Может ли мать выписать сына из приватизированной квартиры
Expertrating.ru

Юридический портал

Может ли мать выписать сына из приватизированной квартиры

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

Выписать человека из квартиры легче всего при условии, что он дееспособен, материально обеспечен и не против выписки.

Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного. Добиться желаемого результата можно будет лишь при значительных, и при этом законных, расходах с Вашей стороны.

И только через суд, если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте, но на контакт не выходит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кого нельзя выписать?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ). Больше информации о нюансах выписки из приватизированной квартиры найдете тут.

Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ). О нюансах и условиях принудительной выписки из муниципального жилья мы подробно рассказываем здесь.

Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия (или сына), если они, к примеру, не платят за жилье? Отсутствие материальной поддержки в вопросах оплаты за коммуналку, содержания жилья в должном техническом состоянии, не являются фактором, обеспечивающим нанимателя правом выписать нерадивого жильца.

Нельзя выписать несовершеннолетнего:

  • из приватизированного жилья одного из родителей на жилплощадь, с меньшей квадратурой;
  • из жилья, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком.

О том, на каких условиях и как проводят выписку несовершеннолетних, мы рассказываем в этой статье, а тут вы узнаете, как это может сделать собственник жилья.

Выписываем!

Родителей мужа или жены

Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.

Брата или сестру

  • При переходе прав на квартиру в результате автоматически наступившего наследования, нельзя выписать из нее остальных сособственников.
  • Если брат/сестра не оказались в списках наследующих квартиру из-за условий завещания, а Вы, после смерти наследодателя, решили выписать кровных родственников, проживавших в ней вместе с бывшим владельцем, то они, скорее всего, захотят опротестовать результаты завещания и обратятся в суд.
  • Брат/сестра, фактически проживающие на другой жилплощади, могут быть выписаны на основании решения суда, получившего от инициатора процедуры выписки:
    • фактов, подтверждающих, что человек живет в другом месте;
    • документа о том, что родственник числится пропавшим без вести.
  • Ребенка

    Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

    • несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь — ст.20 ГК РФ (можно ли выписать и прописать ребенка на жилплощадь одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут) ;
    • достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.

    Бабушку или дедушку

    Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

    Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.

    Без согласия

    Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:

    • развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
    • что они являются без вести пропавшими.

    При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.

    Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.

    Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

    Порядок действий

    Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:

    1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов — домовую книгу, паспорта (о том, какие инстанции занимаются процедурой выписки, мы рассказывали тут).
    2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
    3. Передаете документы на проверку.
    4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

    Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:

    1. Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
    2. Собираете пакет бумаг.
    3. Дожидаетесь решения суда.

    Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):

    1. Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
    2. Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
    3. С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    Собираем документы

  • Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
  • Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
  • Исковое заявление .
  • Дубликат справки о составе семьи .
  • Домовая книга.
  • Лицевой счет на жилплощадь.
  • Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
  • Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
  • От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.
  • Перечень документов, который может потребоваться для самостоятельной выписки либо для того, чтобы выписать другого человека, мы приводили в этой публикации.

    Составляем заявление

    При составлении искового заявления указывают:

    • наименование судебного учреждения;
    • ФИО истца, контактные данные;
    • ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
    • данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.

    Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.

    О правилах составления исковых заявлений о принудительной выписке мы более подробно рассказываем тут.

    Обращение в суд

    Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.

    Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.

    О том, как в судебном порядке происходит принудительная выписка, мы рассказывали здесь.

    Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

    Когда планируется переезд на другое место, при продаже квартиры, в иных семейных ситуациях возникает вопрос, может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, и в каких случаях сделать это не получится. Снятие с регистрационного учета строго регламентировано законодательством, а саму процедуру выполнить проще, если все жильцы дееспособны и согласны. Если же общего мнения по вопросу прописки между совершеннолетними родственниками не достигнуто, выписать из квартиры можно лишь через судебную инстанцию.

    Читать еще:  Заявление бессодержания похороны

    Когда родственник является недееспособным или не достиг совершеннолетия, потребуется дополнительное привлечение органов опеки и попечительства, так как закон обязывает соблюдать интересы социально уязвимых категорий граждан во всех сферах жизни, включая имущественные вопросы и проблемы регистрации.

    Законодательная база

    Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет. Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.

    Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах. Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.

    В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой. Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте. Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.

    Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.

    Кого можно выписать без согласия

    Для того, чтобы совершеннолетний человек был признан бывшим родственником, суд будет учитывать следующие признаки:

    1. Отсутствие общего хозяйства и единого семейного бюджета.
    2. Граждане, прописанные на одной жилплощади, не помогают друг другу.
    3. Члены семьи конфликтуют, между ними принципиальные неустранимые разногласия.
    4. Граждане, выписываемые из квартиры, не живут по адресу регистрации и не оплачивают расходы на коммуналку.

    В случае, если наследники представят в суде доказательства, что других мест для проживания и прописки не имеется, суд может предоставить некоторый период времени для решения вопросов: 3 -12 месяцев.

    Не только дочерей или сыновей можно выписать. В следующих ситуациях возможна выписка родственников и бывших родственников:

    • после развода родители бывшего супруга выписывают с жилплощади жены, приобретенной ею до брака;
    • родственники числятся безвестно отсутствующими.

    Данные варианты возможны, когда члены семьи дееспособны и не нуждаются в материальной поддержке. Если человек прописан, но не живет по адресу, предстоит судебная тяжба с подготовкой доказательств об отсутствии человека по месту регистрации.

    Кого нельзя выписать

    В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.

    С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.

    Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.

    Процедура выписывания

    Процедура выписки во многом зависит от обстоятельств и конкретной ситуации. Если родитель является владельцем собственности, снятие с регистрации из приватизированной квартиры зависит от участия сына или дочери в приватизационных мероприятиях. Когда прописка оформлена после приватизации, родителю предстоит судебное разбирательство с целью признать родственника бывшим.

    Согласно вынесенному судебному постановлению, Росреестр производит действия по снятию с регистрации, при наличии иной родни, готовой прописать ребенка к себе (дедушки, бабушки, тети, дяди, отец).

    Второй вариант снятия с учета связан с ситуацией, когда сын вышел из несовершеннолетнего возраста, но его поведение и образ жизни ведут к ухудшению жизни других членов семьи:

    1. Ребенок систематически нарушает покой других жильцов (родителей, соседей).
    2. Дееспособный гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
    3. Имеются случаи злоупотребления наркотиками, алкоголем, аморальным образом жизни. Есть документальные доказательства данного факта (справки от медиков, диспансеров, о принятии на учет, свидетельские показания).

    При наличии доли в приватизированном жилье для выписки потребуется предоставить альтернативное место жительства и другую, равнозначную собственность.

    Куда нужно обращаться

    Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.

    Какие документы понадобятся

    Нет четкого перечня, который должен быть предъявлен на суде. Список зависит от индивидуальных обстоятельств, которые подтверждают наличие законных оснований.

    Помимо личных документов сторон, готовят документацию на право собственности и домовую книгу.

    В дополнительный пакет входят бумаги:

    • свидетельствующие о наличии возможности оформления регистрации по месту жительства по другому адресу, в другой собственности;
    • заключение с результатами обследования недвижимости о пригодности жилья для несовершеннолетнего;
    • материалы со свидетельскими показаниями, если причиной снятия с регистрации стало ненадлежащее поведение ребенка, нарушение норм проживания.
    • подписи жильцов дома, требующих выписать нарушителя общественного порядка;
    • копии документации в адрес правоохранительных органов, с просьбой принять меры.

    Так как при анализе представленных бумаг судья будет также учитывать материальное положение ответчика, не помешает подготовить выписки и справки, указывающие на наличие дохода у ответчика, его трудоустройство.

    Составляем заявление

    Чтобы подать исковое заявление, необходимо соблюсти все требования к оформлению. Помимо формата подачи информации, значение имеет и само содержание обращения. Рекомендуется использовать стандартные формы, вписывая сведения о сторонах дела, адресате для рассмотрения согласно принятых правил.

    Основное содержание иска должно включать указание причин, давать законодательные ссылки, подтверждающие аргументацию и наличие оснований. Заявление пишут лаконично, выражаясь ясно, прямо, без возможности разночтения.

    Исковое заявление должно быть подписано, иметь дату составления, включать обширный перечень документальных приложений.

    В каких случаях это сделать нельзя

    Перед тем, как обращаться в суд с просьбой выписать из жилья родственника, следует учитывать, что в некоторых ситуациях сделать это невозможно:

    1. Несовершеннолетний возраст и отсутствие разрешения от надзорного органа (отдел попечительства по месту прописки ребенка).
    2. Недееспособность.
    3. На ребенка оформлена доля в недвижимость, включая коммунальную и приватизированную квартиру.
    4. Для несовершеннолетних граждан предоставлено жилье худшего качества, меньшей площади и т.д.

    При выписке из муниципальной собственности, жильцы являются арендаторами, заключившими договор соцнайма. Выписка состоится на основании представленных доказательств того, что человек съехал с квартиры и утратил право проживания.

    Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына несобственника?

    Михаил

    Здравствуйте! Такая ситуация: родители хотят выписать из квартиры совершеннолетнего сына, у которого при этом нет собственного жилья/т.е. потенциального места регистрации. Могут ли они это сделать, и каким образом? Если при этом нет на то никаких действительных оснований.

    Я слышал, что основанием может являться неучастие в коммунальных платежах; каким образом это неучастие доказывается.

    Ну точно все пьяные!)) Даже наш “гуру” бурмистров ошибся: у него откуда-то несовершеннолетний в комменте возник)

    Неучастие сына в оплате коммун. услуг – это не основание для признания его утратившим право пользования. И вообще, я не вижу тут никакого основания для этого. Не может собственник просто так лишить сына права пользования. И могут еще нарваться на его встречный иск, т.к. непонятно, как это они могли продать квартиру, где он еще был несовершеннолетний, и почему в итоге он оказался без собственности. Судя по тому, что он сейчас уже совершеннолетний, год рождения его пришелся не позднее, чем на середину девяностых, а скорее всего на начало. Уж не из тех ли он деток, которых не включали в договор приватизации?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Все зависит, на основании чего и когда был прописан сын в квартиру.

    Был прописан ещё будучи несовершеннолетним при продаже старой квартиры и переезде в данную.

    Выписать можно только через суд. А что будет являться веским основанием для снятия с рег.учета, знает только сам суд. Нельзя выписывать направо и налево без суда и следствия, а может вы неправду говорите. Обращайтесь к адвокатам.

    Опишите свою ситуацию подробнее
    -квартира в собственности(в чьей,основание)
    -не в собственности
    -какие действия планируются с квартирой
    В целом,совершеннолетний гражданин снимается с регистрационного учета(выписывается)самостоятельно в паспортном столе и родители здесь ни при чем.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Алексей, извините,пишу с айпеда,промазал,хотел плюсик поставить.

    Могу предположить, что сын – наркоман или алкоголик, либо набрал кучу кредитов и к нему стучатся судебные приставы. Выписать можно через суд. Но придется доказывать его неуплату коммунальных платежей.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Собственник может выписать из своей жилплощади совершеннолетнего гражданина через суд. А если этот гражданин не является членом семьи собственника – вообще без проблем. И особых оснований не нужно, ему дано право владения и пользования своей собственностью на свое усмотрение.
    Если только этот совершеннолетний гражданин не отказался от участия в приватизации этой квартиры.

    Выписать без согласия возможно только в судебном порядке.

    Спасибо всем за ответы! Дополнение:

    – да, выписывать хотят в судебном порядке
    – квартира в собственности родителей
    – сын не алкоголик, не наркоман, долгов не имеет, вообще совершенно нормальный человек и не нарушитель каких-либо правил совместного проживания (причина всей ситуации – личные разногласия на почве чрезмерной религиозности родителей. )

    Читать еще:  Каковы сроки гарантии, при негарантийном ремонте планшета?

    – собственно, вопрос состоит в том, что в данной ситуации может явиться основанием для суда?

    Т.е. квартира принадлежит им, и это должно означать, что они вправе решать такие вопросы вне зависимости от оснований. или нет?

    Да скорее всего, никаких оснований нет.

    Для суда, религиозность родителей, не основание, чтобы делать человека бомжом. Вот где-то так.

    Спасибо! Я предполагал, что собственник может распоряжаться своим имуществом и регистрациями проживающих там несобственников по своему усмотрению, вне зависимости от оснований или их отсутствия.

    Михаил, у нас бы пол страны, бомжами стало бы. Скандал-на улицу, скандал-на улицу. Пока до этого еще не дошли.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Михаил, Вы совершенно правильно предполагали. По своему усмотрению, вне зависимости от наличия или отсутствия оснований. Законодательство дает это право собственнику.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Алексей, внук не является членом семьи. Потому у суда даже вопросов не возникнет.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Упс:) Ошиблась с внуком.
    Но и сыновей совершеннолетних выписывают. Основание – мешает жить (в двух словах)

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Виктория, извиняюсь! Пальцем не туда тыкнула! (
    Полностью присоединяюсь к Вашему ответу.

    Что-то с точностью сегодня у коллег стало, координация нарушилась, пальчики не туда тыкают. Видать вечер пятницы не прошёл даром :)))

    А вот у Михаила Сергеевича Бурмистрова даже сознание помутилось, что-то пишет по всем вопросам сегодня вечером не впопад. Нужно отдохнуть и завтра с новыми силами :)) Ну или до понедельника подождать, пока промиле улягутся 🙂

    Виктория, да выписать можно кого угодно, но не просто прийти в паспортный стол и выписать, а через суд. Я понял вопрос так, что можно ли без суда выписать. Если выпишут на вышесказанном основании- я не удивлюсь. От нашего суда, все можно ожидать.

    Михаил Сергеевич Бурмистров, начните сверху читать внимательно. Хотя суббота, трудно сосредоточиться наверное.

    Несовершеннолетний является не собственником, но прописан в объекте недвижимости, он может снятся с учета вместе с родителями по новому адресу, зачем суд?

    Единственное, если в таком состоянии прописки выйти на сделку, потребуется справка из органов опеки.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Алексей (Дубовик), так я и упомянула суд 🙂
    Пока еще суббота 🙂

    Виктория, а чё мы тогда спорим? Воскресенья, наверное ждем.

    Вот, наконец-то, Ирина Владимировна.суть сказала для Михаила. Я так понимаю, что Михаил и есть тот самый сын, которого хотят лишить прописки. Выписать могут через суд, если докажут, что они стали настолько чужды друг другу, что потеряли родственные связи, короче межу вами не сохранились никакие родственные отношения. о вы можете предъявить им как раз встречный иск, что вас лишили собственности в той квартире, которую они приватизировали без вашего участия, если вы в то время уже родились. Они продали квартиру, вы еще были ребенком. Так что если дойдет до суда, вам нужен адвокат и в купленной квартире, в которой вы все живете, вы сможете получить свою долю собственности.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Если это единственное жилье – суд его не выпишет..

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Ирина Владимировна, с добрым утром! Теперь на трезвую голову: П. 2-5 ст. 31 ЖК РФ.
    Далее все зависит от содержания иска и, собсно, решения суда.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Почему ж сразу пьяные. Просто с некомпьютерной клавиатуры пальцы иногда не туда попадают. И всякий это знает.

    Михаил, нет такого основания для выселения: «неучастие в комм. платежах». Кто собственник, тот и обязан оплачивать комм.услуги. Однако, собственник может потребовать от прописанного компенсацию за оплаченные комм.услуги, но их не возмещение, также не явл.основанием для выселения.

    Основаниями для выселения «не собственника» могут быть :
    – утрата права пользования;
    – не приобретение права пользования;
    – прекращение права пользования;
    – использование жилого помещения не по назначению.
    Но, что бы выселить по этим основаниям, гражданин должен стать БЫВШИМ членом семьи собственника (либо никогда и не быть членом семьи).
    Вопросы по доказыванию целесообразнее задать на форумах юристов-процессуалистов.

    П.С.: И что это за религия такая, позволяющая родителям выписывать «совершенно нормального» сына в «ни куда»?!

    Ольга, понял. В общем-то судя по всему выходит, что реальных оснований для беспокойства нет.

    П.С. Религия – вы не поверите – христианство. Вернее, “христианство”, в кавычках. Но это уже надо на другом форуме обсуждать :))

    Да, Михаил, по тем данным, что Вы нам сообщили – оснований для выселения нет.

    Что за бред?
    Как можно доказать неуплату коммунальных платежей?
    С таким иском только опозорятся.

    Вика, на деле всё значительно сложнее, чем в ст.31. Просто так сына будет не выписать.

    Всем большое спасибо за ответы – я сделал вывод, что реальных оснований для беспокойства нет.

    Тем более что на само нахождение в данной квартире я не претендую, только без регистрации пришлось бы тяжко.

    Ольга Никитич, религия сея зовется “Свидетели Иеговы”. А может даже “Аум Сенрикё”?

    Михаил, наиболее разумным будет такой выход из ситуации. Насколько я понимаю, квартира была приватизирована, а сын в приватизации тоже участие принимал. Если так, то никто его никуда не выпишет. Так вот, лучше всего квартиру продать и разъехаться им на все четыре стороны: родители – пусть куда им религия позволяет, а сын – на что средств хватит, лишь бы от тех религий подальше.

    А по поводу вероятности признания сына «бывшим» членом семьи соб-ка рекомендую ознакомиться с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ”, в котором разъяснено, что:
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с соб-ком жил.пом. право пользования данным жил.пом. за бывшим членом семьи соб-ка этого жил. пом. не сохраняется..
    По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи соб-ка жил. пом. относятся лица, с которыми у соб-ка прекращены семейные отношения.
    О прекращении семейных отношений с соб-ком жилого помещения могут свидетельствовать:
    – отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (не супругов) с соб-ком жил. пом.*,
    – отсутствие у них с соб-ком общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.,
    – а также выезд в другое место жительства (куда, характер выезда).
    Следует иметь в виду, что отсутствие ведения общ.хозяйства соб-ком жил. пом. с указанным лицом либо прекращение ими ведения общ.хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с соб-ком жил.пом.
    При этом, указанные обстоятельства оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами и с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Кроме того, каждый судья выносит решение, основываясь не только на оценке доказательств, но и на своем внутреннем убеждении (“религия” может не совпасть:)) ).

    На практике бывает по-разному, и родители признаются бывшими членами семьи своих детей и наоборот. А далее, вопрос выселения решается в зависимости от наличия/отсутствия оснований для такого выселения.

    И в Вашем случае, Михаил, только лишь неуплата комм.услуг и религиозные убеждения родителей также не явл. основанием для признания сына бывшим членом семьи соб-ка.

    Как могут родители (собственники) выписать из квартиры прописанного совершеннолетнего ребенка (сына или дочь) без его согласия

    Жилищные условия человека являются одним из компонентов его нормальной жизнедеятельности. Вопросы выселения гражданина с квартиры нормируются разными законодательными актами. Если же участниками процедуры становятся дети, дело приобретает много дополнительных нюансов. Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры иногда совершенно невозможно, даже при обращении к судебным органам.

    Правовые нормы о выписки

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Выписывание из квартиры близкого родственника, как и собственного совершеннолетнего ребенка, регламентируется Гражданским и Семейным кодексом Российской Федерации. Поэтому возможности владельца жилья ограничиваются правовыми актами. Государство охраняет интересы детей, которые связаны с их крышей над головой.

    Опеку над ребенком осуществляет прокуратура, попечительский и судебный органы. До 18-летнего возраста регистрация по месту проживания и выписка с него производятся только сообща с родителями либо лицами, отвечающие за воспитание подростка. Однако согласно статье номер 292 Гражданского кодекса, передача права собственности помещения новому владельцу влечет и прекращение полномочий проживания другим членам семьи.

    Упоминаемый параграф кодекса обусловливает необходимость согласия опекунского совета на отчуждение части жилья, если в нем находится несовершеннолетний без попечения.

    Законные основания для выписки детей без их согласия

    Детальный регламент прописки-выписки изложен ФЗ под номером 5242-1, вступившим в силу 25 июня 1993 г.

    Без особых сложностей можно выписать из квартиры совершеннолетнего сына без его согласия или частично дееспособного:

    1. Не достигшего 18 лет, если он проживает на площади вместе с другим близким родственником или родителем, опекуном, и который согласен на прописку подростка у себя, о чем говорит статья номер 20 ГК.
    2. Достигшего совершеннолетия, при условии, что у него есть квартира для проживания либо человек фактически находиться с близкими членами семьи или матерью и/или отцом.
    Читать еще:  Переплата денежных средств за коммунальные услуги

    По решению суда освободить помещение от детей можно лишь при некоторых ограниченных ситуациях. Таковыми выступают:

    1. Подтверждение факта непроживания подростка по месту прописки. Ребенок может находиться на воспитании у бабушки и дедушки, и жить совместно с ними. Если подтверждения факта будут обстоятельными, то суд пойдет навстречу заявителю и удовлетворит его требование.
    2. Отказ опекунского совета по ходатайству родителей выписать ребенка из домостроения. Безосновательность несогласия можно обжаловать в суде.

    Главным условием для процесса при таких обстоятельствах является соизмеримость новой и предшествующей ситуации проживания взрослого или малолетнего ребенка. Первая не должна существенно отличаться от предыдущей в худшую сторону, нарушать права несовершеннолетних или угрожать его жизни и состоянию здоровья.

    Посмотрите видео: “Выселение собственником из жилого помещения членов семьи.”

    Пошаговая инструкция по выписки ребенка из жилья

    Чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника без добровольного согласия, необходимо обратиться к судебной инстанции. Подобные ситуации разъясняются ЖК, ст. №35. Другими способами освободить самостоятельно жилищную площадь от взрослого человека – не получится.

    Здесь неважно, кем приходится дееспособный гражданин владельцу квартиры, и родственные отношения не имеют значения. Если сын или дочь отказываются выписываться, не обращают внимания на предупреждение хозяина жилья, последнему следует оформить исковое заявление, а затем подать в суд.

    Такими близкими родственниками могут быть внук и внучка. Однако приведенная документом жилая площадь должна находиться на территории того же образования, где расположен районный или городской суд.

    Куда обращаться

    Обращение к судебной инстанции по месту нахождения домовладения, регламентируется статьями № 24 и 28 Гражданского процессуального кодекса. В сельских пунктах и маленьких городах ими выступают обычные суды, в крупных – районные общей юрисдикции.

    Например, чтобы выписать совершеннолетних сына/дочь из квартиры без согласия, необходимо представить судебной инстанции существенную доказательную базу.

    Она должна обусловливаться полноценными сведениями или другими описываемыми фактами, как то:

    • прописанное лицо продолжительное время не живет по месту регистрации;
    • отказывается платить за действующие хозяйственные услуги, имея при этом свою площадь;
    • зарегистрированный гражданин использует помещение не по прямому назначению;
    • мать может выписать своего сына из квартиры без его предварительного согласия, если тот причиняет вред личному имуществу, систематически нарушает общественный порядок или ущемляет права соседей.

    К такой ситуации относится и подросток, имеющий данное место регистрации, но проживает вместе с опекуном или родителем в другом доме, нахождение гражданина в тюрьме, длительном лечении от алкоголизма.

    Выписка через суд

    Ходатайство о прекращении права использования жилого помещения подается на общих правилах оформления исковых заявлений.

    При его составлении необходимо учитывать следующие частности:

    1. К такому подходу прибегают только в случаях принудительной выписки. При добровольном посещении органа снятия с регистрации, вмешательство суда не потребуется.
    2. Заявление и прилагаемые к нему необходимые документы фиксируются в журнале секретарем канцелярии.
    3. Максимальный период ознакомления ведомством общей юрисдикции с внешней формой выражения иска не превышает 60 календарных дней, что обусловливается 154 статьей процессуального кодекса.
    4. Процедура снятия с регистрации осуществляется в городских отделениях Управления по вопросам миграции, входящего в систему МВД, после вынесения решения суда.
    5. Истец и ответчик обязаны представить заседанию доказательства своей правоты в любой форме – устной и письменной.
    6. Подаче ходатайства о выселении предшествует уплата государственного налога – пошлины.

    Избежать составления заявления о выписки ребенка, подготовки соответствующих документов и посещения сторонами конфликта судебного заседания может только их примирение. Однако на подобное решение соглашаются далеко не многие, что оборачивается насильственным выселением иждивенцев службой судебных приставов.

    Нюансы составления иска

    Бланки всех заявлений находятся на информационном стенде районного или городского судебного органа.

    Истцом и фигурантом вправе выступить только один из всех собственников квартиры, внесение их в ходатайство необязательно. В случае если заявителей несколько, тогда следует составить один иск, с указанием всех владельцев, но неконкретно от каждого.

    Практикуются эпизоды, когда заявителем выступает один из хозяев помещения, остальные же идут в форме третьего лица. Тогда последние вправе высказать на заседании личное мнение по поводу иска.

    Чтобы секретарь канцелярии зарегистрировал заявление в судебной инстанции, его необходимо правильно оформить.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Последним пунктом идет перечень прилагаемых документов, которые указаны статьей номер 132 процессуального кодекса.

    Размер госпошлины

    Процедура снятия с регистрации относится правовыми актами к неимущественным и нематериальным благам. Поэтому заявление в суд общей юрисдикции носит соответствующий исковый характер.

    Государственная пошлина такого обращения оценивается 300 рублей, на что указывает статья номер 333 Налогового кодекса страны. Обременение уплачивается до начала разбирательства, а платежная квитанция прикладывается к заявлению для суда.

    Однако оговариваемая сумма имеет место только в случае направления одного иска для выписки ребенка. При увеличении их количества за каждый необходимо уплатить отдельную пошлину. Если жилец незаконно перепланировал свою комнату, и владелец требует возместить причиненный ущерб, тогда уплачивается налог и за имущественные претензии. Его стоимость также обусловливается 300 руб.

    Необходимые документы

    Написанию ходатайства предшествует подготовка доказательной базы. Документы должны обосновать правомерность иска и законность требований по снятию с учета ответчика. Перечислить нужные доказательства в статье не представляется возможным, т. к. каждое дело носит частный характер.

    Однако есть список определенных документов, которые обязаны подать в канцелярию судебной инстанции. Таковыми являются:

    1. Исковое заявление.
    2. Гражданский паспорт истца. Если от его имени выступает адвокат, последний обязан указать свои данные совместно с нотариально заверенной доверенностью. Если один из ответчиков является несовершеннолетним, удостоверением личности выступает свидетельство о рождении.
    3. Истец также обязан представить документ о праве собственности на площадь. Если бумаги были получены после 2015 года, необходима выдержка из органов кадастрового учета – ЕГРН. Однако если есть формуляр о собственности, упоминаемая выписка также не помешает. Все необходимые выборки должны быть отпечатаны на бумажном носителе.
    4. Документ основания. Таковым является любой договор или соглашение, вследствие которого было получено жилье – купля, дарение, приватизация, наследство.
    5. Выдержка из домовой тетради или книги, где перечислены полные формы имен, прописанных в помещении жильцов, включая ответчика.
    6. Письменные доказательства обстоятельств, обуславливающие желание выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его добровольного согласия, например, проживания по другому адресу.
    7. Платежная квитанция по уплате государственного обременения.

    Каждая ситуация потребует представления документов индивидуального характера, поэтому возможно придется добрать необходимые справки или доказательные материалы.

    Сроки

    В первый период после представления документов судья рассматривает ходатайство и решает вопрос о его дальнейшем движении либо отклонении. Только после принятия претензий в работу назначается дата слушания судебного дела.

    Максимальный срок рассмотрения искового заявления оговаривается статьей №154 Гражданско-процессуального кодекса – один месяц. После взятия дела в работу и определения срока слушания, канцелярия суда извещает об этом всех фигурантов – истца, ответчика, третьих лиц.

    Рассмотрение может затянуться ввиду сложности вопроса, однако законодательство ограничивает этот период только двумя месяцами.

    Если предпосылкой для снятия с учета являются систематические нарушения прав соседей, материалы рассматриваемого судебного дела дополняются протоколами о несоблюдении административных положений либо постановлениями о привлечении к ответственности.

    Подобным образом происходит и подтверждение доказательной базы, если заявитель направил ходатайство в суд по использованию домовладения не по прямому назначению либо разрушению помещения.

    При фактическом выезде из квартиры или дома зарегистрированного лица, к ходатайству прилаживаются документы от управляющей организации о составе семьи, скрепленный печатью компании акт по обследованию жилищных условий. Здесь также находиться и подтверждение об отсутствии в квартире вещей выбывшего лица. Нелишними станут показания соседей и обращение в суд, о наличии временной регистрации, например, у дочери.

    Если же бывший близкий родственник имеет более чем двухмесячную задолженность по оплате хозяйственных услуг, иск дополняется необходимой справкой из жилищной компании.

    Ребенок от первого брака

    Чтобы выписать сына из квартиры к его матери, папе придется доказать наличие лучших жилищных условий у своей бывшей жены. Если же это не подтвердит опекунский совет, то даже судебная инстанция откажет в перепрописке подростка на новую жилую площадь.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Выписка в никуда

    Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.

    В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:

    • собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
    • письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
    • оформить исковое заявление к судебной инстанции;
    • посетить заседание в роли истца;
    • передать решение судоприставам;
    • прийти в отдел миграции для выписки человека.

    Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.

    Когда нельзя выписать ребенка

    Если даже в последнем случае получится выписать ребенка из квартиры, прокуратура и опекунский совет восстановят его на проживаемой площади.

    Посмотрите видео: “Талантливый ребенок или бомж поневоле: кто помог матери выписать единственного сына из квартиры.”

    При возникновении некоторых обстоятельств собственник квартиры вправе выписать прописанного у него сына без добровольного согласия последнего. Однако владельцу недвижимости придется собрать основательную базу доказательств для снятия с учета и предоставить их суду вместе с исковым ходатайством.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector