Как вступить в наследство на квартиру наследнику первой очереди?
Expertrating.ru

Юридический портал

Как вступить в наследство на квартиру наследнику первой очереди?

Порядок очереди на наследство по закону: права преемников и их оформление

Далеко не каждый знает о том, имеет ли он право на наследство своего родственника или близкого человека. И по этой причине часто между наследниками возникают споры относительно прав на вступление, раздела имущества и его оформления.

Важно знать, что вступить в наследство могут лишь две категории преемников умершего: его близкие родственники на основании законной очередности и получатели, наделенные правами вступления завещанием покойного. В этой статье мы расскажем о том, какая существует очередь на получение наследства, и кто может стать наследником.

Способы вступления в наследство и сроки оформления

Первый способ вступления в наследство – это оформление принятия имущества на основании завещания покойного. Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ любой гражданин имеет право обратиться при жизни в нотариальную контору и оформить завещание, которое выражает условия распределения имущества заявителя после его смерти.

По завещанию наследственное имущество может быть передано лицам, которые были указаны в документе завещателем. В некоторых ситуациях к наследованию могут быть призваны законные преемники первой очереди.

Как узнать правильную очередность наследников? Для этого любой родственник или близкий человек умершего может обратиться к нотариусу для оформления запроса о наличии завещания. Если такой документ есть, то наследники узнают о его месте хранения. При оформлении вступления дубликат этого документа будет необходим.

Завещание не всегда может храниться в нотариальной конторе. На основании статьи 1127 Гражданского кодекса РФ некоторые должностные лица имеют право на удостоверение завещания. Медицинские работники, военные командиры или капитаны могут принять у наследодателя его завещание и после смерти последнего документ будет иметь полную юридическую силу.

Если наследники не смогли найти завещание или наследодатель просто его не написал, то вступить в наследство могут только родственники умершего (статья 1141 ГК РФ).

По закону к наследованию могут быть призваны только кровные родственники умершего, а также его иждивенцы.

Согласно статье 1154 ГК РФ, по закону и по завещанию принять наследство возможно только в определенные сроки. У преемников имеется полгода с даты кончины отдающего для обращения к нотариусу или на осуществление фактического принятия имущества.

Порядок очередности по завещанию

Выше мы уже рассказали вам о том, что завещание – это личное решение наследодателя относительно раздела своего имущества после смерти. Составить документ можно в любое время, обратившись к нотариусу. Бумага оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у юриста.

Завещатель имеет право составлять документ необходимое количество раз. Из них действительной бумагой будет последний вариант завещания. Указывать причины определенного решения о разделе наследства между близкими не нужно.

Какой порядок наследования по завещанию? Сразу же после смерти завещателя его близкие должны обратиться к нотариусу для уточнения сведений о наличии оставленной воли. Вступить в права наследства при наличии завещания могут:

  • Лица, которые были указаны завещателем как получатели имущества.
  • Законные преемники, имеющие право на обязательную долю.
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Не всегда завещание лишает права на наследство законных претендентов. Они могут получить имущество, если были упомянуты в документе или имеют особые права по закону. Если исключительных прав вступления нет и завещание не в пользу законных наследников, то близкие родственники не смогут принять собственность умершего.

Может ли быть завещание признано недействительным? Согласно статье 1131 ГК РФ, да. Признать волю умершего ничтожной можно на основании следующих фактов:

  • Наследодатель составил завещание, находясь в недееспособном состоянии или под давлением со стороны третьих лиц.
  • Завещатель не удостоверил документ, не подписал его. Не допускается также написание завещания группой лиц или от имени отдающего.
  • Смысл документа неясен (нет точного смысла или возникает двойственная трактовка). Условия вступления (если они есть) не должны противоречить законным и этическим нормам.

Отменить завещание может только суд, если заявитель представит доказательство хотя бы одного вышеописанного факта. При признании документа ничтожным вступление будет произведено по закону и имущество будет передано законным преемникам.

Очередность наследников по закону

При отсутствии завещания или признания его ничтожным определение преемников будет происходить по закону. А значит, что претендовать на наследование могут только кровные родственники умершего и его иждивенцы.

Статьями 1142–1145 Гражданского кодекса РФ определено 7 очередностей наследования. Родственники при наследовании должны будут нотариусу подтвердить свою принадлежность к определенному кругу преемников.

Все родственники сразу не смогут претендовать на вступление. Права на наследство имеют лишь кандидаты одной очереди. При невозможности принятия наследства одним кругом лиц право вступления будет передано следующей категории преемников.

Право на вступление в наследство передается следующему кругу родственников, если кандидаты предыдущей очередности:

  • Умерли или их невозможно найти и призвать к наследованию.
  • Не проявили заинтересованности в оформлении вступления.
  • Пропустили сроки наследования.
  • Признаны недостойными наследниками по завещанию или решению суда.

Имущество покойного при отсутствии всех законных претендентов будет передано в пользу государства. Читайте подробнее: «Наследование выморочного имущества».

Получатели имущества по закону могут отказаться от своего права вступления, написав заявление о непринятии наследства. Допускается две формы отказа:

  • Абсолютный (не унаследованное имущество будет разделено между оставшимися претендентами).
  • В пользу наследника (непринятое имущество будет передано кому-либо одному из круга получателей).

Принять решение об отказе от вступления может любой наследник, не раскрывая причин своего решения. Нужно помнить, что аннулировать отказ в дальнейшем невозможно.

Первый круг родственников

Итак, кто же имеет право на получение наследства, например, после смерти матери или отца по закону? Первый круг преемников, согласно статье 1142 Гражданского кодекса, включает в себя:

  • Детей наследодателя.
  • Родителей умершего.
  • Оставшегося мужа или жену.

Именно этот список родственников является самым близким по закону к наследодателю. А значит, дети, родители и супруги – основные претенденты на наследство. Стоит отметить, что к наследованию могут быть призваны только официальные близкие. Не могут вступить в наследство гражданский супруг или супруга умершего, а также его мать или отец, лишенные родительских прав.

Если основной претендент на получение имущества умер до момента вступления, то не унаследованную часть наследства получит наследник наследника. Например, умерла мать и ее наследниками стали дочь и сын, который умер до гибели матери. Поэтому по праву представления вступать в наследство будет дочь женщины и наследники ее сына (внуки наследодателя).

На наследство имеют право дети умершего, которые были рождены в текущем или прошлом браке, а также рожденные вне его. Главное – ребенок должен быть признан своим родителем. При необходимости возможно определение родства через суд.

Супруг относится к очереди наследников, который имеет право на получение большей доли в наследственной массе. Муж или жена после смерти своего партнера могут признать собственность наследодателя совместно приобретенной в период союза и разделить ее как при расторжении брака.

Первоочередные наследники имеют право на выделение им обязательной доли, если они были исключены из числа получателей имущества. Статья 1149 ГК РФ гласит: нетрудоспособные дети, родители и супруги наследодателя могут получить половину от законной доли наследства при отсутствии у них прав наследования. Нетрудоспособность может быть определена несовершеннолетним или пенсионным возрастом, а также официально установленной инвалидностью.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Кто первый?

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки – по специальному праву, по праву представления (когда детей наследователя уже не нет в живых на дату смерти самого наследодателя).

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались от наследства), призываются наследники следующей очереди (второй). В аналогичном порядке идет призыв претендентов последующих очередей. Кстати, если представители призываемой очереди, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт удостоверяются судебным решением, только суд может объявить наследника недостойным.

Недостойным наследники те, которые совершили незаконные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они злостно уклонялись от родительских обязанностей.

Статьи по теме:

За первой (наиболее близкой по родству) последующие очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена – прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей есть лица, которые имеют право на вхождение в наследство – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие это нахождение на содержании в течение последнего предсмертного года. Но не обязательно должно быть совместное проживание с наследодателем (см. обязательное право в наследстве).

Читать еще:  Как подать в суд,если мало денег для оплаты кредитов

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо призываемой очереди, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника, который умер до наследодателя или в один день с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию. То есть представление при завещании не действует, только к очередности по закону.

Другими словами, это вступление в наследство без завещания после смерти наследодателя определенных лиц вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и его дети – «представленцы».

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют в пределах доли наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Нотариусу представляется следующий минимальный пакет документов:

  • о родстве умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
  • свидетельство о смерти родителя;
  • свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а оставшееся становиться наследственной массой.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств, если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака. Тогда нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли в рамках поданного заявления о вступлении в наследство по закону. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Усыновленные и усыновители

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

  • усыновленный ребенок может наследовать не только от усыновителя, но и от родившего его родителя и других родственников такого родителя;
  • усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Есть ещё исключение. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Ещё о порядке деления имущества между претендентами. Если претендент признается наследником, то он участвует в зависимости от своей роли в наследовании каждого объекта наследства. То есть нотариус не может один объект одному, другую наследственную вещь другому наследнику, даже если это распределение будет справедливым. Но наследники после оформления свидетельства о наследстве могут сами по соглашению перераспределить наследство.

Собираем документы

Даже если Вам и полагается имущество после смерти родственника, то для установления законного права на эти вещи нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть не по частям. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права. Соответственно если в наслед.массу входит, допустим, 4 объекта, то их все и наследуют (нельзя выбрать 1 объект или 2 и т.п.).

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя). В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от Вас соответствующего заявления и необходимых документов о вступлении в наследство по закону (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Как определяется дата открытия наследства, завещания, если не установлен день смерти, например, в случае признания умершим. В этом случае это день вступления с силу судебного решения (или та дата, которая отдельно указана судом в своем решении).

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить:

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего умершего (сейчас в МФЦ дают с трудом такую выписку, так как её отменили, а аналогового документа не разработали. Поэтому надо просто стоять на выдаче);
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из МФЦ (о прописке).

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. В выписке Росреестра будет кадастровая стоимость. В МФЦ закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета и пр..

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у Вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

  • лично;
  • через доверенного человека;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, Ваше доверенное лицо должно иметь соответствующую нотариальную доверенность. А если направляете заявление с документами по почте, все копии и Ваша подпись на заявлении удостоверяются любым нотариусом.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя .

Но, если пропущен срок и Вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении Вас число наследников. Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность муниципалитета. В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока редок на практике. Ведь подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. И отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде: тяжелая болезнь, состояние беспомощности для наследника, неграмотность, препятствующая получению наследства. Не следует путать с незнанием закона это не будет уважительной причиной. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России – уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% цены полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники – 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них – 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу в 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

  • если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
  • если наследник вписан в завещание умершим.
Читать еще:  МФО подали заявление

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

  • сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
  • сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
  • есть ли признанные судом недостойными;
  • есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

  1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
  2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
  3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
  4. Получить свидетельство.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

  • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
  • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
  • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
  • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
  • регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

  • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
  • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Порядок очереди на наследство по закону: права преемников и их оформление

Далеко не каждый знает о том, имеет ли он право на наследство своего родственника или близкого человека. И по этой причине часто между наследниками возникают споры относительно прав на вступление, раздела имущества и его оформления.

Важно знать, что вступить в наследство могут лишь две категории преемников умершего: его близкие родственники на основании законной очередности и получатели, наделенные правами вступления завещанием покойного. В этой статье мы расскажем о том, какая существует очередь на получение наследства, и кто может стать наследником.

Способы вступления в наследство и сроки оформления

Первый способ вступления в наследство – это оформление принятия имущества на основании завещания покойного. Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ любой гражданин имеет право обратиться при жизни в нотариальную контору и оформить завещание, которое выражает условия распределения имущества заявителя после его смерти.

По завещанию наследственное имущество может быть передано лицам, которые были указаны в документе завещателем. В некоторых ситуациях к наследованию могут быть призваны законные преемники первой очереди.

Как узнать правильную очередность наследников? Для этого любой родственник или близкий человек умершего может обратиться к нотариусу для оформления запроса о наличии завещания. Если такой документ есть, то наследники узнают о его месте хранения. При оформлении вступления дубликат этого документа будет необходим.

Завещание не всегда может храниться в нотариальной конторе. На основании статьи 1127 Гражданского кодекса РФ некоторые должностные лица имеют право на удостоверение завещания. Медицинские работники, военные командиры или капитаны могут принять у наследодателя его завещание и после смерти последнего документ будет иметь полную юридическую силу.

Если наследники не смогли найти завещание или наследодатель просто его не написал, то вступить в наследство могут только родственники умершего (статья 1141 ГК РФ).

По закону к наследованию могут быть призваны только кровные родственники умершего, а также его иждивенцы.

Согласно статье 1154 ГК РФ, по закону и по завещанию принять наследство возможно только в определенные сроки. У преемников имеется полгода с даты кончины отдающего для обращения к нотариусу или на осуществление фактического принятия имущества.

Порядок очередности по завещанию

Выше мы уже рассказали вам о том, что завещание – это личное решение наследодателя относительно раздела своего имущества после смерти. Составить документ можно в любое время, обратившись к нотариусу. Бумага оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у юриста.

Завещатель имеет право составлять документ необходимое количество раз. Из них действительной бумагой будет последний вариант завещания. Указывать причины определенного решения о разделе наследства между близкими не нужно.

Какой порядок наследования по завещанию? Сразу же после смерти завещателя его близкие должны обратиться к нотариусу для уточнения сведений о наличии оставленной воли. Вступить в права наследства при наличии завещания могут:

  • Лица, которые были указаны завещателем как получатели имущества.
  • Законные преемники, имеющие право на обязательную долю.
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Не всегда завещание лишает права на наследство законных претендентов. Они могут получить имущество, если были упомянуты в документе или имеют особые права по закону. Если исключительных прав вступления нет и завещание не в пользу законных наследников, то близкие родственники не смогут принять собственность умершего.

Может ли быть завещание признано недействительным? Согласно статье 1131 ГК РФ, да. Признать волю умершего ничтожной можно на основании следующих фактов:

  • Наследодатель составил завещание, находясь в недееспособном состоянии или под давлением со стороны третьих лиц.
  • Завещатель не удостоверил документ, не подписал его. Не допускается также написание завещания группой лиц или от имени отдающего.
  • Смысл документа неясен (нет точного смысла или возникает двойственная трактовка). Условия вступления (если они есть) не должны противоречить законным и этическим нормам.

Отменить завещание может только суд, если заявитель представит доказательство хотя бы одного вышеописанного факта. При признании документа ничтожным вступление будет произведено по закону и имущество будет передано законным преемникам.

Очередность наследников по закону

При отсутствии завещания или признания его ничтожным определение преемников будет происходить по закону. А значит, что претендовать на наследование могут только кровные родственники умершего и его иждивенцы.

Статьями 1142–1145 Гражданского кодекса РФ определено 7 очередностей наследования. Родственники при наследовании должны будут нотариусу подтвердить свою принадлежность к определенному кругу преемников.

Все родственники сразу не смогут претендовать на вступление. Права на наследство имеют лишь кандидаты одной очереди. При невозможности принятия наследства одним кругом лиц право вступления будет передано следующей категории преемников.

Право на вступление в наследство передается следующему кругу родственников, если кандидаты предыдущей очередности:

  • Умерли или их невозможно найти и призвать к наследованию.
  • Не проявили заинтересованности в оформлении вступления.
  • Пропустили сроки наследования.
  • Признаны недостойными наследниками по завещанию или решению суда.

Имущество покойного при отсутствии всех законных претендентов будет передано в пользу государства. Читайте подробнее: «Наследование выморочного имущества».

Получатели имущества по закону могут отказаться от своего права вступления, написав заявление о непринятии наследства. Допускается две формы отказа:

  • Абсолютный (не унаследованное имущество будет разделено между оставшимися претендентами).
  • В пользу наследника (непринятое имущество будет передано кому-либо одному из круга получателей).

Принять решение об отказе от вступления может любой наследник, не раскрывая причин своего решения. Нужно помнить, что аннулировать отказ в дальнейшем невозможно.

Первый круг родственников

Итак, кто же имеет право на получение наследства, например, после смерти матери или отца по закону? Первый круг преемников, согласно статье 1142 Гражданского кодекса, включает в себя:

  • Детей наследодателя.
  • Родителей умершего.
  • Оставшегося мужа или жену.

Именно этот список родственников является самым близким по закону к наследодателю. А значит, дети, родители и супруги – основные претенденты на наследство. Стоит отметить, что к наследованию могут быть призваны только официальные близкие. Не могут вступить в наследство гражданский супруг или супруга умершего, а также его мать или отец, лишенные родительских прав.

Если основной претендент на получение имущества умер до момента вступления, то не унаследованную часть наследства получит наследник наследника. Например, умерла мать и ее наследниками стали дочь и сын, который умер до гибели матери. Поэтому по праву представления вступать в наследство будет дочь женщины и наследники ее сына (внуки наследодателя).

На наследство имеют право дети умершего, которые были рождены в текущем или прошлом браке, а также рожденные вне его. Главное – ребенок должен быть признан своим родителем. При необходимости возможно определение родства через суд.

Супруг относится к очереди наследников, который имеет право на получение большей доли в наследственной массе. Муж или жена после смерти своего партнера могут признать собственность наследодателя совместно приобретенной в период союза и разделить ее как при расторжении брака.

Первоочередные наследники имеют право на выделение им обязательной доли, если они были исключены из числа получателей имущества. Статья 1149 ГК РФ гласит: нетрудоспособные дети, родители и супруги наследодателя могут получить половину от законной доли наследства при отсутствии у них прав наследования. Нетрудоспособность может быть определена несовершеннолетним или пенсионным возрастом, а также официально установленной инвалидностью.

Вступление в наследство на квартиру

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector