, чтоб ответить на Ваш вопрос.

29.2. Мария Юрьевна. Деньги Вам не вернуть, поскольку взыскать их можно было бы только на основании письменной расписки заемщика в получении денег от займодавца. Запись разговора не будет являться доказательством по делу. Можно, конечно, написать заявление в полицию по факту мошенничества, но скорее всего, в возбуждении уголовного дела будет отказано, но если в постановлении об отказе уголовного дела будет подтвержден факт получения денег в определенной сумме, то на основании него можно будет уже подать иск о взыскании этой суммы. Но запись должна содержать минимум сведения о том, когда была получена сумма и в каком размере, а также обязанность возвратить ее в определенный срок. Относительно квартиры. Если она была приобретена в период брака, то независимо от того, на кого оформлено право собственности Вы имеете право на 1/2 этой квартиры. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью. Готов оказать помощь в подготовке необходимых документов, обращайтесь на адрес моей личной электронной почты. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной.

29.3. Денежные обязательства не являются основанием не развести вас. Вам необходимо подать еще один иск в суд о разделе имущества, в ходе этого суда и решать все вопросы с разделом имущества.

30.1. Вы уже задавали ваш вопрос. Повторение вопроса не изменит ответа. Юристы не поедут вместо вас на Украину и не будут разбираться с вашими родственниками. Как-то онулировать-нельзя.

Читать еще:  Можно ли ездить по электронному полису осаго с 2019

Как защититься от новых схем, по которым мошенники отбирают жилье

Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки. Бывает и простой карманник в метро лишает крупной суммы денег и телефона. Однако, пожалуй, самое обидное — в два счета потерять крышу над головой.

Недавно в Москве, где проблема жилья стоит особенно остро, своих квартир лишились более 100 человек.

Страшно себе представить, что некоторые из пострадавших могли годами выплачивать кредит, но потеряли долгожданный дом из-за коварства жуликов.

Опасные займы

Деятельность преступной группировки в Москве уже пресекли, предварительная сумма ущерба превысила 300 млн руб. Злоумышленники заключали с жителями столицы договоры займов под залог недвижимого имущества, используя реквизиты коммерческих организаций. Этот мошеннический метод — один из самых распространенных, рассказал «Газете.Ru» адвокат, член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совфеда Евгений Корчаго.

В столице давно практикуется мошенническая схема, при которой жилье у граждан берется в качестве залога по договору займа. Договор заключается на достаточно стандартных условиях, но прописывается, что если заемщик не возвращает деньги вовремя, то сразу начинают «тикать» очень серьезные пени и штрафы за просрочку. В течении очень короткого периода времени, обычно это несколько месяцев, сумма по взятому кредиту становится в разы больше, чем была. По договору в залоге находится квартира, мошенники подают в суд, и таким образом получают право собственности, объяснил Корчаго.

К юристам в результате таких преступных действий, как правило, обращаются не разбирающиеся в законодательстве граждане. Зачастую не читают внимательно договор, не понимают, чем они рискуют — именно этим пользуются профессиональные мошенники.

Другой распространенный и старый вариант обмана, который, к сожалению, очень часто срабатывает, опять же связан с займами. Когда человек обращается за получением какой-то суммы денег взаймы, а вместо договора займа ему предлагается подписать договор купли-продажи этой квартиры. Мошенники пускают в ход все свои инструменты по элементарному обдуриванию: «Мы сейчас подпишем договор купли-продажи, но как только ты отдашь эти деньги, я тебе квартиру обратно верну».

Тут-то и стоит заподозрить, что вас пытаются поймать на удочку.

На самом деле когда человек придет к своим нечестным кредиторам с готовностью оплатить долг, ему ответят, что поскольку договор купли-продажи уже подписан, деньги можно не возвращать — мошенники просто оставят себе квартиру.

«Человек остается без квартиры и с суммой денег, которая в разы меньше стоимости квартиры», — объяснил Корчаго. По его словам, нередко такие договоры мошенники даже визируют у нотариуса, чтобы фокус точно сработал.

По словам юриста, без привлечения мошенника к уголовной ответственности доказать в обычном гражданском суде, что гражданин был обманут, практически невозможно.

Случаи квартирного мошенничества то и дело встречаются не только в Москве, но и в любом другом регионе России. Следственный комитет сообщал о крупной группировке, которая мошенничала с квартирами в Санкт-Петербурге и Новгородской области. Путем обмана преступники незаконно переоформляли право собственности на не принадлежащие им квартиры, а затем их перепродавали. Криминальные изобретатели использовали подложные паспорта и другие документы. СК оценил ущерб в 13 млн рублей.

Поддельный паспорт использовали и в Архангельске — вклеили в паспорт жертвы фотографию одного из соучастников преступления. Затем преступники приватизировали квартиру и продали ее.

В Смоленске фигуранты одного уголовного дела предлагали потерпевшим открыть совместный бизнес, для которого требовались денежные вложения. Затем убеждали продать недвижимость, а затем деньги и саму квартиру присваивали. То дело расследовали по более чем 30 фактам хищений квартир.

Есть и другие схемы, которые преступники уже отточили. Мошенники предпочитают иметь дело с представителями самых незащищенных социальных групп. Это не только пенсионеры, чье простодушие на руку жуликам, но и наркоманы и алкоголики. Например, «черные риелторы» прописываются в квартиру, где живут люди с зависимостью, погашают их задолженность по квартирной плате, поят и кормят хозяев. Обещают сменить их жилье на дом в живописном месте, конечно, только после продажи квартиры. Естественно, после сделки людей обычно заселяют в халупы, иногда продолжая поставлять психотропные вещества. Преступники могут и просто вынудить переоформить квартиру или подделать доверенность на право подписания договора купли-продажи. Мошенники пользуются уязвимостью этой категории граждан.

Что касается пенсионеров, тут у мошенников в ход идет попытка втереться в доверие. Некоторым это удавалось — пенсионера привозили к нотариусу-сообщнику, где тот добровольно подписывал доверенность на право распоряжения его недвижимостью.

Одиноких пенсионеров потом часто вывозят в глухую деревню, оставляя без шансов вернуться в родной дом. К сожалению, встречаются и группировки, которые убивают свои жертвы, когда дело сделано.

Фабрикуется даже смерть — умершими объявляют живых людей и завладевают недвижимостью. В этом случае подделывают почерк и оперируют фиктивными документами, например, паспортами. Или же рисуют фальшивую доверенность от пожилого хозяина квартиры, организуя затем цепочку перепродаж жилплощади, чтобы скрыть преступление.

Как не остаться в дураках

Любую сделку с жильем лучше всего осуществлять с помощью надежного агентства недвижимости, имеющего хорошую деловую репутацию. Кроме того, для любых манипуляций с документами лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Мошенничества с займами часто совершают нелегальные микрофинансовые организации, поэтому прежде чем брать кредит, необходимо проверить, числится ли организация в реестре Банка России. Необходимо внимательно читать каждое слово договора.

«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Лучше не обращаться к частным лицам или коммерческим компаниям, которые просто маскируют деятельность мошенников, для получения заемных денежных средств. Для этой цели лучше использовать банковские организации, деятельность которых регулируется, так как они подконтрольны ЦБ. Там гражданин максимально защищен законом», — посоветовал Корчаго.

От квартирного мошенничества никто не застрахован, хотя жулики, конечно, всегда ищут наибольшую выгоду. Это касается и стоимости недвижимости. По словам адвоката, преступникам интересно ликвидное жилье. Их может заинтересовать любая квартира, но те суммы денег, которые дадут за квартиру на окраине Москвы, будут в разы меньше, чем за квартиру в самом центре.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector