Какие права даёт прописка внучки в аварийном доме?
Expertrating.ru

Юридический портал

Какие права даёт прописка внучки в аварийном доме?

Можно ли прописаться в аварийном жилье

Аварийное жилье – это дома, признанные непригодными для проживания и подлежащими сносу. Однако несмотря на состояние помещения, иногда возникает необходимость прописаться в таком доме. И, в зависимости от ситуации, это может стать достаточно серьезной проблемой. В этой статье мы подробнее рассмотрим принципиальную возможность оформить прописку в аварийном доме.

При каких условиях возможна регистрация?

Регистрация, формально, возможна в любой момент, до тех пор, пока дом не снесен. Однако на практике, все разделяется на ситуации «до признания аварийным» и «после признания аварийным». Рассмотрим их подробнее.

До признания жилья аварийным

Если дом еще не признан аварийным, хотя, с точки зрения жильцов таковым является, прописаться в нем можно на общих основаниях, с учетом стандартных правил и условий, актуальных для такой процедуры.

Прописка в собственной квартире

Прописка в собственной приватизированной квартире возможна без всяких условий и ограничений. Если владелец один – то никаких проблем не будет. Более того, даже если собственников несколько, отказать одному из совладельцев прописываться в квартире или доме они не могут ни при каких условиях. Также не может этого сделать местная администрация.

Прописка в квартире, принадлежащей другим собственникам

Если квартира не является собственностью лица, которое хочет в ней прописаться, сначала нужно получить согласия всех совладельцев. Это достаточно сложная процедура и затягиваться она может практически на неограниченный срок. С другой стороны, любой из родителей ребенка имеет право без всяких согласий прописать ребенка в той же жилплощади, которую занимает сам родитель. И не важно, является ли он ее владельцем или нет.

Прописка в неприватизированной квартире

Если квартира неприватизированная, то прописаться в ней можно только с согласия текущего владельца. Так как чаще всего подобная ситуация актуальна для социального жилья, предоставляемого государством, то для прописки необходимо обращаться в администрацию и просить это самое разрешение на регистрацию.

На практике, муниципалитет отказывает только в том случае, если в квартире не хватает места. Однако актуально это только для того жилья, которое еще не признано аварийным. Как только дом официально начинает считаться аварийным, регистрация становится сверхсложной задачей.

После признания жилья аварийным

Если жилье уже признали аварийным, все ответственные службы будут в один голос заявлять, что прописаться в нем больше нельзя. Это касается как социального жилья, так и собственных квартир. На любое заявление последует отказ. Однако, на самом деле, это не верно. Так поступают специально для того, что сократить по максимуму число жильцов, которым нужно будет выплачивать компенсацию или предоставлять другое, бесплатное жилье.

Фактически, в законодательстве не никаких ограничений регистрации в аварийном жилье. Они, скорее всего, появятся, но на момент написания данной статьи, ограничений еще не было.

Таким образом, если прописаться нужно обязательно, необходимо сразу же после отказа (который следует требовать в письменном виде), обращаться в суд. Более того, нередко местные суды не удовлетворяют такие иски и приходится идти все выше и выше, пока не будет принято устраивающее заявителя решение. Все это сложно и очень долго, однако в конечном итоге можно, помимо решения основной проблемы, стребовать с ответчика еще и денежную компенсацию понесенного морального ущерба.

Какое жилье считается аварийным?

Для того, чтобы лучше понимать, возникнут ли проблемы или нет, сначала нужно разобраться, относится ли целевое жилье к аварийному или нет. Проще всего это сделать на сайте местной администрации. Там, практически всегда, вывешивается в свободном доступе перечень всех аварийных домов данного населенного пункта или даже области.

Если дом есть в указанном списке, значит он аварийный и прописаться в нем будет непросто. Если же его в списке нет, значит или до него еще не дошли (не успели провести проверку) либо этот дом вообще не собираются признавать аварийным. В любой из ситуаций прописка будет возможна без особых проблем.

Чтобы дом признали аварийным, он должен действительно представлять угрозу жизни и/или здоровью жильцов. Чаще всего – это физические разрушения, однако вариантов, на основании которых жилье может быть признано аварийным очень много и они, фактически, нигде толком не зафиксированы. Как правило, каждый регион формирует свои принципы и понятия того, что считается аварийным.

Как прописать человека, если дом признан аварийным?

Сама процедура прописки может быть как очень простой (если дом еще не признан аварийным), так и очень сложной (если дом признан аварийным). Во втором случае без опытного юриста-представителя клиента обойтись будет практически невозможно. Ниже будет представлен наиболее полный вариант, учитывающий практически все возможные особенности.

Порядок действий

  1. Собрать согласия всех совладельцев квартиры/дома, где планируется прописка. Данный шаг можно опустить, если в жилье прописывается сам владелец или родители прописывают собственного ребенка.
  2. С согласиями обратиться в паспортный стол или МФЦ (Многофункциональный центр, Мои документы).
  3. Объяснить ситуацию и попросить прописать в целевом жилье.
  4. Если откажут (что актуально преимущественно для тех домов, которые признаны аварийными), нужно требовать письменный отказ в регистрации.
  5. С данным отказом нужно писать заявление в суд.
  6. Если откажут в местном суде, нужно обращаться в вышестоящие инстанции. Например, в областной суд. Если и там откажут – идти еще выше. До тех пор, пока не приняты поправки к закону и нет прямого запрета на регистрацию в аварийном жилье, все желающие прописаться имеют право это сделать.

Документы

Для прописки потребуется подготовить и предоставить следующие документы:

  • Паспорта всех лиц, которые будут прописываться.
  • Согласия всех совладельцев (если это актуально).
  • Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы).

Расходы и сроки

Непосредственно за регистрацию платить ничего не нужно. Это абсолютно бесплатная процедура. Если никаких проблем не возникает, то прописку делают примерно за 2-3 дня. Максимум – неделю. А вот если отказывают в регистрации и придется добиваться реализации своего права через суд, то вот тут уже срок может растягиваться на несколько месяцев, а то и лет.

Зачем прописываются в аварийном жилье

Проблема с регистрацией в аварийном жилье возникает из-за того, что некоторые люди специально договариваются с собственниками для того, чтобы после сноса дома получить новое, более качественное жилье бесплатно или же получить денежную компенсацию. Логично, что государству нет никакого смысла увеличивать численность лиц, которым нужно заплатить или подобрать другое жилье. Отсюда и отказ в прописке.

Разумеется, всегда могут возникать и вполне обыденные ситуации с регистрацией, когда нужно прописать родственников или детей, которым просто негде жить. Но на практике, подобное возникает значительно реже, чем попытки третьих лиц получить за бесценок хорошее новое жилье или деньги.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Можно ли прописаться в аварийном жилье по закону

Для многих людей существует проблема прописки. Несмотря на наличие права в Российской Федерации на свободу передвижения, данный правовой институт не отменен, он требуется при оформлении кредитов, часто необходим для устройства на работу. Кроме того, наличие прописки позволяет иметь право находиться в жилье, а в случае с аварийным – право на получение аналогичной площади в случае расселения. Поэтому практически всех, кто проживает в ветхом или изношенном жилье волнует вопрос: можно ли прописаться в аварийном доме.

Когда гражданин может получить отказ в регистрации по месте жительства?

В первую очередь, необходимо отметить, что прямого запрета в действующих нормативно-правовых актах на прописку в аварийном жилье нет, поэтому многие юристы берутся за оспаривание действий или бездействия муниципальных органов управления в части регистрации. Свою правовую позицию они обосновывают тем, что согласно закону, обеспечивающему право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, оно может быть ограничено только в следующих случаях:

  • При проживании вблизи границы;
  • Нахождении гражданина в закрытом территориальном образовании или военном городке;
  • В местах, где произошла экологическая катастрофа;
  • На территориях, где введено чрезвычайное или военное положение, а также в местах с особыми условиями проживания.

Поскольку ограничений, запрещающих регистрацию в аварийном жилье, данным законом не предусмотрено, лицо, находящееся в нем на законных основаниях (по договору соцнайма или по праву собственности), может быть в нем прописано. Однако на практике существуют определенные сложности в этом процессе. В частности, если состояние дома будет признано аварийным, и он будет включен в перечень домов, жителей которых будут переселять, то после этого факта прописаться в нем будет невозможно.

Какое жилье может быть признано аварийным?

Порядок и основания признания дома аварийным содержатся в Жилищном кодексе РФ, а также отдельных постановлениях Правительства, которые расшифровывают положения ЖК РФ. В частности, в нем прописаны критерии, по которым дом может быть признан аварийным. Если здание будет признано аварийным в соответствии с жилищным законом, то его потребуется сносить, а жителям предоставляет право получения другой квартиры взамен аварийного жилья.

Дом или отдельные квартиры в нем могут быть признаны непригодными и опасными для проживания по итогам осмотра его специальной комиссией. Чтобы комиссия начала свою работу, необходимо оформить специальное заявление, поэтому вопрос собственников аварийных помещений, как составить это заявление, является очень актуальным. Образец документа можно найти на специализированных сайтах.

При осмотре дома специалисты обращают внимание на следующие моменты: уровень износа помещений в целом, а особенно – его фундамента и перекрытий. В итоге, комиссия признает дом аварийным, а его жители получают право на предоставление квартиры при наличии следующих признаков:

  • Территория, где расположен дом, считается опасной для жизни;
  • Здание деформировано и имеет существенные повреждения, полученные, в том числе, в результате катастроф или стихийных бедствий;
  • В помещениях имеется повышенный шум или постоянный неприятный запах, в результате чего, там невозможно находиться длительное время.
Читать еще:  Заработная плата педагогов: порядок начисления

После признания помещения аварийным, собственники имеют право получить новую квартиру для места пребывания и жительства в пределах одного города или населенного пункта.

Особенности прописки

Регистрация в аварийной квартире вполне возможна, но только до того момента, пока она не будет внесена в специальный перечень помещений, жители которого должны быть выселены. Переселение из аварийного жилья может занимать длительное время, но с того момента, как принято решение о включении его в указанный перечень, прописывать ребенка там или прописываться самому будет нельзя. Это связано с тем, что в некоторых случаях недобросовестные граждане специально покупают квартиру у жильцов аварийных домов, чтобы потом оперативно прописаться туда и получить право на новую квартиру.

При этом, необходимо помнить, что состояние помещения не является основанием для отказа в регистрации. Получить прописку может как сам владелец квартиры, так и члены его семьи. Существует два варианта получения прописки. Первый – для жителей, проживающих в квартире по договору социального найма. Им необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • Подтверждение того, что человек выселился из ранее занимаемого помещения;
  • Заявление установленной формы;
  • Паспорт или заменяющий его документ;
  • Квитанция об оплате пошлины в бюджет;
  • Подтверждение наличия основания для заселения: свидетельство о праве собственности на помещение, согласие собственника и договор аренды квартиры.

Второй вариант прописаться по месту жительства – при наличии собственности на помещение. Регистрация в приватизированном жилье требует согласия всех собственников квартиры. Если такой документ имеется, то при наличии подтверждения права на помещение, человека обязаны прописать в квартире. Однако необходимо помнить, что приватизация аварийных домов – это сложная процедура и может не закончиться успехом.

Порядок получения согласия наймодателя

При наличии договора социального найма на место жительства, прописка предоставляется только при наличии согласия муниципалитета. Отказать в регистрации можно только, если площадь помещения меньше установленных норм. Однако на практике, органы муниципального управления часто не прописывают родственников владельцев аварийных квартир, по различным причинам. Делается это для того, что минимизировать размер обязательств в случае расселения жителей.

Если собственнику или его родственнику отказали в регистрации, необходимо обращаться в суд. Получить юридическую помощь можно у различных юристов, которые специализируются на жилищном праве и подобных спорах.

Судебная практика

Основные споры касаются нарушения прав граждан со стороны муниципальных органов управления. Они оформляют отказ в регистрации, которым право граждан на свободу перемещения и выбора места проживания нарушаются, не соблюдают сроки принятия решения о признании дома аварийным и так далее.

Обращение в суд вполне целесообразно. На практике судебные инстанции часто встают на защиту прав граждан, что позволяет решить собственные жилищные проблемы. Таким образом, ответ на вопрос, можно ли прописаться в аварийном жилье – однозначно положительный. Однако существуют определенные нюансы в данном процессе. В частности, необходимо получить согласие муниципалитета, если жилье арендуется по договору социального найма. Следует контролировать сроки и статус дома при оформлении прописки. Как только жилью будет официально присвоен статус аварийного, и оно попадет в перечень для расселения, зарегистрироваться там будет невозможно. Также необходимо помнить, что продажа аварийного жилья запрещена, за нарушение данного запрета предусмотрены различные виды ответственности.

Регистрация в аварийном жилье (судебная практика)

Регистрация в аварийном жилье регламентируется законом РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. В статье разберем особенности регистрации в аварийном жилье, рассмотрим, в каких случаях гражданам могут отказать в прописке в аварийном жилье.

Какое жилье считается аварийным

Аварийное состояние помещения – состояние, при котором более половины жилых помещений, а также основных несущих конструкций относятся к категории аварийные и представляют опасность для жизни проживающих в нем.

Существуют следующие признаки аварийного состояния конструкций:

  • деформация;
  • повреждение;
  • потеря расчетной прочности;
  • изменение окружающей среды.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Предаварийное состояние конструкции – это состояние, при котором в случае обрушения несущей конструкции помещения не будут затронуты другие конструкции, а также не повлечет за собой изменения условий проживания.

Главным различием аварийного жилья от ветхого является то, что проживание в данном помещении опасно для жизни проживающих в нем людей. Так как существует реальная возможность обрушения помещения.

В тоже время факт износа здания свыше 70% не является достаточным основанием для признания здания аварийным. Признание дома аварийным происходит на основание заключения межведомственной комиссией. В состав комиссии входит представители исполнительной власти РФ, местного самоуправления, органы пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. На основании оценки комиссии дом признается аварийным и подлежит сносу.

Порядок признания жилья аварийным

Для признания жилья аварийным необходимо пройти следующую процедуру.

Этап 1. Собственник жилья подает заявление и соответствующий пакет документов, на основании которого создается комиссия для признания жилья аварийным.

Этап 2. Оценка соответствия жилья установленным требованиям и вынесения решения по итогам комиссии.

Этап 3. Передача заключения заявителю (собственнику жилья) в виде письменного уведомления почтой.

Этап 4. В случае вынесения положительного решения, а именно признания жилья аварийным, в течении 30 дней орган исполнительной власти РФ должен издать распоряжение о дальнейшем использовании помещения (снос или реконструкция).

Особенности регистрации в аварийном жилье

Регистрация позволяет человеку использовать жилье на период регистрации, то есть до момента выписки.

Согласно действующего законодательства не существует запрета на регистрацию по месту жительства либо пребывания независимо от состояния жилья: аварийного либо ветхого.

Законодательно закреплен перечень, согласно которого право на регистрацию может быть ограничено (ст.8 закон №5242-1). Регистрация в аварийном жилье не относится к данному перечню.

Прописаться в аварийном жилье может как собственник, так и члены его семьи, а также наниматели муниципальной квартиры.

Основанием для регистрации гражданина в аварийном жилье является:

  • согласие наймодателя для лица, проживающего в квартире согласно договора социального найма;
  • согласие всех собственников квартиры для лица, проживающего в приватизированной квартире.

Гражданин может зарегистрироваться в аварийном доме до момента вынесения префекта о перечне сносимых домов. После вынесения такого решения регистрация в аварийном доме невозможна.

В случае отказа в регистрации в аварийном жилье, решение может быть оспорено в судебном порядке.

Порядок регистрации в аварийной квартире

Каждый гражданин может воспользоваться своим конституционным правом в выборе любого места для проживания в пределах границы РФ, кроме законных ограничений. Лицу после смены места жительства необходимо подать в семидневный срок документы для регистрации

Порядок регистрации не зависит от состояния жилья и состоит из следующих этапов.

Этап 1. Подготовка необходимых документов.

Заявителю следует предоставить следующие документы в органы регистрационного учета:

  • документ удостоверяющий личность;
  • заявление установленного образца;
  • документ-основание для вселения в жилое помещение (договор социального найма, правоустанавливающие документы);
  • правоустанавливающие документы в случае прописки в приватизированной квартире либо указать их реквизиты в заявлении.

Этап 2. Регистрация лица в течении трех дней с момента подачи документов.

Обязательным условием для регистрации лица является снятие с учета по последнему адресу. Подтверждением снятия с учета является адресный листок убытия, подтверждающий выписку лица.

Для регистрации посторонних лиц в квартире согласно договора социального найма, дополнительно необходимо официальное разрешение организации, с которой подписан данный договор.

Регистрация несовершеннолетних по месту регистрации одного из родителей происходит независимо от вида жилого фонда.

Регистрация по месту пребывания является обязательной для всех категорий граждан. Несоблюдение этой нормы является административным правонарушением.

Отказ в регистрации в аварийном жилье

В законном порядке гражданин может получить отказ регистрации по следующим причинам:

  • не является собственником приватизированной жилплощади;
  • договор социального найма заключен с другим лицом;
  • квадратура муниципального жилья не позволяет прописать еще одного человека.

Территориальные органы администрации вправе устанавливать свой норматив квадратных метров на одного человека. Данные нормативы колеблются в зависимости от региона РФ. Жилищным Кодексом РФ закреплено минимальное количество — десять квадратных метров на одного человека.

В иных случаях отказ в регистрации является незаконным и его можно оспорить в судебном порядке.

Расселение из аварийного жилья

Согласно норм действующего законодательства расселению подлежат только аварийные дома и помещения, так как в последствии данные объекты подлежат сносу либо реконструкции.

Если дом, в котором находится квартира согласно договора социального найма, подлежит сносу, прописанным (проживаемым) в нем лицам должна быть предоставлена другая жилая площадь по договорам социального найма. Фактически правом на расселение обладают как собственники жилья так и наниматели.

Основания для сноса аварийного жилья:

  • государственная программа;
  • обращение заявителя и принятие комиссией решения о сносе.

Исполнительными органами государственно власти утверждается программа по переселению из аварийного жилья. В данной программе должен быть указан перечень домом, которые подлежат сносу, а также указаны сроки переселения прописанных лиц. Новое жилье предоставляется в том же населенном пункте, где планируется снос аварийного дома. По согласию лиц в письменной форме жилье может быть предоставлено в другом населенном пункте.

При выселении из аварийного жилья согласно обращения заявителя и принятия соответствующего решения комиссией, расселение происходит на основании распоряжения, в котором указаны сроки и процедура.

В случае отказа добровольно выселится из муниципального жилья, законодательно закреплено право выселения зарегистрированных лиц в принудительном порядке согласно соответствующего решения суда.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Читать еще:  Поручительство по потребительскому кредиту

Можно ли прописаться в аварийном жилье

Для многих людей вопрос прописки в квартире является наболевшим. За неимением пригодного места для проживания, выбор падает на аварийное жилье. Особенно, если человек покупает квартиру в таком доме или вселяется в жилое помещение к родственнику или супругу. Регистрация позволяет устроиться на работу, записать детей в садик, оформить кредит, встать на учет в поликлинике, переехать к семье. Зачастую аварийное жилье находится в центре города, в удобном и развитом районе – это большой плюс.

Встает вопрос, а можно ли прописаться в аварийном жилье? Судя по практике и вопросам наших сограждан – это непростой вопрос. Давайте обсудим, в чем здесь сложности, когда могут отказать и что делать в разных ситуациях.

При каких условиях возможна регистрация?

Авариный жилищный фонд имеет особый статус. Сюда входят дома, процент ущерба которых составляет от 70% и выше. Особенность аварийных зданий в степени износа – разрушение несущих стен, кровли, фундамента и других элементов. Жить в таких домах проблематично, но зачастую люди вынуждены ждать реакции от властей. Если дом подпадает под снос, жильцов переселяют в новые квартиры или выплачивают выкупную цену. Хорошие варианты, но как быть, если регистрация очень нужна?

Что говорит закон?

Закон не содержит нормы, где сказано о запрете прописки в аварийных и ветхих домах. Обычно руководствуются ФЗ № 5242-1 «О праве граждан…» от 25 июля 1993 года, где установлен перечень случаев для ограничений с аварийным жильем. Но там не сказано, что регистрация невозможна. Зато сказано, например, о прямом запрете на приватизацию аварийного жилфонда.

Особенности прописки

Между тем, ситуации могут быть разными. Важное значение играет и статус жилья – приватизированные или муниципальные квартиры в аварийном доме.

Выделим основные моменты:

  1. Если жилье не признано аварийным сложностей с пропиской не возникнет – в данном случае человек действует по стандартному порядку.
  2. Если дом признан аварийным – 99% что власти откажут в регистрации.
  3. Отказ в прописке можно обжаловать в судебном порядке.
  4. Для того, чтобы прописаться в квартире граждан-собственников, нужно получить их согласие. Оформление регистрации в муниципальной квартире потребует не только согласий нанимателя и членов его семьи, но и запрос в местную администрацию (наймодатель).
  5. Муниципалитет откажет в прописке, если после нее на одного человека будет приходиться менее 12 м² жилой площади квартиры (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).
  6. Родители-собственники имеют право прописать ребенка даже в аварийном жилье. Закон сообщает, что местом проживания детей является место жительства матери или отца (ст. 20 ГК РФ).
  7. Оформление регистрации на новорожденного не требует согласия отца, если малыш будет жить с матерью – в то время как мать должна дать согласие на регистрацию новорожденного в квартире отца.

Подавляющее число споров в случае с пропиской в аварийном жилье. Если дом официально поставлен на учёт, подлежит расселению и сносу – ни одно должностное лицо не даст разрешения на вселение новых лиц. Иначе властям пришлось бы выделять новые квартиры всем жильцам, с учетом новоприбывших — а жилой фонд ограничен. Остается либо смириться, либо отстаивать свои права через суд.

Пример:

Георгий искал жилье в родном городе. Вскоре с ним связался его двоюродный брат, который как раз выставил на продажу 1-комнатную квартиру. Загвоздка была в том, что жилье было аварийным. Однако, по словам продавца, власти еще не успели проверить здание и вынести заключение о его аварийном статусе. Георгий был ограничен в финансах, а ипотеку оформлять не хотел. Вместе с тем он знал, что при расселении дома, собственникам дадут квартиры в новостройках. Он согласился на куплю-продажу. После того, как стороны «ударили по рукам», Георгий отправился в МФЦ и прописался в 1-комнатной квартире. Собственнику не смогли бы отказать в регистрации, даже если бы дом числился аварийным. Раз Георгий владеет квартирой, значит и имеет регистрацию по адресу своей собственности.

Как прописать человека, если дом признан аварийным?

Как мы сказали, ход процедуры зависит от ситуации – признан дом аварийным или еще нет? Если жилье официально стоит «под снос», регистрация возможна только через суд. И наоборот, если аварийность строения еще не определена – процесс пройдет легко и быстро.

Пошаговая инструкция

Постановкой на регистрационный учет занимаются отделения ГУ по вопросам миграции при МВД РФ, так называемые «паспортные столы».

Где-то в регионах сохранились УФМС, исполняющие аналогичные функции. Также можно подать заявку через МФЦ «Мои документы» – независимо от места пребывания.

Оформление прописки в аварийном жилье по шагам:

  1. Заручиться согласием собственника (-ов) или муниципалитета – для тех, кто не входит в число владельцев квартиры.
  2. Записаться на прием в МФЦ, например – по телефону или через портал Госуслуги. Стандартный вариант – посетить офис «Мои документы», взять талон и ожидать вызова к «окну» в порядке электронной очереди.
  3. Сообщить о желании зарегистрироваться в квартире аварийного дома, при необходимости получить консультацию специалиста.
  4. Заполнить заявление, передать документы, взять расписку о получении заявки на регистрацию.
  5. Передача документов на рассмотрение в ГУВМ МВД (или УФМС).
  6. Явиться в назначенный день в офис МФЦ и забрать документы со штампом – о постоянной или временной прописке в аварийном доме.

Список документов

Соискатели готовят документы, без которых регистрация в жилье невозможна. Если есть сомнения в комплекте документов можно проконсультироваться у юриста или у сотрудников МФЦ.

Стандартный список для прописки:

  • заявление по форме №6 – заполняется заранее или регистратором в присутствии гражданина;
  • паспорт (оригинал);
  • свидетельства о рождении – детям до 14 лет;
  • для собственников – документы на квартиру в аварийном доме, например – договор купли-продажи + выписка из ЕГРН;
  • для лиц, не являющихся собственниками – согласие на прописку от правообладателя жилого помещения + личное присутствие собственника;
  • договор социального найма – для тех, кто проживает в квартире муниципалитета;
  • лист убытия – о снятии с регистрации с прежнего места жительства.

Сроки

Ждать завершения процедуры придется совсем недолго.

Сроки стандартные – 3 дня при обращении через ОВМ при МВД или УФМС.

Чуть дольше оформление посредством МФЦ «Мои документы» – ждать придется 6-8 дней, без учета праздников и выходных.

Стоимость, госпошлина

Никакой госпошлины и прочих взносов за регистрацию в аварийном жилье оплачивать не нужно – услуга бесплатная. Иногда сотрудники МФЦ могут предложить платные услуги, например – заполнить заявление, собрать документы… Об этом сообщается заранее, чтобы человек имел возможность отказаться.

Для тех, кто не имеет российского гражданства, регистрация по месту пребывания обойдется в 350 рублей.

Могут ли отказать в регистрации в аварийном жилье?

Мы разобрали благоприятный вариант, когда жилье еще не признано аварийным, но уже находится в запущенном состоянии. Нередко требуется оформить прописку в уже аварийном доме. Вот тут наступают сложности, в числе которых отказ в регистрации.

Причины могут быть следующими:

  • аварийность дома, включение в состав объектов на расселение – наиболее частая причина, хотя по закону отказ неправомерен;
  • отсутствие документов на квартиру – для собственников;
  • договор соц найма заключен с другим лицом;
  • нехватка «квадратов» для прописки новых жильцов в квартире – актуально для муниципального жилья;
  • ошибки в заявлении или неполный список документов.

Территориальные органы администрации могут называть и другие причины для отказа. Важно другое – их можно и нужно оспаривать (например, при нехватке документов придется донести ряд бумаг).

Что делать, если запрещают прописаться в аварийном доме?

Одна из злободневных проблем – отказ в прописке на аварийной жилплощади. Подавляющее число споров именно в этом ключе. Однако такой отказ ничем не обоснован, и при должном отношении к делу его можно обжаловать.

Как отстоять право на регистрацию:

  1. Подать запрос в офис «Мои документы» или ОВМ при МВД.
  2. Потребовать отказ в письменном виде – обязательно с указанием причины и ссылкой на законодательные акты.
  3. Составить иск о признании отказа должностных лиц недействительным.
  4. Передать иск, копию отказа и документы секретарю городского суда.
  5. Добиться решения в свою пользу, а при отказе – подавать иск в вышестоящие суды: районные, краевые, областные, а также в Верховный суд РФ.

Органы местного самоуправления часто отказывают в регистрации. Нужно ли с ними спорить и обжаловать решение – зависит от ситуации. Например, с социальным жильем многое решает собственник в лице администрации. Если квартира приватизирована, и ее совладельцы не против вселения нового жильца, побороться стоит.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Прописка в аварийном доме

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Прописка в аварийном доме. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Прописка в аварийном доме, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 20 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. Сегодня все еще действует Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 27.07.2010) “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.

Читать еще:  Сдача квартиры в аренду на полгода

В данном законе не содержится оговорок относительно аварийного и уж тем более ветхого жилья – регистрация по месту жительства и по месту пребывания в указанных жилых помещениях не запрещена. Законодательно установлен запрет лишь на приватизацию аварийного жилья (но не ветхого). Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отказ в регистрации по месту жительства или по месту пребывания может быть оспорен в суде.

Обращайтесь в “Палюлин и партнеры” – поможем!

2. Играет ли роль прописка на расселение из аварийного дома на новое жилье?

2.1. Подробнее, пожалуйста.

3. А прописка в аварийном жилье возможна, если дом под снос.

3.1. Нет, не пропишут.

4.1. Можно добиться переселения из этого дома, не вижу проблем.

5.1. Каким образом вы оказались на данной жилплощади?

5.2. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

6.1. Имея временную регистрацию граждане имеют право претендовать на такие же детские выплаты от государства, что и граждане, имеющие постоянную прописку.

Важным условием будет срок прописки. Весь период временной регистрации должен соответствовать периоду выплаты пособия. К примеру, если речь идет о пособии до 1,5 лет, то на этот период времени у Вас должна быть временная прописка.

Сотрудники соцорганов в обязательном порядке проверяют прописку матери ребенка, чтобы исключить получение пособия по двум местам одновременно.

Подавая заявление на пособие в соцзащиту, Вы должны предъявить паспорт, и документ, подтверждающий регистрацию.

7.1. Анастасия, только неофициально (уступить им путем выписки), квартира муниципальная. А почему Вы не хотите принять участие и получить площадь при сносе? Информацию можете получить в Администрации.

7.2. Квартира муниципальная или приватизированная?

8.1. Ребенок собственник или нет? давайте начнем с этого.

9.1. Да, это возможно.

9.2. Нет конечно. Сестра будет включена в договор социального найма.

10.1. Право о на обращение в суд имеют все в независимости от заявленных исковых требований, только что снять Вас с регистрационный учета должны обосновать необходимость данного действия и какие права сельсовета нарушены вашей регистрацией.

11.1. При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить нанимателям благоустроенное равное по общей площади жилое помещение по договору социального найма в границах населенного пункта. Также до предоставления благоустроенного жилья по заявлению нанимателя администрация обязана предоставить жилье в маневренном фонде (из расчета не менее 6 кв.м. на человека). Ст.86,89,106 ЖК РФ.

В Вашем случае согласие других собственников на регистрацию Вашего мужа по месту жительства не требуется.

12.2. Дарственную можете оформить – это Ваше право. Только возможно стоит дарить ему не всю свою долю, а часть (1100 к примеру). Когда он станет собственником какой-то доли, он также может распорядиться ею по закону – продать, подарить, поделить. Все будет зависеть только от его воли. Обязанность передарить её именно Вам у него не возникнет. И еще. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса, поэтому сначала обратитесь к нотариусу для сбора и подготовки документов.
По поводу аварийного дома. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН об ограничениях сделок на ваш дом.

13.1. Да, можете. Зачастую так и делают, обходя норму, требующую письменное согласие ВСЕХ собственников – оформляют договор дарения доли своей доли для регистрации.

14.1. Вы с Вашей мамой имеете равные права и обязанности по отношению в жилому помещению. При сносе дома, вашей семье (Вам, маме и ребенку) выдается иное жилое помещение. Вы все должны быть указаны в качестве нанимателей нового жилого помещения.

15.1. К сожалению Екатерина вы ошибаетесь. В соответствии с жилищным кодексом у вас не улучшение жилищных условий а предоставление жилого помещения в замен признанного непригодным для проживания равноценного жилого помещения. Т.е. Вашему брату будет предоставлено жилое помещение площадь которого не будет превышать размер признанного непригодным для проживания. Какого либо законного права на предоставление двух квартир у Вас и брата нет.

16.1. Так у Вас есть квартира или у дяди? Если наследником являлся только Ваш дядя, то у него есть квартира в собственности, а у Вас только право пользования квартирой. В случае расселения аварийного дома собственникам жилых помещений администрация обязана выплатить компенсацию за помещение и за долю в общедомовом имуществе многоквартирного дома. Таким как Вы (просто зарегистрированным в частном жилье), не являющимся собственниками, ничего не выплачивается и не предоставляется. Ст.32 ЖК РФ.
P.S. “Прописки” без права проживания не бывает. Если зарегистрированы в жилом помещении, то имеете право проживать в нем.

17.1. Рассчитывать вы можете только на такое же жильё, социальное, так как вы прописаны но не собственник этого жилого помещения или доли в этом помещении. Жильё мужа в собственности у банка в котором получали ипотеку. Он станет собственником этого жилья после того как выплатит ипотеку. Т.е. жильё в залоге у банка под ипотечное кредитование на случай не выплаты.

18.1. Каким образом администрация установила запрет на регистрацию сделок по аварийному дому? Есть ли запрет по квартире в ЕГРН Росрестра? Если по ЕГРН запрета нет, то можете продать квартиру.

19.1. Согласно действующего законодательства, гражданам, единственное жилье которых, признанно аварийным – другое жилье должно предоставляться вне очереди – ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

20.1. Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо обратится в администрацию и произвести постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье.

20.2. Да ни какой юридической защиты у вас в такой ситуации нет Проблему проживания пока вам не предоставят собственное жилье следует решать с собствениом.

21.1. Могут проживать, если собственник этого дома разрешил им это проживания. Если вселились без разрешения, естественно проживать там не могут.

22.1. Из вопроса не совсем ясно ветхий дом является ли многоквартирным?
Если нет то для получения другого жилья вам право собственности на этот дом ничего особо и не даст (если не ухудшит положение). В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а под этим бременем понимаются, прежде всего, поддержание дома в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним и осуществление своевременного ремонта.
Таким образом Вам возможно следует встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии со ст. 57 ЖК РФ. В этом случае ветхость дома будет иметь значения для признания помещения непригодным для проживания.
Если дом многоквартирный то тогда да нужно оформлять право собственности и действительно возможно предоставят другое жилье по программе переселения.
Следует отметить что аварийность и ветхость дома определяет Городская межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным, а не собственник или пользователь дома.

23.1. Доброго времени суток
К сожалению если нет Документов на дом и нет собственника, зарегистрироваться в доме невозможно
Удачи Вам. Анна Титова.

23.2. Регистрация возможно в аварийном доме с согласия наймодателя, но до проведения мероприятий, касающихся сноса жилых помещений.

24.1. Отдельное жилье можете получить только если договоритесь об этом с администрацией. По закону Вам должны предоставить денежную компенсацию.

24.2. Имея в собственности два с половиной квадратных метров жилой площади, Нельзя претендовать на получение отдельного жилого помещения. Статья 32 жилищного кодекса.

25.1. Исходя из Вами изложенных обстоятельств и размера доли по квадратуре, принадлежащей Вам, у Вас никак не получается отдельное жилье.

25.2. Обратитесь в жилищный комитет при администрации района или города для получения полной консультации по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.

26.1. В случае признания дома аваринйным на всех зарегистрированных в квартире дается равноценное жилье или компенсация, соразмерная доли.

27.1. Можете обратиться в жилищный отдел при администрации района или города с заявлением о постановке на улучшение жилищных условий и присвоение статуса аварийного дома.

28.1. Необходимо обращаться в администрацию города с заявлением о сносе аварийного жилищного фонда и предоставлении жилья, необходимо проводить межведомственную комиссию о том что дом не пригоден для жилья.

28.2. 1. Необходимо понять, дом действительно признан аварийным.
2. В местных органах исполнительной власти необходимо узнать (скорее всего в КУМИ), есть ли акт на расселение.
3. Из документов вам необходимы все вышеуказанные постановления, а также правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из БТИ со схемой и квадратурой кварты.

Также необходимо будет написать заявление ну и прочие мелкие бумаги. Можете написать всё сами, или обратиться к юристу (можно удаленно), для помощи в грамотном составлении. Возможно ещё-что, но непонятно какой статус у Вашей квартиры, в собственности ли она или соц. найм.

29.1. Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.

29.2. да, в данном случае Вы правы. В данной ситуации администрация будет ссылаться на пропуск срока подачи им заявления, но Вы сможете обосновать этот пропуск объективным и причинами.
Составить документ Вам может любой понравившийся юрист с сайта.

30.1. — Здравствуйте, да так бывает, когда снимают с регучёта в никуда. И не важно когда он там зарегистрировался. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

30.2. Оксана! Если были законные основания для снятия с регистрационного учета, то вполне омгли это сделать на основании решения суда. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector