Платить ли за услуги вывоза мусора если умер отец
Expertrating.ru

Юридический портал

Платить ли за услуги вывоза мусора если умер отец

Кто должен платить за мусор по счетам покойников?

Парадоксальная ситуация происходит с оплатой за вывоз мусора в Ганцевичском районе. На минувшей неделе в редакцию «ГЧ» поступило несколько сообщений от жителей Хотыничей, Локтышей и М.Круговичей о том, что на имя умерших несколько лет назад их родственников по почте пришли письма, в которых сообщается о необходимости уплаты за вывоз мусора. Как это можно объяснить: люди намусорили в загробном мире или посмели умереть, не расплатившись с ЖКХ? С какой стороны ни посмотри, данная ситуация абсурдна. Редактировать

Самое читаемое

Степан Андреевич Кононович из Хотыничей умер в 2012 году, его односельчанин Иван Григорьевич Ковальчук ушел из жизни тоже более пяти лет назад, Ольга Петровна Зуйкевич из Локтышей умерла в 2016 году. Примеры умерших, на имя которых пришли счета за мусор, можно перечислять долго.

Родственники умерших к этим извещениям отнеслись по-разному: одни склонны к тому, чтобы уплатить «повинность» покойного, другие же настроены категорично.

«Я посмотрела на это письмо и выбросила. Я ничего никому не должна, за себя я плачу, а мамы нет, какой счет на ее имя может быть? Какой мусор может быть от покойника? Ну а если ЖКХ выписывает на ее имя счета, то пусть квитанцию доставляют по месту ее нынешней «прописки» – на кладбище», – сказала Ольга Мышковец, дочь умершей.

Как можно объяснить то, что на умерших два-три и даже пять лет назад людей по-прежнему приходят счета за вывоз мусора? Должны ли родственники или наследники оплачивать эти счета?

Есть дом, будет и счет за мусор

В ЖКХ этот парадокс объяснили просто: «Есть постановление, согласно которому на каждое домовладение должен быть выставлен счет. И даже если там никто не прописан и владельцем является уже умерший человек, счет мы выставляем на его имя, по-другому – никак! А все из-за того, что родственники зачастую если и вступают в наследство, то не переоформляют дома после смерти владельца жилища».

Специалисты ЖКХ признаются, что ситуация со счетами на умерших выглядит довольно абсурдно, но со словами «мы люди подневольные: нам сказали – мы делаем» продолжают слать письма.

Недовольным, которые звонят в ЖКХ и возмущаются, цитируют Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 г. «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и статьей 29 Жилищного кодекса, согласно которому услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к основным жилищно-коммунальным услугам, поэтому счета должны быть выставлены всем.

Теперь такой бум, потому что специалисты получили указание по спискам сельисполкомов выставить счета на все домовладения.

Счет будет, даже если нет договора

Если есть договор и человек услугой пользуется, то, конечно, он должен оплатить за мусор. Но должны ли оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами владельцы жилых домов, отказавшихся от заключения договора на их оказание и не пользующиеся данной услугой?

Мнение ЖКХ, юристов и даже госконтроля по этому поводу однозначное: «Да, должны!»

В последнем разъяснении по поводу оплаты за мусор, которое размещено на сайте госконтроля, говорится, что согласно статье 52 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями, утвержденного постановлением Совета Министров от 12.06.2014 г. № 571, ЖКХ обязано предложить заключить договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилых домов, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании плательщиков жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированных и не зарегистрированных по месту жительства в данных жилых домах.

А потребитель, согласно статье 18 Закона, обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг. Однако некоторые люди в надежде на то, что если не будет договора, то не будет и счета, такой договор не заключили. И все же, по мнению и ЖКХ, и КГК, это не освобождает владельца дома от оплаты за мусор.

Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на эти помещения (пункт 4 Положения, пункт 2 статьи 29 Жилищного кодекса).

И совсем не важно, живешь ты в доме или только приезжаешь туда как на дачу – есть дом, значит должна быть и оплата. И отказ граждан, имеющих в собственности жилые дома, от заключения договора на вывоз мусора не освобождает их от внесения оплаты за услуги по вывозу мусора (пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса).

“Пусть люди не врут, что мусор не выбрасывают, мы ездили по деревням и видели, что у некоторых по пять мешков стоит под забором. А нам звонят и байки рассказывают, что мусор в Россию возят или в Минск. Постеснялись бы такое говорить! Люди должны думать о себе и своих умерших родителях, чтобы не тревожить их память и они спали спокойно. Поэтому, чтобы не было ситуаций со счетами на умерших, нужно переоформлять дома».

Бухгалтер ЖКХ

За мусор будут платить все?

В ЖКХ говорят, что теперь платить будут даже дачники. Таких ситуаций, когда на селе дома используются под дачи или для временного проживания, а также когда в частном доме никто не зарегистрирован, много. Владельцы домов, в которых никто не зарегистрирован, должны тоже заплатить за обращение с твердыми коммунальными отходами, даже если они уже платят за вывоз мусора по адресу своего проживания.

Специалисты заверили, что из сельисполкома им присылают списки каждый месяц. Там есть пометки, что собственник умер. Но дом же есть! И он кому-то принадлежит! А в постановлении сказано, что если дом находится в чьем-то пользовании или во владении, то счет должен быть выставлен. Счёта не будет, если не будет дома.

Договор для всех одинаков, и договор на самовывоз, чтобы каждый платил за фактический мусор, заключать не хотят. У некоторых сохранились еще такие старые договора, но теперь, по словам специалистов ЖКХ, они уже не имеют силы. Вот и получается: хочешь выбрасывай, хочешь нет, но платить все равно придется.

Квитанция на тот свет. Почему плату за вывоз мусора требуют с тех, кто умер

В юридических казусах разбиралась «Белгородская правда»

«Если умерший погребён, это ещё не конец. Нужно, чтобы могила разрушилась и сравнялась с землёй», – говорил герой фильма «Тегеран-43». Это применимо и к белгородскому селу.

Когда старики уходят, в сёлах остаются их дома, ветхие, наследникам не нужные. Но даже если эти жилища сравняются с землёй, то и это ещё не конец. Найдутся инстанции, которые помнят обо всех «мёртвых душах».

Плати туда, неизвестно куда

В редакцию обратился читатель Дмитрий. Он недоумевает: почему его дедушке, который давно умер, пришла бумага о необходимости оплатить долг за вывоз мусора?

«По этому адресу, в селе Крапивное Шебекинского округа, жил мой дедушка, – рассказывает Дмитрий. – Ветеран войны, прожил 92 года. Он умер три года назад. Жил он один, и в наследство никто не вступил. Наследники есть: сын, он чернобылец, – инвалид 2-й группы, дочь – инвалид 1-й группы. Сын живёт в городе Курчатове Курской области, дочь – в посёлке Дубовое Белгородского района. В наследство оба не вступали, так как не в состоянии сделать это чисто физически. Я тоже не вступал. Дом в Крапивном все три года стоит заколоченный. Я лишь уведомил газовиков и электроэнергетиков, чтобы отключили газ и свет».

Недавно, проезжая по району, читатель завернул в Крапивное, чтобы взглянуть на родовое гнездо. Посмотрел почтовый ящик и нашёл там извещение от областного Центра экологической безопасности о долге 640,14 рубля за коммунальную услугу «обращение с твёрдыми отходами». При неоплате в срок до десяти дней ЦЭБ грозит обращением в суд, в цену иска включив пени, судебные расходы, издержки и госпошлину.

«Три года назад никакого ЦЭБа ещё не было, – удивляется читатель. – Откуда же долг?»

Сама бумага – без печатей, подписей и реквизитов. Если захочешь выплатить долг, то кому и куда?

Читать еще:  Подлежит ли возврату охлаждающая жидкость для авто надлежащего качества?

В Росреестре ведь числится

Ситуацию нам разъяснили в самом Центре экологической безопасности. Начали с того, что к моменту начала реформы 1 января 2019 года в организации отсутствовала база данных по плательщикам.

«Нам её физически неоткуда было взять готовую, потому что она по сей день находится в процессе формирования из различных источников, – говорит заместитель гендиректора ЦЭБа по работе с потребителями Максим Лунёв. – Это в том числе и газовики, и водники, и органы местного самоуправления. По имеющимся у нас данным, в указанном домовладении в Крапивном действительно никто не проживает. Но по постановлению № 354 правительства России начисление платы за услугу обращения с ТКО идёт либо по количеству проживающих, либо, если их нет, по количеству собственников.

Постановление, о котором идёт речь, называется «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Умерший дедушка в Росреестре числится собственником своего жилого помещения. Никто этот статус с него не снимал.

«А то, что он умер… С юридической точки зрения, формально начисления сейчас идут не на усопшего, а на его будущего наследника, – поясняет Максим Лунёв. – Датой вступления в наследство считается дата смерти усопшего. Даже если через десять лет найдётся желающий принять это имущество, он, по сути, вступит в права с даты смерти. Если же новый собственник не найдётся, то со временем домохозяйство перейдёт в категорию выморочного имущества. Долг перейдёт на государство и погасится, будет списан – ведь из одного кармана в другой нет смысла платить».

Ст. 1151 Гражданского кодекса РФ «Наследование выморочного имущества» действительно предполагает, что если все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным. И выморочные жилые помещения, земельные участки, расположенные на них здания, сооружения и прочая недвижимость (а также доля в праве общей долевой собственности на эти объекты) отходят к муниципалитету.

Небольшая казуистика

«С формальной, юридической точки зрения (и нормативные обоснования на это есть) начисления на такие домовладения будут идти, – продолжает рассказывать заместитель гендиректора ЦЭБа. – Эта небольшая казуистика связана ещё и с тем, что у нашей компании с организационно-правовой формой ООО нет доступа к реестрам данных нотариусов. Мы действуем исключительно по федеральной нормативной базе. Даже неважно физическое состояние домовладения. Если в документе указано, что у него есть собственник, то начисления идут по количеству собственников».

Именно так. Даже если фактически пустой дом не образует никакого мусора.

— А если через условные 10–20 лет у дома всё‑таки появится наследник?

— Срок исковой давности не более трёх лет, и он должен будет заплатить за последние три года. Основания требовать оплату ТКО за этот срок у нас будут. У него есть, в свою очередь, право пойти в суд и оспорить, доказать, что он не накапливал отходы. Но формальных, по закону, оснований просто взять и односторонне снять эти начисления у нас нет.

По словам Лунёва, в этом будет даже коррупционный момент. С ЦЭБа спросят: на каком основании вы сняли оплату ТКО, если у домовладения есть собственник?

Не по логике – по закону

Все упомянутые выше нюансы с житейской точки зрения не вписываются в логику, признают в ЦЭБе. Но формально действия центра законны.

— Максим Викторович, как же быть родственникам, которые получают уведомления о необходимости оплаты неоказанных услуг для умерших людей?

— Не вступившие в наследство родственники могут просто игнорировать эти уведомления, и всё.

— Быть может, им следует уведомить ЦЭБ о том, что в доме никто не живёт, он бесхозный? Так же как в данном случае были уведомлены представители других служб.

— В этом не будет смысла. Если они нас уведомят, мы не будем ставить под сомнение то, что там никто не живёт. Но начисления по 354-му постановлению, по данным Росреестра, в которых указано, что есть хотя бы один собственник, они будут.

Наконец, это вопрос из плоскости: почему я должен платить, скажем, налог на землю, если в этой деревне не живу, а живу вообще в другом месте и могу это доказать? Вряд ли вы государству в этом случае докажете, что не должны платить налог.

— А если умерший был абсолютно одинок, никаких наследников не предвидится в принципе? ЦЭБ всё равно будет рассылать уведомления «мёртвым душам»?

— Да, начисления идут автоматизированно. Просто со временем органы местного самоуправления переведут это хозяйство в категорию выморочного имущества, а долг будет списан.

— Наконец, как быть со странной формой этих уведомлений? Ни контактов, ни платёжных реквизитов.

— В этом, конечно, есть недоработка. Такие бумаги должны вызывать высокую степень доверия.

Нужна инициатива

Формальный повод начислять оплату есть. Поводов снять её – нет. Тем, кто не является наследником, смысл что‑то платить тоже отсутствует.

«Возможно, со временем будут внесены изменения в законодательство, и тогда разрешат снимать с усопших оплату за мусор, – предполагает Максим Лунёв. – Наша отрасль пока молодая. Нормативная база претерпевает изменения, и они неминуемо должны быть. Региональным операторам по обращению с ТКО нужен либо инструмент, либо механизм доступа к базам, реестрам данных об имуществе, вступлении в наследство. Нормативная база подвергается изменениям тогда, когда много-много людей об этом напишут, инициатива от кого‑то поступит и вопрос выйдет на поверхность».

А ещё, быть может, когда‑то мусор будут считать через счётчик, как газ, электричество, воду. И можно будет доказать факт его производства или непроизводства в домовладении. А что, есть опыт Европы – мусор там взвешивают. А если его нет, нечего взвешивать? Ну, на нет и суда нет – никто ничего и не платит.

Мертвые души. Регоператор взимал плату за вывоз мусора с умерших людей

  • Врет, тупит, изображает бурную деятельность. Когда сотрудников нужно немедленно увольнять
    «Будет денежная реформа? Вот с Конституцией разделаются, выборы проведут — и шарахнут»
    В Екатеринбурге прогремел салют в честь смерти Сталина. Губернатор одобряет
    BMW могут позволить себе только 6% россиянок. На чем ездят женщины страны?
    «Сейчас я буду бороться за главное — за саму жизнь». Тиньков заявил, что болен лейкемией

    Прокуратура внесла представление в адрес генерального директора компании. Как рассказал ее представитель, «мусорная реформа» не предусматривает механизма получения достоверных данных о гражданах.

    Прокуратура Сокольского района Нижегородской области внесла представление в адрес генерального директора «Управление отходами-НН» Надежды Гавриловой. Ведомство выявило, что компания взимала плату за вывоз коммунальных отходов с умерших людей. Об этом сообщается на сайте прокуратуры Нижегородской области.

    Жительнице Сокольского района за услуги по вывозу коммунальных отходов в качестве оплаты ежемесячно начислялось по 258,50 руб. за двух проживающих лиц, на которых устанавливается норматив. Хотя ее родственник, ранее проживавший по тому же адресу, скончался. Аналогичные нарушения установлены и при назначении платы за вывоз отходов другим местным жителям.

    Как рассказал DK.RU специалист по связям с общественностью «Управление отходами-НН» Денис Вотинцев, «мусорная реформа» не предусматривает механизма получения достоверных данных о гражданах, и компания собирала их через разные источники. Если факт недостоверных данных обнаружился, жители могут обратиться в один из региональных отделов «Управление отходами-НН», где плату за услуги по вывозу отходов пересчитают.

    Услуга новая. Та база, которую нам предоставили, может быть отчасти неактуальной. Если подобные факты обнаруживаются, мы все пересчитываем. Проблем никаких. Мы не требуем деньги за неоказанную услугу с несуществующих людей. У нас девять региональных отделов, куда можно обратиться с подтверждающим документом. Во всех регионах подобные случаи происходило. Мы не первые. Скорее всего, в данной ситуации местная жительница обратилась в прокуратуру. Ведомство отреагировало, — прокомментировал ситуацию г-н Вотинцев.

    С 1 января в России стартовала так называемая «мусорная реформа». В каждом субъекте РФ появились региональные операторы, которые отвечают за своевременный вывоз отходов из контейнеров и транспортирование их до полигона.

    Главный эксперт-эколог Ассоциации предпринимателей Нижегородской области по обращению с отходами Клара Романова ранее в колонке для DK.RU рассказывала, почему она недовольна ходом реформы.

    «По факту, реформа пока изменила одно — систему сбора отходов. Раньше как было? Средства за эту услугу собирали домоуправляющие компании или ТСЖ. А затем выплачивали их транспортной компании. Транспортная компания же собирала отходы с контейнерных площадок, привозила их на полигон и рассчитывалась с полигоном. У такой системы немало минусов, в частности, отсутствие учета довезенных до полигона отходов. Хотя, на мой взгляд, организовать такой контроль при современном уровне развития технологий несложно.

    Однако власти пошли по другому пути. У нас появились региональные операторы. Теперь они собирают с физических, юридических лиц плату и выбирают транспортную компанию для вывоза мусора на полигоны.

    Это выглядит как оптимизация, но на деле количество участников процесса увеличилось. Одна транспортная компания обычно не может вывезти мусор со всех контейнеров, за которые она ответственна», — комментировала она.

    По словам директора по развитию ГК «Реал-Инвест» Артема Патрина, к переменам оказались не готовы муниципалитеты.

    Именно в их обязанности входит содержание контейнеров и контейнерных площадок. И даже когда регоператор готов выполнять свою работу по вывозу отходов, он не может отправить мусоровоз к месту, где не стоят баки. Еще одна серьезная проблема в регионе — дороги. Вернее, их отсутствие. В городах еще ничего, а в области в целом и частном секторе — беда, — считает г-н Патрин.

    Можно ли не оплачивать вывоз мусора (ТКО)?

    Как не платить за вывоз мусора — с таким вопросом часто обращаются люди, которые не заключали соглашение на оказание услуги или не проживают в жилом помещении. Чтобы дать четкий ответ, нужно знать нормы законодательства и изменения, которые произошли с января 2019-го.

    Первые новости

    С января 2019 года жителям частных и многоэтажных домов приходит новый чек по оплате вывоза мусора. Одновременно с этим в соцсетях появилась информация, что платить по таким платежкам не нужно. В сообщении говорилось, что при желании человек вправе заключить договор и оплатить квитанцию. Если условия соглашения нарушены, а стоимость услуг не устраивает, можно отказаться от оплаты. Автор текста рекомендует сохранить документ и использовать его в качестве доказательства для судебного разбирательства (если потребуется). Если в платежке обнаруживаются персональные данные плательщика, можно подавать заявление в прокуратуру, ведь оператор, скорее всего, получил конфиденциальные сведения незаконно.

    Новые правила

    После внесенных изменений заключение договора обязательно для следующих категорий граждан:

    • владельцы частных объектов (домов, коттеджей);
    • хозяева квартир и помещений в МКД (при условии, что в доме предусмотрено управление);
    • УК, ЖК и ТСЖ, а также другие специальные кооперативы;
    • владельцы нежилых объектов и домов (юрлица, ИП).

    В состав услуги по ТКО входит сбор, транспортировка, проведение обезвреживающих процедур и выгрузка отходов. Определенный порядок и тонкости услуг по обращению с ТКО прописаны в Постановлении Правительства. Подробные разъяснения приведены в соглашении регионального оператора.

    Цены вывоза мусора устанавливаются с учетом единого тарифа, который определяется региональным оператором. Стоимость утверждается департаментом цен и правительственными органами.

    Претензии касательно предоставляемых услуг передаются УК, кооперативу или ТСЖ. Это актуально, если они оформляли соглашение с местным оператором. Жалобы касательно чистоты контейнерных зон, мусоропровода и приемной камеры пишутся в упомянутые выше органы (кооперативы, ТСЖ и УК). Обращение к местному оператору возможно при прямом оформлении соглашения. Региональный оператор отвечает за выполненную работу с момента погрузки мусора в специальную машину до сброса груза на специальных площадках.

    Платить или нет при отсутствии договора

    Многие граждане ориентируются на информацию в соцсетях и не собираются платить за вывоз мусора. Они обосновывают мнение тем, что договор с исполняющей компанией не заключался. Следовательно, обязательств никаких нет. По закону коммунальные услуги, касающиеся ТКО, оформляются документально. Стороны подписывают возмездное соглашение, которое составляется в письменном виде или посредством конклюдентных действий.

    В последнем термине скрывается главная сложность. Конклюдентные действия означают, что потребитель сделал шаги, подтверждающие желание потреблять услуги коммунальной службы или, по сути, воспользовался ими. Эти моменты прописаны в правилах предоставления услуг ЖКХ владельцам и пользователям объектов в жилых и многоквартирных зданиях (статья 148 (1), пункт 6). Этот документ утвержден ПП №354 от 06.05.2011 года.

    Получается, что отсутствие договора между обслуживающей фирмой и потребителем не дает право отказываться от оплаты услуг по вывозу ТКО. В свою очередь, уполномоченная организация не вправе отказать потребителю в обслуживании. Иными словами, платить все равно придется.

    Как быть, если в квартире долгое время никто не проживает

    По действующим правилам оплата за вывоз ТКО считается с учетом лиц, которые живут на объекте (на постоянной или временной основе). При отсутствии этой информации рассчитывается число владельцев помещений. В нормах ЖК РФ сказано, что отсутствие хозяина или пользователя в квартире или доме не считается основанием для оплаты услуг ЖКХ и перечисления квартплаты.

    Если человек временно отсутствует, он оплачивает услуги с учетом норм потребления и временного промежутка, когда его не было дома. Это касается некоторых услуг ЖКХ. Норма прописана в ЖК РФ (статье 155, части 11). Пересчет платежей осуществляется, если человек отсутствовал дома больше пяти суток подряд.

    Пример из жизни

    Действие указанных правил можно рассмотреть на примере из жизни. У квартиры имеется один владелец, но проживает в ней два человека. Если один уезжает больше, чем на пять суток, хозяин вправе собрать подтверждающие бумаги и потребовать пересчета оплаты за ЖКХ. В результате он вносит оплату по нормам потребления, касающихся одного жильца. Если на указанный срок уезжают оба, тогда плата взимается с учетом числа владельцев. Иными словами, деньги берутся за одного человека.

    Как быть в ситуации, если в квартире имеется только один хозяин? Если собственник находится в продолжительной отлучке, а других жильцов в недвижимости нет, тогда оплачивать за вывоз мусора все-таки придется (просто за одного человека).

    Бывает, что человек по воле обстоятельств переехал в другой город, проживает в новой квартире, но остается собственником старого жилья. Если в последней недвижимости никто не живет, позиция закона остается прежней. Оплата вывоза ТКО в новой недвижимости не влияет на позицию органов власти. Человек вынужден платить сразу за два объекта.

    Наказание в случае отказа от выплат

    С 01.01.2019 года услуга вывоза мусора предоставляется разным категориям граждан — жильцам частных домов, квартир многоэтажных зданий и юрлицам. Следовательно, они обязаны оплачивать услугу с учетом действующего тарифа. Если человек игнорирует требования, за ним накапливается долг. Если по истечении 4-6 месяцев деньги не поступают, предлагающая услуги компания обращается в суд. При отсутствии результата к работе подключаются судебные приставы.

    В дальнейшем по отношению к должнику применяются такие меры:

    1. удержание задолженности, в том числе со счетов кредитных организаций;
    2. взыскание денег с заработной платы, пенсионного обеспечения или иных видов прибыли (при наличии задолженности по любой из коммунальных услуг);
    3. арест недвижимости и невозможность ее отчуждения;
    4. продажа имущества для компенсации задолженности;
    5. запрет на выезд за границу (вводится на определенный промежуток времени);
    6. прочие меры.

    Для принятия санкций дело передается в суд. Если уполномоченная структура выносит решение в пользу истца, у должника имеется пять дней на погашение долга. Параллельно сотрудники ФССП выносят постановление о начислении исполнительного сбора в виде 7 процентов от размера задолженности. Минимальная сумма составляет 1000 рублей для физлиц и 10 000 рублей для компаний.

    Кроме того, отказ от выплаты задолженности чреват начислением пени. По истечении месяца и до конца трехмесячного срока просрочки начисляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (расчет осуществляется за каждый день долга). Начиная с 91 дня, должник выплачивает 1/130 от ставки. Рассчитать пеню можно самостоятельно или с помощью онлайн-калькулятора в Сети.

    Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2020 году

    Согласно законодательству, а именно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, все платежи, связанные с содержанием жилья обязаны нести ответственные лица. К ним относятся:

    • собственники жилья;
    • наниматели неприватизированных квартир;
    • наниматели муниципальных (государственных) квартир;
    • члены ЖСК.

    Квитанции об оплате жилищно-коммунальные службы обязаны предоставлять не позднее первого числа месяца, следующего за отчётным периодом. Оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. Общим собранием ТСЖ, ЖСК или решением собственников могут быть определены другие сроки.

    Какие платежи необходимо оплачивать каждый месяц

    Необходимо ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные платежи. Они состоят из:

    • коммунальных услуг;
    • оплаты за содержание жилья.

    Коммунальные платежи это:

    • горячая и холодная вода;
    • водоотведение;
    • канализация;
    • электричество;
    • газ;
    • отопление;
    • вывоз мусора.

    [su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Содержание жилья включает в себя:

    • управление домом;
    • текущий ремонт общего имущества дома;
    • обслуживание лифтов;
    • общедомовые нужды (тепло, вода, электричество);
    • вывоз ТБО;
    • утилизация мусора.

    Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно

    Размер коммунальных платежей зависит от:

    • показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
    • нормативов и тарифов, установленных в регионе.

    Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:

    Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека, действующий в данном регионе Х количество прописанных людей (либо площадь жилья) Х тариф, действующий в данном регионе.

    Следующие услуги, зависят от количества прописанных в квартире людей, а именно:

    • вывоз мусора;
    • капитальный ремонт многоквартирного дома;
    • освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

    Отопление рассчитывается, исходя из площади жилья, вывоз ТБО также может зависеть от данного показателя, это зависит от решения собственников, как они будут рассчитывать эти услуги. Если возникают затруднения относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то можно заглянуть на сайт Федеральной службы по тарифам, там есть калькулятор.

    Перерасчет платежей в связи с отсутствием собственника

    Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд. В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия. Отсутствие человека в квартире должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:

    • копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
    • справка из медицинского стационара или санатория;
    • документы, подтверждающие проживание в гостинице;
    • справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
    • проездные билеты туда-обратно;
    • справка о временной регистрации по месту пребывания;
    • справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
    • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
    • справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
    • другие документы.

    Перерасчет в связи со смертью собственника

    Если в квартире умер человек, то необходимо обратиться в жилищно-коммунальные службы с просьбой о перерасчете. Для этого необходимо иметь на руках свидетельство о смерти. Перерасчет в связи со смертью имеет срок давности. Заявить о таком перерасчёте можно за последние 3 года. Перерасчёт должен быть произведён со дня смерти. Если вам отказали в перерасчете, то можно сослаться на статью 17 Гражданского Кодекса РФ, которая говорит о том, что правоспособность человека прекращается с момента его смерти. Отказать вам не имеют право, а если отказали можно обратиться в прокуратуру.

    Куда обратиться за перерасчетом платежей

    Для того чтобы вам пересчитали платежи необходимо до отъезда или в течение месяца после, написать заявление на перерасчет квартплаты. Заявление необходимо отнести в управляющую компанию, в ТСЖ, ЖСК либо в жилищно-коммунальную службу напрямую, в зависимости от вашей ситуации. Необходимо приложить вышеперечисленные документы к заявлению. Перерасчет вам должны сделать в течение пяти рабочих дней. И эта сумма перерасчета учтется в следующем платежном периоде. Заявление пишется в произвольной форме. Если вы решите написать заявление до отъезда, то в нем можно указать, что подтверждающие документы вы предоставите после приезда обратно. В целом перерасчет делается на полгода, а потом заявление необходимо будет продлить.

    Если все-таки ничего не пересчитали

    Если все-таки, несмотря на всю законность перерасчета, вам отказали, вы можете решить вопрос двумя способами:

    • в претензионном порядке;
    • путем обращения в суд.

    В первом случае вы должны составить претензию и отправить ее адресату (в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.). В претензии нужно написать:

    • суть претензии;
    • указать сроки исполнения претензии;
    • реквизиты сторон (для физических лиц вместо реквизитов — паспортные данные);
    • дату составления.

    К претензии нужно будет приложить подтверждающие вашу позицию документы. Составляется претензия в двух экземплярах. Один экземпляр остается у вас, а второй у вашего адресата. После этого решается вопрос, будет суд или договоритесь полюбовно. Если никакой реакции с другой стороны не последовала, вам остается только обратиться в суд. Для обращения в суд сначала необходимо составить исковое заявление.

    Исковое заявление должно быть грамотным, четко выражающим вашу позицию, требования к другой стороне должны быть понятными. Состав искового заявления может быть следующим:

    • наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
    • полные данные истца;
    • паспортные данные истца;
    • адрес места жительства истца;
    • так как ответчик организация, то ее полное наименование;
    • реквизиты ответчика;
    • цена иска (указывается вся сумма расчетов);
    • суть иска;
    • расписываются подробно обстоятельства, которые являются основанием требований истца;
    • приводятся доказательства, подтверждающие требования истца;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата составления иска, подпись истца.

    [su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector