Можно ли отменить дарственную, если документы уже в МФЦ?
Expertrating.ru

Юридический портал

Можно ли отменить дарственную, если документы уже в МФЦ?

Документы с дарственной отдали в мфц можно ли отозвать

Судебное рассмотрение дела начинается с подачи искового заявления. Еще до подачи заявления, истец должен собрать все необходимые доказательства по делу, которые могут усилить его позицию при рассмотрении дела в суде. Как правило, подобные судебные процессы длятся довольно долгое время, а принять правильное решение в таких спорах сложно даже профессионалу. Поэтому, еще на стадии подачи иска, рекомендуем найти квалифицированного юриста , чья помощь существенно повысит шансы на положительное решение суда. Иногда люди, подарившие ту или иную собственность, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Важно Если соответствующих подписей нет, то сделка аннулируется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Вернуть документы из МФЦ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление дарственной

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Подарок подразумевает, что имущество передается на безвозмездной основе. Когда речь идет о недвижимости или движимом имуществе, то это довольно крупный презент. Как правило, даритель передает лицу, с которым находится в достаточно доверительных отношениях. Поэтому в подавляющем большинстве такие подарки происходят в пользу родных близких людей. Как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в году? Дарение — это обычная сделка между двумя или более субъектами.

Можно ли отозвать и как отменить аннулировать дарственную на квартиру? Иногда договор дарения это оговаривает сам. В иных случаях расторжение договора дарения по соглашению сторон или инициативе дарителя производится согласно требованиям ГК РФ. Отмена договора дарения означает по решению суда признание его недействительным. Истцам необходимо представить доказательства при оспаривании дарственной как при жизни, так и после смерти дарителя.

Основания для признания дарственной на квартиру недействительной, как писать исковое заявление для оспаривания, нюансы самой процедуры рассмотрим в предлагаемом материале. В нашей стране дарят вещи и имущество, руководствуясь положениями ст. Дарение рассматривается как безвозмездный перевод собственности во владение любого лица, принимающего дар, сразу после подписания и регистрации дарственной.

Наличие любого признака возмездности в договоре дискредетирует его как документ и позволяет в дальнейшем оспорить и аннулировать судебным решением. Дарственная и договор дарения это один и тот же документ. Оформляется он сравнительно легко: стороны, ознакомившись с образцом, своими силами пишут соглашение, потом регистрируют его через МФЦ или напрямую в Росреестре.

После чего дарополучатель становится настоящим хозяином переданной ему вещи, а даритель с ней расстается навсегда. Нарушая любое из названных правил, даритель дает повод для признания дарственной ничтожной сделкой и отмены ее. Процедура дарения закрепляет имущество за одаряемым сразу по заключении договора, старый хозяин перестает быть таковым по отношению к подаренному предмету. В отличие от завещателя даритель не может, передумав, легко отказаться передавать дар.

Это основные моменты, чем отличается дарственная от завещания. Какова цена завещания и сколько стоит договор дарения у нотариуса? Здесь тоже есть отличия: с финансовой точки зрения, выгоднее обойдется оформлять дарственную. Удостоверяя завещание, нотариальный клерк возьмет сотню рублей, дарственную — в пять раз больше. Однако госпошлина в случае с завещанием выльется в кругленькую сумму: три десятых процента от стоимости завещанного близкой родне до ста тысяч рублей , и шесть десятых процента дальним родственникам до миллиона деревянных.

За дарственную на квартиру служащий регистрационного ведомства возьмет госпошлину в две тысячи деревянных. Не путаем госпошлину и налог на дарение недвижимости! Если подарок предназначен не близкой родне, получателям придется оплачивать тринадцатипроцентный НДФЛ. Разрешается только письменный формат документа.

Сотрудники центра зарегистрируют сами, кроме пошлины, денег за работу не возьмут, а клерку потребуется заплатить дополнительно за лишние хлопоты. Поэтому проще и дешевле довериться МФЦ или побывать в росреестровском департаменте лично.

Образец бланк договора дарения квартиры смотрим здесь. В тексте договора не должна называться какая-либо компенсация, так как разговор идет о безвозмездном соглашении.

Иначе его оспорят в суде. Сколько стоит дарственная? Складывается из размера госпошлины и прайса нотариального клерка за его услуги. Дарополучатель не близкая родня благодетелю? Добавляем тринадцатипроцентный НДФЛ. Пошлина для физического лица сегодня две тысячи рублей. Нотариус возьмет определенный процент от стоимости квартиры.

Придется еще отдать деньги профессиональным оценщикам. Смысл тратиться на нотариуса, если можно, минуя его, сразу пойти к сотрудникам Росреестра? Если есть угроза оспаривания дарения в будущем, лучше заручиться нотариальной поддержкой.

Близкой роднёй закон считает родителей, их детей, усыновленных и удочеренных в том числе, бабушек и дедушек, братьев и сестер по маме и папе или по одному из них. Налог на дарение между близкими родственниками теперь не берется п. Дарственная на квартиру между близкими родственниками заверяется нотариально по желанию, если дарят ее целиком.

Дарение доли потребует затрат на нотариуса. С года дарение доли проводится только через него ст. Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику? Через нотариуса выйдет недешево. А пошлина за регистрацию в Росреестре равна двум тысячам рублей.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Несовершеннолетнему будущему владельцу подарка, следует иметь удостоверяющие личность документы паспорт, метрику. Его интересы при заключении дарения должны представлять родители. Дарение оформляют только в присутствии и с согласия их.

Квартирную долю дарят по тем же правилам, что и квартиру дом целиком. Правила изложены п. Дарополучателями могут стать как родственники, так и чужие дарителю соотечественники. Чтобы сделку не посчитали мнимой или притворной и не отменили п. Как оформить договор дарения доли квартиры сообразно законодательным положениям? Возможны два пути: дарение оформляется письменно самими сторонами, строго соблюдая установленный законом образец, либо через посредничество нотариальной конторы.

Обращение к юридически подкованным профи затратно, но себя оправдает. Их хлеб — корректно составлять заявления и договора. Дарение доли в квартире регистрируется в Росреестре — конечной инстанции, фиксирующей любые сделки с собственностью. Если одариваемый ушел в мир иной до госрегистрации дарственной, доля в квартире вернется обратно к дарителю.

После — передастся по наследству. Договор дарения дома подразумевает тот же письменный формат. По желанию, с привлечением нотариуса. Регистрируется в ЕГРП. Пишется в трех экземплярах: два — сторонам. Третий хранится в архиве госоргана. Дарение содержит отлагательное условие? Регистрируем, только когда это условие наступит, о чем отмечается в акте о передаче дома.

Госпошлина за регистрацию опустошит кошелек нового хозяина дома на две тысячи рублей. Юридические посредники обещают провернуть все дельце в разы дороже: от десяти тысяч деревянных.

Землю отдают дарополучателям аналогично. Легитимной станет письменно составленная бумага, не обременяющая своими условиями дарополучателя. С начала весны года вместо прежней двойной регистрации — дарения и перехода владельческих прав — стороны обязаны, уложившись в двенадцать дней, сделать одну. Посетив ближайший росреестровский департамент и там переоформив собственность на нового хозяина. Договор дарения земельного участка оформляется в отношении любого соотечественника, организации.

Образец договора дарения земельного участка. Нотариально заверять договор дарения автомобиля не требуется. Прописывать цену машины в дарственной не нужно. Вносим сведения о новом хозяине в ПТС, старого хозяина машины просим расписаться в соответствующем поле. Сам благодетель может и не ходить.

Одаряемый подает налоговую декларацию, если он не близкая родня дарителя ст. Речь идет о малых суммах? Подарить можно, не составляя никаких бумаг. Сумма большая? Та же простая письменная форма дарственной, но не требующая ни нотариальных удостоверений, ни госрегистрации.

Налогов платить дарополучателю деньгами не нужно. Родная по крови душа или чужой человек, роли не играет. Смотрим образец договора дарения денег между близкими родственниками здесь.

Если в дарственной явно не говорится о дополнительных условиях, она не теряет своей легитимности. Поэтому, чтобы не тратить время на лишние споры, в договоре не должно быть дополнительный условий.

По Гражданскому кодексу у них нет таких прав. Сделку аннулируют, а жилплощадь вернут дарителю.

Мы с мужем в браке уже 7 лет у нас есть земля и дом все оформлено на мужа все имущество приобретено в браке сейчас он хочет что бы я была одним собственником и подал в МФЦ договор дарения на все имущество, а росреестр нм отказал в регистрации что делать? Для начала необходимо изучить документ об отказе Росреестром в регистрации сделки. В нем должны быть указаны основания, а также нормы законодательства на которые они ссылаются при отказе. Можно ли не обращаться к нотариусу, а сразу сдать документы в МФЦ на регистрацию? Читать ответы 1. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Документы с дарственной отдали в мфц можно ли отозвать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Подарок подразумевает, что имущество передается на безвозмездной основе. Когда речь идет о недвижимости или движимом имуществе, то это довольно крупный презент. Как правило, даритель передает лицу, с которым находится в достаточно доверительных отношениях. Поэтому в подавляющем большинстве такие подарки происходят в пользу родных близких людей. Как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в году? Дарение — это обычная сделка между двумя или более субъектами.

Читать еще:  Как снять обременение с квартиры в данном случае?

Отозвать дарственную

В году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам. Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Дорогие читатели!

Квартира, машина, гараж — подлежат государственной регистрации, сделки с этим имуществом тоже подлежат государственной регистрации, если дарственные надлежащим образом не зарегистрированы, то никто их не признает, ни суд, ни нотариус. Для начала закажите выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру и на гараж, в выписке будет указан текущий собственник и если подавались документы на регистрацию права, то укажут правопритязания, если есть такие то пишите заявление на приостановку регистрационных действий с приложением свидетельства о смерти, если уверены что такие документы подавали на госрегистрацию и они находятся там, то сразу пишите заявление о приостановке госрегистрации в связи со смертью собственника и сомнением в подлинности договора купли-продажи как наследница, прикладываете свидетельство о смерти и свидетельство о рождении наследника ов. Санкт-Петербург, отдал комплект документов для регистрации договоров приватизации квартиры, полученной по договору социального найма. При приеме со трудник МФЦ проверил наличие всех необходимых документов, выдал рассписку. Сегодня звонили из МФЦ и сказали что Росреестр отказал в регистрации договоров приавтизации с пояснением “Нет оснований для госрегистрации”. Завтра или в выходные хочу поехать в МФЦ и ролучить отданные документы. Единственное, что пока понял, почитав интернет, мне должны выдать документ, содержащий оффициальный отказ Росреестра.

Отменить оформление дарения квартиры в мфц

Куда нужно обратиться чтобы отозвать дарственную? Юрист Кашапов Р. Здравствуйте Макс В зависимости от того, что подарено, однако в любом случае дарение это двусторонняя сделка и расторгнуть ее возможно только по соглашению сторон.

Можно ли отозвать дарственную и как это сделать?

Процедура дарения недвижимости является стандартной практикой, особенно часто встречающейся между близкими родственниками. Передача квартир, домов или иной собственности с помощью дарственной часто производится родителями в пользу своих детей или внуков. Однако может случиться и такое, что обстоятельства изменились, при этом не всегда в лучшую сторону – отношения могут испортиться, а между самыми близкими людьми могут разгореться непримиримые конфликты.

Когда случается подобное, что нужно отозвать или аннулировать дарственную. Для дарителя при этом важен сам вопрос «Можно ли отозвать дарственную?». В этой статье мы расскажем Вам, что из себя представляет дарственная, можно ли её аннулировать и, самое важное, как отозвать дарственную.

Что такое дарственная?

Дарственная – это договор, который подразумевает безвозмездную передачу некого имущество в сторону другого лица или же лиц. То есть дарственная – это составленный согласно закону документ дарения, который необходимо заверить нотариально.

Дарственная составляется на безвозмездную передачу квартиры, дома, автомобиля, а так же иное имущество. Данным документом можно не только передать имущество во владение, но так же оформить обязанность передачи данного имущества или освободить (обязаться освободить) одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем.

Само содержание дарственной как договора, а так же её нюансы регулируются Гражданским Кодексом РФ, а точнее главой 32. Именно в этой главе есть все необходимые требования к содержанию договора, его условий. У дарения так же есть свои ограничения, которые обозначены в ст. 575 – 576 ГК РФ.

Одаряемый так же имеет право отказаться от дарения. При этом возможен отказ и от исполнения дарственной, а точнее прописанных в ней условий. В 32 главе ГК РФ даже прописан пункт о последствиях причинения вреда в результате наличия недостатков у подаренной вещи.

Можно ли отозвать заверенную дарственную?

Да, можно, но для этого, согласно статье 578 ГК РФ, требуются определенные основания. Однако первоначально необходимо проверить наличие нарушения интересов третьих лиц. Если брать в пример недвижимость, то необходимо уточнить не находится ли она в залоге. Одаряемый просто мог не знать данного факта, а ведь это означает, что сделка совершена с явным нарушением закона, если не было согласия заинтересованной стороны.

Так же дарственную можно отозвать если:

  • Она была составлена с нарушением интересов несовершеннолетних, тоже являющихся собственниками. Такие сделки проводятся опекунами, так как лицо младше 18ти лет. Однако такая сделка лишает их крупного имущества, что выходит за рамки интересов детей. Так же могут быть случаи, когда опекуны хотят нарушить закон, став собственниками недвижимости без дополнительного согласия органов по защите прав детей;
  • Сделка не была доведена до своего завершения. Когда договор заключается, появляется необходимость его регистрации в установленном порядке в Регистрационной палате. При отсутствии регистрации одаряемый не получает свидетельства о владении имуществом. Либо же сделка не будет завершена, если во время ее оформления одна из сторон умирает;
  • Имущество не принадлежало дарителю.

Если обратиться к статье 578 ГК РФ, то в ней есть такие основания для отмены дарственной как:

  • Покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого, либо на родственников или близких дарителя;
  • Неправильное обращение с имуществом, итогом которого может стать безвозвратная утрата данного имущества, столь важного и несущего в себе неимущественную ценность для дарителя;
  • Банкротство юридического лица, которое совершало акт дарения;
  • Наличие вдоговоре дарениянеких правил (к примеру, отмена дарения, если даритель переживет одаряемого);

После того как выносится решение об отмене дарственной – одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если был сохранен натуральный вид к моменту отмены дарения. Если же имущество было испорчено, то даритель вправе требовать возмещение ущерба через суд.

На то, чтобы оспорить сделку дарения или признать её недействительной у Вас есть 3 года. Данный срок начинается с момента её заключения, а опротестовать её Вы можете, обратившись в суд.

Как отозвать без суда

Дарственную можно отменить как будучи дарителем, так и одаряемым. Если отменять договор дарения не через суд, то обе стороны должны были согласны с отменой договора дарения. Чтобы отозвать дарственную в данном случае необходимо обратиться к нотариусу, а так же составлять отдельный договор. Одариваемый в этом случае пишет дарственную с тем имуществом, которое он получил, на имя дарителя. Вне зависимости от того является ли имущество недвижимостью, транспортным средством или чем-либо еще.

Даритель может так же аннулировать договор дарения, если в нем была прописана возможность расторжения по желанию обеих сторон. Для данного расторжения точно так же потребуется обратиться к нотариусу, поскольку для аннулирования необходимо будет оформить соглашение и заверить его.

Для того, чтобы отозвать дарственную без обращения в суд, нужно согласие обеих сторон. Во всех остальных случаях, ровно как и в доказывании недействительности договора дарения, требуется обратиться в суд.

Отозвать через суд

Когда стороны не могут прийти к взаимному соглашению наступает необходимость обращения в суд. Однако у отзыва дарственной в судебном порядке существуют свои сложности. Основная сложность, которая может возникнуть – это необходимость наличия веских законных оснований для расторжения договора. Основываться просто на желании дарителя суд не будет.

Как показывает судебная практика, без наличия доказательств несостоятельности сделки и ее противозаконности, к требованиям дарителя относятся весьма холодно. Именно поэтому перед обращением в суд Вам лучше проконсультироваться у юриста относительно предоставления доказательств по Вашему делу. Они сыграют основную роль, точно так же как и верное обоснование причины для расторжения. Дел о расторжении договоров дарения довольно много, но каждая ситуация требует более детального рассмотрения в виду уникальности событий. И если суд заниматься поиском веских обоснований не будет, то юрист сможет довольно быстро сориентироваться в ситуации.

Для самого обращения в суд Вам потребуется:

  • Составить исковое заявление;
  • Предоставить к нему договор дарения (рекомендуется так же сделать одну или две копии дарственной);
  • Оплатить пошлину и предоставить квитанцию оплаты;
  • Предоставить веские доказательства несостоятельности сделки.

В зависимости от суммы самого иска, документы будут направлены в районный или мировой суд. Учитывайте, что расположение суда будет относительно местонахождения ответчика. Во время составления самого иска Вам потребуется указать:

  • Название суда, куда Вы подаёте иск;
  • Полная информация о заявителе (ФИО, адрес, контактные данные), если вы являетесь юридическим лицом, то потребуется указать не только юридический адрес, название, телефон, но и данные представителя. Помимо самого заявителя Вы должны указать данные ответчика.
  • Точную формулировку. То есть, будет ли это именно расторжение договора дарения или же признание его недействительным;
  • Стоимость иска. Её Вам уже поможет определить квалифицированный специалист по оценке;
  • Обоснования, доказательства, а так же четко прописанные обстоятельства, по причине которых дарственная должна быть расторгнута или аннулирована;
  • Документы, которые Вы предоставите в качестве доказательств.
Читать еще:  Калькулятор баллов по физо для военнослужащих женщин

Перед составлением и подачей иска лучше воспользоваться бесплатной консультацией юриста. Специалист сможет подсказать Вам на что обратить внимание и что особенно выделить, чтобы в дальнейшем доказать Вашу правоту было гораздо легче, а так же избежать лишних трат.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Как происходит регистрация договора дарения квартиры в МФЦ?

Факт подписания дарственной не может свидетельствовать о завершении процесса перехода прав дарителя к лицу, определенному им в качестве получателю дара. Заключительным шагом всего юридически значимого процесса является регистрация совершенной сделки .

Для прохождения данной процедуры сторонам потребуется посетить , в адрес которого направить совместное заявление и определенный пакет документации, свидетельствующей о взаимном намерении сторон завершить официальное оформление дарственной.

Что такое договор дарения на квартиру?

Общие правила заключения дарственной и сама суть таких сделок, определены в гл. 32 ГК. Указанный договор предполагает под собой передачу одним лицом принадлежащих ему имущественных прав в адрес другого лица.

Такой договор может содержать условия об обещании передачи дара.

Участники совершаемого договора могут стать лица, характеризующиеся родством или не имеющие его признаков.

Дарение предполагает собой:

  • определение имущества, передаваемого в дар и принадлежащего дарителю;
  • передачу дара таким лицом, которое обладает дееспособностью и адекватностью;
  • такого дарителя, возраст которого более 14 лет. В противном случае, сделка потребует участия представителей назначенных законом или призванным им;
  • безвозмездность совершаемых действий;
  • передачу любого имущества, которое может быть выражено в качестве физического объекта, так и авторского права.

Обязательным условием, предъявляемым законодателем к совершению дарственных, является наличие письменной формы заключаемого документа. Устное совершение сделки допускается в тех случаях, когда заключаемый договор выражается в непосредственной передаче имущества в ходе личного контакта граждан.

Возможно ли отменить после регистрации прав собственности?

Для того чтобы понять, может ли быть аннулирована дарственная, необходимо установить момент приобретения договором действительности. Такой момент связан с . Именно с этого момента он не подлежит прекращению по желанию сторон.

Вступивший в силу приговор может быть предъявлен наследниками дарителя в , для отмены ранее заключенного договора. Такие требования, в большинстве случаев, удовлетворяются .

Процедура регистрации дарственной в МФЦ

Необходимость посещения МФЦ возникает у тех сторон дарственной, которые приняли решение осуществить . В первую очередь участникам необходимо понять, в какой орган регистрации обратиться?

Читать еще:  Отказ в удовлетворении претензии по качеству товара

Заявление может быть направлено в ближайший , который можно определить при помощи интернета. Избежать очередей можно путем оформления .

В выбранную дату и время, обе стороны сделки должны явиться к специалисту для подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов.

Заявление о государственной регистрации

Письменное заявление, содержащее просьбу о прохождении госрегистрации совершенной сделки, подается от имени обеих сторон договора. Данные о сторонах указываются в «шапке» документа. В нем отражается дата заключения дарственной, идентифицирующие данные того имущества, которое является предметом договора, документы, подтверждающие право собственности дарителя на него.

К заявлению необходимо приложить определенный , а также , содержащий сведения об уплате госпошлины.

Список документов

Вместе с заявлением стороны предъявляют для регистрации:

  • 3 экземпляра дарственной;
  • копии личного паспорта каждого из участников;
  • доверенность (при участии от имени стороны доверенного лица;
  • правоустанавливающие документы;
  • справку по квартире или дому о зарегистрированных лицах;
  • имеющееся согласие супруга (-и);
  • технические документы;
  • разрешение опекунских органов (при участии в сделке несовершеннолетних).

Регистрация в Росреестре

Прохождение регистрационных процедур в Росреестре не имеет никаких отличий от тех действий, которые необходимо совершить в МФЦ при регистрации сделки.

Стороны, как и в МФЦ должны явиться вместе для написания , предоставить ранее оговоренный пакет документов и оплатить .

Госпошлина и сроки

Размер госпошлины, подлежащей уплате в связи с регистрацией дарственной, определен ст. 333.33 НК. Она составляет . для граждан. Оплата может быть проведена в любом или через , расположенные в .

Учитывая положение малоимущих граждан, закон допускает их освобождение от обязанностей по внесению такой платы.

Проведение регистрационных процедур осуществляется на протяжении , исчисление которого осуществляется со дня обращения с соответствующим и .

Необходимо помнить, что сторона одаряемого, является плательщиком налога, который связан с получением дара.

Для родственников

Дарение между близкими родственниками не является основанием для налогообложения.

Для иных лиц

Получатели дара, не имеющие родства, несут налоговые обязанности на общих основаниях. Это означает, что у них возникает обязанность по внесению в государственную казну суммы, равной от стоимости полученного от дарителя имущества.

Можно ли отозвать дарственную и как это сделать?

Процедура дарения недвижимости является стандартной практикой, особенно часто встречающейся между близкими родственниками. Передача квартир, домов или иной собственности с помощью дарственной часто производится родителями в пользу своих детей или внуков. Однако может случиться и такое, что обстоятельства изменились, при этом не всегда в лучшую сторону – отношения могут испортиться, а между самыми близкими людьми могут разгореться непримиримые конфликты.

Когда случается подобное, что нужно отозвать или аннулировать дарственную. Для дарителя при этом важен сам вопрос «Можно ли отозвать дарственную?». В этой статье мы расскажем Вам, что из себя представляет дарственная, можно ли её аннулировать и, самое важное, как отозвать дарственную.

Что такое дарственная?

Дарственная – это договор, который подразумевает безвозмездную передачу некого имущество в сторону другого лица или же лиц. То есть дарственная – это составленный согласно закону документ дарения, который необходимо заверить нотариально.

Дарственная составляется на безвозмездную передачу квартиры, дома, автомобиля, а так же иное имущество. Данным документом можно не только передать имущество во владение, но так же оформить обязанность передачи данного имущества или освободить (обязаться освободить) одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем.

Само содержание дарственной как договора, а так же её нюансы регулируются Гражданским Кодексом РФ, а точнее главой 32. Именно в этой главе есть все необходимые требования к содержанию договора, его условий. У дарения так же есть свои ограничения, которые обозначены в ст. 575 – 576 ГК РФ.

Одаряемый так же имеет право отказаться от дарения. При этом возможен отказ и от исполнения дарственной, а точнее прописанных в ней условий. В 32 главе ГК РФ даже прописан пункт о последствиях причинения вреда в результате наличия недостатков у подаренной вещи.

Можно ли отозвать заверенную дарственную?

Да, можно, но для этого, согласно статье 578 ГК РФ, требуются определенные основания. Однако первоначально необходимо проверить наличие нарушения интересов третьих лиц. Если брать в пример недвижимость, то необходимо уточнить не находится ли она в залоге. Одаряемый просто мог не знать данного факта, а ведь это означает, что сделка совершена с явным нарушением закона, если не было согласия заинтересованной стороны.

Так же дарственную можно отозвать если:

  • Она была составлена с нарушением интересов несовершеннолетних, тоже являющихся собственниками. Такие сделки проводятся опекунами, так как лицо младше 18ти лет. Однако такая сделка лишает их крупного имущества, что выходит за рамки интересов детей. Так же могут быть случаи, когда опекуны хотят нарушить закон, став собственниками недвижимости без дополнительного согласия органов по защите прав детей;
  • Сделка не была доведена до своего завершения. Когда договор заключается, появляется необходимость его регистрации в установленном порядке в Регистрационной палате. При отсутствии регистрации одаряемый не получает свидетельства о владении имуществом. Либо же сделка не будет завершена, если во время ее оформления одна из сторон умирает;
  • Имущество не принадлежало дарителю.

Если обратиться к статье 578 ГК РФ, то в ней есть такие основания для отмены дарственной как:

  • Покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого, либо на родственников или близких дарителя;
  • Неправильное обращение с имуществом, итогом которого может стать безвозвратная утрата данного имущества, столь важного и несущего в себе неимущественную ценность для дарителя;
  • Банкротство юридического лица, которое совершало акт дарения;
  • Наличие вдоговоре дарениянеких правил (к примеру, отмена дарения, если даритель переживет одаряемого);

После того как выносится решение об отмене дарственной – одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если был сохранен натуральный вид к моменту отмены дарения. Если же имущество было испорчено, то даритель вправе требовать возмещение ущерба через суд.

На то, чтобы оспорить сделку дарения или признать её недействительной у Вас есть 3 года. Данный срок начинается с момента её заключения, а опротестовать её Вы можете, обратившись в суд.

Как отозвать без суда

Дарственную можно отменить как будучи дарителем, так и одаряемым. Если отменять договор дарения не через суд, то обе стороны должны были согласны с отменой договора дарения. Чтобы отозвать дарственную в данном случае необходимо обратиться к нотариусу, а так же составлять отдельный договор. Одариваемый в этом случае пишет дарственную с тем имуществом, которое он получил, на имя дарителя. Вне зависимости от того является ли имущество недвижимостью, транспортным средством или чем-либо еще.

Даритель может так же аннулировать договор дарения, если в нем была прописана возможность расторжения по желанию обеих сторон. Для данного расторжения точно так же потребуется обратиться к нотариусу, поскольку для аннулирования необходимо будет оформить соглашение и заверить его.

Для того, чтобы отозвать дарственную без обращения в суд, нужно согласие обеих сторон. Во всех остальных случаях, ровно как и в доказывании недействительности договора дарения, требуется обратиться в суд.

Отозвать через суд

Когда стороны не могут прийти к взаимному соглашению наступает необходимость обращения в суд. Однако у отзыва дарственной в судебном порядке существуют свои сложности. Основная сложность, которая может возникнуть – это необходимость наличия веских законных оснований для расторжения договора. Основываться просто на желании дарителя суд не будет.

Как показывает судебная практика, без наличия доказательств несостоятельности сделки и ее противозаконности, к требованиям дарителя относятся весьма холодно. Именно поэтому перед обращением в суд Вам лучше проконсультироваться у юриста относительно предоставления доказательств по Вашему делу. Они сыграют основную роль, точно так же как и верное обоснование причины для расторжения. Дел о расторжении договоров дарения довольно много, но каждая ситуация требует более детального рассмотрения в виду уникальности событий. И если суд заниматься поиском веских обоснований не будет, то юрист сможет довольно быстро сориентироваться в ситуации.

Для самого обращения в суд Вам потребуется:

  • Составить исковое заявление;
  • Предоставить к нему договор дарения (рекомендуется так же сделать одну или две копии дарственной);
  • Оплатить пошлину и предоставить квитанцию оплаты;
  • Предоставить веские доказательства несостоятельности сделки.

В зависимости от суммы самого иска, документы будут направлены в районный или мировой суд. Учитывайте, что расположение суда будет относительно местонахождения ответчика. Во время составления самого иска Вам потребуется указать:

  • Название суда, куда Вы подаёте иск;
  • Полная информация о заявителе (ФИО, адрес, контактные данные), если вы являетесь юридическим лицом, то потребуется указать не только юридический адрес, название, телефон, но и данные представителя. Помимо самого заявителя Вы должны указать данные ответчика.
  • Точную формулировку. То есть, будет ли это именно расторжение договора дарения или же признание его недействительным;
  • Стоимость иска. Её Вам уже поможет определить квалифицированный специалист по оценке;
  • Обоснования, доказательства, а так же четко прописанные обстоятельства, по причине которых дарственная должна быть расторгнута или аннулирована;
  • Документы, которые Вы предоставите в качестве доказательств.

Перед составлением и подачей иска лучше воспользоваться бесплатной консультацией юриста. Специалист сможет подсказать Вам на что обратить внимание и что особенно выделить, чтобы в дальнейшем доказать Вашу правоту было гораздо легче, а так же избежать лишних трат.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector