Как правильно составить расписку на взыскание долга за землю
Expertrating.ru

Юридический портал

Как правильно составить расписку на взыскание долга за землю

Образец расписки о возврате долга: примеры

Расписка о возврате долга: в чем ее необходимость + как правильно ее составить + что 4 варианта того, что делать заимодавцу, если должник не выплачивает заем.

Долговые отношения между родственниками, друзьями и знакомыми — распространенная практика. Зачастую передача денег осуществляется на доверии, а сроки и условия возврата обсуждаются устно. Это в корне неверный подход к делу, даже если оно касается близких людей. И особенно опасно, если заем осуществляется у частного лица. Документальное оформление сделки и ее завершение — это не просто формальность, но и гарантия серьезности намерений сторон.

Подобно документу, который составляется при передаче денег на определенных условиях, существует расписка о возврате долга. Именно она фиксирует факт завершения кредитных отношений между заимодавцем и должником. Что это и как ее составить — обо всем этом в нашем материале.

Расписка о возврате долга: зачем она нужна?

1. Что это такое?

С целью обезопасить себя от мошенничества и зафиксировать сделку по передаче денег в долг, составляется договор займа, который подкрепляется долговой распиской.

Она необходима для двух сторон:

  • в случае игнорирования и отказа возвращать долг, кредитор имеет право взыскать их через суд;
  • должник застрахован от мошеннической ситуации в виде не передачи денег и требований вернуть несуществующий долг якобы кредитору.

Даже при хороших и доверительных отношениях между заимодавцем и должником документальное оформление сделки обязательно для суммы, превышающей 10 МРОТ (ст. 808 Гражданского кодекса РФ).

Завершение сделки — это возврат долга. Этот момент также нужно зафиксировать, чтобы прекратить финансовые обязательства.

Для этого есть несколько способов:

  • отдать долговую расписку должнику или разорвать ее;
  • сделать соответствующую надпись на расписке о передаче денег;
  • составить расписку о возврате долга и подписать ее.

Первый способ самый спорный и сомнительный. Разорванный или переданный документ может быть хорошей цветной копией, которую счастливый бывший должник может принять за подлинную бумагу. После этого кредитор-мошенник может требовать свои средства. И у него руках будет главное доказательство — настоящая долговая расписка.

Второй способ является законным и имеющим юридическую силу (ст. 408 ГК РФ). Так как долговая расписка составляется в двух экземплярах: один остается у заимодавца, другой — у должника. Если на них будет стоять соответствующая отметка, это будет означать, что заемщик выполнил долговые обязательства.

Та же статья регламентирует написание отдельной расписки. Это самый верный способ доказать возврат долга.

Расписка о возврате долга — это документ, составленный от лица заимодавца о том, что условия договора займа выполнены, и он получил ранее переданные им денежные средства.

Если заимодавец отказывается подписывать расписку или ставить соответствующую отметку, то должник имеет право задержать деньги при себе и требовать зафиксировать завершение сделки.

Умный и порядочный человек, который не имеет сомнительных умыслов, наверняка согласится на такие условия. К тому же, если изначально передача денег фиксировалась письменно, тот и их возврат также должен быть задокументирован.

А вот мошенники работают по такой схеме: неосведомленный заемщик отдает деньги, а «кредитор» чуть позже требует вернуть долг. Доказательством в его руках будет просроченная долговая расписка безо всяких отметок. К сожалению, должник не сможет ничего предъявить в защиту своей правоты, и закон будет не на его стороне.

Вот для этого и нужна расписка о возврате долга. Она позволяет исключить манипулирование со стороны непорядочного кредитора.

Сам документ имеет юридическую силу даже без нотариального заверения. Рукописный вид и подпись сторон — это уже основание для судебного разбирательства. Но все же доказать свою правоту будет легче, если передача денег и составление расписки осуществлялось в присутствии нотариуса или свидетелей. Особенно это касается возврата денежных средств, которому на самом деле уделяют не так много вниманию, как их получению.

2. Правила составления расписки о возврате долга.

Если кредитор заинтересован в составлении долговой расписки, то должник — в документе, подтверждающем его возвращение. Их написание имеет произвольную форму, но все же есть определенные правила и особенности их оформления. Рассмотрим их.

№ п/п Правило Пояснение
1. Закон не запрещает печатное написание расписки, но рукописный вариант значительно лучше для его предъявления в суде. Провести графологическую экспертизу одной лишь подписи значительно сложнее, чем если дело касается целого рукописного текста. Опять-таки этот момент может значительно упростить судебное разбирательство.
2. Нотариальное заверение и присутствие свидетелей вовсе необязательно, так как расписка имеет юридическую силу в любом случае. Наличие очевидцев имеет больший вес в суде. Особенно это актуально в тех случаях, если деньги берутся в долг у незнакомых частных лиц.
3. В расписке фиксируются точные данные сторон. Указание лишь одной фамилии и инициалов — неправильно. Важно записать серию и номер паспорта, а также место проживания сторон сделки. Такие данные точно идентифицируют заемщика и заимодавца.
4. При составлении расписки отдельное внимание уделяется деталям. Сюда относится сумма долга, размер процентов (указываются как цифрами, так и прописью), а также сам факт возврата денег в срок.

Также не стоит пренебрегать такими нюансами. Казалось бы такая формальность, но важно, чтобы в расписке были указаны такие моменты:

  • «Деньги получиЛ», «Деньги, выданные в долг, возвращеНЫ в полном размере» — если подобные фразы используются в настоящем или будущем времени, то должник даже при выплате долга все еще остается должником.
  • Также необходимо сделать отсылку на договор займа или долговую расписку, по условиям которых были выданы денежные средства.
  • Сюда же относится указание на то, что долг возвращен с процентами и в срок.

Важно ! Расписка о возврате долга должна храниться до тех пор, пока не истечет срок исковой давности.

Итак, в документе должны быть зафиксированы такие пункты:

1. ФИО и паспортные данные сторон, а также свидетелей.
2. Дата составления.
3. Размер возвращенного долга (отдельно указываются проценты).
4. Факт возврата долга по расписке в срок.
5. Указание того, что кредитор не имеет претензий к заемщику.
6. Подписи сторон и свидетелей.

При возврате долгов по расписке обе стороны могут составить встречные документы и заверить их своими подписями:

  • заимодавец пишет, что получил назад свои средства;
  • заемщик указывает, что передал деньги, которые брал в долг.

Образец расписки о возврате долга (составляет кредитор, который получил свои деньги обратно):

Образец расписки о возврате долга (составляет заемщик, вернувший деньги):

Возврат долга по расписке: 4 способа вернуть свои деньги

Поэтому если вы находитесь на месте заимодавца, и в свое время дали взаймы, то по истечении срока действия сделки имеете законное право требовать возврат долгов по расписке. И у вас есть четыре варианта действий.

1) Мирное урегулирование.

Перед окончанием срока долговой расписки можно напомнить заемщику о том, что он должен позаботиться о возврате денежных средств. А вот уже по истечении времени нужно применять свое умение убеждать.

Объясните должнику, что закон на вашей стороне, поэтому если дело дойдет до суда, то ему стоит готовиться к таким проблемам:

  • подпорченная репутация;
  • возмещение судебных расходов;
  • возрастание суммы возврата после решения суда (ст. 395 ГК РФ).

Для этого вы можете отправить письменную претензию заемщику с указанием того, что вы будет требовать в суде полный возврат долга, а также перечнем неприятных для него последствий: начисление процентов по ставке рефинансирования, возврат средств в течение 30 дней после требования кредитора (если долг не выдавался под условия определенного срока), индексация займа и прочее.

Самый веский аргумент, которым вы должны оперировать — ваше обращение в суд. И его вы скорее всего выиграете. У вас на руках все карты: расписка и отсутствие подтверждения возврата долга.

2) Переуступка долга третьим лицам.

Если у вас нет желания и времени слать недобросовестному заемщику претензии и бегать по судам, то вы можете переуступить долг. И в этом могут помочь коллекторские компании.

Заключая такой договор, вы сразу получаете часть долга. «Скидка» достается коллектору. Это плата за услуги. Таким образом, кредитору не нужно выходить на заемщика, писать ему претензии и ждать, когда же он вернет долг.

Выбирая этот способ действий, вы теряете часть суммы, но экономите время и деньги.

3) Досудебное разбирательство.

Если вам не подходит два вышеописанных варианта, но все же есть желание свои деньги, то, возможно, решение можно найти в вынесении судебного приказа.

Для этого вам нужно действовать по такой схеме:

    Обратиться в суд с соответствующим заявлением и оригиналом долговой расписки или договора займа.

  • Оплатить госпошлину (ее размер будет в два раза меньше, чем при обращении в суд с обычным иском).
  • Ожидать десять дней. За это время заемщик имеет право выдвинуть свои возражения. Если он сделает это, и судебный приказ будет отменен, то вы как кредитор можете подать уже полноценный иск. В противном случае за свою работу примутся судебные приставы.
  • Если должник идет на встречу, то вы можете предложите мировое соглашение, при этом забрав свое заявление.
  • Оформление долговой расписки.

    Как правильно составить расписку?
    Советы юриста.

    4) Взыскание долга через суд.

    И последняя крайняя мера — это полноценное судебное разбирательство. Если сделка была осуществлена правильно, и у вас на руках есть подтверждающие документы, то судья вынесет решение в вашу пользу. Но до момента, пока деньги будут у вас на руках, пройдет время (около 3-5 месяцев), поэтому нужно запастись терпением.

    Заявление можно подать до истечения срока исковой давности, иначе решение будет принято в пользу недобросовестного заемщика.

    Пошаговая инструкция обращения в суд:

      Подготовка документов и написание заявления. Образец бланка можно найти в суде.

    В нем необходимо прописать такие моменты:

    • сумма долгов и процентов;
    • размер возмещения расходов со стороны ответчика — услуги юриста, оплата госпошлины;
    • список прилагаемых документов-доказательств;
    • что вы сделали для того, чтобы вернуть долг: отправка претензий, личный контакт, встреча при свидетелях.
  • Оплата госпошлины перед подачей заявления.
  • Дело в отношении непорядочного должника будет вестись согласно Гражданскому процессуальному кодексу. Кстати, оно может затянуться, если ответчик не будет являться в суд или же опираться. Например, он может заявить, что не подписывал никакие бумаги и не получал деньги. Для этого суд потребует результаты графологической экспертизы. А это займет какое-то время.

    Но после того как истец получает на руки судебное решение в свою пользу, а также исполнительный лист, он передает его судебным приставам. Они, в свою очередь, отправляют ответчику постановление с требованием в течение пяти дней вернуть долг и покрыть убытки.

    В противном случае к нему могут быть предприняты такие меры:

    • арест источников дохода;
    • арест имущества и имущественных прав, из которого можно взыскать заем.

    К сожалению, о возврате долга можно забыть, если у заемщика в буквальном смысле ничего нет.

    Возвращение денежных средств такое же ответственное мероприятие, как и взятие займа. Теперь очередь должника обезопасить себя от мошенничества и непорядочности частного лица. Расписка о возврате долга — это доказательство завершения кредитных отношений. Кредитор обязан ее выписать, а заемщик должен проследить за правильностью ее составления.

    Для безопасности сделки следует пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при передаче денег, и в случае чего смогут подтвердить отказ заимодавца в составлении расписки.

    Расписка в получении денежных средств

    Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

    Для чего нужна расписка

    Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

    Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

    В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

    Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

    Когда чаще всего используется документ

    Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

    • купля-продажа товаров;
    • оплата услуг или аренды;
    • простой долг и т.д.

    Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

    Кто пишет расписку

    ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

    Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

    Надо ли заверять у нотариуса

    Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

    Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

    Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

    Для чего нужны свидетели

    Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

    Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

    По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

    Правила составления расписки

    Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

    В тексте обязательно должны быть указаны:

    • дата и место формирования документа;
    • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
    • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
    • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
    • срок возврата денежных средств;
    • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
    • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

    В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

    Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

    После составления расписки

    Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

    1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
    2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

    Как написать долговую расписку – скачать образец.

    Долговая расписка – документ, применяемый в гражданско-правовых отношениях для того, чтобы минимизировать риск того, что передаваемые денежные средства не будут возвращены. Закон не устанавливает четких требований к составлению данного документа, поэтому важно знать, как его оформлять. Рассмотрим подробно особенности составления долговой расписки.

    ○ Понятие долговой расписки.

    Долговая расписка – это документ, который составляется при передаче финансовых средств. Она удостоверяет, что одна сторона передала деньги в указанном в документе количестве, а вторая их приняла, обязуясь вернуть в оговоренный срок.

    Обычно расписка составляется, когда финансовые средства даются в долг под проценты. Цель документа не только фиксирование обязательства о возврате денег, но и указание итоговой суммы, которую следует передать займодателю.

    ○ Особенности составления.

    В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
    (п.2 ст. 808 ГК РФ).

    Оформление данного документа имеет свои особенности.

    ✔ При займе более 10 000 рублей.

    Если передаваемая сумма не превышает 10 тысяч рублей, стороны могут заключить между собой устный договор о возврате денег. Но если объект передачи больше, необходимо письменное заверение сделки. В этом случае можно составить стандартный договор займа, он будет действительным при наличии подписи сторон или просто оформить расписку.

    Каждый документ будет основанием для возврата долга.

    ✔ Нотариальная заверка.

    Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

    1. В случаях, указанных в законе.
    2. В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
      (п.2 ст. 163 ГК РФ).

    Получается, что обязательного требования о нотариальном заверении расписки не существует. Здесь следует учитывать некоторые особенности. Нотариус не будет заверять расписку, как отдельный документ. Он может удостоверить только договор займа и расписку, как приложение к нему.

    Таким образом, если вы еще не передали деньги под расписку, но хотите заверить сделку нотариально, составляйте договор займа. А если финансовые средства уже переданы и вы хотите дополнительно подстраховаться, не стоит переживать. Расписка уже является юридическим документом, как основание для возврата долга. Если возникнуть проблемы, в любом случае придется обращаться в суд.

    ○ Общие правила оформления долговых расписок.

    Закон не устанавливает конкретных требований к форме составления документа. Расписка может быть написана от руки или напечатана. Первый вариант является более предпочтительным, потому что в случае возникновения проблем, у вас будет доказательство, что должник лично и добровольно заполнял документ.

    Несмотря на отсутствие установленной формы, составление расписки все же имеет некоторые особенности.

    ✔ Содержание документа.

    В документе нужно указать следующую информацию:

    • ФИО, паспортные и контактные данные сторон.
    • Место прописки/проживания.
    • Сумма, передаваемая в долг (цифрами и прописью).
    • Проценты (если они предусмотрены).
    • Курс валюты (если деньги передаются в евро или долларах, курс постоянно меняется и необходимо застраховать себя от возможных убытков).
    • Срок возврата долга – желательно указать конкретную дату.
    • Подписи сторон.

    ✔ Долговая расписка с процентами.

    Главная особенность данной формы расписки – указание процентов, под которые передаются финансовые средства. Учитывая то, что в документе фиксируется и срок использования денег, делается расчет итоговой суммы к возврату.

    Если по каким-то причинам должник не передает финансовые средства в срок, проценты продолжают начисляться.

    Если сумма долга значительная, лучше составить полноценный договор займа и расписку, как приложение к нему.

    Я, Петров Сергей Леонидович, 1986 года рождения, проживающий в г. Краснодар (паспорт 1234 564789 выдан Краснодарским УВД 20.10.2006 года), передаю эту расписку Кравченко Петру Владимировичу, проживающему в г. Красногорск (паспорт 3216 654789 выдан Московским ОВД 21.12.1998 г) в том, что я Петров С.Л. получил от Кравченко П.В. 40 тысяч рублей под 10% годовых.

    Обязуюсь вернуть заем в полном объеме (47500 рублей) в срок до 15 сентября 2017 года.

    Написано собственноручно 06 августа 2016 года подпись – Петров С.Л.

    ✔ Долговая расписка без процентов.

    Если денежные средства передаются без начисления процентов, в расписке указывается только сумма долга и срок возврата. Важно учитывать, что чем больше конкретной информации указано в документе, тем легче будет использовать его в случае спора.

    Пример беспроцентной расписки

    Я, Петров Сергей Леонидович, 1986 года рождения, проживающий в г. Краснодар (паспорт 1234 564789 выдан Краснодарским УВД 20.10.2006 года), передаю эту расписку Кравченко Петру Владимировичу, проживающему в г. Красногорск (паспорт 3216 654789 выдан Московским ОВД 21.12.1998 г) в том, что я Петров С.Л. получил от Кравченко П.В. 40 тысяч рублей.

    Займ беспроцентный, обязуюсь вернуть долг в полном объеме до 15 сентября 2017 года.

    Написано собственноручно 06 августа 2016 года подпись – Петров С.Л.

    ✔ Долговая расписка с ежемесячными платежами.

    Для такого способа расчета желательно составить договор займа, потому что такая форма документа имеет больший юридический вес и предоставляет возможность составления графика платежей. Также легче доказать, что оговоренная ежемесячная сумма не была внесена вовремя.

    При желании график платежей можно внести в расписку, но здесь это будет скорее указание на систематическое внесение платежей.

    Но в виде расписки переданный займ будет иметь такую же юридическую силу.

    Таким образом, правильное оформление расписки имеет решающее значение для возврата долга, в случае возникновения спорной ситуации.

    ○ Советы юриста:

    ✔ Будет ли расписка основанием для обращения в суд, если должник не хочет возвращать деньги?

    Да, это документ, который имеет юридическую силу (при условии наличия подписи сторон). Вам нужно составить судебный иск и приложить к нему расписку в качестве доказательства правомерности ваших требований.

    ✔ Можно ли написать расписку от руки? Можно ли ее потом заверить у нотариуса?

    В соответствии со ст. 163 нотариальное заверение расписки, как отдельного документа не предусмотрено. Вы можете составить договор займа и расписка будет заверена, как приложение к нему. Данный документ желательно писать от руки, потому что в случае возникновения споров почерк станет доказательством, что расписка была написана должником лично.

    Видеоматериал Блога Юридической Помощи. В этом выпуске Вы узнаете, что такое долговая расписка и как правильно ее составить.

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    Расписка на землю

    На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Расписка на землю. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Расписка на землю, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
    8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
    В данный момент онлайн находятся 30 юристов и адвокатов.

    Советы юристов:

    1.1. Нужно составлять не расписку а договор.

    1.2. Вам необходимо составить договор аренды земельного участка. И к нему расписку о получении денежных средств.
    Обратитесь к юристу и просите составить документы.
    Можете обратится к юристам из сайта.

    1.3. Тут нужно грамотный договор составить на основе норм ГК РФ.

    2. Помогите пожалуйста, правильно составить расписку на задаток, на продажу земли.

    2.1. Составление документов – платная услуга. Выбирайте юриста и работайте с ним.

    2.2. Вам скорее всего необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Если необходимо, обращайтесь.

    3. Как правильно составить расписку о задатке на землю.

    3.1. Образцы в интернете. А если нужна помощь – обращайтесь в офис – составим. Скорее всего вам требуется предварительный договор купли продажи с условием о задатке и расписка к нему.

    4.1. Расписка подтверждает только передачу денег, но не устанавливает заключение сделки в отношении гаража. Сделка ничтожна.

    4.2. Если вам потребуется бороться с государством за право на гараж, то расписка вам не поможет. Расписка будет нужна вам при возможном споре с соседями по гаражу например.

    5.1. Простая письменная расписка, не является юридическим документом подтверждающим право требования на гараж, данная расписка может подтвердить факт передачи денежных средств.

    6.1. Можно в судебном порядке так как это самовольная постройка.

    7.1. Расписка срок содержит? Навсегда? Без прочтения этого документа разъяснить что-то невозможно.

    8.1. Для начала вам необходимо обратиться в МФЦ и запросить выписку из ЕГРН (необходимо будет оплатить госпошлину) для того, чтобы понять кто является собственником земли и уже несуществующего строения (если оно не было снято с регистрационного учета ранее)., а потом уже можно будет говорить о дальнейших действиях.

    9.1. Решать Вам. Если в росреестре обременений нет, то берите.
    НО! Если в расписке указано, что в случае невозврата долга, Ваша родственница передает ему земельный участок, то стоит подумать.

    10.1. Конечно же имеет.

    10.2. Имеет право, если между вами не заключен брачный договор, который бы устанавливал режим раздельной собственности супругов. Рекомендую земельный участок купить на имя родственника, и далее оформить договор дарения, между родственником и вами.

    11.1. нет, они не могут заставить вас переоформить на них землю. Но могут обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Срок исковой давности уже прошел, конечно, но если вы сами в суде этот долг признаете, то суд взыщет с вас. Вы можете просить суд о применении срока исковой давности.
    Поэтому, если вы не хотите отдавать землю этим людям и не хотите возвращать деньги, ведите себя, как партизан. Долг не признавайте. Землю не переоформляйте, деньги не возвращайте.
    Можете оформить землю на себя, кстати.

    12.1. Не вижу проблем. Можно признать право собственности.

    13.1. При разводе, имущественные претензии были? Этот вопрос нужно уточнить.

    14.1. Любовь! Напишите заявление о выдаче вам дубликата документа в связи с его утратой. Вам обязаны оформить запрашиваемй документ.

    15.1. В данном случае доказательством будет являться расписка и свидетельские показания Вашего отца что деньги, которые он дал на покупку дома принадлежали ему.

    15.2. Лучше чтобы была не расписка, а договор дарения денежных средств на приобретение дома. Тогда в суде доказывайте, что данный дом не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

    16.1. Подтвердить свое право Вы можете на основании право устанавливающих документов.

    17.1. Олег! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть документы. Можно ответить на ваш вопрос, но прошло 10 лет, а вы не заявили своих требований наследникам, которые вступили в наследство?

    18.1. Оформите договор купли-продажи. Продажа по доверенности законодательством не предусмотрена, т.е. земля сейчас ваша.
    Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Такие правила установлены статьей 388 Налогового кодекса.

    19.1. Для дачи развернутой и полной консультации нужна более подробная информация по вашему вопросу. Что вы хотите от банка и долго ли продлятся ипотечные обязательства между ООО и банком.

    20.1. Единственно возможный для вас вариант это обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности (ст.234 ГК РФ), поскольку при купле продаже должен был быть составлен договор а не расписка. У вас есть в данном случае все основания.

    21.1. К сожалению Вам придётся обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Приложите Ваши платежные документы об уплате налога на дом. Это подтвердит факт владения домом для подтверждения приобретательной давности в суде. Удачи.

    22.1. Необходимо обозреть саму расписку, материалы и обстоятельства дела.
    В случае наличия договора займа заемщик возвращает сумму займа (ст.807 ГК).
    В случае наличия признаков иной сделки, необходимо уяснить законность заключения оной и соблюдения порядка оформления.

    22.2. Если в расписке конкретно не оговорено, что возврат должен быть произведен именно земельным паем, нет никаких препятствий к погашению долга деньгами. Если же упоминание об обязанности передать землю в расписке есть, то ситуация сложнее. Согласно ст. 409 Гражданского кодекса, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
    Иными словами, если тот, кто давал взаймы, согласится принять возврат долга деньгами, то Ваша мать сможет это сделать.

    23.1. Рекомендую заказать и обязательно получить выписки из ЕГРП на гараж и ЗУ, на котором он расположен, чтобы удостовериться в юридических фактах, имеющих существенной значение для предстоящей сделки. Желаю успеха.

    23.2. Полагаю, гараж (оформленный в собственность физического лица) находится на территории ГСК. Т.е. имеется один большой ЗУ, предоставленный административным распорядительным актом органа местного самоуправления в пользование ГСК. Земельные участки под гаражными боксами не межован и не оформлен в собственность владельцев гаража.
    Ситуация весьма типичная. После перехода права собственности на гараж получите право отмежевать и оформить в собственность ЗУ под гаражом. Там свои процедуры при межевании, расписки не будут иметь никакого значения.

    24.1. Все зависит от того, кому в настоящее время на праве собственности принадлежит указанный земельный участок.

    25.1. Дополнять исковые требования на стадии апелляционного рассмотрения дела Вы не имеете права, поскольку это не предусмотрено процессуальным законодательством.
    Здесь нужно думать какой-то другой вариант.

    26.1. Доказать это можно только документально. Даже если допустить, что продавец потерял и договор, и расписку в получении денег, возможно, сведения о нем как о бывшем собственнике, есть в органах технической инвентаризации, у нотариуса, наконец, у того, у кого он сам приобретал гараж. Уточните у него эти моменты – когда, где, как и при каких обстоятельствах был приобретен гараж, где и как оформлялась сделка. Сделав соответствующие запросы по полученной информации и получив положительные ответы, модно сформировать неплохую доказательную базу.

    27.1. Светлана, до 1997 года переход прав на недвижимое имущество и договор необходимо было регистрировать в БТИ, а после 1997 г. – в Росреестре. При отсутствии такой регистрации законным владельцем является тот за кем это право зарегистрировано и расписки значения не имеют. Необходимо заключать договор купли-продажи, а в некоторых случаях решать спор в судебном порядке после чего регистрировать переход права на дом и земельный участок. Удачи Вам.

    28.1. В соответствии с действующим законодательством ранее возникшее право признается законным. Право должно быть заренистрировано в органе, уполномоченном на регистрацию на тот период (как правило, орган технического учета). Для осуществления регистрации, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право продавца на отчуждаемые объекты. В вашем случае, у продавца также должен быть договор купли-продажи с отметкой о регистрации или иные документы, подтверждающие его права.

    29.1. Для разрешения спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую предметно подумать о гражданском иске о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, имея в виду, что наследники продавца, принявшие наследство, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Досудебную подготовку такого иска считаю обязательной. Рекомендую обратиться на очную консультацию.

    30.1. Алексей!
    Обычно в таких ситуациях идут либо через дачную амнистию, либо через признание права собственности. Однако для более точного ответа надо видеть, что у Ваших родителей есть из документов. Пусть документы только на участок.

    Расписка о получении денежных средств за землю

    Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами. Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю. Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

    Требования к расписке

    Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу. Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

    Расписка о получении денежных средств за землю — это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж. Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей.

    Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

    В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

    • Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
    • Адрес сторон.
    • Дата оплаты.
    • Причина оплаты.
    • Сумма платежа.
    • Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
    • Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
    • Подпись лица, получившего платеж.
    • Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

    Как написать расписку о получении денежных средств за землю

    Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

    Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

    Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона. Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте. Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

    Правила написания

    Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

    • Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
    • Указывается адрес недвижимости.
    • Сумма цены за землю.
    • Подписи сторон.

    Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

    • Применялись незаконные действия.
    • В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
    • Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
    • Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

    Тип расписки

    Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

    Читать еще:  Как узнать свой стаж вождения в рса
  • Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector