Получение жилья после развода
Expertrating.ru

Юридический портал

Получение жилья после развода

Права на очередь на жилье после развода: сохраняются или утрачиваются?

При расторжении брака у каждой из сторон могут возникнуть весьма серьезные бытовые вопросы, которые нередко касаются разделения нажитого имущества. Особенно тяжело решать жилищные вопросы. В таком случае неплохим решением станет становление в очередь на жилье после развода.

Раздел очереди на жилье при расторжении брака

Очередь на жилье предоставляется нуждающимся семьям, чьи жилищные условия не соответствуют необходимому минимуму. Так, на каждого, кто проживает на указанной в документах площади, должно приходиться не менее восемнадцати квадратных метров.

В случае развода, приоритет на получение недвижимого имущества будет отдаваться члену семьи, у которого:

  • нет собственного жилья в собственности;
  • нет средств для приобретения недвижимости;
  • на воспитании дети, не достигшие совершеннолетия.

При этом бывший супруг может получить компенсацию в денежном эквиваленте, ведь он тоже будет являться собственником доли нового жилья.

Как оформить документально отказ супруги от прав на квартиру?

В довольно редких случаях супруг готов отдать имеющуюся долю без споров и притязаний. В таких ситуациях свой отказ необходимо заверить документально.

Существует несколько различных вариантов, к которым может обратиться семья:

  • брачный контракт. Подходит только тем семьям, которые готовы разводиться мирно. В подобном документе прописана полная информация об имуществе, нажитом в браке, а также о закрепленных долях;
  • отказ. Лучшим вариантом станет письменная форма. Подходит к ситуациям, когда один из членов семьи не заявляет права на недвижимость, купленную в браке на совместные средства. Можно заверить такой отказ нотариально, это упростит задачу и избавит распавшуюся ячейку общества от последующих конфликтов;
  • мирный договор. Заключается в том случае, если дело доходит до суда. Каждая сторона имеет право договориться о размере своей доли;
  • судебное разбирательство. Если же не удалось разрешить конфликт мирно, можно обратиться с жалобой в суд. По его решению будет заключен договор, в котором будут указаны доли, на которые могут рассчитывать супруги.

В случае, если размер долей одной из сторон превышает половину от всей квартиры, она обязуется выплатить компенсацию второй стороне конфликта.

Сохранения права очереди на жилье после развода

Если молодожены рассчитывают получить материальную помощь на приобретение жилья, то расставание добавит немало хлопот.

Сохранение очереди супругами возможно только при определенных обстоятельствах:

  • очередь на жилье предоставляется только нуждающимся семьям. Если после развода жилищные условия супругов не изменились, каждая из сторон может рассчитывать на продление очереди;
  • согласно законодательству, семьи, вставшие на учет в момент нахождения в браке, могут сохранять свою очередь после развода.

При переезде в другой населенный пункт супруги утрачивают очередь на жилье.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Кто может после развода рассчитывать на получение жилищной субсидии?

Субсидия предоставляется: молодым союзам (возраст каждого из молодоженов – не более тридцати пяти лет), военнослужащим, а также нуждающимся семьям, которые не имеют собственного жилья.

При этом первыми в очереди будут семьи, которые имеют личные средства, в частности крупные суммы, такие как материнский капитал.

Во многом развод не влияет на получение субсидии от государства, если документы были поданы заранее, до расторжения брака. Но для получения полноценных гарантий многие люди дожидаются получения денежных средств, после чего идут подавать документы на развод.

После распада брачного союза на получение денежной помощи могут рассчитывать:

  • неполные семьи с несовершеннолетними детьми;
  • военнослужащие. Служащие по контракту могут рассчитывать на жилье даже при отсутствии штампа в паспорте. Но в таком случае площадь квартиры будет минимальной, около тридцати пяти квадратных метров;
  • молодые специалисты. Чаще всего условия получения субсидии оговариваются заранее, заключается договор.

Спорные ситуации могут быть рассмотрены судом. Размер субсидии зависит от нынешних жилищных условий семьи, суммы, прописанной в договоре, а также от количества несовершеннолетних детей.

Специалисты рекомендуют заключать брачный договор, даже если каждый из членов семьи не планирует разводиться. Такой шаг обезопасит всю семью, в особенности детей, а также избавит от лишних хлопот в будущем.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Фиктивный развод и его последствия

Фиктивный развод – это реальное расторжение брака с целью получения выгоды одним или обоими супругами. Хотя это понятие встречается реже, чем фиктивный брак, подобные ситуации иногда возникают. Данная статья объясняет, что это такое и зачем. Раскрываются риски и последствия этого решения, а также приводятся плюсы и минусы.

Нормативное регулирование

Законодательство не определяет такое понятие достаточно чётко, и в юриспруденции нет сопряжённых статей. В судебной практике крайне редко развод признаётся фиктивным, поскольку супруги становятся бывшими официально, а доказать выгоду одного из них весьма проблематично. Разница между обычным и мнимым разводами лишь в том, что при мнимом супруги преследуют прочие цели, кроме как разрыв отношений и отдельное проживание.

Если же судье удаётся доказать, что развод фиктивен, он применяет к супругам ответственность, прописанную Статьёй 170 Гражданского кодекса. Её текст раскрывает сущность притворной сделки, которой и является по сути своей фиктивный развод. Согласно второму пункту такая сделка является юридически ничтожной. Иными словами, она считается юридически недействительной.

Зачем?

Супруги становятся бывшими ради достижения следующих целей:

  • для получения квартиры посредством участия в государственных программах помощи населению;
  • для получения ипотеки и уменьшения её процентной ставки;
  • для получения субсидии, льготы или пособия;
  • для предотвращения потери имущества при ведении незаконного бизнеса;
  • для сокрытия нелегальных доходов;
  • для ускорения получения материнского капитала;
  • для реального развода;
  • для получения вида на жительство, если другому супругу было отказано.

Одну из перечисленных выше целей может преследовать один супруг, принуждая другого к фиктивному разводу. Также возникают ситуации, когда оба партнёра получают одинаковую выгоду от такого решения.

Далее подробно раскрываются основные цели, перечисленные выше.

Решение жилищного вопроса

Развод также инсценируют работники МВД и военнослужащие, желающие улучшить свои жилищные условия по государственной программе. Они сообщают о непригодности и малой площади доли жилья, которое осталось у них после развода.

В результате такого мошенничества, после получения квартиры, супруги могут вновь воссоединиться. Это создаёт почву для сомнений, был ли их развод действительным. Бывали случаи, когда сотрудника полиции сразу после развода отправляли в суд, поскольку он слишком быстро и радостно подал заявление на получение новой квартиры из-за ухудшения материального положения.

Получение субсидий или пособий

Данные виды материальной помощи доступны многодетным и малоимущим лицам. Если семью покидает отец, доходы семьи автоматически уменьшаются (если именно он являлся основным или даже единственным кормильцем) и тогда мать-одиночка получает право на получение ряда льгот и субсидий:

  • субсидию на оплату коммунальных платежей;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте для детей;
  • льготное питание в школе;
  • возмещение денежных средств, потраченных на покупку спортивной и школьной формы;
  • преимущество при зачислении ребёнка в вуз;
  • льготное ипотечное кредитование;
  • уменьшение ставки уже существующего кредита.

Ведение незаконного бизнеса

Этот же метод применяется, когда бизнесмену достаются материальные ценности нелегально, в результате хищения или мошенничества. Чтобы «легализовать» их, он записывает их на женщину, с которой не состоит в законном браке, но которой безусловно доверяет. Этот метод действует практически на сто процентов с точки зрения закона, потому что довольно затруднительно доказать факт правонарушения в этой ситуации.

Ускорение материнского капитала

На получение средств маткапитала выстраивается внушительная очередь, что означает длительное ожидание денег. При срочной нужде в деньгах пара может решиться на крайние меры: на фиктивный развод, чтобы женщина стала матерью-одиночкой и получила причитающиеся ей льготы.

Материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий, например, покупки жилья или погашения ипотечного кредита.

От фиктивного к реальному разводу

По каким признакам можно догадаться

На мысли о недействительности развода наводят следующие факторы:

  • Удивительное спокойствие супругов при разводе и сопряжённых судебных разбирательствах. Обычно у людей сдают нервы, устраиваются скандалы. Поэтому доброжелательный настрой может насторожить судью.
  • Излишняя агрессия на суде. Бывшие супруги могут переигрывать, стараясь убедить не только судью, но и многочисленных родственников и знакомых, которые могут стать свидетелями. Их показания играют существенную роль при определении действительности развода.
  • Продолжение совместного проживания. Часто сразу после развода один из супругов съезжает с квартиры, где раньше они проживали вместе. Если же они, как ни в чём не бывало, продолжают жить вместе, совместно вести хозяйство и объединять доход, подозрений не избежать.
  • Последующее воссоединение. Супруги могут разъехаться для вида и достижения своей цели, например, участия в государственной программе по получению новой квартиры или какой-либо льготы. Когда же задача выполнена, мужчина и женщина вновь съезжаются. Тогда многое становится понятно.

Последствия обнаружения

Если суду удастся доказать, что развод недействительный, обоих «бывших» супругов ожидают следующие последствия:

  • Имущество, полученное при участии в государственной программе, изымается. Например, квартира возвращается государству.
  • Льготы и пособия, которые были оформлены на разведённую женщину, прекращают действие.
  • В течение фиктивного развода супруги вынуждены длительное время жить отдельно, в результате чего меняют отношение друг к другу и свои планы на будущее. Велика вероятность, что они так никогда и не воссоединятся, хотя и планировали это в самом начале, а начнут новую жизнь уже с другими людьми.
  • Бизнесмен, доверивший своё имущество женщине, может потерять и его, и её, если она внезапно передумает и порвёт с ним всяческие отношения.
  • Если развод был предпринят для получения гражданства в другой стране, при обнаружении этого факта последует изъятие документов и депортация.

Плюсы и минусы

На основе приведённой выше информации возникают следующие преимущества и недостатки фиктивного развода.

  • сохранение хороших отношений между супругами, совместное воспитание детей;
  • достижение своих целей (получение квартиры или льготы, оформление имущества или денежных средств на имя «бывшего» супруга);
  • безопасность, поскольку женщина не несёт ответственность за деятельность бывшего мужа и находится вне подозрений.
  • необходимость постоянно лгать, создавая иллюзию разрушенной семьи;
  • опасность разоблачения;
  • постоянная тревога и страх из-за сопряжённых рисков;
  • из-за раздельного проживания возможность ухудшения отношений.

Поскольку фиктивный развод – это правонарушение, обман, нелегко согласиться на него честным людям, которые стремятся жить в согласии с собственной совестью.

Читать еще:  Расчет отпускных при 0,5 ставки и зарплате ниже МРОТ

Заключение

Фиктивный развод является мошенничеством, противоправным действием. При его обнаружении возникнут неприятные последствия, и такой риск достаточно велик. Нет гарантии, что семья выдержит такое серьёзное испытание и вновь воссоединится. Какой бы ни была цель фиктивного развода, перед этим шагом нужно взвесить все доводы «за» и «против» и по возможности поискать другие варианты без разрушения семьи, пусть даже и «ненастоящего»

Получение жилья после развода

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Получение жилья после развода. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Получение жилья после развода, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 22 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. Можете претендовать,но могут отказать из-за ухудшения жил.условий

1.2. через 5 лет после продажи

2.1. Только это не “новое Постановление Путина об обязывании алиментщика обеспечить детей после развода жильём”, а статья 86 СК РФ. Вы можете подать заявление в суд в силу нормы статьи 86 СК РФ. Несовершеннолетних детей в никуда снять с регистрации не могут.

2.2. Здравствуйте, поскольку после развода Вы перестали быть членом семьи военнослужащего, то Вас и детей в судебном порядке могут выселить из служебного жилого помещения, однако Вы в силу ст. 86 СК РФ вправе в судебном порядке потребовать у супруга возмещения расходов на обеспечение жильем детей (если он самостоятельно не станет нести данные расходы).
Дети сохраняют права состоять на регистрационном учете по месту регистрации отца. Супруг не сможет получить новое жилье, до тех пор пока не сдаст установленным порядком служебное жилое помещение, в котором Вы проживаете.

3.1. Для начала Вашему мужу нужно иметь основание для получения квартиры.

4.1. Если жилое помещение приобретается с привлечением материнского капитала, то и дети, и родители должны иметь доли в этом жилье.

4.2. Елена
Новая недвижимость будет принадлежать супругам на праве совместной собственности (ст. 34 СК РФ).
Что касается раздела имущества, то если жилье в части оплачено за счет мат. капитала, то дети имеют право на долю этого “кусочка”. В то же время они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (эта часть будет разделена поровну между супругами). Это следует из определения ВС № 4-КГ 16-73.

5.1. Елена, добрый день! Все зависит от того когда и какие документы им будут поданы для получения сертификата на жилью. Если документы будет поданы после развода, то нет.

6.1. При таких обстоятельствах ему скорей всего откажут. Он же стоит в очереди на улучшение имея ввиду наличие двух детей, которые с ним проживают. На службу никаких документов о расторжении брака не приходит. Но об этом могут узнать и просто сообщить доброжелатели.

7.1. — Здравствуйте, на вопрос не возможно дать ответ. Укажите дату умышленного ухудшения жилищных условий, с этой даты (квартиру продали) должно пройти 5 лет. только тогда вас и поставят в очередь на переселение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ab:

7.2. • Здравствуйте,
Все зависит от того, когда вы продали квартиру, если менее пяти лет назад, то вас не поставят в очередь
Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. Тата!
Если дети прописаны в служебном жилье, Вы как мать сможете с ними проживать! От получения алиментов не отказывайтесь – это Вас беспочвенно запугивают! Никто без суда Вас не выселит! Да, и суд Вас не выселит! Ваше дело правое! И Все Ваши враги будут повержены!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

9.1. Писать в военную прокуратуру с указанием всех фактов, будет проведена проверка, на основании которой их действиям будет присвоена квалификация.
Всего Вам наилучшего!

9.2. Если у вас есть неопровержимые доказательства хищения, вы можете направить заявление в военную прокуратуру для проведения проверки и принятия мер. Удачи.

9.3. По данному факту напишите в военную прокуратуру. Изложите все обстоятельства дела. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

10.1. Вы можете претендовать на получение отдельного жилья только в том случае, если будете признали нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, однако я не вижу оснований для предоставления вам отдельного жилья.

11.1. Если Ваш дом признан аварийным и включен в список под снос, то вам должны будут предоставить равноценное жилье. Удачи и добра!

11.2. Вы можете по факту там и не проживать, но право на проживание у вас есть, вы зарегистрированы в жилом помещении, тем более, если оно принадлежит вам на праве собственности. Вам предоставят жилье взамен.

11.3. Вам обязаны предоставить жилье в случае переселения. Либо если жилье находится в собственности муниципалитета вас могут выписать.

11.4. Вероятность получения жилья конечно есть, однако нужны уточняющие данные по вашему вопросу, так как речь идет о Москве, который является специфическим регионам. Уточните место вашего проживания в Москве и напишите в личные сообщения юристу.

12.1. Если вы являетесь малоимущими и обеспечены жильем менее учётной нормы, имеете право встать на жилищный учёт. Но только по месту постоянной регистрации.

13.1. Если она осталась в очереди как член семьи, то да, она сможет претендовать на получение жилья.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.1. Сможет ли несовершеннолетняя дочь получить за него жилье?[quote][/quote]
к сожалению не сможет получить жилье так как номер очереди не передается по наследству.

15.1. Елена из описанной вами ситуации брак расторгнуть лучше до сделки с квартирой или заключить брачный договор и в нём урегулировать имущественные отношения в случае сделки с квартирой.

15.2. Развод оформите до получения материнского капитала, чтобы не выделять долю мужу в квартире. Муж может написать отказ от доли в новой квартире в пользу Вас или детей.

15.3. в случае приобретения большей квартиры за счет материнского капитала во время зарегистрированного брака Вы будете обязаны выделить долю в собственности Вашему мужу. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.

16.1. И снова сошлись, но живём в гражданнском браке. Вопрос-после развода имеем ли мы право на получение гос. поддержке Жильё молодым, а так же одобрит ли нам сбербанк нам ипотеку?
Ирина,
смотрите условия программы. Как правило, в ней идет речь о семье (т.е. о браке). сожительство (в котором вы пребываете) абсолютно не защищено с позиций закона, банки тоже смотрят косо. Короче, женитесь. Если что не так, разведетесь-опыт имеете.

17.1. Вы не можете “сдать” квартиру государству без согласия остальных членов семьи, которые имеют равное с Вами право пользования этой квартирой.
Сколь лет Вы прожили с женой до получения жилья, в данном случае, значения не имеет.

18.1. Собираюсь строить дом на участке ижс. есть ли способ исключить раздел после развода? (например нотариально оформить получение денежной суммы на строительство жилья, т.к. строить хочу в кредит или заем в частном порядке)
[quote][/quote]
Возможны варианты. Например оформить брачный контракт.

19.1. Если Вы не стояли в очереди на жилье до 2005 года, то теперь жилье Вам положено только в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ – если признают малоимущим (ст. 16 ФЗ О ветеранах).

19.2. Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий –ст.51 жкрф.—поставят—получите.

20.1. Уважаемая Марина Витальевна
Будут учитывать площадь мамы несовершеннолетнего ребёнка, так как он пока несовершеннолетний имеет право пользовать этой жилой площадью и он не считается нуждающимся в улучшении жилищных условий, Ее жилая площадь учёт плюсоваться к Вашей.
Закон 29 г.Москвы
Если ребёнок не проживает и не проживал в данной квартире выписывайте его из квартиры
УДАЧИ вам и всего хорошего.

21.1. Для начала встаньте на учёт на получение жилого помещения по договору социального найма (улучшение жилищных условий по договору социального найма) в уполномоченном органе местного самоуправления. Или выясните, не состоите ли Вы на жилищном учёте в уполномоченном гос. органе как сотрудник ОВД. Все целевые жилищные программы с получением ГЖС (полагаю, в Вашем случае это ФЦП “Жилище”) начинаются с этого: необходимо быть признанным нуждающимся в жилом помещении. В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ помещения по ДСН могут быть предоставлены: малообеспеченным гражданам; иным гражданам на основании федерального законодательства (в Вашем случае это может быть ст. 6 ФЗ “О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ. ” – если Вы до 1 марта 2005 г. были приняты на учёт в качестве нуждающегося в установленном для данной категоррии граждан порядке). Если до 1 марта 2005 года Вы по данной категории граждан Вы на жилищном учёте не состояли, то процедуре постановке Вас на жилищный учёт в ОМСУ сейчас будет предшествовать признание Вас малоимущим – уполномоченным органом, по специальной методике.

Читать еще:  Как оставить себе квартиру в данной ситуации?

22.1. Может ли бывшая жена на основани получения ордера на двоих получить половину квартиры с братом?
если квартира приватизирована в период брака, а жена не была в этот период времени прописана в квартире и не отказывалась от приватизации – то не может.

22.2. Если вы не учавствовали в приватизации и собственник бывший муж, то вряд ли. Но все равно, сможете обратиться к нотариусу по месту жительства, который ведет наследственное дело с заявлением.

23.1. Если у Вас с того момента как оставили прошло 5 лет (ст. 53 ЖК РФ), то можете встать на очередь согласно ст. 49-51 ЖК РФ.

23.2. Дочери свою квартиру, могу ли я на закнном основании в стать в очередь на получение жилья или теперь только покупать?
—Здравствуйте, если отказались от жилья, то в течении 5 лет. вас в очередь не поставят. Удачи Вам и всего хорошего.

24.1. К сожалению Оксана, выписка вас с детьми из площади свекрови не является основанием для внеочередного улучшения жилищных условий, поэтому предоставление площади будет только в порядке очередности.
ВЫ не написали, а где вы с детьми будет жить.
Когда подойдет ваша очередь необходимо будет предоставить вновь все документы, которые вы предоставляли для постановки
Рекомендую Вам обратиться к детскому обмудсмену г. Санкт-Петербурга, может она чем нибудь Вам поможет в вашем вопросе. Адрес узнайте в интернете.

24.2. Жилье вы получите, скорее всего, только в порядке очереди А вот как вы могли допустить, что вас свекровь выписала и почему не борлись за право остаться в ее жилье, хотя бы до достижения детьми 18 лет уму непостижимо.

25.1. —Здравствуйте, ничего вы не можете получить без регистрации по месту жительства. Удачи Вам и всего хорошего.

25.2. Раз нет уголовного дела, а тем более, приговора суда – вы потерпевшими не являетесь, событие преступления отсутствует.
В любом случае, преступление не является основанием для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и регистрации.
Если вина мошенников будет установлена, то вы вправе взыскать с них ущерб, причиненный преступлением. На бумаге!
На деле забыть вам следует про деньги и жилье, к сожалению!

26.1. Алименты должны быть взысканы с момента подачи искового заявления. Так как пока дети на Вашем содержании. Если место жительство детей будет изменено, тогда будет основания и для изменения размера алиментов.

27.1. Справку скорее всего давала администрация. обратитесь за повторной выдачей в связи с утерей.

28.1. Только через суд.

28.2. Оснований для оспаривания договора дарения из изложенного Вами не имеется.

29.1. Оформление квартиры, полученной по договору социального найма, в собственность производится в результате приватизации. Собственником будет трое – муж, Вы и Ваш ребенок по 1/3 доли. Приватизация это и есть получение в собственность. Как собственник 1/3 доли муж не имеет права на продажу 1/3 доли Вашей и 1/3 доли Вашего ребенка. Если он пожелает продать свою долю, то Вы являетесь первоочередным покупателем. Без жилья Вы не останетесь, потому что в результате приватизации Вы и ребенок получите по 1/3 доли. Делить квартиру Вам не надо, потому что Вы и ребенок и так уже получите по 1/3 доли.

30.1. Обращайтесь в суд, отказ неправомерен

Фиктивный развод и его последствия

Фиктивный развод – это реальное расторжение брака с целью получения выгоды одним или обоими супругами. Хотя это понятие встречается реже, чем фиктивный брак, подобные ситуации иногда возникают. Данная статья объясняет, что это такое и зачем. Раскрываются риски и последствия этого решения, а также приводятся плюсы и минусы.

Нормативное регулирование

Законодательство не определяет такое понятие достаточно чётко, и в юриспруденции нет сопряжённых статей. В судебной практике крайне редко развод признаётся фиктивным, поскольку супруги становятся бывшими официально, а доказать выгоду одного из них весьма проблематично. Разница между обычным и мнимым разводами лишь в том, что при мнимом супруги преследуют прочие цели, кроме как разрыв отношений и отдельное проживание.

Если же судье удаётся доказать, что развод фиктивен, он применяет к супругам ответственность, прописанную Статьёй 170 Гражданского кодекса. Её текст раскрывает сущность притворной сделки, которой и является по сути своей фиктивный развод. Согласно второму пункту такая сделка является юридически ничтожной. Иными словами, она считается юридически недействительной.

Зачем?

Супруги становятся бывшими ради достижения следующих целей:

  • для получения квартиры посредством участия в государственных программах помощи населению;
  • для получения ипотеки и уменьшения её процентной ставки;
  • для получения субсидии, льготы или пособия;
  • для предотвращения потери имущества при ведении незаконного бизнеса;
  • для сокрытия нелегальных доходов;
  • для ускорения получения материнского капитала;
  • для реального развода;
  • для получения вида на жительство, если другому супругу было отказано.

Одну из перечисленных выше целей может преследовать один супруг, принуждая другого к фиктивному разводу. Также возникают ситуации, когда оба партнёра получают одинаковую выгоду от такого решения.

Далее подробно раскрываются основные цели, перечисленные выше.

Решение жилищного вопроса

Развод также инсценируют работники МВД и военнослужащие, желающие улучшить свои жилищные условия по государственной программе. Они сообщают о непригодности и малой площади доли жилья, которое осталось у них после развода.

В результате такого мошенничества, после получения квартиры, супруги могут вновь воссоединиться. Это создаёт почву для сомнений, был ли их развод действительным. Бывали случаи, когда сотрудника полиции сразу после развода отправляли в суд, поскольку он слишком быстро и радостно подал заявление на получение новой квартиры из-за ухудшения материального положения.

Получение субсидий или пособий

Данные виды материальной помощи доступны многодетным и малоимущим лицам. Если семью покидает отец, доходы семьи автоматически уменьшаются (если именно он являлся основным или даже единственным кормильцем) и тогда мать-одиночка получает право на получение ряда льгот и субсидий:

  • субсидию на оплату коммунальных платежей;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте для детей;
  • льготное питание в школе;
  • возмещение денежных средств, потраченных на покупку спортивной и школьной формы;
  • преимущество при зачислении ребёнка в вуз;
  • льготное ипотечное кредитование;
  • уменьшение ставки уже существующего кредита.

Ведение незаконного бизнеса

Этот же метод применяется, когда бизнесмену достаются материальные ценности нелегально, в результате хищения или мошенничества. Чтобы «легализовать» их, он записывает их на женщину, с которой не состоит в законном браке, но которой безусловно доверяет. Этот метод действует практически на сто процентов с точки зрения закона, потому что довольно затруднительно доказать факт правонарушения в этой ситуации.

Ускорение материнского капитала

На получение средств маткапитала выстраивается внушительная очередь, что означает длительное ожидание денег. При срочной нужде в деньгах пара может решиться на крайние меры: на фиктивный развод, чтобы женщина стала матерью-одиночкой и получила причитающиеся ей льготы.

Материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий, например, покупки жилья или погашения ипотечного кредита.

От фиктивного к реальному разводу

По каким признакам можно догадаться

На мысли о недействительности развода наводят следующие факторы:

  • Удивительное спокойствие супругов при разводе и сопряжённых судебных разбирательствах. Обычно у людей сдают нервы, устраиваются скандалы. Поэтому доброжелательный настрой может насторожить судью.
  • Излишняя агрессия на суде. Бывшие супруги могут переигрывать, стараясь убедить не только судью, но и многочисленных родственников и знакомых, которые могут стать свидетелями. Их показания играют существенную роль при определении действительности развода.
  • Продолжение совместного проживания. Часто сразу после развода один из супругов съезжает с квартиры, где раньше они проживали вместе. Если же они, как ни в чём не бывало, продолжают жить вместе, совместно вести хозяйство и объединять доход, подозрений не избежать.
  • Последующее воссоединение. Супруги могут разъехаться для вида и достижения своей цели, например, участия в государственной программе по получению новой квартиры или какой-либо льготы. Когда же задача выполнена, мужчина и женщина вновь съезжаются. Тогда многое становится понятно.

Последствия обнаружения

Если суду удастся доказать, что развод недействительный, обоих «бывших» супругов ожидают следующие последствия:

  • Имущество, полученное при участии в государственной программе, изымается. Например, квартира возвращается государству.
  • Льготы и пособия, которые были оформлены на разведённую женщину, прекращают действие.
  • В течение фиктивного развода супруги вынуждены длительное время жить отдельно, в результате чего меняют отношение друг к другу и свои планы на будущее. Велика вероятность, что они так никогда и не воссоединятся, хотя и планировали это в самом начале, а начнут новую жизнь уже с другими людьми.
  • Бизнесмен, доверивший своё имущество женщине, может потерять и его, и её, если она внезапно передумает и порвёт с ним всяческие отношения.
  • Если развод был предпринят для получения гражданства в другой стране, при обнаружении этого факта последует изъятие документов и депортация.

Плюсы и минусы

На основе приведённой выше информации возникают следующие преимущества и недостатки фиктивного развода.

  • сохранение хороших отношений между супругами, совместное воспитание детей;
  • достижение своих целей (получение квартиры или льготы, оформление имущества или денежных средств на имя «бывшего» супруга);
  • безопасность, поскольку женщина не несёт ответственность за деятельность бывшего мужа и находится вне подозрений.
  • необходимость постоянно лгать, создавая иллюзию разрушенной семьи;
  • опасность разоблачения;
  • постоянная тревога и страх из-за сопряжённых рисков;
  • из-за раздельного проживания возможность ухудшения отношений.

Поскольку фиктивный развод – это правонарушение, обман, нелегко согласиться на него честным людям, которые стремятся жить в согласии с собственной совестью.

Читать еще:  Как написать правильно объяснительную?

Заключение

Фиктивный развод является мошенничеством, противоправным действием. При его обнаружении возникнут неприятные последствия, и такой риск достаточно велик. Нет гарантии, что семья выдержит такое серьёзное испытание и вновь воссоединится. Какой бы ни была цель фиктивного развода, перед этим шагом нужно взвесить все доводы «за» и «против» и по возможности поискать другие варианты без разрушения семьи, пусть даже и «ненастоящего»

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Раздел имущества при разводе – один из самых сложных этапов расторжения брака. Ситуация усугубляется, когда разделить нужно жилплощадь, особенно если она не принадлежит ни одному из супругов. А если поделить вещи и объекты «по-хорошему» не представляется возможным, придется все решать через суд.

Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе

При разводе любая собственность, нажитая в браке, делится между супругами на равные части. Муниципальная или служебная квартира не является собственностью, так как она принадлежит государству или компании. И если в первом случае, теоретически, можно провести приватизацию, то выкупить недвижимость фирмы в большинстве случаев невозможно. Как следствие, такие варианты жилья фактическому разделу на доли не подлежат. Но и в данной ситуации можно все же поделить недвижимость.

Не подлежит разделу подаренное имущество, приобретенное до брака или же полученное в качестве наследства.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Существует два основных варианта, которые могут использоваться при разделе муниципального жилья и еще один, альтернативный, используемые крайне редко. Рассмотрим их все.

Размен

Арендаторы муниципальной недвижимости в теории имеют право на размен жилья. Например, можно поменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. На практике, это практически нереально. Большая часть подобных объектов, принадлежащих государству, уже распределена между жильцами. Найти в пределах доступности подходящие для раздела квартиры, да еще и не занятые другими арендаторами – это очень большое везение.

Приватизация

Это самый простой и фактически единственный актуальный вариант. Бывшие супруги договариваются между собой, вносят остаток средств, достаточный для приватизации недвижимости, и уже после этого оформляют ее в собственность равными долями. Попутно можно договориться и о том, что один из членов бывшей семьи может отказаться от своей доли в обмен на денежную компенсацию или же другое имущество.

Приватизировать служебное жилье практически невозможно. Мало какие компании идут на такую поддержку своих сотрудников.

Пример: Супруги Петровы планируют развестись. Они проживали в муниципальной квартире, для приватизации которой осталось внести всего 100 тысяч рублей. По договоренности, они решают разделить эту сумму на две равные части, оплатить и приватизировать недвижимость. В то же время, Петров соглашается оставить недвижимость Петровой, при условии, что она передаст ему в собственность дачу, гараж и машину, совокупная стоимость которых приблизительно равна доле Петрова в квартире.

Совместное проживание

Самый редкий вариант. В основном из-за разногласий между супругами. Мало кто готов делить жилье с откровенно неприятным человеком (а именно таковым обычно является бывший муж или жена). Тем не менее в теории, бывшие супруги имеют полное право оставаться сожителями на одной жилплощади, при условии, что они готовы пойти на такой шаг.

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Процедура раздела муниципальной квартиры после развода напрямую зависит от выбранного варианта распределения собственности.

При размене квартиры

Самое сложное – подобрать новое жилье, да еще не одно, а по отдельной квартире для мужа и жены. Ситуация усугубляется, если у пары есть дети. Их запрещено переселять в недвижимость худшего качества или меньшей жилплощади. Например, нельзя переселить ребенка из двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Порядок действий

  1. Подобрать новое муниципальное жилье.
  2. Согласовать с арендодателем условия размера и составить договор.
  3. Подписать все документы и договор с арендодателями новой недвижимости.
  4. Переслать новый вариант договора предыдущему наймодателю.
  5. В течение 10 дней ждать решения.
  6. При согласии на размер, первый договор расторгается, а новый вступает в силу. Если согласие не дано – подавать иск в суд (о решении проблем через суд см.ниже).

Особенности подбора недвижимости

Подбирая новое муниципальное жилье, следует учитывать, что оно обязано соответствовать определенным требованиям:

  • Жилье обязано быть или социальным, или служебным. Нельзя менять одно на другое.

Пример: Семья Петровых проживает в муниципальной квартире. Они хотят развестись и разменять недвижимость на две других квартиры поменьше. Супруги имеют право разменять муниципальное жилье на два других, таких же, но не на муниципальное и служебное одновременно.

  • Жильцы обязаны проживать именно в снимаемой недвижимости и не должны сдавать ее кому-либо еще.
  • Выбранное помещение обязано соответствовать санитарным нормам и иметь подходящий размер, достаточный для жизни всем членам семьи.

Документы

Для размена жилья нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление о размере.
  • Решение о выделении недвижимости.
  • Договор социальной аренды.
  • Ордер на получение квартиры.
  • При наличии детей – согласие из органов опеки.
  • Согласие от сожителей на размен.
  • Соглашение об обмене между сторонами.

Возможные проблемы

При определенных условиях государственные органы имеют право отказать в размене недвижимости:

  • Из-за поведения/действий арендатора, его планируется выселять.
  • Выбранное для размена помещение не соответствует нормам или размерами.
  • Жилец болеет тяжелым заразным заболеванием. К примеру, туберкулезом.

Все перечисленное возможно только при условии согласия всех жильцов помещения. Если такого согласия нет, придется решать проблему через суд.

Расходы

Процедура раздела абсолютно бесплатная. Если не учитывать затраты времени на поиск подходящего жилья и сопутствующие расходы на подготовку документов, то все остальное совершается без дополнительных платежей.

При приватизации

Если планируется сначала приватизировать квартиру и потом уже делить ее на общих основаниях, то порядок действий будет следующим.

Порядок действий

  1. Внести все платежи за недвижимость.
  2. Подготовить чеки оплаты и документы, подтверждающие проживание в квартире всех лиц, на которых планируется оформлять новую собственность.
  3. Обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Оформить недвижимость в частную собственность с одновременным разделением долей на всех членов семьи.
  5. Зарегистрировать новую собственность в Росреестре.

Делить приватизированную квартиру нельзя, однако, еще на стадии оформления в частную собственность, ее можно разделить на разные доли, по согласованию между супругами.

Документы

  • Паспорта или иные документы, подтверждающие личность потенциальных собственников.
  • Факт регистрации новых собственников в приватизируемом жилье.
  • Факт оплаты всей суммы.

Расходы

Непосредственно сама приватизация производится бесплатно. Платить придется за саму возможность оформить недвижимость в частную собственность (сумма зависит от стоимости квартиры и ранее совершенных платежей), а также за регистрацию недвижимости (2000 рублей).

Раздел недвижимости при наличии детей

Если есть ребенок, ситуация с разделом муниципальной квартиры усложняется. Во-первых, при размене нужно учитывать, что ребенок сможет переехать только в ту недвижимость, которая будет примерно равна по площади на 1 человека и при этом соответствует санитарным нормам. Во-вторых, раздел производится на всех членов семьи, что автоматически сокращает долю бывшего мужа и жены.

Пример: При разделе квартиры без ребенка, каждый из супругов получает право на 50% от недвижимости. При наличии ребенка, разделять нужно уже на 3 части, примерно по 33% на каждого.

Судебное разбирательство

Все указанное выше возможно только при условии, что супруги готовы и могут договориться между собой на добровольной основе. Если же согласия нет, то делить муниципальную квартиру придется при помощи суда. Это же верно и в том случае, если арендодатель не дает разрешения на размер. Он не имеет на это права, но доказывать данный факт все равно придется в суде.

Порядок действий

  1. Составить исковое заявление в суд.
  2. Направить его в суд по месту регистрации.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Дождаться решения.
  5. Действовать в соответствии с решением.

Скачать образец искового заявления о разделе муниципальной квартиры при разводе

Документы

  • Подтверждение факта оплаты квартиры.
  • Паспортные данные истца и ответчика.
  • Паспортные данные и доверенность представителя (если требуется).
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка (если есть).

Сюда же могут прилагаться как истцом, так и ответчиком любые другие документы, способные доказать их правоту.

Расходы

Государственная пошлина рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Она зависит от стоимости имущественных требований. В данном случае под таковыми могут подразумеваться уже внесенные платежи за недвижимость или стоимость жилья, если планируется приватизация.

Пример: Если сумма иска превышает 1 миллион рублей, то расчет производиться исходя из суммы превышения, к которой добавляется 13200,00 рублей фиксированного платежа. Следует учитывать, что государственная пошлина не может превышать 60 тысяч рублей. Предположим, что сумма иска составляет 1,5 миллиона рублей. Согласно ст.333.19 НК РФ, с 500 тысяч придется заплатить 0,5% + 13 200,00 рублей = 2500+13200=15700,00 рублей. Это и будет размер государственной пошлины. По общим правилам выплачивает ее истец, однако он имеет право, если выиграет в суде, заставить ответчика компенсировать данную сумму.

В процессе раздела муниципальной квартиры регулярно возникают всевозможные проблемы, пути решения которых зависят от сложившейся ситуации. Не знаете ответа на спорный вопрос? Обращайте к нашим специалистам, их консультация абсолютно бесплатна. Кроме того, мы предлагаем не только консультацию, но готовы помочь и делом, взяв на себя все юридические тонкости раздела имущества при разводе.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector