Как правильно поделить данное имущество?
ИнструкцияКак по-умному разделить имущество после развода:
9 простых шагов
Совет юриста, как разойтись после развода не с пустыми руками
ТЕКСТ: Александра Букварёва
СОЧУВСТВОВАТЬ ВАМ ИЛИ ПОЗДРАВЛЯТЬ — в любом случае после развода возникает проблема раздела имущества. Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой.
Вспомните, есть ли брачный договор
Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет. Сделав в своё время такой шаг, вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром (брачный договор был при заключении заверен у нотариуса) идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится (ст. 40–42 Семейного кодекса РФ).
Если брачного договора нет и вам удалось договориться, кому что достанется, можете вместе пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное. Затем на его основании нужно обратиться в регистрирующие органы (ГИБДД, Росреестр) и переоформить то, что необходимо.
Если брачного договора нет и вы не согласны по поводу раздела, то разбираться придётся в суде и по закону. Готовьте иск о разделе имущества. Тут работает общий срок исковой давности: три года от даты развода, а точнее, с момента, когда вы узнали или могли узнать об этом. Обязательно откройте Семейный кодекс и изучите ст. 34 («Совместная собственность супругов»), ст. 38 («Раздел общего имущества супругов»), ст. 39 («Определение долей при разделе общего имущества»), а также ст. 256 («Общая собственность супругов»).
Определите, на что вы претендуете
Руководствуйтесь тем, что по закону супругам полагается по половине от имущества, нажитого в браке. Это значит, что всё то, что принадлежало вам до свадьбы, остаётся при вас. Также при вас остаётся имущество, приобретённое в результате безвозмездных сделок — то есть, например, перешедшее по наследству или переданное по договору дарения. Обратите внимание: если квартиру после свадьбы вам подарили ваши родители, но оформили это через договор купли-продажи, а не дарения, то экс-супруг или супруга имеет право претендовать на половину. Неделимыми являются личные вещи — как ваши, так и ваших детей. То есть ваша одежда, ноутбук (если им пользуетесь только вы), смартфон останутся с вами. Личные вещи детей — одежда, книги, игрушки, компьютер — остаются с ними и, соответственно, с тем родителем, с которым они будут жить. К сожалению, бриллианты и другие предметы роскоши не считаются за личные вещи, так что их придётся делить.
Неимущественные права не делятся: если кто-то из вас, например, писатель, то он и будет получать авторские отчисления, а развод на это никак не повлияет. Совместно нажитое имущество (всё, что купили во время брака: недвижимость, автомобили, бытовая техника и даже собаки и кошки) подлежит разделу. Так же как и заработанные обоими супругами денежные средства, хранящиеся в банке. Понятное дело, что разделить квартиру или машину пополам проблематично, поэтому часто объект переходит одному из супругов, а он выплачивает второму половину стоимости.
Имейте в виду, что датой начала проживания в браке является, разумеется, дата свадьбы, а вот датой окончания является дата фактического окончания совместного проживания и ведения совместного хозяйства. То есть если вы фактически разъехались с супругом задолго до формального развода, то именно это и считается датой окончания брачных отношений.
В некоторых случаях (перечислены в ст. 39 Семейного кодекса) суд может решить, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Например, если у одного из супругов два и более несовершеннолетних детей или если второй супруг во время проживания в браке не получал доход по неуважительным причинам. Неуважительные причины должны быть вескими — то есть человек не просто не работал, а не работал и состоял на наркологическом учёте или сидел в тюрьме. В любом случае, насколько отступить от привычного разделения имущества поровну, будет решать суд, но вы можете предложить свой вариант.
Разберитесь с долгами
Да, «в горе и в радости» простирается и сюда. Если у вас квартира под ипотекой и она оформлена на одного из супругов, разделить её возможно, но только с согласия банка. Банк должен разделить и платежи, но делать этого, как правило, не хочет. Поэтому, скорее всего, квартира, как и обязанность платить за неё, останутся на том, на кого первоначально были оформлены.
При потребительском кредите обязательства считаются личными — то есть кто взял его, тот и должен выплачивать. Но если удастся доказать, что занятые средства были потрачены в период брака на общие нужды (делали ремонт в квартире, ездили в семейный отпуск и т. д.), то он может быть разделён между супругами в порядке регресса, и тогда второй супруг должен будет вернуть первому часть выплат. Причём расчёт производится также на основании даты прекращения совместного проживания. Допустим, в 2014 году А и Б поженились, в 2015-м взяли потребительский кредит, в 2016-м разъехались, а в 2017 году развелись. В 2018 году А, на которого был оформлен кредит, погасил его полностью. Вопрос: половину от какой части кредита он может взыскать с Б? Ответ: половину от суммы, выплаченной им с момента разъезда в 2016 году до момента полного погашения кредита в 2018 году.
Составьте список имущества и подготовьте доказательства
Оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите, каким образом предлагаете его разделить. Например, хотите остаться в квартире, но выплатить супругу половину её стоимости, а ему оставить машину, половину стоимости которой получите от него.
Затем соберите документы, подтверждающие, что имущество (включая денежные средства) было приобретено именно во время брака. Договоры купли-продажи, выписки с банковских счетов, свидетельства о регистрации, чеки и так далее. Если вы не можете достать какой-то документ, всё равно включите его в перечень — позже вы попросите суд истребовать этот документ.
Также к доказательствам относятся свидетельские показания. С их помощью вы будете доказывать, когда именно закончился ваш брак, если вы разъехались раньше развода, а также, например, что собака должна остаться с вами, поскольку вы привязаны к ней больше и занимались ею. Свидетельские показания будут давать ваши свидетели прямо в суде, но в крайнем случае, если человек никак не может приехать в суд, он может заверить свои показания у нотариуса. При этом нужно, чтобы нотариус предупредил его об ответственности за дачу ложных показаний, иначе суд может не принять документ.
Определитесь с судом
Если сумма вашего искового требования меньше 50 тысяч рублей, идите в мировой суд. Если больше 50 тысяч — идите в районный. Что касается места, то обращайтесь либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту жительства ответчика. Помните, что у вас есть свобода выбора суда — после того как он примет иск, вы сможете его уточнить, и рассматриваться он всё равно будет там же. То есть, если ваш иск о разделе ложек и поварёшек принял суд по месту жительства экс-супруга, а потом вы вдруг узнали или вспомнили, что делить надо ещё и дачный участок, находящийся в другой области, несите в суд уточнение иска — рассмотрение всё равно уже будет здесь.
Как развестись с мужем и разделить имущество: 5 факторов, которые нужно учесть + практические советы
Прекращение брака без споров об имуществе постепенно становится редким явлением. Поэтому в сознании женщин развод с мужем и раздел имущества становятся единым целым.
Возникает вопрос, как все грамотно провести, учитывая, что обычно приходится обращаться в суд и ждать необходимого для себя решения несколько месяцев?
Мы в этой статье расскажем, как правильно оформить развод и раздел имущества. Будет предоставлена информация о том, куда нужно обратиться и какие подготовить документы. А также вы узнаете об особенностях бракоразводного процесса в суде.
Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы
Как делят имущество при разводе? Аксиомой семейного законодательства является то, что все приобретенное супругами в браке имущество делится пополам.
Однако правовые нормы Семейного кодекса РФ выписаны таким образом, что возможны и иные способы решения всех вопросов в отношении собственности, которую традиционно принято считать совместной.
Так, имущество, которое может быть разделено при разводе, супруги могут очертить в письменном соглашении, заверенном нотариально.
Это может быть как брачный контракт, так и сделка по разделу имущества на случай прекращения брака. При наличии одного из указанных документов, его положения будут иметь приоритет над нормами Семейного кодекса.
Если же нет договоренностей между супругами, то все вопросы по разделу собственности решает суд.
Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.
Когда возможно обойтись без суда
Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.
Вопрос с имуществом супруги также могут решить мирно, заключив в присутствии нотариуса соглашение о разделе. Его условия предусматривают состав собственности, которая останется в распоряжении каждого из членов семьи, порядок и сроки ее передачи друг другу.
В соответствии с договором имущество не обязательно может распределяться между мужем и женой пополам. Супруги вправе установить и иные соотношения долей.
Кроме того не исключен вариант, что вся совместная собственность останется у мужа, но жена зато получит денежную компенсацию в оговоренной сумме.
Впрочем, без суда обойтись можно, но не всегда. Если договора нет, а имущество поделить необходимо, то исковое заявление подавать в суд все же придется. Только так можно решить судьбу собственности на законных основаниях.
Если муж уклоняется от развода, что делать
Когда муж не дает развод, то, само собой, понадобится судебное разбирательство. Оно может затянуться на не один месяц. Ведь если одна из сторон против развода, то суд предоставляет супругам дополнительное время на примирение, которое составляет три месяца.
Чтобы понять, как добиться развода, нужно изучить не только Семейный кодекс, но и законодательство по гражданскому процессу.
Там, в частности, содержатся нормы относительно правил оформления заявления на развод и раздел имущества, а также его подачи. Кроме того, в ГПК РФ прописана процедура рассмотрения дела в суде первой и последующих инстанций.
Развод с мужем и раздел имущества могут быть вместе предметом одного иска. Однако перед его подачей следует учесть финансовую сторону вопроса.
Ведь требования в части собственности нуждаются в отдельной оплате госпошлины. Она рассчитывается исходя из стоимости оспариваемых вещей.
Если бывший супруг откажется отдавать присужденное имущество, то придется возбудить исполнительное производство. Тогда уже проблемы с собственностью необходимо решать с помощью судебных приставов.
Интересы детей
Порядок развода, если есть ребенок, имеет свои особенности. В первую очередь, расторжение брака за редким исключением всегда происходит через суд. Даже, если при этом у родителей нет имущественных споров между собой.
Когда у разводящейся пары есть дети, и заявлены требования об определении их места проживания, судья своим решением, устанавливает где они будут дальше жить.
При этом если сыну (дочери) исполнилось десять лет, то обязательно должно быть и учтено мнение ребенка относительно дальнейшего места жительства.
Раздел имущества при наличии детей может подразумевать, что суд поделит собственность супругов не в равных частях, и интересы ребёнка здесь выйдут на первый план. Кроме того, законодательство говорит о том, что вещи детей остаются там, где они будут жить.
Что делать с долгами
Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.
Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.
Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.
Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.
При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.
Когда поровну не значит по справедливости
Юридический принцип равенства долей при разводе иногда не согласуется с жизненными реалиями. Возьмем такой пример.
Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.
Однако жена может настаивать на противоположном, и будет совершенно права. И на помощь придёт пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса.
Допустим, жена приобрела квартиру в период брака, но за средства, принадлежавшие ей до оформления семейных отношений. И при разводе муж настаивает на ее разделе. Тогда супруга сможет отстоять свои права.
Как разъяснил Верховный Суд, имущество, приобретённое в браке, но за деньги, принадлежащие супругу до его заключения, считается личным.
Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.
Процедура раздела имущества при разводе
Итак, если люди решили расстаться и одновременно определить судьбу общей собственности, то обязательно нужно подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества.
Перед его подачей следует провести подготовку доказательств. В частности, нужно позаботиться об определении текущей стоимости оспариваемой собственности.
От нее будет напрямую зависеть госпошлина, необходимая для рассмотрения иска. Если же речь одновременно и о расторжении брака, то здесь предусмотрен отдельный платёж. Его сумма составит 600 рублей.
Дальше следует собрать требуемые документы при разводе.
В этот список входят:
- Копия паспорта.
- Свидетельства о браке.
- Свидетельства о рождении детей.
Если расторжение брака обусловлено вескими причинами (алкоголизм мужа, проявление насилия в семье), то целесообразно приложить к иску все имеющиеся документальные подтверждения.
Теперь об имуществе. Следует составить список вещей, на которые претендует истец, с указанием их стоимости. Он станет составной частью искового заявления. Кроме того к нему нужно приложить и заключение эксперта (если таковое имеется).
Образец иска о разводе и разделе имущества должен также содержать акцент на то, что собственность была куплена именно в период брака. Поэтому к заявлению в суд прикладываются копии договоров, чеков и так далее.
7 практических советов
Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.
Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.
Правильный выбор суда при разделе имущества
Спор о разделе имущества предполагает соблюдения правил подсудности. Если одновременно заявляются требования о расторжении брака и о собственности, то исковое заявление о разделе предъявляется по месту жительства второго супруга.
Когда же оспариваются недвижимость или земля, то дело может быть рассмотрено в суде по территории их расположения. Такие правила содержатся в ГПК. Согласно которым иск может быть подан и по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
Обращение к мировому судье
У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.
Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.
Получение денежной компенсации
Если собственность нельзя поделить физически, то разрешается получение по суду денежного эквивалента своей доли.
Например, оспаривается супругами только автомобиль. Его, понятно разбить на части нельзя.
В таком случае один из супругов может претендовать на достойное денежное возмещение. Его размер будет составлять половину от текущей стоимости машины (если исходить из принципа равенства долей).
Упор на «профессиональные» вещи
В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.
В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.
Достижение мирового соглашения
Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.
Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.
Получение текста решения и исполнительного листа
Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.
Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.
Оформление документов после суда
Решения суда о прекращении брака и разделе имущества бывает недостаточно. После него следует оформить в ЗАГСе свидетельство по разводу. Стоить это будет на сегодняшний день 650 рублей (они платятся каждым из супругов).
Если права на доставшееся по решению суда имущество подлежат регистрации (квартира, машина), то следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления документов на своё имя.
Вопросы и ответы
Ниже мы собрали мнения юриста по проблемам, посвященным тому, как грамотно развестись и разделить имущество. Ситуации в жизни бывают всякими, поэтому мнение юриста может оказаться во многих случаях решающим.
Вот лишь некоторые вопросы, заданные посетителями нашего сайта. Ответы на них предоставлены профессионалами в сфере семейного права. Как же правильно подать на раздел имущества?
Моего мужа осудили за преступление на 5 лет лишения свободы. Как мне с ним развестись и поделить имущество?
В вашей ситуации можно оформить развод через ЗАГС, что называется, в одностороннем порядке. На это уйдёт один месяц с момента подачи вами заявления.
Что же касается раздела имущества, то следует обращаться в суд по месту отбывания наказания супруга или же нахождения недвижимости (если она является предметом спора).
Могу ли я подать на раздел имущества после оформления развода через ЗАГС?
Да, оформление расторжения брака в упрощенном порядке не лишает одного из супруга права обратиться впоследствии с иском о разделе имущества.
Его можно подать в течение трёх лет с того момента, когда вторым супругом будет нарушен порядок распоряжения общей собственностью. Однако практика показывает, что с обращением в суд лучше не затягивать.
Что должно присутствовать в решении суда о разделе имущества
В резолютивной части решения суда указывается перечень того имущества, которое достается каждому из супругов после развода. Если у собственности существуют конкретные признаки, то суд указывает и их.
Например, если речь идет о квартире, то указываются её адрес, площадь, количество комнат. По машине пишутся модель и данные номеров.
Заключение
В данной статье мы описали общие правила раздела собственности на случай развода. Хорошо, когда супругам удается договориться обо всём мирно и согласовать добровольный раздел имущества.
Однако нередко дело доходит до суда. При такой ситуации одним из вариантов положительного решения всех проблем станет обращение к юристу.
Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Как разделить имущество при и после разводе без суда
Разделить имущество можно как до момента расторжения брака, так и после него. Если рассматривать только вариант без судебного разбирательства, то следует обратить внимание на добровольное соглашение. Этот документ может быть заключен в любой момент и включать в себя любые пункты и позиции. Главное требование, чтобы обе стороны были согласны со всеми положениями.
Условия для раздела имущества без суда
Есть два условия, при которых раздел имущества может производиться без суда.
Согласие
Супруги разводятся по обоюдному желанию, не имеют друг к другу никаких претензий, у них нет несовершеннолетних детей и спорного имущества. Подобное случается редко, но, если все же ситуация сложилась именно так, достаточно заключить соглашение, в котором все имущество разделяется между бывшими мужем и женой так, как они об этом договорились.
Супруг недоступен
Другое условие связано с фактической недоступностью супруга, при которой он никак не может оспорить решение суда и требования второй половинки. Следует учитывать, что в большинстве случаев тут все же нужно будет обращаться в суд, но не за разделом имущества, а за разводом. К таким ситуациям относят:
- Супруг в тюрьме и пробудет там очень долго (или вообще неограниченное количество времени).
- Супруг признан недееспособным.
- Супруг умер или признан таковым.
- Супруг признан без вести пропавшим.
Во всех указанных ситуациях, вторая половина имеет права потребовать развода в судебном порядке и ее иск, скорее всего, будет удовлетворен.
Как правильно разделить имущество при и после разводе без суда
Имущество может быть разделено как непосредственно при расторжении брака, так и по прошествии некоторого времени. Рассмотрим оба варианта, благо они фактически не отличаются друг от друга.
Раздел имущества при разводе без суда
Значительная часть супругов разделяет имущество сразу при разводе, чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных ситуаций. Они просто не планируют как-либо пересекаться друг с другом в будущем и хотят сразу решить все возможные разногласия. В этом случае они заключают соглашение, в котором и описывают имущество, а также указывают, на какие доли оно делится, и кому они достаются.
Порядок действий
- Провести оценку всего имущества, подлежащего разделу. Можно это сделать самостоятельно, лишь бы обе стороны были согласны с указанной стоимостью. Если по каким-то причинам цену невозможно определить, придется оплатить услуги оценочной компании, так как заявление обязано содержать общую стоимость всего имущества. Это важно для определения размера государственной пошлины.
- Обговорить все особенности соглашения со второй стороной.
- Составить соглашение*.
- Обратиться к подходящему нотариусу с просьбой заверить документ.
- Действовать в соответствии с пунктами заключенного соглашения.
Соглашение
Главный элемент соглашения – перечень имущества с четким определение того, кому и какая часть достается. Очень важно, чтобы в документе не было фраз, предполагающих двойное толкование, иначе его можно будет оспорить в суде. В остальном, особых требований к форме нет. Можно, в качестве примера, воспользоваться данным образцом:
Документы
Основной документ – паспорт. Супруги, подписывающие соглашение обязаны предоставить их, чтобы нотариус понимал, что это именно те люди, соглашение которых он заверяет. Других требований к документации обычно не бывает, так как предполагается, что муж с женой разделяют свое имущество и они оба согласны с тем, каким образом будут делиться все объекты. Тем не менее рекомендуется всегда иметь на руках все правоустанавливающие документы, так как они могут потребоваться в любой момент.
Расходы
- Госпошлина: 0,5% от суммы соглашения, но не более 20 000,00 рублей.
- Услуги нотариуса: около 5 тысяч рублей.
- Услуги оценочной компании: от 1 тысячи рублей и выше, в зависимости от типа имущества, подлежащего оценке.
Сроки
Соглашение – документ добровольный и его можно заключить в любой момент, даже если прошли сроки исковой давности. Главное – согласие обоих бывших супругов. В отличие от судебного иска, не нужно ждать заседания или решения суда. Все решается сразу же у нотариуса, с момента заверения соглашения или того момента, когда он вступит в силу.
Раздел имущества после развода без суда
В этом случае также используется вариант с соглашением. Оно может быть заключено в любой момент и потому в данном случае не играет роли, происходит ли раздел до развода или после. Однако нужно учитывать тот факт, что все имущество, нажитое любым из супругов уже после развода, не подлежит разделу ни при каких условиях. Исключение составляют ситуации, когда любая из сторон добровольно соглашается включить свое личное имущество в соглашение. Обычно это происходит в качестве уступки или обмена доли на другой объект.
Альтернативный вариант: брачное соглашение
Еще одним способом разделить имущество без суда является брачное соглашение. Оно обычно заключается в момент вступления в брак и может включать в себя абсолютно любые элементы, в том числе касающиеся раздела имущества.
Что можно делить
Разделу подлежит практически все, что было приобретено в браке и даже некоторые объекты, полученные в наследство или в дар, если их признать совместной собственностью, но это в нашем случае не актуально, так как признается собственность совместной только в суде. В рамках же добровольного соглашения разделять можно вообще все, что принадлежит супругам, вне зависимости от права собственности. Если они с этим согласны – ограничений нет.
Какое имущество не подлежит разделу
Нельзя делить имущество детей: одежду и обувь, игрушки, средства гигиены и учебные принадлежности. Фактически, разделу также не принадлежат результаты интеллектуальной деятельности любого из супругов, но в случае с соглашением, это также напрямую зависит на владельца этих трудов.
Последствия раздела
После заверения соглашения оно уже не подлежит пересмотру. Исключение составляют ситуации, при которых обе стороны готовы изменить изначальный документ, составить дополнительное соглашение или даже новый договор, в котором будут пересмотрены предыдущие договоренности.
Кроме того, любая из сторон может признать соглашение недействительным в судебном порядке, но учитывая тот факт, что оно заключается исключительно в добровольном порядке, для этого следует предоставить очень убедительные доказательства.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Как правильно разделить имущество
Раздел совместно нажитого имущества — это бич практически всех разводящихся пар. Избежать этой процедуры удается редким счастливчикам, которые либо не успели обзавестись в браке дорогостоящим имуществом, либо сумели сохранить хорошие отношения и разделили все нажитое в браке полюбовно. У всех остальных появляется шанс узнать на личном опыте, что же представляют собой знаменитые круги ада из «Божественной комедии» Данте Алигьери.
Страшно. Но пугаться не стоит. Вместо этого лучше собрать информацию о том, как выйти из ситуации с наименьшими потерями.
Итак, что же необходимо знать тем, кому предстоит разделить имущество с супругом.
Во-первых, знать нужно то, что разделить все нажитое можно добровольно. Ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) предоставляет супругам право заключить соглашение о разделе общего имущества. По желанию супругов соглашение может быть заверено у нотариуса.
Законом, а именно ч. 1 ст. 39 СК РФ, разрешается поделить общее имущество не в равных долях, а в пропорциях, о которых договорятся сами супруги. Главное, чтобы при этом не ущемлялись интересы несовершеннолетних детей или значимые интересы кого-либо из супругов.
Добровольный вариант раздела имущества является наиболее предпочтительным. В этом случае не страдает репутация супругов (правда, страдают интересы соседей, которых лишают горячей темы для разговоров). Не приходится отдавать определенный процент от стоимости имущества — госпошлину в пользу государства, как это бывает при рассмотрении дела в суде. И конечно, не возникает необходимости долгие месяцы планировать свои дела с учетом бесконечных судебных заседаний.
Если все же договориться со вторым супругом не удалось, ничего другого не остается, как привлечь к разделу имущества независимый суд. Каких же действий можно будет ожидать от него?
Перед судом будет стоять непростая задача: определить, какое имущество из всего совместно нажитого супругами, нужно будет передать каждому из них.
Понятие общего имущества супругов определено в ст. 34 СК РФ и распространяется на: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, различные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также движимые и недвижимые вещи, паи, вклады, ценные бумаги, доли в капитале и любое другое нажитое в браке имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Не имеет значения, находится ли подлежащее разделу имущество непосредственно во владении супругов или оно передано ими во временное владение третьим лицам, например, на правах аренды.
Супруги сами должны предоставить суду опись имущества, которое они желают разделить с тем, чтобы суд мог определить полный состав имущества супругов, подлежащего разделу. Суд проверит, не включены ли в опись объекты права собственности, разделу не подлежащие. После того, как суд убедится, что все, заявленное в описи имущество, действительно принадлежит супругам на праве совместной собственности, суд перейдет к установлению стоимости каждого из включенных в опись объектов
Устанавливаться будет действительная стоимость на день раздела имущества. Суд предложит сторонам определить стоимость самостоятельно. Если по этому вопросу стороны не смогут придти к соглашению, потребуется привлечь к делу эксперта, который даст свое заключение о действительной стоимости спорного объекта.
Когда состав и стоимость подлежащего разделу имущества будет выяснена, суд приступит к определению долей каждого из супругов. При этом, суд будет руководствоваться общим правилом, заложенным в ч. 1 ст. 39 СК РФ, согласно которому доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
На этом этапе у сторон есть неплохие шансы одуматься и уберечь свое имущество от принудительного раздела. Достаточно заключить мировое соглашение. Суд также заинтересован в мирном решении вопроса, поэтому обычно не единожды предлагает сторонам поступить именно так.
Если все же супруги решили идти до конца, суд выполнит свою миссию и разделит их имущество. Только, вот не факт, что решение суда устроит обоих супругов.
Определяя, какое имущество передавать каждому из супругов, суд будет учитывать пожелания супругов по этому вопросу. Если стороны не в силах найти компромиссное решение, суд проведет раздел имущества с учетом всех обстоятельств дела. Спорный объект будет передан в собственность тому из супругов, кто, по мнению суда, нуждается в нем больше.
На практике разделить имущество между супругами в равных пропорциях получается довольно редко. Обычно, по объективным причинам, доля одного из супругов оказывается больше доли другого. В этом случае суд присуждает денежную компенсацию тому из супругов, чья доля оказалась меньше. По общему правилу гражданского права, установленному в ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выплата денежной компенсации супругу вместо выдела причитающейся доли в натуре, допускается только с его согласия. В связи с этим может возникнуть целый ряд затруднительных ситуаций, когда выдел доли в натуре невозможно осуществить без нанесения вреда имуществу, а супруг настаивает именно на таком варианте и не дает согласия на денежную компенсацию.
Вообще, когда дело доходит до принудительного раздела имущества, трудных ситуаций не избежать. И в итоге обязательно найдется тот, кто останется недовольным решением суда. А как может быть иначе, если требуется разделить неделимую вещь, например, автомобиль или коллекцию картин, и каждый из супругов настаивает на передаче этой вещи в его собственность, не принимая во внимание возможность денежной компенсации. Как порой непросто решать суду, кто из супругов имеет больший интерес в использовании той или иной вещи. Сколько доказательств нужно собрать и сколько моментов учесть, чтобы принять правильно решение!
Да, суду все это сделать непросто. Но и супругам в ожидании судебного решения приходится нелегко. Как велики их эмоциональные затраты! Сколько сил, энергии, времени и денег жертвуют они на этот процесс! Право, сами себя определив в ад, потом ходят и ходят по его кругам, то ли забыв, то ли уже не зная где выход.
Спасение, однако, может придти со стороны. Адвокат — это тот человек, который призван, в первую очередь, не допустить такого развития событий вообще. Именно он — грамотный, спокойный, уверенный в благоприятном исходе дела, способен стать буфером между утратившими взаимопонимание супругами. Обращение супругов к адвокату на стадии переговоров о разделе имущества, во много раз увеличивает вероятность заключения между ними мирного соглашения. Экономию супругами времени, здоровья и денег в этом случае трудно переоценить.
Отнюдь не поздно призвать на помощь адвоката и в том случае, когда дело уже находится в производстве суда. Можно не сомневаться, что адвокат сделает все возможное для того, чтобы дело закончилось мировым соглашением сторон. Если же такой исход дела окажется невозможным, адвокат будет отстаивать интересы своего клиента до конца, призвав на помощь весь свой опыт и профессионализм. Надо ли говорить, что такая серьезная поддержка супруга профессионалом, благотворно скажется на его способности представлять суду доказательства в свою пользу. А, как известно, кто из супругов окажется более убедительным, тот и останется в итоге удовлетворенным судебным решением.
Раздел недвижимости при разводе супругов
Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.
Какая недвижимость делится при разводе?
Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.
Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:
- Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
- Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
- Жилищный и Градостроительный законы;
- Земельный кодекс.
По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.
Что не подлежит разделу?
- Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
- Жилье приобретено до оформления замужества.
- Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода. Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.
- Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.
Сроки для раздела недвижимости
В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:
- пока пара находилась в супружестве;
- в ходе расторжения брака;
- после завершения бракоразводной процедуры.
В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.
Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:
- со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд;
- либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом.
Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.
Процедура раздела совместно нажитой недвижимости
Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:
| Подписание брачного контракта | Документ может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке. |
| По соглашению сторон | Документ составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы. |
| Через судебный орган | Граждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода. |
При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям. Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком. Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.
Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д. Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан. Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.
Как определить доли в общей недвижимости?
После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.
Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.
Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:
| Увеличить размер доли | Например, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.
Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах. |
| Снизить долю | Это произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д. |
Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.
Правила раздела общей недвижимости
После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество.
- вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
- все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
- одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.
Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.
В некоторых случаях раздел невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически.
Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку. Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека. Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.
Как делится, если есть дети?
Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.
- раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
- если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
- не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.
Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.
Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.
Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.
Делится ли квартира, если муж собственник
Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?
- дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
- делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
- совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
- оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.
Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.
Для наглядности рассмотрим примеры:
| Пример 1 | До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины. |
| Пример 2 | Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.
Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества. |
Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.
Судебная практика
Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.
В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.
Загрузка...
