Что делать, если нотариус нам не отдает документы?
Expertrating.ru

Юридический портал

Что делать, если нотариус нам не отдает документы?

Имеет ли право нотариус забирать оригиналы документов

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оформление наследства или совершение других нотариальных действий всегда связано с предоставлением определенных документов. Их перечень зависит от многих факторов. Сюда входит вид юридически значимого действия, количество участников сделки, перечень отчуждаемого или наследуемого имущества. В результате возникает вполне закономерный вопрос – вправе ли нотариус изымать оригиналы предоставленных документов или он должен снимать с них копии.

Нотариальные действия

Нотариусы совершают следующие юридически значимые действия:

  1. Удостоверение сделок.
  2. Выдача свидетельств и их дубликатов.
  3. Наложение/снятие запретов на отчуждение собственности.
  4. Удостоверение подписи граждан.
  5. Принятие в депозит акций или денежных средств.
  6. Совершение исполнительной надписи.
  7. Совершение морских протестов.
  8. Принятие документов на хранение.
  9. Подача документов о регистрации права собственности.
  10. Принятие мер по охране наследства.
  11. Подтверждение факта нахождения физического лица в живых.
  12. Удостоверение времени принятия документов.
  13. Предъявление чеков к оплате.

Представленный перечень нотариальных действий далеко не полный. В своей деятельности нотариусы руководствуются ст. 35 Закона о нотариате.

Вне зависимости от вида нотариального действия, заявитель обязан представить нотариусу оригиналы документов. Нотариус не имеет права опираться в своей деятельности на копии документации.

Оформление наследства

Одним из нотариальных действий является оформление наследства. Юридически значимое действие обычно совершается в течение полугода со дня смерти собственника имущества.

Перечень информации при обращении к нотариусу для оформления наследства

№ п/п Наименование документа Комментарий
1 Заявление о принятии наследства Документ пишется в простой письменной форме. Шаблон есть у каждого нотариуса.
2 Свидетельство о смерти наследодателя Его выдает орган актовой записи по месту прописки умершего субъекта. Основанием для выдачи свидетельства является справка из морга или судебное постановление.
3 Удостоверение личности правопреемника Обычно используется паспорт гражданина РФ или иной страны.
4 Подтверждение родства с усопшим субъектом • свидетельство о регистрации брака;
• если правопреемником является ребенок, то нужно подготовить свидетельство о рождении.
5 Завещание Если наследодатель оставил после себя распоряжение, то его нужно приложить к заявлению. Документ дает претенденту очевидное преимущество при оформлении наследства.
6 Правоустанавливающие и технические бумаги на движимое/недвижимое имущество Наследник должен подтвердить наличие имущества у наследодателя, на которое он претендует (дом, квартира, авто, депозит)
7 Справка с последнего места жительства покойного гражданина Документ требуется для определения территориальной принадлежности. Потому как наследники могут обратиться далеко не к каждому нотариусу. Если такой документ отсутствует, то потребуется выписка из ЕГРН. Она поможет определить местонахождение недвижимого имущества, которое принадлежит наследодателю. При наличии квартиры или дома, наследственное дело заводится по месту его расположения.
8 Отчет о стоимости собственности На его основании делается расчет суммы государственной пошлины, которая удерживается с наследников при выдаче свидетельства
9 Бумаги, подтверждающие право на налоговую льготу Удостоверение инвалида, свидетельство о рождении
10 Подтверждение уплаты госпошлины Без банковской квитанции нотариус не выдаст свидетельство на наследство

Пакет документов далеко не полный. При оформлении наследства встречается множество нестандартных ситуаций, которые могут существенно расширить перечень бумаг.

Одной из них является фактическое принятие наследства. Правопреемнику предстоит подтвердить совершение юридически значимых действий в течение 6 месяцев после смерти наследодателя и представить письменные доказательства данного факта. Перечень документов зависит от того, какие именно действия выполнил наследник.

Если в процессе оформления документов один из наследников скончается, то право наследования переходит к его родственникам. Правопреемнику покойного гражданина нужно будет подтвердить родство с ним. Например, представить свидетельство о рождении или регистрации брака.

Если в качестве наследника выступает иждивенец наследодателя, то ему нужно подтвердить следующие факты:

  1. Статус нетрудоспособного лица. Утрата трудоспособности наступает в результате выхода на пенсию или присвоения инвалидности.
  2. Нахождение на содержании усопшего субъекта. Обычно используются платежные документы о переводе средств или показания свидетелей.
  3. Совместное проживание с наследодателем до его смерти. В качестве доказательства подойдет выписка из домовой книги.

Какие документы нотариус изымает

При обращении к нотариусу наследники должны подготовить пакет документов. Одни бумаги подлежат изъятию, с других делаются копии.

Нотариус вправе изъять:

  1. Заявление о принятии/отказе от наследства.
  2. Правоустанавливающие документы на имя наследодателя. При условии, что они не затрагивают права иных граждан. Вместо них правопреемнику выдается свидетельство на наследство.
  3. Справку с последнего места регистрации наследодателя.
  4. Квитанцию об уплате госпошлины.

Также нотариус изымает свидетельство на наследство в случае его отмены. Например, если наследники договорились между собой о включении нового участника в их состав или имеется решение суда о признании права собственности на имущество (ст. 1155 ГК РФ).

Пример. Наследодатель скончался на 65 году своей жизни. Единственной наследницей была его дочь. После смерти отца ей осталась 2-комнатная квартира. При оформлении наследства нотариус потребовал оригинал договора купли-продажи квартиры. Документ был подшит в материалы дела. Наследнице разъяснили, что договор купли-продажи ей не потребуется при обращении в Росреестр. Основополагающим документом будет свидетельство на наследство.

Оригиналы документов принимаются нотариусом под расписку:

  • 1 экземпляр расписки выдается на руки заявителю,
  • 2 – хранится у нотариуса. Полученные документы подшиваются в материалы наследственного дела (п. 15 Методических рекомендаций).

Некоторые документы подлежат регистрации. Они обязательно отображаются в журнале входящей корреспонденции (п. 23 Приказа Минюста от 16.04.2014 №78). Исключением являются бумаги, подтверждающие определенный юридический факт. Например, свидетельство о смерти/рождении.

Если какой-либо документ необходим наследнику, то нотариус снимает с него копию, а подлинник возвращает его владельцу. При возврате документов снова оформляется расписка. Обычно она выражается в записи на копии возвращаемого документа.

При возврате оригиналов правоустанавливающих документов нотариус делает на них соответствующую отметку. Она включает дату нотариального действия, регистрационный номер, сведения о нотариусе, его подпись и печать.

Какие документы не подлежат изъятию

При совершении юридически значимых действий нотариус обязан придерживаться требований закона и других нормативных актов. Одним из них является приказ Минюста от 15.03.2000 №91.

Согласно ему, нотариус не вправе изымать:

  1. Удостоверение личности гражданина.
  2. Учредительные документы предприятия.
  3. Свидетельство о смерти гражданина.
  4. Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка.
  5. Свидетельство о регистрации брака.
  6. Доверенность на имя представителя. Исключение – документ выдан на заключение конкретного соглашения.
  7. Правоустанавливающие бумаги, которые требуются для государственной регистрации права собственности. В частности, если наследуемый объект недвижимости находится в собственности у нескольких лиц.
  8. Паспорт на транспортное средство.
  9. Бумаги, подтверждающие регистрацию прав на имущество.

Пример. После гибели наследодателя открылось наследство. Состав претендентов – жена и двое детей. Объектом наследования являлась квартира, в которой проживала семья. Однако жилье находилось в совместной собственности 3 человек. В приватизации квартиры участвовали – муж, жена и старший сын. Младшего ребенка тогда не было. Наследованию подлежала только часть главы семьи. При оформлении документов нотариус вернул совладельцам правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости. В материалы наследственного дела были прикреплены их копии.

Нотариус отказывается выдавать расписку

Далеко не все представители нотариата добросовестно исполняют свои обязанности. Иногда нотариусы отказываются исполнять прямые требования закона. Например, не выдают расписку при изъятии оригиналов документов или подшивают в материалы дела подлинники вместо копий.

Наследник может настоять на предоставлении необходимого документа или отказаться от совершения нотариального действия. Если же нотариус отказывается выдавать документ, необходимо потребовать письменное подтверждение такого решения.

Впоследствии можно будет обжаловать неправомерные действия нотариуса в суде. Однако судебное разбирательство займет не менее 2 месяцев.

Права и обязанности нотариуса определяются законом. Представитель нотариата вправе изымать некоторые документы и подшивать их в материалы наследственного дела. Все бумаги принимаются под расписку. Один экземпляр расписки выдается заявителю. При необходимости наследник может затребовать оригинал изъятого документа. Он также возвращается заявителю под расписку. Какие документы нужны при оформлении наследства, можно узнать у наших юристов. Профильные специалисты изучат ситуацию и подскажут их перечень. А также озвучат список документов, которые не подлежат изъятию. При необходимости можно договориться об обжаловании неправомерных действий нотариуса в суде. Заявка на обратный звонок подается через специальную форму на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Имеет ли право нотариус забирать оригиналы документов

Первоочередная задача при обретении наследства — своевременное обращение к нотариусу и подача всех необходимых документов. Волнения по поводу того, на каком основании нотариус забирает их оригиналы, обоснованы. Чтобы восстановить документы в случае утраты, потребуется много сил и времени. Еще одно опасение — не воспользуется ли нотариус полномочиями для вступления в преступный сговор, совершение действий, препятствующих наследнику получить причитающиеся по закону или завещанию ценности?

Что требует нотариус при оформлении наследства

Срок принятия имущества (кроме специальных сроков) — 6 месяцев с момента открытия наследства. Его отсчет начинается с даты смерти наследодателя. Правопреемник должен подать нотариусу:

  1. Заявление о праве на наследство. В нем указываются данные об умершем, о наследнике, изъявляется желание обрести оставленные ценности. На заявлении должна быть подпись, засвидетельствованная уполномоченным лицом. Отосланное почтой или переданное заявление удостоверяется перед отправкой, а поступившее при личном обращении подтверждается нотариусом.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя. Потребуется оригинал (для сверки) и копия.
  3. Удостоверения личности. Для совершеннолетних — паспорт, для детей — свидетельство о рождении.
  4. Подтверждения родственных отношений с владельцем ценностей. Это судебные решения, свидетельства о заключении брака, записи в паспорте, справки из органов соцзащиты. Подаются оригиналы и копии.
  5. Завещание должно содержать пометку нотариуса о действительности. Впоследствии оно приобщается к делу о наследовании.
  6. Подтверждение прав наследодателя на имущество. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации или передачи земельного участка в собственность, долевого участия, мены и прочие правоустанавливающие документы. Подаются оригиналы и копии.

Если в правоустанавливающем акте указан один собственник, уполномоченное на совершение нотариальных действий лицо оставляет его у себя. Этот документ не нужен наследнику для обретения права собственности. Взамен него выдается свидетельство о праве на наследство. Оно входит в состав необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности.

  1. Выписка из домовой книги, адресная справка с последнего места жительства. Необходимы для установления места открытия наследства. При отсутствии информации о месте жительства потребуется выписка из ЕГРН на недвижимость и совершаемые с ней сделки или другие документы с указанием места нахождения собственности.
    Важно указание всех лиц, живших ранее с умершим. По закону, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее 1 года, имеют право на обязательную долю в наследстве.
    В «Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав» п. 37 указано, что факт проживания с владельцем ценностей уже предполагает фактическое принятие наследства. Это вносит коррективы в процедуру оформления имущественных прав. Подаются оригиналы. Если документов нет, место открытия определяется решением суда.
  2. Техническая документация — кадастровый, технический паспорт.
  3. Инвалиды и пенсионеры предоставляют справки, свидетельства, подтверждающие их статус для обретения права пользоваться льготами, получения обязательной доли завещаемого. Подаются подлинники и копии.
  4. Выписка о наличии задолженности за оплату коммунальных услуг.
  5. Справка (выданная экспертами, БТИ) о стоимости наследственного имущества для определения суммы оплаты госпошлины. Подается оригинал.
  6. Оригиналы справок, свидетельствующих об оплате расходов по имуществу умершего для подтверждения его фактического принятия.
  7. При наследовании авто предъявляется справка об оценочной стоимости, правоустанавливающий документ; при наследовании вкладов — сберкнижка, отчет о стоимости ценных бумаг.

В каждом конкретном случае в зависимости от того, что входит в наследственную массу, перечень документов может быть дополнен или сокращен по усмотрению нотариуса.

Оригиналы документов, которые нотариус не приобщает к делу

Правила, которыми руководствуется уполномоченное на выполнение нотариальных действий лицо при удостоверении, изъятии документации, закреплены Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91. В нотариальных делах не оставляются оригиналы следующих документов:

  • Удостоверения личности: паспорта, загранпаспорта, свидетельства о рождении, удостоверения личности военнослужащего (моряка, сотрудника прокуратуры). Для иностранцев — вид на жительство или разрешение на временное проживание, а также удостоверения личности, признанные в другой стране.
  • Учредительные, уполномочивающие документы в отношении организаций и их представителей.
  • Необходимые для регистрации права собственности на наследственное имущество.

Правоустанавливающие документы, ранее выданные на имя умершего, будут приобщены к делу, поскольку они не имеют отношения к правопреемнику. Для приобретения собственности будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Если заявителю понадобится поданный оригинал, он может взять его под расписку. Допустимо сделать предварительно копию, которую нотариус подшивает к делу с пометкой о необходимости истребования оригинала (п. 118 Приказа Минюста РФ №78 от 16.04.2014).

При необходимости нотариус вправе предоставить удостоверенную копию с пометкой «копия верна».

Практические примеры

  • Пример. Гражданка С. унаследовала дом отца. Нотариус потребовал принести правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, после чего не вернула оригинал. Обратившись к юристу, С. выяснила, что действия уполномоченного лица правомерны. Документом, необходимым для регистрации права собственности, будет свидетельство о праве на наследство. Оригинал договора остается в том случае, если у квартиры было несколько собственников.
  • Пример. Гражданин А. унаследовал дом. У нотариуса остался оригинал свидетельства о праве собственности на имя матери А., договор о приватизации. По истечении 6-месячного срока на дом решил претендовать бывший муж владелицы дома. Для судебного разбирательства понадобились доказательства, что муж официально отказался от приватизации. Договор о приватизации был истребован у нотариуса судом. При необходимости гражданин С. мог сам обратиться к нотариусу и получить заверенную им копию договора.

Сбор необходимых справок для приобретения права на наследство требует много усилий. Забывая посмотреть о сроке действия справок, приходится заказывать новые, а требование безвозвратно предоставить оригиналы приводит в замешательство. Прежде чем подать нотариусу документы для вступления в наследство, рекомендуется сделать копии, заверить их нотариально и хранить. Не редки случаи появления родственников с требованием выделить долю наследства. Такие вопросы решаются через суд, а документы о праве собственности наследодателя — дополнительное подтверждение своих прав.

Справки с ограниченным сроком действия предоставляются в оригинале. Например, справка с места жительства бессрочна при обращении по поводу вопросов наследства, а для проведения расчетов по коммунальным платежам ее действие —10 дней, поэтому хранить такие документы нет смысла. Все вопросы легко разрешимы, если ими занимаются юристы портала ros-nasledstvo.ru. Не нужно разбираться в законах и правилах о нотариате, достаточно обратиться и получить ответ профессионала.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Нотариус не может требовать деньги за допуслуги. Только госпошлину

Житель Чебоксар пошел оформлять наследство после смерти жены. Нотариус все оформил и говорит: «Заплатите нотариальный тариф, госпошлину и еще 11 тысяч рублей за допуслуги. Вас же проконсультировали и помогли разобраться с наследством». Нотариусы называют это услугами правового и технического характера.

Но мужчина не просил оказывать ему дополнительные услуги и не захотел платить. Нотариусу такой подход не понравился: без оплаты допуслуг документы на наследство он оформлять отказался. Мужчина пошел по судам, чтобы не платить лишнего и все-таки забрать свидетельства на наследство и собственность.

Почему мужчина отказался платить нотариусу?

Он хотел оформить три свидетельства, за которые по закону установлена госпошлина 476 рублей. Все документы для этого подготовил сам. Дополнительные услуги ему навязали под предлогом, что это обязательно и услуги уже оказаны.

Когда он отказался платить за дополнительные услуги, ему не выдали свидетельства. Просто устно отказали и все. Мол, не хотите платить сверху, тогда вообще ничего не получите. Права собственности на квартиру и гараж вам не видать.

Обычно клиенты нотариусов не сопротивляются таким требованиям и платят: за копии, копии копий, подготовку договора, текст доверенности, проверку завещания и ненужные консультации. Но не в этот раз: дело дошло до Верховного суда.

С какой стати нотариус требует 11 000 рублей сверху?

Перед оформлением наследства клиента проконсультировали. Вроде бы установили круг наследников, хотя ими оказались только отец и сын, которые сами же и пришли. Еще нотариус проверяет документы. И все это якобы правовые услуги, за которые нужно заплатить отдельно. А раз денег нет, то и документов от нотариуса не будет. Мужчина получил устный отказ и ушел ни с чем.

Что сказали суды?

Нотариусам не запрещено брать с клиентов деньги за дополнительные услуги. Если это нужно, чтобы заверить копию, оформить завещание или выдать свидетельство о праве на наследство, то можно брать деньги. И это не считается навязыванием.

А если такие услуги были не нужны, надо сразу написать заявление и отказаться. Но такого заявления мужчина не писал. Все законно: нотариус делает свою работу, ее нужно оплачивать. Ступайте.

У нотариусов нет своего федерального закона, а только основы законодательства.

Есть два вида обязательных платежей при обращении к нотариусам.

Госпошлина. Ее платят, когда без нотариуса не обойтись. Например, чтобы вступить в наследство или удостоверить завещание. Все виды госпошлины перечислены в налоговом кодексе. Они одинаковые для всех нотариусов и регионов. Например, минимальная госпошлина за оформление наследства от родственников — всегда 200 рублей.

Нотариальный тариф. Его платят, если клиент пришел к нотариусу сам, но мог не приходить. То есть заверять необязательно. Для таких тарифов тоже есть требования. Например, заверить доверенность стоит 200 рублей.

Нотариус может оказывать дополнительные услуги и брать за них деньги. Но все эти копии, распечатки текстов, проверки и консультации — это не нотариальные действия. Они не входят в оформление наследства или удостоверение завещания. Навязывать их нельзя.

Разъяснять права и обязанности, консультировать, проверять документы, помогать защищать интересы — это часть нотариального действия, а не дополнительная услуга. За это сверху денег не берут.

Если наследник пришел к нотариусу, он может не соглашаться на платные копии и консультации. Если не устраивает форма услуг, стоимость или другие условия, клиент сам решает, что делать. Не хочет — не получает услугу и не платит за нее.

Когда нотариусы говорят, что правовые и технические услуги — это неотъемлемая часть нотариальных действий, они вводят клиентов в заблуждение. Это незаконно.

Мужчина сам сделал все документы для оформления наследства, сказал нотариусу, что не нуждается в дополнительных услугах и платить за них не будет. Он имел на это право.

Нотариус не выдал свидетельство на наследство, причем отказ был устным и без объяснений. Непонятно, какие услуги оказали мужчине, почему это сделали без его согласия. Хотя есть порядок для отказа и список причин, когда это можно сделать. Отказ платить за ненужные услуги — это не повод не выдать свидетельство или не заверять доверенность.

Суды должны были в этом разобраться, но не разобрались.

Итог. Решения двух инстанций отменили, нотариуса заставили выдать свидетельство о праве на наследство без оплаты дополнительных услуг.

Значит, можно не платить нотариусам за копии, тексты и консультации?

Можно не платить только за те услуги, которые не были оказаны или на которые вы не соглашались. Если помощник нотариуса предложил сделать копию, вы согласились и вам ее сделали, это нужно оплачивать. Если вы пришли заверить брачный договор и попросили, чтобы текст составил нотариус, за это тоже нужно платить.

Но если вы заранее составили и распечатали договор сами, а нотариус только заверяет его, платить нужно госпошлину, а за дополнительные услуги — нет. Если нотариус говорит, что заверяет только свои договоры, это незаконно. Если он не принимает копии из соседнего магазина канцтоваров по 5 рублей за страницу, а заставляет делать их у себя за 20 рублей, это тоже незаконно.

Имеет ли нотариус право отказать клиенту в обслуживании, если, например, не согласиться делать платные копии?

Из-за копий отказа быть не может. Если пришли со своим договором и он составлен по правилам, отказ тоже незаконный.

Но у нотариуса могут быть причины для официального отказа. Все они перечислены в ст. 48 основ нотариата:

  1. Нотариуса просят оформить незаконную сделку.
  2. Сделка от имени компании противоречит уставу.
  3. Для оформления нужен другой нотариус.
  4. Есть проблемы с дееспособностью.
  5. Документы не в порядке.

Отказ должен быть письменным, в виде постановления с объяснением причин и ссылками на законы. C ним можно жаловаться в нотариальную палату или идти в суд за компенсацией.

Как не переплатить нотариусу?

Нотариусы — это не госслужащие, они сами зарабатывают и платят налоги. Дополнительные услуги — это для них источник дохода. Если нотариус делает платные копии или предлагает подготовить текст брачного договора, этим он ничего не нарушает. Многие пользуются такими услугами, экономят время и готовы платить. А на размер госпошлин нотариус вообще не влияет: если при дарении квартиры нужно заплатить 20 тысяч рублей, это вопросы не к нотариусу, а к налоговому кодексу.

Вот что можно сделать, чтобы не заплатить нотариусу лишнего.

Узнайте, нужен ли вам нотариус. Есть сделки, которые можно оформить без него. Например, подарить квартиру без нотариуса можно, а продать долю в квартире нельзя. Для договора займа нотариус не нужен, а для завещания нужен обязательно.

Уточните размер госпошлины и тарифов. Госпошлины за обязательные действия перечислены в налоговом кодексе. Нотариальные тарифы за необязательные действия есть в основах нотариата. Можно заранее все посчитать и решить, кто за что платит. Например, если покупатель квартиры хочет заверить договор у нотариуса, хотя это необязательно, пусть он и платит — или поделите расходы пополам.

Проверьте цены на дополнительные услуги. Их устанавливает региональная нотариальная палата. Цены везде разные, они зависят от прожиточного минимума и разных там других факторов. Допуслуги за соглашение о разделе имущества в Москве составляют минимум 8000 рублей, в Туле — 6000 рублей, а в Дагестане — 2000 рублей. У конкретного нотариуса цена может быть ниже рекомендуемой: если это принципиально, можно обзвонить нескольких. В разных регионах бывают льготы: проверьте, касаются ли они вас. Все есть на сайтах нотариальных палат.

Разберитесь с документами, которые нужно оформить. Для оформления наследства ничего особенного не нужно: доказать родство и подать заявление. Доверенность тоже можно составить самим. А вот брачный договор, завещание или сделку по продаже долей от нескольких собственников, среди которых дети, оформить сложнее. Можно ошибиться в формулировке и пожалеть. Нужно посчитать, что выгоднее: обратиться к юристу, сделать самостоятельно или пойти к нотариусу и все оформить у него. Например, сделку с недвижимостью через нотариуса можно оформить за один день. Иногда от срока зависит возможность получить ипотеку и материнский капитал, поэтому имеет смысл заплатить даже с допуслугами.

Не соглашайтесь на услуги, которые не нужны. Спросите заранее, что нужно для оформления. Скажите, что у вас есть свои копии и тексты, а от нотариуса нужно только их заверить. Перед тем как платить, спросите, за что эти суммы и как их посчитали. Вас должна насторожить фраза «услуги правового и технического характера» — это то, что необязательно. Если вы их не получали или не соглашались, можете не платить. Проверка документов и консультации — это обязанности нотариуса, которые входят в госпошлину, а не допуслуги. Вам могут накинуть 20 тысяч рублей сверху и делать вид, что так и надо.

Оцените риски. Нотариус отвечает за свои действия и страхует свою ответственность. Лишние риски ему не нужны. Чаще всего нотариусы на это ссылаются, когда предлагают составить завещание или договор. Это уловка: на самом деле нотариус может проверить и заверить и ваш брачный договор. Проверяет он другими способами.

Но у вас есть риски. Когда выяснится, что вы составили его так, что все имущество отошло супругу до брака, а не при разводе, нотариус не будет виноват. Поэтому тут нужно понять, уверены ли вы в документах и формулировках. Не получится ли так, что вы написали совсем не то, что имели в виду. А то бывает разное: можно действовать из лучших побуждений, а потом остаться на улице и потерять все заработанное.

Нотариус как минимум разберется, что вы хотите и как это правильно оформить.

Нотариус не отдает документы

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Нотариус не отдает документы. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Нотариус не отдает документы, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 216 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. А родственники сами являются наследниками указанного имущества? Если да. то они обязаны предоставить указанные документы. Стоимость квартиры можно подтвердить выпиской из Росреестра.

2.1. Нотариус должен направить договор на гос. регистрацию. Он это сделал?

3.1. Почему через 11 дней надо приходить не понятно, есть ли на это какие-нибудь причины? Нотариальные действия должно проводится в день обращения гражданина.

4.1. Да, это возможно.

5.1. Он ходил к нотариусу по месту жительства матери. Вам надо подать заявление о вступлении в наследство. Документы он уже все отдал нотариусу.

6.1. Да конечно можете и лучше всего обязательно это сделать, так как это вам много где пригодиться. Но дубликат будет платный.

6.2. Вам этот документ ни кто не выдаст. Если вам этот документ когда либо понадобится, то вы сможете запросить его через суд либо адвоката.

7.1. В зависимости что Вы хотите сделать. Но прежде всего следует обратиться в МФЦ и запросить выписку из егрп-и в выписке будет указано что на самом деле с имуществом и кто его собственник.

8.1. Наймите юриста для помощи в смене председателя.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Не выкручивать же руки старому председателю?

9.1. я бы вам не советовала передавать какие-либо деньги без заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
В соглашении вы должны распределить кому что, кто кому какие деньги передает и в какие сроки. Соглашение оформляется только нотариально. Лучше один раз потратиться, чем потом получить иск о разделе совместно нажитого имущества. Подать такой иск она может в любое время, а не только до истечения 3 лет после развода.

9.2. Да, бывшая супруга и после развода имеет право на совместно нажитое имущество во время брака, но не подаренное и перешедшее по наследству.

10.1. Если вы, именно продадите доли уставного капитала, оформив куплю-продажу у нотариуса, который передаст документы в ФНС на переоформление проданных долей и вручите новым участникам под роспись заявление о снятии вас с должности генерального директора, то вопросов по дальнейшей деятельности организованной вами фирмы не будет. Если же, вы передадите все документы по фирме без указанных действий, то фирма может какое-то время продолжить работать от вашего имени. При этом, фирма может заниматься незаконной деятельностью, не платить налоги, отмывать деньги, добытые преступным путем или вообще заниматься обманом и в данном случае, если вы не оформите надлежащим образом передачу долей и не снимите с себя полномочия генерального директора, все претензии за незаконные действия будут адресованы вам.

11.1. Ваша задача сейчас не пропустить 6-и месячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Это заявление пр наличии паспорта можно подать у любого нотариуса. Но если Вы знаете, у какого нотариуса заведено наследственное дело, лучше обратиться к нему, тогда и документы не придётся предоставлять, так как они уже предоставлены Вашей сестрой. Дубликат свидетельства о смерти можете заказать в МФЦ.

11.2. Вы с вашей сестрой являетесь наследниками второй очереди по праву представления. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу, ведущему наследственное дело в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

12.1. Подлинные документы, поданные на личном приеме, принимаются нотариусом под расписку, в которой указывается дата принятия и индивидуальные признаки каждого документа. Расписка заверяется подписью и печатью нотариуса.
В наследственное дело документы помещаются в подлинниках, за исключением документов, которые не подлежат изъятию и помещаются в наследственное дело в виде копий: копии свидетельств о регистрации актов гражданского состояния; копии документов, устанавливающих имущественные права наследодателя, если этими же документами устанавливаются права иных лиц; копии доверенностей, если полномочия, основанные на доверенности, не исчерпываются совершаемым нотариальным действием, и др.

13.1. Получите письменный отказ от нотариуса и обжалуйте его в суд. Можете также дополнительно обратиться с жалобой в нотариальную палату.

13.2. При обращении в суд просите в исковом заявлении истребовать у нотариуса необходимые вам документы, так как вы сами их получить не можете. Всего доброго.

13.3. При обращении в суд просите в исковом заявлении истребовать у нотариуса необходимые документы. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

14.1. Сделку просто так нельзя аннулировать, если договор удостоверен нотариально. Если нотариус не выдает Ваш экземпляр договора купли-продажи. То подавайте в суд административный иск о признании отказа незаконным.

15.1. Заверять у нотариуса необязательно. Расписка может быть составлена в простой письменной форме и будет действительной. Но заставить составить и подписать расписку Вы не можете. В данном случае Вы можете обратиться с заявлением в полицию по факту мошенничества.

15.2. Если ваш должник не подавал заявление об утере паспорта и вам известны его старые паспортные данные, вы можете составить расписку с данными утерянного паспорта.

16.1. Свидетельство о смерти можно взять в органе ЗАГС, это самый главный документ, после чего нужно писать заявление об открытии наследства, приложив документы подтверждающие родство, все остальные документы. Может получить нотариус посредством своего запроса.

16.2. Да нет ничего проще, Сергей! Все необходимые документы вы можете получить по запросу нотариуса или суда. Если есть препятствия в получении документов, то их можно устранить путем обращения в суд и истребования необходимых документов. Главное – искать пути решения проблемы, а не опускать руки. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

17.1. для того чтобы распорядиться принадлежащим автомобилем необходимо сначала установить на него право собственности, т.е. необходимо поставить транспортное средство на учет.

18.1. Для вступления в наследство достаточно ваших документов, т.е. паспорта и свидетельства о рождении. В течении 6 месяцев после смерти вашего отца вы должны обратиться к нотариусу с заявлением. Стоимость можете уточнить у нотариуса. Удачи вам!

18.2. Сколько будут стоить услуги нотариуса, узнаете у самого нотариуса. Получите выписку из ЕГРН в реестре в отношении доли квартиры и обращайтесь к нотариусу с заявлением на вступление в наследство.

19.1. уважаемый посетитель!
Имеет право на обязательную долю, но он должен заявить о вступлении в наследство в течение 6 месяцев. Не заявит – нотариус не вправе не выдать документ о праве на наследство Вам
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

19.2. Независимо от завещания Ваш отец имеет право на обязательную долю в наследстве на имущество Вашей мамы. Нотариус обязан его известить письменно об открытии наследственного дела и предложить оформить свои права, либо отказаться от них.

20.1. вы можете обратиться к любому нотариусу и отменить свое первое завещание а также обращайтесь сейчас в полицию с заявлением на своего родственника на попытку мошенничества в отношении вас.

20.2. Обратитесь в полицию с заявлением, а также к любому нотариусу. Объясните ситуацию.
Спасибо за обращение на наш сайт.

21.1. В этом случае подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования.

21.2. Обращайтесь Вы в суд и доказывайте свое право собственности на наследство. Бездействие нотариуса также обжалуется в судебном порядке. Срок на подачу жалобы – 10 дней.

21.3. Поскольку она не вступила в наследство в течение 6 месяцев, то тут будет приращение долей в силу ст. 1161 ГК РФ, если нотариус не выдает документы, то можете обратиться в суд, и решить данный вопрос в судебном порядке.

22.1. В этом случае вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа получить дубликаты свидетельства о рождении и о смерти умерший. Удачи вам!

22.2. Вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа получить дубликаты свидетельства о рождении и о смерти умерший.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

22.3. Идите в ЗАГС и получайте и свидетельство о смерти и свидетельство о рождении. Проблем тут нет. Просто небольшая госпошлина. И заявление нотариусу подавайте о приеме наследства по завещанию.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО “ОРИОН”.

23.1. Подать заявление удаленно нельзя, только лично. А вот заниматься оформлением наследства может Ваш представитель, которому Вы сделаете доверенность. Без документов на пай вполне можно открыть наследственное дела и решить Ваш вопрос.

24.1. У мужа умер отец, оставив завещание только на него. Наследственное дело открыто и маи должны получить от нотариуса свидетельство на право наследства. Вопрос вот в чем. В том доме прописана племянницамужа с двумя несовершеннолетними детьми которая не хочет выписываться и документы не каких не отдавало, все восстанавливали чтобы открыть нас. дело, и там не живет. Как нам оформлять чтобы ее прописку аннулировать. Спасибо.

После вступления в наследство вам надо будет подавать иск в суд о выселении. С учетом того, что в доме прописаны несовершеннолетние дети, сделать это будет крайне тяжело, но возможно.

24.2. Сперва оформляете право собственности по завещанию, а потом уже снимаете и племянницу и её детей в судебном порядке с регистрационного учета. Если проживают фактически – то надо ещё и выселять.

25.1. Оформляете дом на себя по свидетельству о праве на наследство, а после уведомляете жильцов в письменном виде о выселении с снятии с регистрационного учета. Если не выселяться и не снимутся в установленный срок можете подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

26.1. У нее? это у кого?

Прошло более года как умерла мать, мы с сестрой подали заявления о принятии наследства, но документы на квартиру у нее и она их не отдает нотариус говорит-решайте этот вопрос сами-что делать.

26.2. Вы бы уточнили вопрос. У кого документы, у сестры? Если так, то потребуйте от нее в форме письменной претензии. Если откажет, то подавайте исковое заявление в суд и в процессе верните у нее документы.

26.3. Сестра ведь тоже будет получать свидетельство о праве на наследство, значит представит нотариусу документы. Повторно предоставлять вам эти документы уже не нужно.

27.1. Вы можете обратиться в Росреестр (через МФЦ с уплатой госпошлины) с запросом выписки в отношении квартиры. И с этой выпиской идти к нотариусу. Нотариус так же может оформить запрос в Росреестр.

27.2. уважаемая Анна
Надо получить письменный ответ с Росреестра и с ним к нотариусу идти.

Удачи Вам и вашим близким.

27.3. Анна
необходимо заказать выписку из ЕГРП через МФЦ или росреестр. Далее этот документ передать нотариусу.
В общем, ваш нотариус не шевелится, он должен сам все эти запросы осуществить.
Чтобы вступить в наследство у вас есть 6 месяцев.

28.1. Нотариус может дать запрос на дубликат ПТС. Хотя со стороны автосалона глупо не отдавать ПТС, поскольку машина не может быть продана в связи со смертью собственника.

Направьте в автосалон письменную претензию, в которой укажите на факт смерти собственника автомобиля, в связи с чем договорные отношения прекращены, договор расторгнут, и Вы как наследник требуете незамедлительно вернуть автомобиль и ПТС. В случае уклонения от возврата Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Пусть нотариус назначит Вас как управляющего наследством. Если у автосалона есть финансовые претензии (а они, как правило, есть), пусть направляют соответствующие документы нотариусу.
Отношения с подобными автосалонами в большинстве случаев являются проблемными, а при смерти собственника авто особенно. Есть не единичные прецеденты, когда авто продавалось вообще без ведома собственника. Чтобы вернуть автомобиль с минимальными затратами, рекомендую сразу воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

29.1. уточните у нотариуса, за что именно он просит деньги, от госпошлины вы на самом деле освобождены, но услуги технического характера у нотариуса вам все-таки оплатить придется

29.2. Вы освобождены от первой части госпошлины, 0,3 % от кадастровой оценки, но Вы еще должны оплатить вторую часть госпошлины – тариф по ст. 23 Основ законодательства о нотариате, который устанавливает Федеральная нотариальная палата в каждом регионе отдельно. Она рассчитывается тоже в зависимости от кадастровой оценки. Эту гос. пошлину и требует у Вас нотариус.

30.1. если вам отказывают в возврате денег, в суд обращайтесь

30.2. Напишите письменную претензию о возврате денег, если вы отказываетесь от покупке. Необходимо уточнять основания для отказа в регистрации права собственности. Возможно после их устранения сделку можно зарегистрировать.

Нотариус не отдает оригиналы документов

#1 АБАДовец АБАДовец –>

Господа, что делать?
Продавец и покупатель решили нотариально заверить договор купли-продажи земельного участка.
Оформили нотариально договор, оригиналы правоустанавливающих документов остались у нотариуса, сторонам выдали нотар.копии для регистрации сделки в ФРС.
В дальнейшем покупатель отказывается от сделки, просто исчезает (не идет в ФРС и тд)
Пришли забрать документы у нотариуса, но Нотариус не отдает обратно документы собственнику.
Мотивируя тем, что либо ищите сторону и расторгайте договор при мне, либо идите в суд и расторгайте там! документы не отдам.
а что расторгать если сделка не регистрировалась? её как бы нет.
Как вернуть документы?
Прав ли нотариус?

PS нотариусу за заверение договора заплачена огромная сумма, она не возвратна если сделка не состоялась?

#2 Антонина 555 Антонина 555 –>

нотариус был не прав с самого начала – он не имел права забирать и оставлять у себя оригиналы документов, только копии к его экземпляру договора, который должен хранится у нотариуса в архиве.

Зарегистрирована сделка/не зарегистрирована – нотариуса этот факт не должен волновать.

Сообщение отредактировал Антонина 555: 07 Апрель 2011 – 17:31

#3 АБАДовец АБАДовец –>

#4 АБАДовец АБАДовец –>

#5 Legal Person Legal Person –>

Борцы с беззаконием 🙂

  • Старожил
  • 1 306 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    В Нотариальной палате пояснили, что Нотариус прав.
    Сделка состоялась.

    Естественно. Достаточно ППФ.

    теперь обжаловать в суд и двухсторонняя реституция.

    #6 Alderamin Alderamin –>

    Продавец и покупатель решили нотариально заверить договор купли-продажи земельного участка.
    Оформили нотариально договор, оригиналы правоустанавливающих документов остались у нотариуса, сторонам выдали нотар.копии для регистрации сделки в ФРС.
    В дальнейшем покупатель отказывается от сделки, просто исчезает (не идет в ФРС и тд)

    Не от сделки, а от регистрации перехода права собственности.

    Пришли забрать документы у нотариуса, но Нотариус не отдает обратно документы собственнику.
    Мотивируя тем, что либо ищите сторону и расторгайте договор при мне, либо идите в суд и расторгайте там! документы не отдам.
    а что расторгать если сделка не регистрировалась? её как бы нет.

    Она есть, и вовсе не как бы. Учите матчасть!

    Ну если не отдает – только силой.

    был у двух нотариусов
    два противоположных мнения
    один говорит что правильно что не отдают, надо через суд признавать договор недействительным

    В Нотариальной палате пояснили, что Нотариус прав.
    Сделка состоялась. теперь обжаловать в суд и двухсторонняя реституция.

    #7 АБАДовец АБАДовец –>

    Не спрашивали, на каком основании? Задайте им вопрос..

    #8 Buutch Buutch –>

  • Partner
  • 8 256 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    В дальнейшем покупатель отказывается от сделки, просто исчезает (не идет в ФРС и тд)

    #9 АБАДовец АБАДовец –>

    Проблема решается элементарным иском по ст. 165 ГК, в прошлом году я выиграл два таких дела )))

    #10 АБАДовец АБАДовец –>

    Я так понимаю раз продавец не передал всю сумму по сделке, есть только одно основание расторгнуть договор п.2. ст 450 ГК РФ? Я правильно понимаю?

    в самом договоре есть пункт что если оставшаяся сумма не будет передана продавцу в 3х дневный срок, договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.

    (может проще поступить так: самим сделать доверенность от покупателя (Юрика) на своего человека, придти с ним к нотариусу и подписать Соглашение о расторжении договора. Оспаривать то никто не будет (всмысле Покупатель)

    ст 165 ГК РФ п 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
    С каким иском то выходить блин! о признании сделки ничтожной на основании п.1. ст 165 ГК?
    или расторгать на основании ст 450 ГК?

    ТЕЗИС “Сделки, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их регистрации, а не с момента их подписания сторонами или нотариального удостоверения” правильный или нет.

    Читать еще:  Жилищный сертификат на покупку квартиры по переселению собсьвенность долевая
    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector