Принудительное выселение из комнаты во время учебного процесса
Expertrating.ru

Юридический портал

Принудительное выселение из комнаты во время учебного процесса

Выселение из общежития несовершеннолетнего

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 23 вопросов по теме Выселение из общежития несовершеннолетнего. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Выселение из общежития несовершеннолетнего, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 25 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. обжаловать, обращайтесь очно к юристу.

1.2. В данном случае нужно знакомиться с решениями судов, прежде чем ответить на аши вопросы

2.1. Если наниматель при жизни не обращался с заявлениями о приватизации, или о регистрации Вас и ребенка по его месту жительства, то никаких шансов оставить жилье за собой у Вас нет, если только Вы не стоите на учете в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

2.2. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать решение суда.

3.1. Следует смотреть в правилах проживания в общежитии, там указано за что может быть выселен и в каком порядке.

4.1. Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. 39 ФЗ № 273 «Об образовании».
Существует три условия, по которым студента могут выселить из общежития:
Письменное заявление самого учащегося.
Досрочное отчисление из высшего учебного заведения (приказ ректора).
Вступившее в законную силу постановление суда.
Принудительное выселение из общежития студента регламентируется ст. 91 ЖК РФ, основными основаниями для выселения студентов из общежития являются:
Основания для выселения из студенческого общежития:

нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
отчисление из ВУЗа;
завершение обучения в связи с получением аттестата;
Выселение из общежития – это крайняя мера. Недопустимо лишать студента права на проживание, если он нарушил Устав в первый раз. Обычно в таких случаях выносят устное предупреждение. Повторное нарушение наказывается строгим выговором или штрафом. И только на третий раз администрация имеет право выселить студента из общежития.
Если вся процедура для выселения соблюдена, то к сожалению администрация колледжа не нарушает права учащегося, если нет, то Вы имеете право обжаловать решение администрации в прокуратуре или в суде.
С Уважением!

5.1. Понимаете, так просто не ознакомившись с вашим делом вам не ответить. Обратитесь к юристу. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

5.2. В Вашем вопосе мало информации.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать все обстоятельства дела. Прчему не подали на апелляцию?

6.1. Если речь о комнате в общежитии – законно, но при условии что собственник комнаты – администрация, у нее есть право подавать в суд на выселение, основания выселения нужно смотреть – обратитесь к юристу очно.
ДОбровольно можете не выселяться, они подадут на суд.

7.1. Выселение происходит только через суд. там и доказывайте трудное материальное положение

7.2. В данном случае – нет. Нужно договариваться с собственником общежития, возможно брать кредит на погашение задолженности

8.1. Пишите отзыв на иск, указывайте свою позицию. Юристы ничего не смогут сказать, не увидев всех документов.

9.1. Если это другое помещение-комната, то могут.

9.2. обращение повторно с иском, по тем же основаниям, по которым уже есть решение не будет принято. либо новые обстоятельства, или обжалование

10.1. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.

11.1. выселение возможно только на основании решения суда при наличии оснований для этого
вас в обязательном порядке вызовут в суд

12.1. Если не будете платить, то могут выселить. Подавать в суд будут на всех зарегистрированных в квартире. Надо поступить следующим образом. Сумму квартплаты разделите на количество прописанных и умножьте на количество проживающих. И так за каждый месяц задолженности. Получившаяся сумма – это сумма без учета не проживающего брата, которую вы должны оплатить. Если оплатите, то выписать смогут только брата за которого никто не платит.

13.1. На всех. и в принципе всех могут выселить

14.1. В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖЕ РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.
Таким образом, выселение правомерно, однако, если вы стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в соответствии со ст. 103 ЖК РФ при выселении вам должны предоставить иное жилое помещение.

15.1. Светлана! Да, срок на кассационное обжалование восстановить можно, если он пропущен по уважительной причине. Это может быть длительная болезнь (подтверждается мед.документами); либо Вы поздно получили решение Обл.суда (подтверждается распиской или штемпелем на конверте) и другие уважительные причины. Удачи Вам!

16.1. Такие действия правомерны, если жилконтора предъявит иск в суд и будет судебное решение. В суде можно потребовать от жилконторы заключения мирового соглашения об отсрочки выплаты долга. В принципе, если представитель жилконторы встанет с той ноги, то возможно, мировое соглашение будет заключено.

17. Меня по решению районного суда выселяют вместе с семьей (жена и 2 несовершеннолетних ребенка) из общежития.
1) Насколько законно наше выселение зимой, с началом отопительного периода?
2) Исключает ли подача кассационной жалобы в городской суд прошения в райсуд, уже вынесший свой вердикт, об отсрочке его решения? Посоветуйте наиболее рациональный способ действий.

17.1. 1. Выселение никак не связано с временем года.
2. Подавать заявление об отсрочке исполнения целесообразно после вступления решения в законную силу. На данном этапе это бессмысленно, так как решение не вступило в силу и может быть отменено горсудом.
3. Обратитесь к адвокату для защиты Ваших интересов в кас. инстанции.

Читать еще:  Как вернуть деньги за смартфон в течение 14 дней?

18.1. Посоветовать здесь ничего ничего, поскольку маневренные фон также как и жилой фонд
ограничен, то так или иначе придется переезжать именно в этот фонд, всё равно другое жильё Вам никто не даст на время ремонта.

19.1. Не будет никакого нового рассмотрения дела, поскольку суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции (районного суда) и вынес решение по существу.

20.1. По тексту – решение вступило в законную силу. Но, как обычно – может быть обжаловано в кассационном порядке. В первой инстанции – если будет возврат в нее с кассационной.

21.1. в соответствии со ст.79 Жилищного кодекса РФ “4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан. 5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами”. Поэтому, если зададитесь целью сможете в судебном порядке выселить этого гражданина из квартиры.

22.1. Пусть приходят и уходят. Не обращайте внимания и не выселяйтесь.. Выселить можно только по решению суда. Так и говорите всем приходящим “представителям “.

23.1. Откройте свой договор с образовательным учреждением и там все написано по поводу вашего проживания в общежитии. Если руководство образовательного учреждения нарушает условия договора, то вы вправе обратиться к прокурору с заявлением, а еще проще в свое консульство.

Особенности и порядок выселения из общежития

Кроме квартир и жилых домов, граждане проживают в общежитиях. Основания для предоставления этих помещений разные – работа, учеба, отселение и т.п. Данная категория лиц и так менее защищена, поскольку не в состоянии приобрести собственное жилье, им не по силам оформить ипотеку. Но необходимо понимать, что из общежития могут выселить. Ниже о том, на каком основании, и в каком порядке это проводится.

За что могут выселить (общие положения)

Чтобы выселить граждан из общежития, требуются основания. Не всегда жильцы соглашаются освободить помещение в добровольном порядке и расторгнуть договор о проживании:

  • По обоюдному соглашению;
  • По решению нанимателя.

В этих случаях речь о выселении не идет, лицо самостоятельно освобождает помещение. А вот принудительная процедура применяется при наличии следующих оснований:

  • Трудовая деятельность прекращается;
  • Наниматель находится на выборной должности;
  • Прекращается учеба по причине ее завершения или отчисления студента;
  • Увольнение со службы;
  • Предоставление другой жилплощади;
  • Смена собственника общежития;
  • Одностороннее требование владельца освободить жилье.

Рассмотрим некоторые из перечисленных оснований подробнее. Так, в случае нахождения другого помещения, соглашение найма прекращает действовать с момента переезда.

Не является веской причиной для выселения из общежития переход прав собственности новому владельцу, если с жильцом заключено трудовое соглашение. Односторонние требования собственника о выселении могут выполняться только по решению суда. Для этого подается иск, основанием для составления которого являются:

  • Невыполнение обязательств, прописанных в соглашении, со стороны жильца и членов его семьи;
  • Отсутствие оплаты услуг ЖКХ на протяжении полугода;
  • Разрушение и повреждение помещения со стороны жильца и членов его семьи;
  • Использование общежития не по назначению;
  • Нарушение прав соседей, их законных интересов, из-за чего они не могут дальше проживать в этом здании.

При обращении в суд все эти основании придется доказать. Поэтому заинтересованным лицам предстоит тщательно документировать факты нарушений, чтобы обоснование иска было не голословным.

Основания по новому жилищному кодексу

Изменения в законодательство, регулирующее порядок вселения, проживания и выселения из общежития, внесены и вступили в силу в апреле 2018 года. Каких-либо принципиальных новшеств не добавлено.

Дополнен п.2.4 ст.103 ЖК РФ относительно того, кого нельзя выселять из служебного жилья, включая общежития, без предоставления им другого помещения для проживания. Внося изменения, законодатель дополнительно выделил семьи, в которых есть дети-инвалиды либо совершеннолетние члены, имеющие инвалидность с детства.

Алгоритм действий

Итак, инициатором расторжения договора найма является собственник общежития. Порядок следующий:

  1. Составление и направление жильцу письменного уведомления.
  2. Если ответ отрицательный либо обращение безосновательно проигнорировано, составляется и подается иск в суд.
  3. На основании положительного решения, вступившего в силу, жильцы дается время на освобождение помещения.
  4. Если по истечении предоставленного срока помещение не освобождено, владелец обращается к судебным приставам, выселение проводится принудительно.

При отправлении уведомления нужно указать требование однозначно – немедленно освободить занимаемую жилую площадь. Вручается лично под роспись и проставление даты получения. Альтернативный вариант – почтовое отправление рекомендованным письмом.

Нельзя применять силу по собственной инициативе. Выселение проводится силами судебных приставов по официальной процедуре. Нарушение этого требования влечет привлечение виновных – собственника помещения и (или) непосредственных исполнителей – к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Но может произойти так, что жильцы общежития, относительно которых есть вступившее в силу решения суда, отказываются выполнять требования приставов. В этом случае работники ФСС привлекают полицию. При этом приставы обязаны:

  1. Составить акт о выселении.
  2. Указать в документе обстоятельства происшедшего, данные участников.
  3. Описать имущество.
  4. Организовать его транспортировку за счет службы.

Расходы на принудительное выселение через привлечение ФСС и полиции возлагается на жильца, отказавшегося добровольно покинуть общежитие.

Студенты

Алгоритм действий аналогичен предыдущему. Если есть веские основания – отчисление или прекращение учебы – сразу направляется уведомление, а затем подается иск в суд и т.д.

Но в некоторых случаях основания не настолько явные. Чтобы выселить студента в этом случае, нужно задокументировать несколько веских причин, которыми могут быть:

  • Антисанитарные условия;
  • Систематическое нарушение распорядка и правил поведения общежития.
Читать еще:  Может ли плательщик разделить алименты на двоих детей?

Чтобы грамотно задокументировать такие случаи, нужно получить:

  • Жалобу или заявление от администрации, работников общежития, соседей студента о действиях нарушителя;
  • Объяснения соседей по комнате, в которых они подтверждают факт нарушения.

Рекомендуется отбирать дополнительные заявления от других студентов, которые указывают на нарушения со стороны будущего ответчика. Если окажется, что инцидент имел массовый характер, в применении персональных санкций будет отказано.

Соседи

Выселение этой категории жильцов проводится в указанном выше порядке. Основания – аналогичны тем, которые дают право собственнику расторгать договор найма в одностороннем порядке.

Факт несоблюдения правил поведения документируется составлением протокола административного нарушения. Например, шум после 23.00, другие нарушения, которые сопровождаются пребыванием в алкогольном опьянении.

В суде нужно показать систематичность нарушений. Один задокументированный факт – этого недостаточно, чтобы представитель Фемиды удовлетворил иск.

С несовершеннолетним ребенком

Наличие в семье нанимателя детей, которым не исполнилось 18 лет, осложняет процедуру выселения. Собственнику помещения нужно узнать, есть ли у них альтернативное жилое помещение. Отсутствие такового делает невозможной выселение из общежития. Причина – вместе с родителями должны выезжать и дети. Это значит, что несовершеннолетний ребенок выселяется «на улицу», законодатель это не приветствует, суд на такое решение не пойдет.

Исключения могут быть, если ребенок:

  • Проживает в помещении меньше года;
  • Не прописан в общежитии;
  • Не достиг 18 лет, но по факту стал совершеннолетним (официально занимается предпринимательской деятельностью).

Без предоставления другого жилого помещения

Положения ЖК РФ предусматривают и такой порядок выселения (ст.103). Он применяется к следующим категориям лиц:

  • Военнослужащим с выслугой менее 20 лет, уволенные в запас не по состоянию здоровья;
  • Госслужащие, совершившие преступление либо с которым расторгнут контракт «по статье»;
  • Работники, расторгнувшие трудовой договор по собственной инициативе;
  • Персонал, с которым заключается срочный договор;
  • Студенты.

Выселение из частных общежитий проводится в порядке, установленном гражданско-правовыми отношениями. Основания и условия регулируются договором между жильцом и организацией, которая предоставила ему жилье.

Какие ваши права в этой ситуации?

Все вышеприведенное указывает на то, что собственник общежития может:

  • Требовать освободить помещение в добровольном порядке;
  • Принимать меры к документированию фактов нарушений со стороны жильцов: вызывать полицию, отбирать письменные объяснения у работников, администрации общежития и т.п.;
  • Обращаться в суд;
  • Требовать исполнения решения суда от ответчика или ФСС;
  • Претендовать на компенсацию материального ущерба, который нанесен действиями жильца.

Действия, которые выходят за рамки предоставленных прав, могут трактоваться сотрудниками правоохранительных органов, как самоуправство. Поэтому не следует лично выгонять жильцов из помещения, выставлять или портить их вещи, принуждать персонал общежития к этому.

Установленные сроки

С семидневным сроком, предоставленным для выселения после вступления решения суда в силу, разобрались выше. А вот с исковой давностью не все так однозначно.

Юристы отсылают к положениям ст. 208 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которыми срок давности по жилищным спорам не ограничивается. Однако на практике представители Фемиды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 1987 года.

На это указывают и другие акты Высшего судебного органа, которые изданы в более поздний период. Поэтому рекомендуется придерживаться трехлетнего срока исковой давности.

Оформление приказа о выселении (образец)

Документ должен содержать:

  1. Наименование учреждения, организации.
  2. Ее юридический адрес.
  3. Должность, фамилию, имя и отчество лица, выдающего акт.

В наименовании документа указывается «Приказ», его номер и краткое содержание «о выселении» с указанием фамилии и инициалов жильца. Далее следует краткое обоснование причин выселения, со ссылкой на подтверждающие документы.

После описательной части следует посередине строки слово «Приказываю», а дальше указывается, что именно: выселить из помещения конкретного жильца; рассмотреть вопрос заселения кандидатами на квадратные метры.

Судебная практика

Столичный районный суд рассмотрел иск предприятия к гражданину, который занимал ведомственное общежитие. Истец требовал выселить ответчика из помещения. В ходе заседания установлено:

  1. Помещение предоставлено на законных основаниях.
  2. Ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом.
  3. Увольнение проводилось по соглашению сторон.
  4. После расторжения трудовых отношений ответчик проживал в общежитии около 4 лет.

Суд обратил внимание, что срок исковой давности составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений, истец пропустил его по неуважительным причинам. В требованиях было отказано.

Полезное видео

Заключение

Споры, которые касаются выселения из общежития, относятся к категории сложных. Законодатель традиционно защищает права граждан на жилье, для собственников общежитий это не утешительная новость. Поэтому в вопросе выселения они должны прибегать к помощи практикующих юристов, которые рассмотрят перспективы дела и распишут алгоритм действий. При необходимости, они возьмутся за процедуру выселения, избавив от этого собственника жилья.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Выселение из общежития происходит по решению собственника, прокуратуры или суда. В зависимости от оснований при которых человек обязан покинуть помещение.

При проживании в общежитии на жильцов распространяются все те же правила и нормы, что и при проживании в других объектах недвижимости (ст. 103 ЖК РФ).

Роль играет только основание для проживания, именно от него и зависит каким образом, и на каких условиях будет происходить выселение из общежития в случае необходимости наступления таковых последствий для нанимателя.

Основания для проживания

Основания для проживания в общежитии могут быть любыми, от предоставления жилья на безвозмездной основе на период служебных (учебных) отношений до владения им на праве собственности.

Предоставление помещений на период учебы. Многие ВУЗы нашей страны и крупные учреждения среднего образования предоставляют для своих студентов, нуждающихся в жилье (иногородние) право проживать в общежитии на безвозмездной основе вплоть до завершения процесса обучения в данном учебном заведении.
Предоставление права проживания по договору служебного найма. Из названия договора, очевидно, что жилец получает право проживать в общежитии на период действия заключенного с ним договора служебного найма, то есть на период своей трудовой (служебной) деятельности в организации, предоставившей ему жилье. В отличие от проживания студентов, гражданам, проживающим по договору служебного найма, часто предоставляется жилье для совместного проживания вместе со своей семьей.
По договору социального найма жилья. Комнаты в общежитии выделяются нуждающимся категориям граждан, стоящим на очереди по государственной программе улучшения жилищных условий.
По договору найма. Здание общежития может являться личной собственностью организации или физического лица и комнаты в нем предоставляются нанимателям на основании договора найма жилого помещения.
На основании права собственности. В данном случае собственник помещения владеет комнатой (комнатами) точно на таком же основании, как и владелец квартиры, то есть обладает всеми теми же правами и обязанностями.
Читать еще:  Как быть, если возникла просрочка по кредиту в банке?

Порядок поведения

В зависимости от того, на основании чего наниматель проживает в общежитии, к нему применимы различные статьи Жилищного кодекса РФ. Однако, по сути для всех категорий жильцов они являются схожими:

  • эксплуатация жилья по назначению;
  • бережное отношение к объекту недвижимости, предотвращение создания условий разрушения данного объекта, а также окружающих и здания в целом;
  • поддержание состояния помещений общедомового пользования в надлежащем состоянии;
  • соблюдение противопожарных и санитарных мер;
  • соблюдение прав соседей.

К нанимателям, проживающим временно, то есть на основании любого из договоров найма дополнительно применимы следующие правила пользования жилым помещением:

  • своевременное внесение платы за пользование;
  • поддержание помещения в надлежащем состоянии;
  • проведение текущего ремонта.

Кроме того, администрацией здания дополнительно может быть разработан свод правил для проживающих лиц, который данные жильцы обязаны неукоснительно исполнять, если правила, конечно, не противоречат законодательству РФ и не нарушают гражданских прав жильцов.

Основания

Как и из любого другого объекта недвижимости, выселение из общежития возможно, при наступлении следующих оснований:

Предоставление нанимателям другого жилья. Данная необходимость может возникнуть по ряду причин – проведение ремонтных работ, расселение здания в связи с аварийностью состояния здания, перевод работника на другое место работы, смена владельца здания и другие.
Систематическое или злостное нарушение нанимателем жилья своих обязанностей которые установлены Жилищным кодексом РФ в качестве неукоснительных для исполнения.
Расторжение договора найма. Не имеет значения по инициативе какой из сторон. После расторжения договора найма наниматель обязан освободить занимаемое им жилье в сроки, указанные в договоре.
Прекращение трудовых отношений, завершение учебы. При прекращении отношений, на основании которых предоставлялось жилье, автоматически прекращается и право жильца занимать ранее предоставляемую администрацией общежития жилплощадь.
Нарушение правил проживания заявленных владельцем помещений.
Задержание платы за проживание на срок более чем на 6 месяцев.

Выселение лишенных родительских прав

Кого можно выселить

Выселению подлежат все категории граждан, за исключением тех, кто не может быть выдворен из предоставленного помещения на основании Жилищного кодекса РФ.

Кого нельзя

При наступлении определенных условий, связанных со здоровьем и жизнью нанимателей помещения, выселить из общежития нельзя следующих лиц:

Нанимателей помещения, получивших инвалидность 1 или 2 группы во время выполнения своих трудовых обязанностей или несения службы, а также членов его семьи.
Членов семьи нанимателей, погибших при исполнении своих трудовых обязанностей а также в период прохождения службы.
Пенсионеров получающих пенсию по старости.
Военнослужащих, должностных лиц сотрудников госслужбы и членов их семьи.

Кто может выселить

Поднять вопрос путем направления жалобы или уведомления, может любое лицо, чьи законные права и интересы нарушаются данным гражданином (ст. 101 и 83 ЖК РФ). Однако принять решение о выселении, а также обратиться в суд для осуществления принудительного освобождения комнаты вправе только владелец данного помещения.

С предоставлением

Выселение из общежития с предоставлением другого жилья применяется в случаях:

Выселения категорий жильцов которых нельзя выселить из помещения ни при каких условиях.
Расселение общежития в связи с аварийным состоянием здания.
Переселение в другое жилье по причине смены владельца жилья.
Перевод работника на другой, удаленный от прежнего места объект работы.

Без предоставления

Без предоставления другого жилья выселяются жильцы при расторжении договора найма, а также при злостном нарушении обязанностей по пользованию помещением.

Правила выселения

Независимо от причин, выселение из общежития происходит в едином, установленном законодательством порядке:

При наличии признаков нарушения правил и норм поведения, жильцу выносится предупреждение. При отсутствии должной реакции, принимается решение о его принудительном выселении.
Уведомление жильца в письменном виде.
Направление жильцу информации о сроках и порядке освобождения занимаемого им помещения. А также причины, по которой происходит выселение.
Оформление необходимой документации, сопровождающей процесс подписание документа, свидетельствующего о расторжении, оформление акта сдачи-приемки комнаты и т. п.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Студентов

Причины выселения студентов:

  • завершение обучения;
  • отчисление с учебы;
  • нарушение правил проживания;
  • смена владельца здания;
  • расселение здания с предоставлением другого объекта для проживания.

Право проживания для студентов предоставляется деканатом учебного заведения, в котором учится студент. Предоставление жилья не является обязанностью для учебного заведения, соответственно, при наступлении условия для выселения, учащийся в одностороннем порядке может быть веселен из студенческого общежития.

Служащих

Расторжение контракта служебного найма влечет за собой прекращение оснований для проживания в помещении, предоставленном жильцу на основании такового договора.

Независимо от того, завершился ли срок трудового контракта или он расторгается досрочно по инициативе наймодателя или нанимателя, жилец и члены его семьи в установленные сроки обязаны освободить занимаемое помещение.

С ребенком

Ребенок не является основанием для затруднения процесса выселения. Единственным преимуществом для выселяемого жильца может быть более лояльное отношение к его семье со стороны наймодателя или суда.

Как правило, на практике, гражданам с малолетними детьми предоставляется разумное количество времени для того, чтобы те могли создать новые условия для проживания. С позиции законодательства – ребенок не является причиной, по которой жилец может иметь право проживать далее в помещении при наступлении оснований для его освобождения.

За неуплату

Выселение из общежития за неуплату подчиняется законодательству (ст. 154 ЖК РФ) и разделяется на 2 категории.

К первой относятся лица, проживающие по договору служебного или социального найма. В случае если данные лица не осуществляют оплату коммунальных и других, установленных правилами для проживания платежей на протяжении 6 месяцев – это является причиной для выселения. Стоит обратить внимание, что в данном случае принудительное изгнание жильца не снимает с него обязанности по погашению задолженности за период пользования комнатой и взыскивается с него в установленном порядке.
Ко второй категории относятся собственники помещений. Выселение за неуплату осуществляется в административном порядке с санкции прокурора. При условии проживания квартиранта незаконно.

Либо по решению суда с помощью судебных приставов. Стоит отметить, что общежитие, это последняя жилая инстанция. Выселение происходит на улицу, если собственник по решению суда не обязан предоставить иного помещения или компенсацию.

Судебная практика показывает, что человека выгоняют на улицу в редких случаях.

Исключением являются семьи с несовершеннолетними детьми, выселить их без предоставления аналогичного по условиям проживания помещения, невозможно.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector