Какие риски возможны, если оформим доверенность с застройщиком?
Expertrating.ru

Юридический портал

Какие риски возможны, если оформим доверенность с застройщиком?

Какая должна быть доверенность на регистрацию договора долевого участия и есть ли единый образец

Договор долевого участия (в дальнейшем именуемый ДДУ) – письменное соглашение между дольщиком и застройщиком, в котором описано, кто и в каких долях вкладывает деньги в строительство жилых домов. По итогу сделки дольщик получает квартиру в доме в соответствии со сроками сдачи. Чтобы избавить себя от непредвиденных затрат и излишних походов к юристу или нотариусу, следует полностью проанализировать доверенность на регистрацию договора долевого участия на предмет наличия подводных камней.

Где же находятся эти подводные камни?

Под доверенностью на регистрацию ДДУ подразумевают уполномочивание одного лица (Застройщика/Девелопера) представлять и/или действовать в соответствии с интересами другого лица (Дольщика/Выгодоприобретателя), к примеру, регистрировать в Росреестре, в определённых правоотношениях.

Истоком проблем является плохо проверенная доверенность на регистрацию ДДУ на наличие пунктов, которые могут полностью обернуться против, подписывающей их стороны.

Если договор уже был подписан, а дольщик опомнился с задержкой, то он вправе обратиться в суд за признанием недействительности договора или отдельных его пунктов, однако можно этого избежать, заранее ознакомившись с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и условиями/пунктами договора.

Закон 214-ФЗ: кратко о главном

Перед тем как написать доверенность на Застройщика или же заключить ДДУ следует учесть важные моменты о долевом строительстве:

  1. Обязательным условием любого ДДУ является чёткая фиксация сроков окончания стройки, без последующих их изменений даты.
  2. Уделить внимание дате, когда будет, непосредственно, оформление квартиры (переход квартиры в частную собственность).
  3. Необходимо указать в договоре точную площадь покупаемой вам квартиры.
  4. Необходимо прописать в ДДУ и доверенности точный адрес суда, в котором могут быть возможные разбирательства между участниками данных правоотношений.

Вышеперечисленные вспомогательные пункты помогут избежать проблем с исчислением нарушения срока договора сдачи и существенно сэкономят финансы, если застройщик предоставит квартиру, меньшую по метражу, и за дополнительные метры придётся доплачивать. Если дело дойдёт до суда, то при судебных разбирательствах придётся ездить на судебные заседания, проходящие в другом районе или городе.

Проблемы при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ

Большинство боится одного – перепродажи застройщиком квартиры – двойной перепродажи. Подобный страх имеет довольно слабое обоснование, так как регистрация данного договора фактически невозможна, если только не подделать её документационно.

Исходя из этого, следует, что правильно оформленная доверенность или ДДУ – гарант прав собственности.

Иногда девелоперы добавляют в доверенность следующие пункты:

  • дополнительные списки клиентов;
  • право на одностороннее расторжение ДДУ;
  • формирование вспомогательных соглашений;
  • запрет цессии, наличие прав на совместную собственность (недвижимое имущество).

При подписании договора с указанными пунктами застройщик имеет полное право после уплаты доли в многоквартирном доме от имени подписавшего перепродать ранее оплаченную квартиру. В его права входит увеличение стоимости квартиры и расширение перечня услуг (дополнительных), которые будут отдельно оплачиваться дольщиком.

Во избежание указанной ситуации следует вписать полномочия, которые заключаются в следующем:

  1. Представление интересов Дольщика в Федеральной службе гос. регистрации ДДУ в строительстве.
  2. Получение и подписание заявлений о гос. регистрации в Росреестре.
  3. Право оплаты государственной пошлины без права на подписание приостановки государственной регистрации и любых вспомогательных соглашений к ДДУ.

Эти пункты заранее обсуждаются при составлении доверенности.

При подписании пункта, касающегося переуступки прав (или цессии), в доверенности или ДДУ, дольщик соглашается на сделку, при которой могут быть переданы права собственности от одного лица к другому. Другой гражданин после подписания бумаги вправе требовать квартиру от застройщика.

Практика показывает, что застройщики часто вписывают пункт о невозможности уступки права требования без собственного письменного подтверждения. И в тот момент, когда это согласие может потребоваться, оно будет стоить не малых денег.

Фактически наличие данного пункта – это прямое ущемление прав дольщика и навязывание ему дополнительных услуг вроде согласия. Сей нюанс можно оспорить в суде, если доверенность или ДДУ уже были заключены, возможным выходом из сложившейся ситуации будет являться выплата в полной мере стоимости квартиры застройщику, после чего вы имеете полное право на регистрацию цессии в Росреестре (с обязательным письменным извещением застройщика о факте переуступки).

Одностороннее изменение цены и цели застройщиком в ДДУ

Если в доверенности или договоре ДДУ был предусмотрен пункт, позволяющий изменять цену после заключения договора, то это добровольное согласие на дополнительные расходы, рамки которых устанавливает девелопер. А изменение цели, полностью противоречит ст. 18 214-ФЗ, где прописано, что денежные средства, которые были уплачены, подлежат использованию только в целях строительства (создания) многоквартирных домов. Исходя из этого, следует, что трата денег на инфраструктуру является нецелевой, девелопер подлежит наказанию в виде штрафа. Стоит принять во внимание тот факт, что эти два пункта можно пропустить в связи с тем, что застройщик вовсе может не упомянуть свои обязанности, вроде изменения цены или цели использования денежных средств, и ответственность, которую он несёт.

Иногда в доверенности или ДДУ в обязанности выгодоприобретателя входят расходы по страхованию ответственности, что является также нецелевым расходованием денежных средств. Выбор способа страхования стоит только за самим застройщиком. Выходом в таковых ситуациях могут выступать счета эскроу. При открытии и оплаты своей доли через банковский счёт на застройщика не применяются правила об обязательном страховании гражданской ответственности, и они не могут возлагаться на выгодоприобретателя.

Необходимый пакет документации для оформления доверенности

  1. Заявление от девелопера.
  2. Заявление от выгодоприобретателя.
  3. Удостоверения личностей заявителей.
  4. Договор задатка, прав требования.
  5. Документация, связанная с недвижимым объектом.
  6. Нотариальное удостоверение согласия каждого из супругов на заключение сделки.
  7. Документация, удостоверяющая полномочия лиц – девелопера и выгодоприобретателя.
  8. Учредительные документы юридической организации – девелопера.
  9. Договор поручительства.
  10. Нотариально заверенная доверенность (если таковая имеется).
  11. Договор ДДУ (девелопера и выгодоприобретателя).
  12. Бумаги, подтверждающие оплату госпошлины.

Указанный пакет документов законодатель утвердил, но оставил открытым. Иногда требуется приложить заверенные копии документов, которые удостоверяют личности сторон.

При подготовке пакетов ДДУ необходимо заплатить государственную пошлину, которая составит 200 рублей. Для оформления последующей доверенности потребуется нотариальное удостоверение, которые зависит от индивидуальных тарифов самих нотариусов.

Ориентировочная сумма для оформления доверенности для физических лиц 1400 рублей, для юридических лиц 2000 рублей.

Важные нюансы доверенности/ДДУ

Так как заключение договора долевого участия в строительстве или же доверенности происходит в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в государственном реестре, то после подписания документа, указанная форма заключения предполагает отсутствие последующих изменений в договоре в соответствии с п. 5 ст. 4 214-ФЗ. Стоит упомянуть тот факт, что застройщик предоставляет образец доверенности на регистрацию, который следует полностью перепроверить. Фактически нет единого образца и ДДУ можно наполнить всевозможными пунктами, подкрепляющими ваши права на собственность.

Читать еще:  Выходное пособие за 2 месяц при сокращении в зуп

В документах должны присутствовать следующие условия:

  1. Конкретизированное определение объекта ДДУ, который в последующем будет построен и сдан в эксплуатацию.
  2. Сроки сдачи объекта застройщиком дольщику.
  3. Стоимостная мера договора, порядок его уплаты.
  4. Сроки гарантий на объект ДДУ.

Эти условия в обязательном порядке приписываются в доверенности и в договоре.

В число адекватных дополнительных условий по доверенности ДДУ входят:

  1. Запрет на внесение изменений в договор и наличие прав на расторжение договора в одностороннем порядке.
  2. Наличие условия по оформлению цессии между дольщиками (сделок с ним с правом переуступки).
  3. Представлять и получать бумаги с правом оплачивать необходимые расходы, расписываться и выполнять действия, связанные с регистрацией ДДУ.
  4. Регистрация ДДУ предусматривает проведение переговоров, подачу от имени дольщика заявлений, представление и получение необходимых справок и документов.

Указанный перечень условий считается необязательным для внесения в доверенность, но их наличие желательно.

Рентабельно ли долевое строительство жилья?

Жильё, купленное в многоквартирном доме на стадии постройки, в среднем стоит на 25—30% дешевле, чем квартира, которая продаётся уже в отстроенном доме. Однако в связи с текущей инфляцией жильё на вторичном рынке немного подешевело, но это не отменяет того факта, что долевое строительство более выгодное решение.

Возможно, появятся вопросы, связанные с дешевизной такого жилья, относительно покупки готового дома. Это связано с тем, что дольщики фактически выступают кредиторами застройщика, который, в свою очередь, получает кредит без процентов на постройку жилья. Одним из факторов невысокой цены такого жилья является то, что для привлечения денег к такому проекту, да и ещё с наличием риска его невозведения, застройщик занижает цену и за риск, и за то, что жильё ещё не построено. Но не стоит переживать насчёт рисков, долевое строительство контролируют соответствующие государственные органы.

Доверенность на застройщика

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Доверенность на застройщика. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Доверенность на застройщика, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 20 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1. Можно ли по доверенности купить квартиру у застройщика на другое лицо.

1.1. Если доверенность предусмотрено соответствующее полномочие, она удостоверена в предусмотренном Законом порядке (например, нотариусом) и является действующей, то можно.

2.1. Вернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет.

3. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Кваттира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли ворос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо –

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

3.1. Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.

4. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Кваттира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли ворос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо –

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

4.1. Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.

5.1. Никаких рисков это не несет. Это необходимо, чтобы застройщик мог поручить регистрацию своему сотруднику. Если доверенность будет без права передоверия, то по ней регистрацию может оформить только руководитель застройщика (генеральный директор, директор и т.д.). По этому делается передоверие.

6.1. Можете выдать супругу соответствующую доверенность, на самом деле супруг заключая договор действует в интересах семьи, однако при наличии сертификата потребуются полномочия в том числе и в Пенсионном фонде.

7.1. А что кроме этого номера больше никаких сведений о квартире не содержится? Надо видеть текст доверенности

Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. По большому счёту, не важно, кто оплачивал деньги. Вы в налоговую документы на предоставление налогового вычета подайте. Не должно быть проблем.

9.1. В доверенности ст 185 ГК РФ должно быть четко и конкретно прописано каждое полномочие
Если в доверенности не указано полномочие именно на подписание дополнительного соглашения на продление срока сдачи дома, то нельзя по доверенности, где не указано такое полномочие подписать это допсоглашение.

9.2. Нет.
ОН не может представлять Ваши интересы с самим собой. Это же не коммерческое представительство.
Это ст.10 ГК рФ.

10.1. 1. Доверенность для представления в суде может быть удостоверена по месту работы или по месту жительства доверителя (в УК).
2. Вы можете подать совместный иск в суд, от двоих. Подписанный двумя истцами иск Вы подаете в суд одна
3. В судебном заседании Вы предаете его письменное ходатайство о рассмотрении иска без его участия и дальше участвуете в деле одна, но решение будет вынесено в отношении Вас двоих (истцов).
Если потребуется помощь, обращайтесь.

11.1. Где там “пять человек”?.
Вам следует получить копию договора и просить адвоката проанализировать договор.

12.1. Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

То есть фактически Ваша дочь, вносила оплату по Вашему поручению, хотя бы на тот момент оно и не было письменно оформлено.

Согласно ст. 185.1. доверенность в данном случае не должна быть нотариальной.
Закон также не запрещает последующего одобрения действий представителя.

Поэтому, чтобы не спорить с налоговой, напишите дочери доверенность в простой письменной форме на внесение денежных средств по данному договору.

Читать еще:  Правомерно жена запрещает приходить домой к ребенку?

13.1.
Сделал доверенность на товарища, чтобы он смог получить ключи и документы на квартиру от застройщика.

Вопрос: сможет ли он совершить иные действия по этой доверенности? как правило по доверенности и кидают людей потому что государственные органы не читают доверенность и какие права данное лицо имеет.

13.2. Нужно было, конечно, сделать акцент на то, что именно в вашу собственность будет оформлена квартира, но вы можете отозвать эту доверенность. Пойдите к нотариусу и отзовите, в доверенности пропишите, что квартира приобретается вами и оформляется в вашу собственность.
Также, если что, то можно будет оспорить действия вашего товарища.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

14.1. В доверенности указываются паспортные данные доверителя и паспортные данные поверенного, делегируемые полномочия, дата выдачи и срок действия доверенности.
Возражения на иск могут быть подписаны представителем по доверенности или руководителем ООО, печать желательна, но не обязательна.

15.1. Вопросы регистрации прав на недвижимое имущество следует разрешать лично и без посредников. Для собственника это более понятно и безопасно.
Если у Вас сложилась ситуация при которой Вы не в состоянии лично оформить права, то поручайте данные действия проверенным лицам.
Любая доверенность на регистрацию прав должна быть нотариально оформлена. При этом, внимательно читайте текст доверенности. Если она выдается на совершении действий по регистрации прав на недвижимое имущество на Вас, то так в ней и должно быть написано, больше никаких сделок с Вашим недвижимым имуществом в ней быть не должно.
Срок доверенности – 3 года это очень много, достаточно 1-3 месяцев, с учетом возможной волокиты у застройщика.

После регистрации потребуйте от Доверителя вернуть доверенность. Её после регистрации должны вернуть.
Кроме того, доверенность можно в любое время отменить, также написав заявление у нотариуса.
После подачи документов на регистрацию прав попросите у Доверителя (Застройщика) копию расписки которую выдает Росреестр при принятии документов на регистрацию.
В ней вы увидите какие документы и от кого были поданы на регистрацию Доверителем и дату готовности документов к выдаче.
Еще важный момент: договоритесь с Доверителем (Застройщиком), что документы после регистрации забирать будете именно Вы.
Тогда с распиской и паспортом приходите на выдачу в назначенный срок и забирайте документы.

С уважением, адвокат Волобуев В.В.

16.1. Т.к. у Вас гражданское дело, то Ваши интересы в суде может представлять любое физическое вменяемое лицо, но желательно, чтобы он имел и юридическое образование.

16.2. Из практики рекомендую обратиться к квалифицированному юристу. Тем более юридические расходы Вы также можете взыскать с ответчика.

16.3. Алексей.
Только Вам решать, кто будет выступать и представлять Ваши интересы в судебном разбирательстве, НО если Акт приема-передачи квартиры в новостройки подписан Вами без оговорок и претензий – перспективы удовлетворения судом Ваших исковых требований будут целиком и полностью зависеть от квалификации представителя.

17.1. доверенность выданная физическим лицом другому физическому лицу не дает права на удостоверение документов, только право на подпись процессуальных документов.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

18.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором.

18.2. Вы абсолютно верно перечислили виды доходов, подлежащих декларированию в 3-НДФЛ в случае взыскания в судебном порядке неустойки с застройщика.

19.1. В общем ты это законы не противоречит Но желательно бы изучить условия этого договора Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

20.1. уважаемый посетитель!
Можете, он может просто заявить ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.2. Можете и Вы присутствовать, Вы тоже истец, а муж может подать заявление что просит рассмотреть в его отсутствие, и что поддерживает исковые требования.
Удачи в решении Вашего вопроса.

21.1. муж сможет представлять интересы жены при наличии нотариальной доверенности с указанными полномочиями.
Удачи вам и всего наилучшего

21.2. Елена, для представления Ваших интересов может явиться супруг при наличии нотариальной доверенности на представление Ваших интересов с указанием его полномочий выданной на его имя.

21.3. Супруг сможет представлять Ваши интересы в суде на основании нотариальной доверенности.
Простую письменную суд не примет.

22.1. Чисто юридически вы имеете полное право оформить такую доверенность на на Риелтора. Но делать это следует только в том случае если вы ему доверяете на 100 %

22.2. Да, Вы имеете право назначить доверенное лицо для заключения договора и его регистрации. Всего хорошего Вам.

22.3. Да модно, но с доверенностью работают не все банки. Стоит заранее уточнить в выбранной кредитной организации, работают ли они с уполномоченными лицами, ил требуется обязательная личная встреча.

23.1. Да, конечно Вы можете приехать сами и провести регистрацию сделки в Росреестре. В таком случае Вы будете платить только гос пошлину.

23.2. Естественно вы можете всё сделать сами, не прибегая к услугам посредников. Размер государственной пошлины за регистрацию составляет 2000 руб.

23.3. Конечно вы можете самостоятельно приехать по месту нахождения объекта, квартиры, и зарегистрировать свое право на квартиру в Росреестре. Госпошлина составит 2000 рублей.

24.1. Если бабушка была дееспособна пусть и под опекой то никто не сможет признать сделку недействительной. Удачи вам и всего хорошего!

24.2. уважаемый гость.
Чтоб признать сделку недействительной, нужны основания.
Так что просто так нельзя
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

25.1. Если вы не подписывали соглашение, то его невозможно зарегитрировать в Росреестре, несмотря на имеющуюся доверенность
Зарегитрировать можно только соглашение, подписанное обеими сторонами.

26.1. Если вы даете доверенность на приобретение о вашего имени недвижимого имущества, то есть оформления и регистрации сделки то ничего страшного в этом нет, а три года просто стандартный срок.

26.2. Елена! Подвох может быть только в том, какими правами вы хотите наделить доверенное лицо. Никто вам не запрещает оформить доверенность и на меньший срок. Просто застройщик хочет перестраховаться, вдруг возникнут какие-то осложнения, связанные со сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией квартир в регистрационной палате. Будут вопросы – обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Читать еще:  Паспортный стол борисоглебска график работы телефон

27.1. Ничем не грозит. Вам следует выяснить основание возникновения задолженности. Если долг действительно есть, то следует оплатить.

28.1. В данной ситуации возможны несколько вариантов развития событий. Прежде чем заключать ДДУ, необходимо было проверить все документы. В случае отказа в регистрации необходимо будет расторгнуть ДДУ. В случае регистрации – выполнять обязательство, согласно ДДУ, и требовать выполнения обязательств застройщиком.

29.1. Доброго времени суток
Если обратитесь в суд и суд вынесет решение в вашу пользу, то тогда сможете взыскать с ответчика судебные расходы, в том числе оплату услуг юриста
Удачи Вам. Анна Титова.

30.1. На Ваш вопрос очень сложно ответить не увидев документы. Думаю, что безопаснее будет если Вы обратитесь к юристу и попросите проверить документы.

30.2. Добрый Вам день
могут быть проблемы но подробно вам в краткой консультации не ответить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ

Застройщик заставляет оформить Доверенность на своих представителей (при чем двое из них не имеют регистрацию в Москве) для госрегистрации ДДУ. В Доверенности есть фразы – гр. Список дополнительных клиентов, расторжение ДДУ, оформление дополнительных соглашений, уступка прав требования, права на общую совместную собственность (квартиру). Мы задали вопросы представителю Застройщика по тексту Доверенности, и хотели включить в неё дополнительную фразу: “в рамках настоящей доверенности представитель не вправе заключать и подписывать дополнительные и иные соглашения к ДДУ, совершать и подписывать иные сделки, влекущие изменение условий ДДУ, перемену лиц в ДДУ, передачу права собственности на объект строительства, указанный в ДДУ”, на что представитель Застройщика на вопросы не ответил, и сообщил, что Доверенность стандартная и при внесении нами дополнительной фразы, они не гарантируют прохождение процедуры госрегистрации в кадастре. Кто сталкивался с данной проблемой? И действительно ли их Доверенность такая уж безобидная?

Предложенную застройщиком доверенность ни в коем случае подписывать нельзя. «гр. Список дополнительных клиентов, расторжение ДДУ, оформление дополнительных соглашений, уступка прав требования, права на общую совместную собственность (квартиру).» – используя эти доверенность застройщик и/или лица, указанные в ней могут после того, как Вы заплатите деньги, действуя от Вашего имени «перепродать», оплаченную Вами квартиру или заключить с застройщиком Дополнительное соглашение об увеличении стоимости квартиры или возложить на Вас иные обязательства, в том числе по оплате дополнительных услуг.

В доверенности на государственную регистрацию не должна включать в себя иных полномочий, кроме: «представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № ____ от «__» _____ 20__г., для чего предоставляю им право подавать, получать и подписывать заявление о государственной регистрации с приложением, уведомления и заявления о приостановке государственной регистрации, зарегистрированный договор долевого участия, оплачивать государственную пошлину без права подписания и государственной регистрации любых дополнительных соглашений к договору долевого участия »

Добрый вечер. У нас такая доверенность .

На 6 человек с паспортными данными -быть моими представителями во всех учреждениях,организациях и предприяитиях Московской области любой формы собственности ,перед любыми физическими и юридическими лицами , в том числе нотариальной конторе ,БТИ,МФЦ, в управлении Федеральной Службы гос.регистрации ,кадастра и картографии по Московской области ,иной организации ,осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , по вопросу гос.регистрации договора. (уступки права)участия в долевом строительстве многоквартирного дома,заключенного с ООО. а также по вопросу снятия ограничения (обременения)(прекращения ипотеки). Для чего предоставляю право совепшать за меня все действия ,необходимые для выполнения этого поручения ,в том числе: подавать и получать справки,заявления и док-ты ,подавать на регистрацию закладную,заявление о гос.регистрации указанного выше договора ,ипотеки в силу закона ,доп.согашений к договору,соглашения о расторжении договора в установленном законом порядке,сдавать и получатьдоп.док-ты,получить зарегистрированный договор,доюсоглашения,соглашение о расторжении договора,подавать и получать док-ты на исправление технической ошибки,подавать заявления на прекращение регистрационных действий ,расписываться за меня ,а также оплачивать все необходимые платежи.

настоящая доверенность выдана сроком на 3 года с правом передоверия указанных полномочий третьим лицам.

посмотрите это нормальная доверенность ?есть сомнения.

Добрый вечер. У нас такая доверенность .
На 6 человек с паспортными данными -быть моими представителями во всех учреждениях,организациях и предприяитиях Московской области любой формы собственности ,перед любыми физическими и юридическими лицами , в том числе нотариальной конторе ,БТИ,МФЦ, в управлении Федеральной Службы гос.регистрации ,кадастра и картографии по Московской области ,иной организации ,осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , по вопросу гос.регистрации договора. (уступки права)участия в долевом строительстве многоквартирного дома,заключенного с ООО. а также по вопросу снятия ограничения (обременения)(прекращения ипотеки). Для чего предоставляю право совепшать за меня все действия ,необходимые для выполнения этого поручения ,в том числе: подавать и получать справки,заявления и док-ты ,подавать на регистрацию закладную,заявление о гос.регистрации указанного выше договора ,ипотеки в силу закона ,доп.согашений к договору,соглашения о расторжении договора в установленном законом порядке,сдавать и получатьдоп.док-ты,получить зарегистрированный договор,доюсоглашения,соглашение о расторжении договора,подавать и получать док-ты на исправление технической ошибки,подавать заявления на прекращение регистрационных действий ,расписываться за меня ,а также оплачивать все необходимые платежи.
настоящая доверенность выдана сроком на 3 года с правом передоверия указанных полномочий третьим лицам.
посмотрите это нормальная доверенность ?есть сомнения.

И без этого будет нормальная? Может добавить еще пункт о том, что они не могут перепродать ? И срок может 1 год поставить или лучше месяц ? Так можно?

а может еще это убрать- подавать заявление на прекращение регистрационных действий ? а с компанией это надо согласовывать?

А про то , что они могут расписываться и оплачивать все необходимые платежи, это нормально , так как мы итак им платим 60 тыс за регистрацию .Спасибо за ответ )

А про то , что они могут расписываться и оплачивать все необходимые платежи, это нормально , так как мы итак им платим 60 тыс за регистрацию .Спасибо за ответ )

Нормально. Главное, чтобы в доверенности было написано: “без права получения причитающихся мне денежных средств”

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector