Каким образом вернуть деньги, переданные агентству недвижимости?
Expertrating.ru

Юридический портал

Каким образом вернуть деньги, переданные агентству недвижимости?

Как вернуть деньги, отданные в агентство недвижимости?

Добрый день, уважаемый автор вопроса!
Вас вводят в заблуждение: правоотношения между Вами и агентством регулируются не только Гражданским кодексом РФ, но и Законом «О защите прав потребителей».

Статья 29 Закона – Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги):
В 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
– безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
– соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
– безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.
При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со статьей 32 Закона “О защите прав потребителей” потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вы вправе обратиться:
– с претензией к продавцу
– в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя по месту Вашего жительства: если сумма иска более 50 тыс. руб., иск подается в районный (городской) суд, если менее – мировому судье.

Всего доброго! Если имеются дополнительные вопросы или уточнения, а также помощь в составлении документов, обращайтесь, в том числе на адрес моей электронной почты.
Буду признательна за оценку ответа. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Во-первых нужно смотреть сам договор. Во-вторых, договор с вами конечно расторгнут, но так как вы инициатор, вы должны будете выплатить агенству фактически понесенные им расходы. Следовательно деньги вам не вернут, по данному заявлению – это факт. И в суд идти будет бессмысленно. Услугу фактически вам оказали, то что вы ей не воспользовались – это не вина агенства.

Чтобы вернуть деньги, вам нужно было писать претензию с требованием вернуть денежные средства за услуги, оказанные ненадлежащим образом, ссылаясь на ст.29 Закона РФ “О ЗПП”. Через 10 дней с отрицательным ответом вам можно было бы обратиться в суд. Но опять же, как вы докажете, что вам некачественно были оказаны услуги? Вы не пошли по представленным вам адресам, и еще об этом написали в заявлении. Вот если бы вы туда пошли, а квартиры были сданы другим,тогда можно говорить, что услуга вам не была оказана.

Перспектив у вас мало, это мой взгляд на ситуацию.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По п. 2 этой статьи правила настоящей главы применяются к договорам оказания информационных услуг. Во исполнение ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается

По смыслу ст. 29 Закона РФ ЗОЗПП – потребитель вправе требовать от продавца (исполнителя) возмещения понесенных им расходов при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой лишь нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. По смыслу п. 1 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом в каких-либо формах не допускается.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Как вернуть деньги с агентства

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Как вернуть деньги с агентства. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Как вернуть деньги с агентства, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 87 юристов и адвокатов.

  • Как вернуть деньги с агентства за оказание информационных услуг.
  • При расторжении договора с информационным агентством, они вернут деньги?
  • Можно ли вернуть деньги с агентства по предоставлению информационных услуг?
  • С агентством хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги, т.к. они мне не помогли.
  • Вернуть деньги с почты
  • Вернуть деньги с продавца
  • Как вернуть деньги с интернета
  • Как вернуть деньги с ООО
  • Вернуть деньги с адвоката

Советы юристов:

1.1. Федор! Вам нужно изучить договор с кадровым агентством, особенно внимательно сроки предоставления услуг, прием результата работ, условия расторжения договора, обязанности и ответственность КА. Вернуть деньги разумеется можно, сроки возврата и условия возврата, зависят от добропорядочности КА, а также тех условий, которые указаны в договоре. Возможно придется судится не один месяц, а получив исполнительный лист длительное время ожидать взыскания долга судебными приставами. Удачи!

2. Как вернуть деньги с агентства за оказание информационных услуг.

2.1. Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Если вы полагаете что договор нарушен, имеете право обратиться в суд.

2.2. Напишите заявление на возврат денег на основании ст.32 закона о защите прав потребителей. Вам должны вернуть деньги за минусом фактических документально подтвержденных расходов.

2.3. Это очень сложно сделать, так как практика по таким делах неоднообразна.
Если хотите, то предъявите претензию, а по проествии срока, который укажите в ней, обратитесь с иском в суд.

2.4. Смотрите договор с агентством и если услуги некачественно оказаны пишите претензию, а затем обращайтесь в суд с иском, представив суду доказательства нарушения ваших прав.

3. При расторжении договора с информационным агентством, они вернут деньги?

3.1. Да, на основании ст. 782 ГК РФ.

4. Можно ли вернуть деньги с агентства по предоставлению информационных услуг?

4.1. заказчик вправе расторгнуть дог в любое время при этом исполнитель вправе требовать фактически понесеные расходы. если услуга вам оказана то вернуть деьги можно если она была оказана некачественно

4.2. Желательно прийти на очную консультацию и все подробно обсудить!

5.1. Если в Вашем договоре с агентством указано обязательство исполнитель по предоставлению актуальной базы данных, и оно не было исполнено, то можете требовать возврат денег на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей. Обращайтесь к исполнителю с письменной претензией.

6.1. Нужно смотреть, какую часть от дохода они снимают.

6.2. Рашит, надо понять, как это происходит. Возможно, вынесен судебный акт, исполнительный документ, на основании которого это и происходит, надо рассмотреть возможность оспаривания.

7.1. Обращайтесь в полицию.

7.2. Вы столкнулись с мошенничеством, скорее всего! Обратитесь в полицию.

7.3. Обращение в полицию не принесет нужного результата. В возбуждении дела в итоге откажут (незначительность ущерба). Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором. И чем можете подтвердить факт передачи 3 500 руб. риэлтору?

8.1. В вашем случае расторгнуть договор можно, но только на условиях, предусмотренных данным договором. Вероятнее всего, в случае досрочного расторжения договора по инициативе заказчика (т.е. Вас) предусмотрена неустойка.
Нужно внимательно смотреть договор.
Невыполнения условий договора в данном случае нет, квартира Вам была подыскана, документы на ипотеку в банк оформлены.
ГК РФ.

9.1. Если договора нет, то все зависит от того, как именно передавались денежные средства.

10.1. Ключи забрать вы можете, кроме того, вы можете обратиться в суд и взыскать задаток, если это прописано в договоре. Коммуналку будете оплачивать самостоятельно.

11.1. Ну, попробуйте. Стоимость юридической помощи намного превысит эти смешные 3500. Не надейтесь, что вам кто-то что-то составит за спасибо.

12.1. Да, можете вернуть деньги обратно. Право на отказ от услуги предусмотрен Гражданским кодексом РФ. Подавайте письменную претензию. Уведомите об отказе от услуги и требуйте возврата денег. Укажите последствия неисполнения требования. Последствия указывайте как можно конкретнее, без воды и общих фраз.

Читать еще:  Привлечение к ответственности ЖКХ за отсутствие тепла

12.2. Да. Вам положено приблизительно 250 процентов от той суммы, что вы заплатили агентству Точный расчет могу сделать если перешлёте договор с агентством.

13.1. Письменно, заказным письмом отправить заявление о расторжении договора.

13.2. Вы должны внимательно прочитать договор и понять. Какие условия в нем предусмотрены о досрочном расторжении договора. Во всяком случае следует письменно направить уведомление или требование о досрочном расторжении договора в связи с изменением обстоятельств. В случае не ответа на ваше письмо обращайтесь в суд с иском о досрочном расторжении договора и возврате денег. Для более конкретного ответа на ваш вопрос необходимо изучать договор и иные обстоятельства по делу.

14.1. Проблематично, но можете. Риэлторы весьма неохотно возвращают авансы. Готовьтесь к судебному разбирательству – добровольный возврат маловероятен.

14.2. Нужно знать какой договор был заключён. Какие услуги являлись предметом договора, выполненны ли эти услуги в полном объёме или частично.

15.1. Пишите срочно заявление в Полицию. Это признаки мошенничества. Номер девушки тоже укажите. Звоните через другой номер, ловите их что называется на живца, говорите, что выбрали другую квартиру. И готовы еще раз оплатить, но настаивайте на встрече. Так возможно получится взять их споличным что называется по горячим следам.

16.1. Если сам не возвращает, только в судебном порядке.

16.2. Хорошо, что есть договор. Надеюсь в нем прописаны все эти условия, и что оплачен депозит. Если товарищ не согласен, придется Вам обращаться в суд.

16.3. Если есть договор и в нем прописаны условия возврата этого депозита, это хорошо. Для более подробной информации можете прислать скан или фото договора на мою почту (указано ниже в подписи), необходимо посмотреть как эти условия прописаны в договоре.

17.1. Чтобы знать можно ли расторгнуть Договор необходимо сначала ознакомиться с самим договором, его условиями.

17.2. Если это Договор услуг по информированию в целях найма жилья – то агентство получается свои обязанности выполнило. Если вас не устраивает качество их услуг – напишите им письменную претензию.

18.1. Все зависит от условий договора, заключенное между вами и данным агентством. Изучайте условия договора и все станет понятно.

18.2. Татьяна, г. Оренбург, чтобы вам помочь, нужно видеть договор, который вы заключили с АГ?, он у вас на руках?
Ну а если в целом, то наверняка вы заключили договор информационного характера, то есть АГ вам всего лишь предоставили данные о съемной квартире.

19.1. Прежде чем, говорить о суде, специалист должен изучить материалы дела, а именно ваш договор. СУважением адвокат Скибенко Е.В. Я ростовский адвокат.+79604892006

20.1. ст.6, 10 Закона “О туристской деятельности” и Правила оказания туристских услуг позволяют Вам обращаться к туроператору и/или турагенту за возвратом стоимости не оказанной (оказанной некачественно) услуги.
Также как и ст.29 Закона “О защите прав потребителей”.
Получите ответ агента и готовьтесь к суду, могу помочь с составлением иска.

21.1. вам следует написать досудебную письменную претензию о расторжении договора и возврата денежных средств, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

22.1. Определение с исполнительным листом надо подавать в службу судебных приставов, так как денежные средства взыскивали не сами коллекторы, а приставы.

22.2. Подайте исполнительный лист в ФССП для исполнения определения суда о повороте судебного приказа. Приставы должны взыскать средства в Вашу пользу.

23.1. Обращайтесь с претензией к АН и укажите срок возврата. В противном случае пригрозите обращением в прокуратуры и суд.

24.1. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нужно ознакомится с договором.

25.1. Все зависит от условий договора. Вам нужно обратиться с претензией, а далее и обратиться с исковым заявлением в суд.

25.2. Да, вы вправе возвратить деньги, так как услуги вам не оказали. Для этого отправьте письменную претензию, где укажите счёт и потребуйте в назначенный вами срок перечислить деньги и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с Законом “О защите прав потребителей”. В случае невыполнения ваших требований обращайтесь в суд, требуйте долг, проценты 50% штрафа от суммы иска, компенсацию морального вреда и судебные расходы. От уплаты госпошлины вы освобождены.

26.1. вы заключали договор? Надо смотреть условия договора, какие там прописаны сроки! В случае если оговорены и они пропущеныи, напишите им претензию, на своем экземпляре поставьте отметку о том, что они приняли. Далее если не выплатят – в суд!

27.1. Для возврата денежных средств для начала попробуйте обратиться с претензией к организации (или самому агенту) с требованием о возврате денежных средств. Если ответ будет отрицательный, то уже в судебном порядке взыскивать денежные средства. Думаю, вы осознаёте важность грамотного составления этих документов, поэтому призываю обратиться к квалифицированным специалистом до скорейшего решения данного вопроса и минимального хождения по бюрократическим кругам!

27.2. По закону не подлежит возврату только задаток.
Есть много решений судов об удовлетворении исков адвокатов – представителей несостоявшихся покупателей квартир в суд о взыскание аванса.
Уточните – был ли предварительный договор купли-продажи квартиры, договор задатка, договор с риэлтором или с агентством, составлялась ли расписка о получении денег.
В случае удовлетворения иска расходы истца (ваши расходы) на оплату услуг адвоката за составление иска будут взысканы в вашу пользу с ответчика (продавца квартиры).

28.1. В Вашем случае необходимо провести анализ всей документации касаемо покупки квартиры. Поскольку, если Вы покупали не готовое жилье, а просто участвовали в ДУ, то и договор с Вами должен заключать застройщик именно о долевом участии (ДУ). Мне вообще не понятно участие агентства и наличие договора цессии. В общем, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, именно для того, чтобы он мог провести анализ всех документов и грамотно выстроить позицию по Вашему делу.

С уважением,
юрисконсульт Овчинникова Мария Георгиевна!

Гражданские дела любой сложности-89109723380

29.1. скорее всего вы заключали договор на оказание услуг с данным агенством, только на основании этого договора может сделать вывод, можно ли будет вернуть деньги, или нет.

30.1. Ольга, пишите претензию в которой ссылайтесь на ст. 32 закона о защите прав потребителей и ст. 782 гк рф. Вручить претензию можете лично или направить посредством почты.

30.2. Не исключено, что вы попались на уловки мошенников, если не будут возвращать ваши деньги обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества, всего хорошего!

Заставил «риэлтеров» вернуть мне деньги

Сначала расскажу о том, как я попался на удочку этих мошенников. Как правило, клиент лохотрона — провинциал, жаждущий осесть в столице, часто не имеющий регистрации и желания связываться с милицией. Но, как оказалось, москвич с высшим образованием также имеет все шансы попасть в сети заманчивых объявлений о сдаче квартир и комнат. Большая часть дешёвых предложений в специализированных изданиях «Из рук в руки», «Недвижимость и цены», «Сделка», а также расклеенные на столбах и остановках объявления являются ловушками для неискушённых в мошеннических схемах граждан.

Отличить их легко: поищите в Интернете указанный телефон в формате 111-11-11 и он наверняка всплывёт в одном из чёрных списков.

Лично я искал для няни комнату в общежитии на сайте «Из рук в руки», но клюнул, как большинство, не на низкую стоимость аренды, а на близость к дому. Опыта общения с риэлтерами и агентствами у меня не было, источнику информации я доверял, поэтому сразу же позвонил по телефону и меня уверили в том, что агентство подберёт комнату, надо только подъехать в офис и заключить договор, внеся 3 тысячи рублей предоплаты за два месяца проживания плюс 500 рублей — оплата услуг агентства. Я предложил встретиться с агентом у общежития, на что мне сказали, что «у нас всё проходит через бухгалтерию и агенты денег на руки не берут», а заодно поинтересовались, где я работаю.

Как я понял позже, мошенники стараются сразу отсечь нежелательных клиентов, которые могут потом им самим создать проблемы, например, работников силовых ведомств, и в этом случае просто прекращают разговор.

Поэтому мой совет: при контактах с сомнительными организациями или лицами, интересующимися вашей «сферой деятельности», назовитесь сотрудником милиции и следите за реакцией собеседника.

Получив адрес — улица Машкова 26 – и название агентства – «Юнивэлл», — я, как человек информационного века, начал наводить справки при помощи Интернета. Однако со слуха я воспринял название как «Юнивел» или «Юнивелл» и соответственно ничего о нём не нашёл. Офис «Юнивэлла», как и большинства подобных фирм, расположен в центре города, что вероятно внушает больше доверия клиентам. Конечно снятая на первом этаже жилого дома квартира, отсутствие вывески и оргтехники, суета и снующие туда-сюда люди должны наводить на подозрения, но в тот момент самым важным казалось быстрое разрешение жилищных проблем, и все эти на самом деле важные детали всплыли в памяти позже, когда я осознал, что «записался» в лохи.

Дальше происходило всё быстро: подписал договор, заплатил деньги, договорился по мобильнику с выездным агентом о встрече у метро. Естественно, прождал впустую, а дозвонившись, услышал страшную историю о внезапной инспекции префектуры в общежитие. Лже-агентша извинялась и предложила новую встречу на следующий день, но я уже спешил к Интернету, почуяв неладное.

Дело Мавроди живёт и побеждает.

Размах деятельности чёрных риэлтеров поражает. Если бы в Москву не стремился нескончаемый поток мигрантов, такой «бизнес» долго бы не просуществовал. Основа деятельности этих фирм — договор, который люди подписывают добровольно, и где прописано, что компания оказывает информационные услуги, от которых отказаться нельзя, а претензии можно предъявить только после прекращения его действия, т.е. через месяц.

«Услуги» заключаются в том, что вам сообщают номер мобильного телефона, по которому вам якобы будут предлагаться варианты квартир или комнат. Номер либо недоступен, либо сообщаются ложные адреса, одним словом продаётся «лапша», которую будут вешать на уши месяц. После этого, если хватит сил ругаться, вам предложат написать претензию на имя мифического гендиректора, который естественно очень занят, рассматривает её несколько недель и в итоге отказывает.
Можно конечно подать в суд, но перспективы дела туманные, а адвокаты у фирмы хорошие — содержание обманного договора совершенствуется год от года.

Читать еще:  Когда должны выехать продавцы квартиры после продажи?

Короче, судиться с ними бесполезно – пока суд да дело, фирма сменит название и офис, но даже если припрут к стенке, свалит всю вину за дезинформацию на телефонного оператора, с которым у неё был заключён договор: мол, это он обещал прекрасные квартиры и комнаты, мы только предоставляем «информационные услуги».

При заключении договора меня уверяли в том, что эти деньги являются предоплатой и их вернут, если вариант не понравится. В общем, не существенно, что именно говорят — при съёме квартир произносится другое «заклинание», важно, что обещанное не соответствует действительности. Это конечно не значит, что не надо читать то, что подписываешь.

Но что делать, если вы, как и я, не разобравшись и поверив людям буквально на слово, подписали филькину грамоту?

Уголовный кодекс в 159-ой статье квалифицирует мошенничество как «хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием». Помните, что ваши права были нарушены, вне зависимости от того, что вы подписали договор, ведь подпись была получена обманным путём.

Лох — это не судьба, а временное состояние души

Почитав об этой преступной схеме в Интернете, я сделал два вывода: во-первых – ждать/звонить/верить таким людям нельзя, и во-вторых – вернуть деньги можно, удачный опыт других людей есть. Затем напечатал листовки следующего содержания – «Внимание! ЮНИВЭЛЛ в чёрном списке агентств недвижимости. Найди их на www.yandex.ru » – и отправился возвращать свои деньги. Главным моим оружием была уверенность в том, что деньги вернуть можно. Спасибо всем, кто поделился своим опытом на сайтах и форумах.

По прибытию в агентство я сел к столу женщины-оформителя и изложил свои требования — договор и приходный ордер в обмен на 3500 рублей, показал ей листовку и сообщил о намерении звонить в милицию. Она разволновалась и отвела меня в соседнюю комнату к «менеджеру»-вышибале для дальнейших объяснений. Он меня выслушал и начал «грузить», т.е. обрабатывать, чтобы я ушёл, подождал, написал заявление и т.д. Порывался смотреть мой договор, но я его только показал слегка из кармана, не давая в руки. Как оказалось правильно — когда я вытащил и продемонстрировал ему одну из листовок, он в ярости выхватил её у меня из рук и начал ругаться. Стало ясно, что разговор зашёл в тупик, поэтому для придания дополнительного импульса переговорам я вызвал 02, сообщил о мошенничестве, отобранных деньгах, угрозах и организованной преступной группировке.

После вышел на улицу и стал ждать. За мной проследовали «менеджеры», их было уже трое.

Двое не слишком-то крутые — для «первичной обработки» строптивых и контроля за потоком клиентуры, а третий, вызванный на подмогу «старший менеджер», уже посерьёзнее — с бандитской рожей и золотой цепью. С ним разговаривать было сложнее всего.

На улице, к моему воодушевлению, уже собралось несколько таких же «обманутых вкладчиков» — две женщины и молодой парень, все мы были настроены решительно и ждали милицию. Вышибалы действовали грамотно, они по одному стали обрабатывать нас, с тем, чтобы не допустить организованного сопротивления. Одну женщину удалось «загрузить» по схеме — «езжайте, посмотрите на другую квартиру / у вас договор не закончился / подавайте на нас в суд». Молодой парень психовал и ругался, ему вышибалы ответили взаимностью, отведя на несколько метров в сторону, после чего он предпочёл бежать с поля боя, не выдержав психологической атаки. Характерно, что поскольку я не ругался и не нервничал, они тоже вели себя со мной сдержанно: «Откуда ты такой умный взялся! Что ж ты раньше в Интернет не слазил!».

На этом этапе главное не перегибать палку в своих обвинениях и не употреблять слова «бандит» и «вымогатель», что можно квалифицировать как оскорбление.

Называйте мошенников своим именем и ни в коем случае не поддавайтесь на провокации, ведь целью братков является также потасовка, чтобы обвинить вас потом в хулиганстве. Запоминайте, что вам говорят, приглашайте прохожих стать свидетелями – это хорошо остужает провокаторов.

Поражает всё-таки доверчивость сограждан! Несмотря на наши предупреждения, многие из спешащих заключить липовую сделку недоверчиво смотрели на нас как на скандалистов и ныряли в дверь офиса, где их ждали профессиональные шулеры.

Стойкое ожидание милиции, отпугивание потенциальных клиентов и нехорошая суета у дверей офиса принесли свои плоды: вторую женщину и меня минут через пятнадцать позвали обратно в контору для «переговоров». Один из вышибал решил поговорить со мной «по-хорошему»: деньги отдадим, но только в полседьмого вечера, мол, сейчас их нет, они у директора. На такой детсадовский аргумент я не поддался, тем более что на мобильник позвонили из милиции и сказали, что наряд скоро будет.

В ответ я предложил другую схему: деньги в обмен на отмену вызова, договор и мой уход.

Минут десять ещё продолжались пререкание и угрозы, но единство противника было сломлено. «Старший менеджер» стал кричать, что ему и милиция до фонаря, другой засуетился, тихо ему сказал: «Ты что! Зачем нам здесь менты?», и вынес мне деньги, но потребовал написать на обратной стороне договора «Деньги возвращены, претензий не имею» и заявить при выходе из здания другим людям, что «мне сказали прийти через месяц».

Получив деньги, я вернул прохиндеям их договор и вышел из здания. Никого из обманутых уже не было! И тут подъехала милиция! Я сообщил наряду, что деньги мне вернули, договор я отдал. Они проверили этот «офис», не обнаружили никого из обманутых или возмущённых ни снаружи, ни внутри и поехали со мной в местный ОВД писать объяснительную по поводу вызова 02, что заняло у меня десять минут. А вся операция в целом отняла около часа. По пути оперативники мне рассказали, что уголовное дело на фирму заведено, следствие ведёт УБЭП…, НО. поделать ничего нельзя, судебные процессы буксуют — всё упирается в то, что люди сами отдают деньги. На мой вопрос, почему нельзя закрыть такие офисы волевым решением правоохранительных органов, мне прямо сказали, что этих мошенников «крышует» кто-то из власть имущих, поэтому милиция на уровне ОВД беспомощна.

Запомнились горькие слова одного из них: «Добро пожаловать в правовое государство!» Это слова бессильных стражей бессильного закона!

Думается, если бы на улице милицию ждали человек десять, готовые писать заявления и так каждый день, то конторе не помогли бы даже коррумпированные заступники. Мошенники это понимают, поэтому всячески стараются не дать обманутым объединиться. Многие не хотят ради 3-4 тысяч портить себе нервы, но лично для меня это был вопрос принципа и гордости: я не хотел дарить им деньги и не собирался задерживаться в рядах лохов. Поэтому если вас обманули, не отчаивайтесь — справедливость, честные люди, а также милиция на вашей стороне.

«Газета.Ru» попросила прокомментировать ситуацию сотрудников ОВД «Басманный» УВД ЦАО.

Как сообщили нашему корреспонденту в отделении милиции, обслуживающем территорию, на которой находится «Юнивелл» (ул. Машкова, 26), в течение последних двух месяцев поступило большое количество заявлений от граждан, обманутых этой фирмой. В настоящий момент в следственном отделе УБЭП заведено уголовное дело по факту мошенничества. О результатах следствия говорить пока рано, однако, как подчеркнули сотрудники милиции, подобные фирмы, как правило, хорошо защищены: они совершенно легальны, официально зарегистрированы и действуют юридически грамотно.

Что делать, если агенство недвижимости не возвращает деньги?

Содержание статьи

Как вернуть деньги у агентства недвижимости

Здравствуйте! Взял ипотеку. Нашли с женой квартиру в новостройке. Продаёт агентство от подрядчика. Посмотрели, квартира понравилась. Приехал в агентство и подписал “Договор на оказание платных услуг” в котором риэлтор обязуется: “оказать подбор квартиры по ул. $$$, кв. N733 (именно той что мы смотрели)по цене 1500 т.р.”. Вечером перезванивает риэлтор и говорит, что подрядчик не хочет именно эту квартиру продавать по ипотеке. Есть другая. Можно ли вернуть деньги за оказание услуг, ведь мне нужна была определённая квартира от покупки которой я не отказываюсь?

Здравствуйте, деньги вернуть нельзя. Так как услуги по подбору квартиры были оказаны.

С уважением, Олег

Мой коллега Олег прав, деньги вернуть нельзя т.к. Вам оказывалась услуга по подбору квартиры. Вам ее подобрали, покупать или не покупать — это уже Ваше дело и Ваше решение, услуга со стороны риэлторов была оказана полностью.

Как вернуть деньги у риэлторского агентства?

Здравствуйте! Мы заключили с риэлторским агентством договор, собирались брать ипотеку. Банк ипотеку не дал. Можем ли мы вернуть деньги у агентства за услуги полностью или частично? В договоре о возврате денежных средств ничего не сказано. Все что сделало агенство это составили договор об оказании услуг и остановили продажу данной квартиры.

Зависит от того на что был составлен договор.

Если на содействие получения кредита, с гарантией его получения — должны вернуть деньги.

А если на поиск квартиры и юридическое сопровождение сделки — тогда не обязаны. Вопрос надо решить путем переговоров.

Как вернуть деньги из агентства недвижимости?

В декабре 2015 года между мной и Агентством был составлен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. При заключении договора, была прописана сумма в 20 тыс. руб за то, что они выполнили свою работу и нашли покупателя на мою квартиру.

Деньги я заплатила. Чек на руках.

В тот же день был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописывалось то, в каком порядке покупатель будет выплачивать деньги.

в день составления договора- задаток, большая часть денег- в день сдачи док-тов в Рег. палату и остальная сумма (Словами из договора) “360 тыс. руб. в рассрочку на 1 мес.”

В день сдачи док-тов в Рег. палату узнали что договор купли-продажи нам составила фирма которая обналичивает материнский капитал (НЕ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД). Что меня очень удивило, ведь про материнский капитал в предыдущем договоре не слова, там написано рассрочка!

Дальше, у этой фирмы в договоре есть пункт 2.4 в котором черным по белому написано, что моя квартира будет в залоге этой фирмы, пока они не выплатят мне остаток денежных средств.

Естественно, меня это не устроило и я решила расторгнуть договор. Вот и началось самое интересное. Деньги (а именно 20 тыс. руб) мне возвращать не хотят. Ссылаются на то, что они свою работу выполнили.

Как теперь я могу вернуть свои деньги?

Здесь следует обратить внимание на предмет договора и уточнить это во всех редакциях. ОЧень часто так поступают все агентства недвижимости. Вам следует написать им претензию и направить ее заказным письмом с уведомлением. Такие дела решаются в суде. Но грамотные люди могут поговорить с фирмой так что той не выгодно станет судиться. Есть вариант обратиться за помощью в полицию, прокуратуру и Роспотребнадзор с жалобами..

Читать еще:  Дополнительный отпуск участковым врачам 3 дня

Вполне вероятно это развод так как передача квартиры в залог чревато последствиями в первую очередь для вас, так как в случае невыплаты денег она обратит взыскание на данную квартиру и вы останетесь и без квартиры и без денег. Во вторых вы можете побеседовать с покупателем и отойти от услуг фирмы составив другой договор.

Если покупатель не захочет и скажет что его устраивают условия того договора то расторгайте его не стесняясь так как деньги вероятнее всего он платить не будет и является подставным лицом.

Слабый момент в том что у вас присутствует задаток, и при расторжении вы обязаны его будете вернуть в двойном размере. Однако можно пойти по пути признания отдельных положений договора недействительными в части оставления квартиры в залоге.

можно ли вернуть деньги назад от риэлторов?

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.
вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

нет. вас просто обманули

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

Вы подписали договор на оказание услуг, цену вам озвучили, формально смски есть, вернуть что-то не получится. Надо внимательно читать договор при подписании и смотреть какие гарантии дает агентство.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

Билять, и этот лохотрон ещё жив?

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

да вот блин че то сплоховала я. составлен да, так как Вы написали. в инете почитала, там миллион историй написано, что и квартиры уже сданы были, и просто левые номера присылались и т.д. у мужа мама судья, сегодня только из отпуска приехала, говорит с ней посоветуюсь. седня завелся, я говорит всю их шарашкину контору разнесу, не столько из-за денег, сколько из-за принципа. посмотри что мама тогда скажет. сама искала, не нашла ничего. по закону защиты прав потребителей тоже все нормально, информация предоставлялась, услуга, хоть и частично (были же смс), оказана, хрен придерешься

[quote=”Молли”]Это т.н. информационное агентство

называлось это “служба заселения”

подруги снимали через риэлторов все нормально было, без нареканий. они видимо обращались в проверенные какие то, которые долго уже на рынке, а ему вот приспичило, поехал в офис какой то.

Даже не связывайтесь, нервы вымотаете еще больше, и денег еще больше потратите, но никак на них не повлияете. До истечения срока договора вы с ними ничего не сделаете, а после просто не найдете, они поменяют все от наименования до номеров телефонов и всех опознавательных знаков юридического лица

Это т.н. информационное агентство называлось это “служба заселения”

Как бы ни называлось – суть одна. Вы платите деньги – Вам дают информацию. А какую уж информацию – это другой вопрос.

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего заселения (без указания сроков,штрафных санкций, т.е. “заселять” могут до конца вашей жизни и так и не заселить).

Сама на таких чуть не попала, но прочитала договор полностью и послала их куда подальше до подписания и отдачи денег. Девица еще пыталась меня уговорить, аргументируя, что работать с нами будут пока не заселят и бояться тут нечего)).

неа, вас развели!

бабки отдаются только после заключения договора с владельцем квартиры , если риэлтор не согласен – он кидальщик

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего .

просто думаю, что если его маме сказать, то дело передадут в ее советский суд, там они дадут жару им. но с другой стороны и нам достанется по самый не балуй от нее. а если самим че то делать, то одно заявление в милицию, и опять же она будет первая знать. блин капец, никогда не думала, что так попадем, сколько читала, смотрела. жесть

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

на следующий день такое и нашли. договор завтра с жильцами, она туда их привезет, деньги 8 за кв, 8 ей

Никогда не платите заранее. Мы всегда берем деньги после проделанной работы! Обращайтесь в проверенные агентства, к сожалению, сейчас очень много лажовых фирм( Договор заключаете с собственником! Никакие деньги за поиск, и тем более за смс никогда не платите, это все развод!

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся *****(. Короче, сочувствую.

А я тоже пользовалась такими услугами у одной компании в Ростове-на-Дону, отлично заселилась, через дня 4-5.

я тоже попала на удочку таких “реелторов”, понимаю, что денег не вернуть, но уж очень хочется наказать, чтоб другим не повадно было, надоел всеобщий обман.

Тоже попалась на обман(
Хотела снять квартиру с молодым человеком,позвонила там риэлтор говорит типо 4000 т.р. и мы вам скидываем ваш вариант,если вам ни чего не понравится мы ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ,мы заплатили нам пришла смс с номером собственника,я звонила но нас тупо кинули. После этого стала звонить риэлтору там тоже тихо трубку ни кто не берет!Позвонила в их компанию говорю так то так,квартиру мол не посмотрела другие варианты не нужны верните деньги,на что мне сказали что деньги не возвращаю и будут представлены еще варианты!Я названивала им два дня говорила что мн не нужны другие варианты,что мне нужны мои деньги,а они как с пластинки мы не возвращаем деньги мы пришлем вам другие варианты!
И кстати риэлтор мне ни чего не объяснил про их правила и все такое,и про их сайт и про то что я теперь есть у них в базе как клиент я узнала только после того как внесла эти 4000 т.р.
Ребята не верьте этим риэлторам и ни когда не обращайтесь в компанию Infokom!!
Я же еще требовала их адрес(на сайте не указан)они мне мол мы не скажем так как там только обслуживаются лица по купле-продаже и вас там не примут!!

Что теперь делать??Как вернуть эти деньги. Может есть какие то варианты?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector