Помощь в приватизации
Expertrating.ru

Юридический портал

Помощь в приватизации

Получаем помощь в приватизации квартиры

Процесс перевода муниципального жилья довольно сложный и не всегда предсказуемый, поэтому не каждый заявитель сможет в одиночку добиться положительного решения администрации. В некоторых случаях без поддержки профессионала избежать рисков и отказов обойтись невозможно. Поговорим далее о том, на какую помощь можно рассчитывать и когда лучше делегировать дело профессионалу.

Процедура перевода объекта в частную собственность

Федеральным законом о приватизации жилых помещений граждане наделяются правом оформления муниципального объекта в свою собственность. Для этого достаточно являться ответственным квартиросъемщиком социальной квартиры или быть в ней прописанным, а также соблюсти все правила для проведения процедуры.

Условия для обращения в администрацию:

  • Помещение занимается на основании договора социального найма;
  • Заявитель прежде никогда не использовал свое право на приватизацию;
  • Остальные участники согласны на перевод в частную собственность или нотариально заверили свой отказ;
  • Необходимые для подачи документы собраны в полном объеме.

В случае если вы никогда не сталкивались с этой процедурой и не знаете, с чего её начать, воспользуйтесь помощью в приватизации профильного юриста или адвоката. Это позволит избежать большинства ошибок и снизит риск получения отказа в проведении переоформления.

Особенности приватизации квартиры

Перед тем как начинать столь важный процесс, рекомендуем оценить все положительные и отрицательные его последствия, после чего принимать окончательное решение.

Преимущества проведения приватизации:

  • Квартира полностью переходит в собственность заявителей;
  • Помещение можно будет продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству;
  • Нет рисков выселения за допущенное нарушение правил и условий проживания по аренде;
  • Появится право на осуществление перепланировки объекта, что запрещалось по договору социального найма;
  • Владелец недвижимости освобождается от обязательных ежемесячных платежей на содержание жилья.

Какие минусы стоит учесть:

  • Придется платить ежегодный налог на жилье;
  • Собственник единолично будет нести всю ответственность за ущерб соседям в случае залива или пожара из его квартиры;
  • Есть риск наложения ареста на объект, если открыто исполнительное дело в отношении его хозяина;
  • Потеря права на получение крыши над головой от государства для малоимущих граждан;
  • Платежи за капремонт взимаются с владельца недвижимости.

Взвесьте все за и против и начинайте проведение процедуры. В случае если после получения прав на помещение вы захотите вернуть все назад, законом предусмотрена возможность отмены приватизации жилья и его передача предыдущему собственнику – муниципалитету.

Когда стоит обращаться за услугами к юристу?

В некоторых ситуациях самостоятельное обращение с заявлением в администрацию неизбежно приведет к получению отказа, поскольку у ответственного квартиросъемщика есть ряд осложнений, учесть которые может только опытный юрист, оказывающий профессиональную помощь в приватизации.

В каких случаях не обойтись без адвоката:

  • Когда заявителем уже был получен отказ;
  • Нет возможности самостоятельно заниматься процессом сбора документов;
  • Должностные лица намеренно затягивают сроки проведения процедуры;
  • Необходимо оспорить неправомерное решение местной администрации;
  • Требуется перевод служебной квартиры в статус муниципальной для дальнейшей приватизации;
  • В деле много потенциальных участников, которые не могут между собой мирно договориться.
Вид услуги Цена в рублях
сбор необходимых документов От 2000
Составление заявление на приватизацию От 2000
Представительство в госорганах От 3000
Сопровождение на подписании договора с муниципалитетом От 2000
Подготовка письменного отказа от участия в процедуре От 1000
Оспаривание вынесенного отказа От 5000
Судебный процесс по отмене решения администрации под ключ От 10000

Окончательную стоимость услуг по вашему делу жилищный адвокат может назвать только после полного анализа сложившейся проблемы. Советуем предварительно воспользоваться бесплатной консультацией специалиста, чтобы он смог детально ознакомиться с вопросом и определить имеющиеся перспективы.

Ошибки, которые можно избежать

Процедура получения собственности на муниципальное жилье подразумевает не только активное участие заявителя в этом процессе, но и безошибочное составление всех необходимых заявлений. Именно поэтому гражданам, которые столкнулись с проблемными ситуациями, связанными со сбором и подачей документов, рекомендуется заранее воспользоваться помощью в приватизации, которую оказывает профильный юрист.

Чем поможет адвокат в вашем деле:

  • Оценит все риски и спрогнозирует результат;
  • Поможет сторонам договориться о получении отказов от участия в оформлении квартиры;
  • Соберет документы, которые требуются для обращения в уполномоченный госорган;
  • Составит грамотное заявление в соответствии с требованиями федерального закона;
  • Оспорит полученный отказ в судебной инстанции;
  • Посодействует в оформлении перехода объекта в вашу собственность через Росреестр.

Как показывает практика, цена ошибки в делах, связанных с недвижимостью, иногда равняется потерянному шансу на получение единственного в жизни собственного жилья. Мы рекомендуем заранее узнать, какие требования и условия предусмотрены законом для приватизации жилья, а также найти опытного юриста, который сможет вовремя урегулировать возникшую в деле проблему.

Полезное видео

Заключение

Тысячи граждан в нашей стране проживают в муниципальных помещениях, но не оформляют их на себя, предполагая, что этот процесс таит в себе много опасностей и рисков лишиться хоть и государственной, но крыши над головой. Если вы также сомневаетесь в своих возможностях и правах, обратитесь за поддержкой к практикующему адвокату, чтобы стать собственником, минуя бюрократические сложности.

Приватизация квартиры во Владимире в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры во Владимире: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие владимирцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Владимир)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Читать еще:  Обязательно ли наличие пандуса для нестационарного торгового павильона?

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Цена на Профессиональную помощь в приватизации квартиры в Москве

Добрый день. Я профессиональный и опытны адвокат, который предоставит помощь в приватизации квартиры в Москве по ценам, которые вам точно понравятся, Демин Виктор Васильевич. А, я также команда моего бюро – высококлассные специалисты по вопросам приватизации, которые точно сумеют разобраться в вашем деле, даже если оно сложное или специфичное. Основное преимущество сотрудничества с нами – это высокое качество правового обслуживания. Также вы можете открыть для себя дополнительные преимущества работы с нашей компании:

  • Специализация на жилищном праве, в частности – на приватизации;
  • Комплексная помощь в приватизации квартиры;
  • Большой перечень разовых услуг по приватизации;
  • Содействие для физических и юридических лиц;
  • Полное соответствие среднерыночным расценкам;
  • Работа с любой государственной инстанцией;
  • Подготовка ваших документов.

Основные услуги

  • Консультативная помощь в приватизации;
  • Подготовка нужной документации;
  • Представительство в государственных инстанциях.

Профессиональная помощь в приватизации по ценам, которые будут выгодными для вас

13.05.2019 – Проведен полный комплекс работ по приватизации жилого помещения. Специалисты собрали необходимые документы, провели работу по представительству, оформили помещение в собственность.

08.05.2019 – Предоставлен комплекс услуг по приватизации жилого помещения с последующим изменением статуса квартиры.

14.04.2019 – Проведена работа по приватизации квартиры и оформления ее как долевой собственности для нескольких родственников. Все было оформлено документально, с помощью мирового соглашения.

05.03.2019 – Предоставлен комплекс работ по приватизации нежилых помещений юридическим лицом с целью последующей реконструкции. Приватизация проводилась через судебный орган.

21.02.2019 – Представительство интересов гражданина в судебном органе при отказе ему в приватизации. Специалисты собрали все необходимые документы, после чего провели работу в суде и добились положительного решения.

Моя миссия – осуществить контроль перехода недвижимости в частные руки клиентов и проследить, чтобы их права не были нарушены.

Мы защищаем интересы клиентов на всех этапах работы по приватизации

Многие граждане решают провести приватизацию квартиры самостоятельно, и это их право. Однако, настоятельно рекомендуем получить полную юридическую консультацию по данному процессу на начальном этапе. Вы сможете узнать, каким алгоритмом действий рекомендуется воспользоваться в конкретном случае, какие документы собрать, куда обратиться и как не столкнуться с отказом. Наши специалисты предоставят эффективную и профессиональную поддержку.

Основная работа в рамках помощи по приватизации квартиры юристом осуществляется именно по вопросу сбора необходимой документации. Специалисты позаботятся о том, чтобы у вас на руках был полный пакет документов для подтверждения операции. Почему это важно? Некоторые из справок можно получить только по адвокатскому запросу, а другие действуют в течение ограниченного количества времени.

Специалисты нашего бюро предоставляют юридическую помощь по приватизации квартиры в течение последних 10 лет, поэтому могут предоставить гарантию ее эффективности. Будьте уверены в том, что вы получите положительный результат по волнующему вопросу – а все потому, что мы действительно умеем работать с представителями государственных и судебных органов, у нас есть наработанные связи в них.

Профессиональная победа по приватизации жилья

Специалисты нашего бюро работают по различным направлениям правовой системы, и приватизация квартир – одно из них. За длительное время работы мы смогли помочь огромному количеству граждан, а также позаботились о том, чтобы отказы были оспорены. Мы работаем на результат, идем к намеченной цели, и при работе с нами у вас точно не возникнет проблем.

Если вы хотите убедиться в этом самостоятельно, настоятельно рекомендуем изучить отзывы о нашем бюро, которые представлены в большом количестве. Все эти отзывы – положительные рекомендации от благодарных клиентов. Вы также можете стать одним из них – позвоните в нашу компанию для получения консультации.

Основные направления помощи по приватизации квартиры в Москве, в которых я и мои партнеры помогут добиться победы

  • Приватизация квартир, земельных участков, отдельных помещений;
  • Помощь к приватизации недвижимых объектов для юридических и физических лиц;
  • Комплексное обслуживание по приватизации квартир;
  • Сбор необходимой документации;
  • Обжалование решений муниципальных органов по приватизации;
  • Обжалование судебных решений относительно приватизации;
  • Оспаривание процедуры приватизации, признание ее незаконной.

Цены на услуги юриста по приватизации квартиры

Стоимость помощи по приватизации квартиры на первоначальном этапе

Консультирование предварительное, в офисе компании, по телефону

Предоставление дистанционных консультаций

Предоставление устного консультирования

Предложение услуги по письменному консультированию, со ссылками на НПА

Комплексная помощь по приватизации квартир

Оформление соглашений между собственниками

Сбор необходимых документов

Получение утраченного документа по адвокатскому запросу

Представительство в государственных органах по вопросам приватизации

Оформление квартиры в собственность на основании договора приватизации

Стоимость помощи при отказе в приватизации квартиры

Обжалование решений в государственных инстанциях

Подготовка искового заявления

Выступление в суде в первой инстанции

Выступление в судебных органах апелляционной инстанции

Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья

Приватизация жилья это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной. Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент.

И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации. Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем?

Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым.

1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма 3 экземпляра.

2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в нее были включены все, кто когда-либо был прописан в этой квартире, вписали ли бабушку, которая умерла тринадцать лет назад.

3. Необходимо сделать копию финансово-лицевого счета, где будет указано, что задолженностей по коммунальным платежам нет. Если задолженность все-таки имеется, то ее нужно ликвидировать в кротчайшие сроки, после этого получить документ, который действителен 2 недели.

Читать еще:  Допустимый уровень шума в квартире в ночное время санпин

4. Если у кого-либо из тех, кто прописан в квартире после 1991 года была замена паспортов, нужно получить справку, в которой будут указаны данные предыдущих паспортов и причина выдачи нового паспорта.

5. Должны быть паспорта всех, кому больше 14 лет и кто прописан на данной площади, для тех, кто младше 14 лет свидетельство о рождении. Потребуются ксерокопии первой и второй страницы паспорта, а также страницы с пропиской.

6. Поэтажный план и детальная информация о размерах комнаты (оригиналы и ксерокопии 3 экземпляра), заверенные в БТИ. Если в квартире была сделанаперепланировка, то могут возникнуть сложности с получением этих документов. Иногда гораздо дешевле и быстрее снова привести квартиру в прежний вид (как было в первоначальном плане), после этого получить документы в БТИ и снова сделать перепланировку, если это необходимо. Если планировка простая, в БТИ ее можно оформить быстро и без особых проблем.

7. Нотариально заверенная доверенность от всех, кто прописан на данной площади, на работников Управления по приватизации, чтобы была проведена государственная регистрация. 8. Договор социального найма (2 экземпляра). 9. 20 листов формата A4 для печати договоров.

Если необходимооформить приватизацию квартирыпо доверенности (к примеру, пожилому родственнику, который уже не в состоянии стоять в очередях и ходить за документами), при себе нужно иметь не только доверенность, но и паспорт доверителя. Для тех, кто собирается упростить процедуру приватизации, отказавшись принимать участие в приватизации, следует знать, что это будет означать, что человек отказывается от прав собственности на данную приватизируемую площадь.

Например, если один из супругов отказывается от приватизации в пользу другого, тогда в случае развода,приватизированную квартиру не будут делить. Приватизация это не покупка на совместно заработанные деньги, нажитые в браке, это безвозмездная передача, поэтому раздела не будет.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Квартиры в новостройках
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 31.07.2017

Люди, которые решиликупить квартиру в новостройке, чаще всего ориентируются на ее стоимость, и при этом упускают остальные не менее важные характеристики. И это понятно, изобилие новостроек на первичном рынке, может любого человека сбить с толку. Большинство выбирают квартиры на первичном рынке, так как новая квартира более привлекательна, чем квартира на вторичном рынке, за которой тянется шлейф истории бывших владельцев. Еще не маловажный факт, что новая квартира в новостройке это в любом случае новая квартира, в которой именно Вы будете создавать атмосферу счастья и уюта. С самого начала создавать свое жизненное пространство. Прежде всего, необходимо для себя установить подходящий вариант новостройки, и установить оптимальное соотношение характеристики и цены, особенно это касается покупки новостройки в строящемся доме. Также обратите внимание на тип строения, оптимальный вариант это монолитная постройка, или кирпично-монолитная. Приобретение жилья в новостройке Также важным фактором при выборе квартиры в новостройке, является надежность застройщика. Понятное дело, что купить новостройку по предварительному договору купли-продажи, или .

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 31.07.2017

Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию. Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику. Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире. Владение определенной частью – это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить .

Как быстро продать квартиру
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 31.07.2017

В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким. Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист. Сумма, которую назначает .

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника: Недвижимость
Дата: 31.07.2017

Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» – путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их .

Консультации по вопросам приватизации

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

С чего начать

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Документы для приватизации квартиры

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

Порядок приватизации жилого помещения

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

Сроки

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Плюсы

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.

Минусы

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

Закон о деприватизации квартир

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

Как расприватизировать квартиру

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector