Можно ли заставить соседей переделать крышу?
Expertrating.ru

Юридический портал

Можно ли заставить соседей переделать крышу?

Законно ли что снег с соседской крыши падает ко мне в огород?

Добрый вечер, Игорь! Все подобные вопросы, если не возможно урегулировать в досудебном порядке, решаются в суде.

Как показывает судебная практика, споры, возникающие в сфере соседских прав из-за ущемления права на инсоляцию, – не редкость. В Омский областной суд гражданкой Ж.Н. подан иск об устранении нарушений прав собственника. В иске указывалось, что соседка Ж.Н. установила забор из профнастила высотой около двух метров, в результате чего от солнца закрыты четыре окна их дома с восточной стороны, нарушен доступ дневного света, вызывающий гибель растений; ограждение ответчика препятствует поступлению солнечного света, это, в свою очередь, мешает таянию снега и ведет к разрушению дома, а также ухудшает состояние здоровья истца и ее супруга. Суд, исследуя материалы дела на основании действующего ГК РФ (ст. 304 и ч. 1 ст. 263), обязал частично удовлетворить исковые требования, а именно изменить высоту забора до 1,5 м согласно Временным правилам землепользования и застройки на территории Любинского городского поселения Омской области.

В связи с этим С.Г. Шевцов отмечает, что в качестве критериев при установлении степени воздействия на соседний земельный участок могут использоваться количественные нормативные показатели, а при их отсутствии – принцип разумности, существующие местные обычаи, относящиеся к использованию земельного участка, свойства конкретного земельного участка (целевое назначение, местоположение, природные характеристики) . В таких случаях целесообразно проводить экспертизу, при осуществлении которой важны расчеты, направленные на измерение расстояния от одного объекта до другого, их высоты, определение расположения участка относительно солнца и других показателей. При этом надо учитывать, что если из всех объектов, указанных в иске, только один влечет нарушение, то его не всегда можно считать достаточным основанием для признания нарушения права на инсоляцию, а следовательно, для сноса здания, его переноса и применения других мер.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Уважаемый Игорь. Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому если вам не нравится, что снег с крыши соседа падает в ваш огород, то вы имеете право в судебном порядке требовать устранения нарушения вашего права. С другой строны. Снег соседа приносит дополнительную влагу в ваш огород, что может быть на пользу. Но вам решать! И для размышления. Как быть, например, с громадным тополем, стоящим на соседнем участке, с которого осенью большое количество сухих листьев сыпется к другому соседу, вынужденному их убирать? Но этот вопрос не к вам. Мысли вслух! Считаю, что в суде вам не нужно доказывать, как именно падающий снег нарушает ваши права. Вам просто не нравится это, вы долго вынуждены ждать подсыхания почвы, когда огородный сезон уже в разгаре. Примерно такой позиции вы должны придерживаться.

Удачи. Мой ответ – ваш отзыв.

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее:

Субъективное мнение: дом у вас в собственности и земля оформлена в собственность. Проведено межевание с соседом слева и справа, получен кадастровый паспорт. Если все у вас в порядке с документами на землю, тогда переходим к документам, способным защитить вас от «деятельности» вашего соседа. Есть два нормативных документа, регламентирующих вопросы строительства и размещения строений на земельных участках ,предназначенных для ИЖС. Это Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Свод Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» . Согласно ФЗ №123 размещение строений на соседнем участке, а ваш сосед строил свой дом позже вашего?, Должно соответствовать расстояниям, указанным в нормативах.Дополнение к ответу: Минимальное расстояние между домами вашим и соседским должно быть не менее 6 метров и максимальное 15 метров в зависимости от материалов, из которых строил дом сосед. Это требование предьявляемое к строениям со стороны пожарной службы. Минимальное расстояние от межи(границы участка ) до соседского дома согласно Своду Правил СП 42.13330.2011(строительным нормам и правилам) должно быть не менее 3 метров. Если ваш сосед построил свой дом ближе чем 3 метра к вашей меже и вы как собственник участка и жилого дома не давали на это письменное согласие , то вам прямой путь с начала в пожарную службу а потом в суд. Удачи Вам.

Читать еще:  Возлагается ли на театр какая либо ответственность?

Переделать крышу

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Переделать крышу. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Переделать крышу, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 12 юристов и адвокатов.

  • Хотим переделать крышу, но соседи против. Что делать?
  • Как написать правильно документ соседу чтоб он переделал скат крыши к себе.
  • Сосед переделал крышу гаража насторону моего гаража судимся уже год.
  • Сосед переделал навес теперь дождь снег и т п с его крыши летит комне водвор.

Советы юристов:

1.1. А доли собственности в натуре выделены или нет? Если нет – надо получать.

2. Хотим переделать крышу, но соседи против. Что делать?

2.1. Нататья, если недвижимость в долевой собственности, то согласие обязательно должно быть. В противном случае вам придется обращаться в суд.

3. Как написать правильно документ соседу чтоб он переделал скат крыши к себе.

3.1. Пишите в произвольной форме .

4. Сосед переделал крышу гаража насторону моего гаража судимся уже год.

4.1. Если идет суд, то смысла от заявления в прокуратуру не будет.

5. Сосед переделал навес теперь дождь снег и т п с его крыши летит комне водвор.

5.1. если он добровольно нарушения не устранит, у Вас имеется право на подачу иска об устранении нарушений прав собственника

6.1. Можете через суд узаконить такую реконструкцию. Понадобится заключение специалиста о том, что при этом не нарушены были строительные нормы и правила, а также то, что эта реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Иск подается в районный суд. Исковое оформляется в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

7.1. Хотелось бы переделать ее под офис.
Проблема не в том, как назвать это пространство: второй этаж, мансарда, крыша, чердак, а в том чтобы планомерно исполнить все действия по закону.
Консультация платная.

8.1. Если экспертизы признают действия неправомерными, можете в суд обратиться иском о приведении в первоначальное положение Удачи.

8.2. Олеся Да если строительно-техническая экспертиза статья 79 ГПК РФ найдет серьезные нарушения то вы конечно выиграете этот суд.

9.1. Сделайте откос, чтобы снег сходил в сторону а не на его участок или постройки, чтобы не нарушать его права и интересы.

Читать еще:  Высчитали алименты после отмены приказа

Ремонт крышы входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.
Платить взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны собственники помещений в многоквартирном доме.

Полагаю, если Вы платите за капитальный ремонт в ФКР КО, то отдельная оплата “квитанции о ремонте крыши” противоречит законодательству.

11.2. Нет, если у Вас долевая собственность.
Вы вправе предъявить иск об устранении препятствия в пользовании Вашим сараем, домом, переделать скат.

12.1. Здравствуйте у нас дом на 4 квартиры дом одноэтажный с плоской крышей хотим переделать на двухскатную дом наш пристроен к пятиэтажке скажите нужно ли разрешение на реконструцию крыши.
Нормы права:
ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

13.1. ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно разрешение на реконструкцию крыши в мансарду.
А расположение дома не противоречит нормам закона именно потому, что так был построен первоначально в 57 году.

14.1. Антонина Алексеевна! Приобретённая до брака Вашим мужем недвижимость в процессе брака изменилась, судя по всему, до неузнаваемости! И выросла в реальной цене в несколько раз. Поэтому в случае раздела имущества вам обоим предстоит либо договариваться между собой по-хорошему, либо устраивать настоящую битву за недвижимость в суде! Битву, к счастью, судебную, а не типа Сталинградской. Предсказать результат сложно. Но это касается долей в недвижимости, а то, что оба получат свои доли, сомневаться не приходится. Если следовать из Вашего объяснения, естественно.

15.1. По сложившейся практике все транспортные средства имеют ряд технических особенностей, которые не могут произвольно изменяться. Составьте план-проект и согласуйте в ГИБДД. Но кроме всего. учитывайте и требования к точкам питания.
Успехов!

16.1. уважаемый посетитель!
В судебном порядке обяжите, статья 304 Гражданского кодекса РФ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

17.1. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

17.2. ИСК в суд подавайте об устранении препятствий пользования землей, понуждении соседей переделать крышу
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

17.3. Подавайте в районный суд исковое заявление об обязании соседа устранить нарушения путем переоборудования кровли.

17.4. В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией, ссылаясь на законодательство Российской Федерации.

18.1. Не могут. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

18.2. без вашего согласия их действия будут являться незаконными. Если начнут перестраивать крышу, то обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

18.3. Если дом находится в общей долевой собственности, то эти действия должны быть согласованы между всеми собственниками. Статья 247 гражданского кодекса.

18.4. Нет не могут. Без вашего согласия они разрешение на реконструкцию в местной администрации просто не получат. Всего доброго.

18.5. Елена!
Это будет незаконным!
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Читать еще:  Какое нужно количество часов для переподготовки на педагога библиотекаря?

19.1. Если дом в общей собственности, без согласия соседа не имели права переделывать крышу Подавайте в суд иск о выделе Ваше доли и прекращении общей собственности на дом

19.2. И имеет на это полное право, если имеет место долевая собственность, то все действия должны быть согласованы между собственниками.

19.3. Если он подаст в суд, то можно будет решить деликт в рамках правового поля. Он подаст иск в суд, а Вы направите возражения. Не факт, что он выиграет суд.

19.4. Если у вас долевая собственность по документам, то без письменного согласия другого собственника вы не могли переделывать крышу
Желаю Вам удачи и всех благ!

20.1. Так как собственность долевая, то нужно письменное согласие второго собственника на производство реконструкции. Также нужно разрешение администрации города (района).

20.2. если изменится площадь то необходимо оформлять разрешение на реконтсрукцию
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

21.1. Обращайтесь в суд и требуйте – у вас есть законное основание – по СНИП скат крыши джолжен быть на свою территорию
СНИП №30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан ” утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

21.2. Вам необходимо подать исковое заявление в суд и попросить суд его обязать изменить скат крыши. Удачи Вам и вашим близким

21.3. Надежда. Вам придется обратиться за помощью к юристу, который составит исковое заявление в суд о разрешении Вашей проблемы.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

22.1. Обращайтесь с этими вопросами в БТИ. Объясните подробно всю ситуацию. Необходимо создавать комиссию и проводить экспертизу дома.

23.1. Владимир, Ваш дом должен быть включен в региональную программу проведения капитального ремонта, рекомендую Вам обратиться к региональному оператору Вашего региона на предмет зачета потраченных средств на капитальны ремонт, выполненный своими силами, а также узнать сроки проведения капитального ремонта крыши Вашего дома, Вам обязательно помогут.

24.1. Уважаемая Ирина
Обращайтесь с претензией к этой фирме о выплате Вам компенсации, в связи с тем что, по произведённым им замерам, Вы потерпели убытки.
В случае отказа обращайтесь в суд
Удачи Вам и всего хорошего.

25.1. Любые переделки гаража вы должны производить по согласованию с соседями. В противном случае они могут пойти в суд и заставить Вас вернуть все в первоначальное состояние. Всего вам хорошего.

26.1. Можно применить к ним кроме моральной компенсации и финансовые санкции в виде неустойки, письменный договор на строительство заключали?

27.1. Изменений основных конструктивных элементов жилого помещения не происходит в данном случае. Кровля к жилому помещению отношений не имеет. Так что разрешение получать нет необходимости. Обратитесь в отдел архитектуры администрации по месту нахождения дома с этим вопросом, так как в Правилах застройки поселения могут быть какие-нибудь ограничения.

28.1. В суд пишите иск в порядке ст. 304ГК. Об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом

28.2. Подавайте в суд исковое заявление об обязании устранить нарушения Ваших прав.

29.1. В соответствии с СНиП РК 3.01-01-2008 расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 м. С этим вопросом обратитесь для начала в ГАСК.

30.1. Здравствйте.
По ст.131 ГПК РФ подавайте по ст.132 ГПК РФ приложите к иску документы

30.2. На основании ст. 304 ГК РФ можете требовать от нее восстановить крышу, которая была там до изменения

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector