Что делать, если сгорел дом на двоих хозяев?
Expertrating.ru

Юридический портал

Что делать, если сгорел дом на двоих хозяев?

Что делать, если сгорел частный дом? Инструкция для пострадавших собственников

Добиться компенсации ущерба от пожара – задача не из легких. Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны. Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России. В 2009 году высшая инстанция уравняла в правах частных владельцев и социальных нанимателей.

Кто может рассчитывать на новое жилье

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ возлагает на муниципалитет обязанность внеочередного обеспечения пострадавших граждан помещениями. Основанием является официальное признание объекта непригодным к эксплуатации по прямому назначению. Норма предписывает выделять площади при наличии объективной потребности. При принятии решения власти проверяют выполнение следующих условий:

• наличие заключения межведомственной комиссии о непригодности жилья;

• отсутствие у граждан возможности самостоятельного приобретения комнаты, дома или квартиры;

• отнесение причин возгорания к несчастным случаям;

• уничтожение в результате пожара единственного жилого помещения.

Законодатель не связывает применение нормы с формой собственности на сгоревшую недвижимость. Ранее служители Фемиды придерживались мнения о необходимости поддержки лиц, заключивших договор социального найма. Конституционный суд России посчитал точку зрения ошибочной в определении № 376-ОП от 05.03.2009 года. Высшая инстанция отказалась признавать обязательным условием внеочередного обеспечения жильем постановку на учет в качестве нуждающегося. Оценку необходимо проводить по факту наступления неблагоприятных последствий. Заявитель должен являться малоимущим на момент обращения.

Какие документы потребуется собрать

Собственнику сгоревшего дома следует приступать к оформлению статуса немедленно. В этом случае время ожидания адекватной реакции чиновников сократится. Первым шагом станет обращение в территориальное управление МЧС.

Акт о пожаре

Сотрудники ведомства выдают документ, опираясь на приказ МЧС РФ № 714 от 21.11.2008 года. Составить акт обязан командир команды, прибывшей по вызову. Если ущерб оказался внушительным, расследование дела поручают правоохранительным органам. По завершению процедуры потерпевшему вручают копии материалов с указанием причин возгорания и описанием последствий. Срок составления документов зависит от обстоятельств дела. Большое значение имеют показания очевидцев.

Заключение о непригодности жилья

Следующим шагом станет оценка состояния недвижимости. С этой целью придется обратиться в администрацию муниципального образования. В заявлении следует сослаться на правительственное постановление № 47 от 28.01.2006 года. В качестве приложения выступят копии:

• правоустанавливающих свидетельств на дом;

• паспорта технической инвентаризации;

• выписки из ЕГРП.

С появлением системы межведомственного взаимодействия ряд документов комиссия может запросить самостоятельно. Коллегиальный орган проведет осмотр поврежденного дома, а затем составит заключение. Если результатом оценки станет признание объекта непригодным для проживания, местные власти будут вынуждены присвоить ему особый статус. Распоряжение вместе с документами комиссии станут базисом в деле о выделении временного жилья по статье 106 ЖК РФ. Помещения будут предоставлены из маневренного фонда.

Финишная прямая: путь к новому дому

Завершающим этапом процедуры является обращение с заявлением о компенсации или обеспечении жильем. К обращению придется приложить справку о заработной плате, а также документы о прочих доходах и имуществе. Чиновникам потребуется предоставить копии удостоверений личности с отметкой о прописке в уничтоженном пожаром доме. Обязательной станет и справка о составе семьи.

Жилищное законодательство России обязывает местные администрации обеспечивать погорельцев альтернативным помещением вне очереди. На практике ждать исполнения нормативных предписаний приходится месяцами и годами. Если в населенном пункте отсутствует свободное жилье, заявителей ставят на особый учет. Местные власти формируют очередь из лиц, имеющих преимущественное право на выделение квартир или домов.

Необоснованные отказы и попытки затягивания сроков можно оспаривать в суде. Гражданам также предложено обращаться за защитой в прокуратуру.

Сгорел дом. Куда бежать и что делать?

Использование при строительстве дома легковоспламеняющихся материалов, нарушения эксплуатации электроприборов иногда приводят к тяжелым последствиям, в частности ─ к возгоранию и задымлению. При всем разнообразии способов защитных мер от пожара не застрахован никто. И если случалась такая беда, главное, не отчаиваться, ведь паника здесь ─ плохой помощник. Чтобы оценить ситуацию адекватно и сохранить здоровье для нового этапа в жизни, надо прежде всего успокоиться. Для этого скорая помощь не понадобится, достаточно уделить себе внимание и отвлечься на минуту от происходящего, расслабить мышцы, снять напряжение. Депрессивные мысли вытесняйте аргументами, что все проблемы в жизни решаемы, и многое зависит от настроя и желания ими заниматься.

Дом сгорел — что делать? Инструкция для пострадавших

Сгоревший дом — это не только серьезный моральный ущерб (здесь многое зависит от отношения к ситуации), но и крупные материальные убытки. Дом уже сгорел, его не вернуть, самое время подумать, что делать. При каких условиях можно рассчитывать на помощь государства? В соответствии с Конституцией Российской Федерации можно претендовать на компенсацию ущерба или за счет Федерального бюджета получить новое жилье ( Ст.57 Жилищного кодекса о предоставлении жилья до договорам социального найма гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся). В частности п.2 гласит, что вне очереди на предоставление жилплощади могут рассчитывать претенденты, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в установленном порядке и реконструкции и ремонту не подлежат. Для получения соответствующего статуса и прав надо придерживаться определенного порядка действий:

  1. Первое – надо подать запрос в МЧС. Именно Госпожнадзор должен письменно подтвердить факт пожара и выдать соответствующий документ, с которым которого бегать по инстанциям и собирать другие справки.
  2. Следующий шаг ─ обращение в ЖКХ для определения степени повреждения отопительной, электрической и водопроводной систем и составления соответствующего заключения. Случился пожар в частном доме или в квартире ─ без заключения такой комиссии не обойтись.
  3. Теперь путь лежит в муниципальный Комитет по строительству: там определяют техническую пригодность прогоревшего дома для проживания. Для погорельцев государственных квартир эта процедура бесплатная. Остальным придется оплатить не менее трех копий такой справки (можно сделать и больше).
  4. Необходимо обратиться и в органы социальной защиты, ЖКХ, а также непосредственно к главе Администрации района с заявлением о материальной помощи. Можно просить и своего депутата о ходатайстве в администрацию по вашему вопросу, если в администрации лично заявление принимать и регистрировать отказываются, можно отправить его почтой заказным письмом с уведомлением. Копии писем-обращений надо сохранять: в случае отказа, их можно предъявить для обоснования необходимости постановки на учет в муниципальный жилой фонд как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.
  5. По результатам технического заключения о состоянии жилого помещения можно рассчитывать на компенсацию ущерба или на расселение в новую квартиру. К заключению в администрации надо приложить заявление с указанием, что в результате пожара семья осталась без крова. Если в документах отмечено, что сгоревшее жилье после ремонта еще пригодно к эксплуатации, положена компенсация. Если эксперты пришли к выводу, что дом восстановлению не подлежит, можно готовить документы для получения нового жилья.

Продавать или отстраивать

Что делать, если сгорел дом? Если домостроение было застраховано, надо обращаться в страховую компанию. Малоимущие граждане, тем более, пострадавшие от стихийных бедствий, имеют также право на внеочередное социальное жилье. Для постановки на учет необходимо обращаться в органы местного самоуправления с пакетом документов: справки о доходах, оплаченных налогах, составе семьи, зарегистрированных автомобилях. Если приказ главой администрации подписан, остается только ждать, ведь теперь все зависит от резервов жилплощади в муниципалитете. Временно жилье предоставляют из маневренного жилищного фонда, и не стоит отказываться от такого варианта.

По народным приметам строить новый дом на том участке, где стоял сгоревший, нельзя. У закона свое мнение на этот счет: если земля на месте пожара приватизирована и принадлежит погорельцам, можно смело строить там новый дом в любое время. Если участок в аренде, со строительством нового жилья придется поторопиться: если построить в течение трех лет с момента пожара, то эту собственность уже никто не отберет.

Читать еще:  Как получить отметку о экологическом классе в птс

Продажа дома после пожара – дело непростое. Если дом поврежден частично, можно попытаться его восстановить и после реставрации продать. Если строения повреждены полностью и для жилья непригодны, надо собрать все документы, подтверждающие, что дома на этом участке уже нет, и продавать участок.

Пожар в доме по вине соседей

Если сгорел дом по вине соседей, что делать ─ знает только суд. Именно он должен признать соседа виновным в поджоге, а до этого все подозрения и намеки, выраженные вслух и при свидетелях, могут квалифицироваться в суде как клевета. Если суд признает вину, можно подавать на возмещение ущерба, но каждая сгоревшая вещь должна быть подтверждена документально, а ваши заверения на словах, что сгорел японский секатор за 1000 долларов ничего кроме смеха, не принесут. Если из информации, указанной в справке Госпожнадзора, следует, что возгорание произошло по вине соседа (например, сначала сгорел его дом (или другое строение), а потом огонь перекинулся на ваш), то можно подавать в суд иск на возмещение рыночной стоимости уничтоженного имущества в соответствии ст.15 ГК РФ.

В идеале надо всегда быть готовым к разным непредвиденным обстоятельствам. Именно для таких случаев хранят в банке определенную сумму накоплений, чтобы в экстренных ситуациях были средства на непредвиденные расходы: сбор подтверждающих документов, предметы первой необходимости, съем временного жилья до решения квартирного вопроса. Многое будет зависеть и от самих пострадавших – надо собрать все силы, самоорганизоваться. Сохраняйте спокойствие, ведь для человека нет ничего невозможного – вы не первый и не последний в такой беде, а, значит, все проблемы решаемы, возможно, новый этап в жизни будет ярче всех предыдущих.

Последствия после пожара в доме на 2 хозяина

Для начала необходимо определить вину и ущерб. После этого ему (если вина ваша) нужно будет подавать в суд (если вы добровольно не выплатите размер ущерба). После решения суда (если оно будет в его пользу) необходимо будет обращаться в исполнительную службу, которая уже сможет арестовать недвижимость и выставить ее на торги. И только после этого он сможет ее купить, участвуя с иными лицами в публичных торгах. Так что не все так просто. А по поводу ” Правомерны ли его действия?” – о каких действиях идет речь ? пока только слова, а действий никаких.

Я к примеру вижу пока только ваши слова и догадки. вы провели к примеру неезависимую экспертизу, для установления причины и места возгорания?

Суд выносит решение, которое по сути выполнения означает “здесь и сейчас”. Сроки уже оговариваются сторонами или сторона пострадавшего подает в ГИС для принудительного взыскания. Но если экспертиза не проводилась, то и переживать нечего – скорее всего ничего сосед уже не сделает.

Изначально стоит отметить все нюансы в документах на недвижимость: как, что и на кого оформленно. Далее – это официальное заключение о причине возгорания. Как минимум, после иследования этих документов можно понимать куда двигаться и с какими последствиями. Много вопросом может появиться: что за проводка, кто делал и кто отвечает и тд и тп. На запугивания не стоит пока обращать внимание, тем более если не поступает выгодного предложения, а действовать нужно. Обращайтесь.

Так это нефарт ТС. пожарные то вывод свой дали по причине возгорания. что касается сроков, то тут или как договоритесь, или через ОГИС. но вообще, я бы на вашем месте, после получения иска показал его юристу для начала

Да я не по причинам возгорания говорю – с этим все ясно. Я про размер ущерба говорю.

1) мы не специалисты в технических вопросах, а значит и объяснять суто техническую часть вопроса просто не обязательно;

2) если владелец дома (я так понимаю, что части дома) является отец, то и отвечать будет он, если не докажет вашу вину.

На данном этапе, учитывая такое количество споров, остановлюсь на том, что и техническая часть может иметь значение и ответственность за случившееся может нести равнозначный характер, но для этого нужно изучить первичные документы и поданный иск.

“Заключение пожарных: КЗ проводки на чердаке с моей стороны” – не факт, это может заключить только эксперт, возможно и поджог, раз так Вас “выселяет” сосед. При отсутствии экспертной оценки о причинах и месте возгорания установить вину кого либо – не представляется возможным. Ну, подаст он иск в суд. О чем? О том, что Вы нанесли ему ущерб? Смешно, Вы можете такое же заявить. Кроме того, ущерб необходимо обосновать, а это ой как не просто. Вы можете с таким же успехо говорить о том, что сосед пожег и у Вас сгорели. яйца Фаберже. Кто докажет, что их не было? Думаю, что судебной перспективы у дела нет.

Вот почему сразу всю информацию не предоставить ? Мы тут в догадках мучаемся, а вы нас информацией дозируете по своему усмотрению. Если сосед установил факты, то готовьтесь к суду.

Акт устанавливает факт и не более.

Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
30 березня 2004 р. за N 393/8992

АКТ ПРО ПОЖЕЖУ

“___” ____________ 20__ р.

Комісія у складі ___________________________________________________
(П. І. Б. представника наглядового органу, адміністрації об’єкта (власника),
_________________________________________________________________
ОВС, потерпілого, представника страхової організації (компанії), інших спеціалістів)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

склала цей акт про пожежу, що виникла “___” ____________ 20__ року
о ______ год. _____ хв. (час орієнтовний або точний – підкреслити)

Назва об’єкта _____________________________________________________

Місце виникнення пожежі __________________________________________
_________________________________________________________________

Пожежу виявлено о ______ год. _____ хв.
_________________________________________________________________
(указати, ким виявлена пожежа)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Повідомлення про пожежу надійшло о ______ год. _____ хв. до підрозділів
реагування від ____________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(прізвище, ім’я та по батькові, місце проживання)
___________________________________________
_________________________________________________________________
___________________________________________

Сили та засоби, що залучались до гасіння пожежі ______________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Керівник гасіння пожежі ___________________________________________
(П. І. Б., посада)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Пожежу ліквідовано о ______ год. _____ хв. “___” ____________ 20__ р.

Пожежею знищено _______________________________________________
(докладно описати, що знищено)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Пожежею пошкоджено _____________________________________________
(докладно описати, що пошкоджено)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Прямі збитки від пожежі (вказати встановлені чи орієнтовні) _________ грн.

Побічні збитки від пожежі (вказати встановлені чи орієнтовні) ________ грн.

Виявлено загиблих на місці пожежі людей __________,

у тому числі дітей ___________
_________________________________________________________________
(прізвище, ім’я та по батькові, вік загиблих)
___________________________________________
_________________________________________________________________

Отримали травми _________________________________________________
(прізвище, ім’я та по батькові, вік травмованих)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Причина пожежі (вказати встановлена або ймовірна) ___________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

При гасінні пожежі врятовано:

матеріальних цінностей на суму ______________ тис. грн.

_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(у разі необхідності, описати детально, що врятовано)

Підписи членів комісії

_________________________________________________________________
(П. І. Б., посада)
_________________________________________________________________
(П. І. Б., посада)
_________________________________________________________________
(П. І. Б., посада)
_________________________________________________________________
(П. І. Б., посада)
_________________________________________________________________
(П. І. Б., посада)

Особливі зауваження членів комісії __________________________________

Примірник акта про пожежу отримав

______________________________
(П. І. Б., посада)

“___” ____________ ____ р.

Заступник начальника
Держпожбезпеки МНС України
полковник внутрішньої служби

Если случился пожар. Какие права есть у погорельцев

Корреспонденты «МОЁ!» разбирались, на какую помощь могут рассчитывать люди, чья недвижимость и имущество пострадали в результате пожара

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

В Воронеже регулярно вспыхивают пожары. По данным ГУ МЧС РФ по Воронежской области, за 8 месяцев 2018 года в области случилось 1 495 пожаров, от огня погибло 85 человек, пострадал 121 гражданин. За последние две недели в газету обратились сразу две семьи погорельцев с просьбой о помощи. В одном случае люди лишились жилья из-за курившего в кровати соседа, во втором причина до сих пор не установлена. В обоих случаях люди остались без крыши над головой. Корреспонденты «МОЁ! Online» выяснили, на какую помощь может рассчитывать погорелец и куда ему обращаться в случае, если всё имущество погибло в огне.

Читать еще:  Последствия банкротства директора для ООО

История 1. «Квартиру сжёг сосед-курильщик»

Пожар в коммунальной квартире в доме № 128 по улице Ленинградской 27 сентября лишил имущества более десяти жителей одного подъезда.

– Алексей занимал одну из трёх комнат нашей коммунальной квартиры, – рассказывает жительница дома Ольга Золотых. – В двух других комнатах жили мы с мамой. Он вёл асоциальный образ жизни, пил, курил в постели.

Как говорит Ольга, пожары в их квартире уже случались. Им с мамой не раз приходилось тушить тлеющий матрас прямо под мужчиной. Заметив вокруг себя дым, мужчина стучал в стену соседям, и на выручку прибегали Ольга или её мама. Днём в четверг Ольга была на работе, а её мама-пенсионерка отлучилась по делам буквально на полчаса. В этот период всё и произошло. Не достучавшись до соседей, курильщик, видимо, не смог сам потушить под собой матрас.

После пожара с ожогами 40% тела в больницу попал сам мужчина. А вот без жилья помимо него остались почти все соседи. В комнатах Ольги и её мамы больше нет стены, а на полу лежат обломки рухнувшего потолка. Соседей на первом, втором и третьем этажах бедствие тоже затронуло. Правда, их имущество пострадало не столько от огня, сколько от воды, которой пожарные тушили пламя.

История 2. «Как загорелся огонь – никто не видел»

Ещё один пожар случился в частном доме № 18 по улице Кости Стрелюка утром 8 октября.

– Утром я спустилась в гараж, где у нас хранятся продукты, – рассказала хозяйка Ольга Тройнина. – А потом пошла пить чай. Минут через 30 услышала в гараже какой-то звук, похожий на удар. Подумала, что я не закрыла дверь, кто-то зашёл и ударил по машине. Спустилась. Дверь и правда была открыта, а в углу полыхало пламя.

Женщина побежала будить троих детей и свою дочку с зятем, которые в это время спали, а потом только бросилась заливать пламя. Соседи к тому времени вызвали пожарных.

– Пожарные приехали, попытались подключиться к колонке недалеко от дома, но воды не было, – рассказывает женщина. – Тогда они поехали выше по улице, чтобы подключиться там. А в это время пламя уже перекинулось на дом.

В результате сгорело почти всё. Спасти удалось разве что машину из гаража. Семья погорельцев сейчас живёт у соседей, там им выделили одну комнату.

Что происходит после пожара?

Пожар – огромный стресс для погорельцев. Когда случается беда, люди остаются без имущества и крыши над головой. Многие из них не знают, что делать и откуда ждать помощи. Вот какие шаги следует предпринять:

Шаг 1. После тушения пожара на объекте работают дознаватели – они устанавливают причину возгорания. Когда работа завершается, погорельцам выдаётся постановление о причинах пожара. Если устанавливается поджог, заводится уголовное дело, если нет, то нет.

Шаг 2. Оценка ущерба от пожара. Она нужна людям, которые собираются обращаться в страховую компанию (если пострадавшая недвижимость была застрахована) или в суд с требованием к виновнику пожара возместить ущерб. Если, например, у человека сгорел дом, потому что он курил в постели, ущерб взыскивать будет не с кого, и подсчёт ущерба он может пропустить. Независимую оценку ущерба проводят оценочные организации. Стоимость их работы – от 10 000 рублей.

Шаг 3. Если дознаватели устанавливают, что возгорание наступило по вине конкретного лица (соседа-алкоголика, злоумышленника, управляющей компании, не починившей проводку и т. д.), погорелец имеет право взыскать с него стоимость ущерба. Ущерб от пожара может быть разнообразным: уничтожение имущества, вред здоровью, залитие жилья в результате действий пожарных и т.д. Размер компенсации устанавливает суд. Сумму с должника взыскивают приставы.

Если недвижимость была застрахована, погорелец может обратиться в страховую компанию. Ему нужно предъявить заключение о пожаре и заключение оценщика. Если собственник недвижимости потребует, по мнению страховиков, слишком высокую компенсацию, они имеют возможность провести собственную оценку ущерба.

Что делать погорельцам, пока идёт сбор документов?

Получение компенсации после пожара – дело не быстрое. Только работа дознавателей на сгоревшем объекте занимает от 3 до 30 суток. А прежде чем состоятся суды и приставы смогут взыскать с виновника пожара компенсацию, или страховая компания подсчитает убытки, могут пройти месяцы. А если дом не застрахован, а виновник пожара – ты сам?

Погорельцы, лишившиеся единственного жилья, без крыши над головой в любом случае не останутся. Они могут временно переехать в так называемое помещение маневренного фонда. Это квартиры или комнаты, которые находятся в собственности города и держатся как раз на случай, если кому-то из граждан экстренно понадобится жильё. Получить крышу над головой могут люди, единственное жильё которых из-за пожара стало непригодным для проживания. На одного человека положено 6 квадратных метров площади.

По состоянию на пятницу, 10 октября, город располагал 47 жилыми помещениями, из них было занято 7 (из них 6 семей пострадали от пожара). Чтобы получить жильё маневренного фонда, погорельцу необходимо с постановлением о пожаре и выписку из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности обратиться в управу своего района и написать заявление.

Платят ли погорельцам компенсации?

Согласно областному закону № 98-ОЗ «О государственной социальной помощи в Воронежской области», получить единовременную выплату в размере 40 000 рублей могут пострадавшие от пожара граждане, имеющие среднедушевой доход ниже прожиточного минимума (8 637 рублей). Для получения помощи граждане могут обратиться в управления социальной защиты по месту жительства или в филиалы многофункционального центра.

Как обезопасить дом от пожара

Во-первых, дома стоит иметь средства пожаротушения: огнетушитель (для дома лучше выбрать порошковый, он стоит от 400 рублей), автономный беспроводной дымовой датчик, он может обнаружить пожар на ранней стадии (около 700 рублей), спасательный капюшон – средство для защиты органов дыхания при задымлении (от 2 000 рублей).

Во-вторых, от многих неприятностей после пожара убережёт вовремя оформленная страховка. Перед оформлением страховки производится опись имущества, чтобы после возможной трагедии проще было посчитать убытки. Страховка оформляется пакетом: от пожара, залития, стихийных бедствий и кражи (пакет может быть дополнен другими видами страхования). Если вы застрахуете недвижимость на 1 миллион рублей, в год вы будете платить взнос в размере около 6 800 рублей.

От редакции:

Любимые читатели, как вы видите, люди, теряющие в огне имущества, практически никак не защищены. И даже если они могут претендовать на выплаты, то сумма их столь ничтожна, что не покрывает никакие расходы. Вот и приходится погорельцам просить помощи у друзей и знакомых. Обе семьи погорельцев, о которых мы писали выше, находятся в бедственном положении. При желании, вы можете оказать им материальную помощь, обратившись в редакцию «МОЁ!» по телефону 267-94-00. Спросить Евгению Гвозденко.

Сгорел дом в долевой собственности

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Сгорел дом в долевой собственности. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Сгорел дом в долевой собственности, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 191 юристов и адвокатов.

Читать еще:  Могу ли я получить дубликат или новое ПТС?

Советы юристов:

1.1. Да имеете полное право

1.2. Вам нужно срочно обратиться с заявлением в администрацию

1.3. да,имеете право,Вы собственник,ст.209 ГК

2. Дом сгорел как выйти из долевой собственности через суд у меня 34.

2.1. Выдел доли в натуре осуществляется в судебном порядке, если отсутсвует соглашение между сособствениками. Дом сгорел, но я так предполагаю, что остался земельный участок под домом. В рамках судебного разабирательства вероятнее всего будет назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью определения возможности раздела земельного участка.

3.1. Вам проще зарегестрировать право собственности по решению суда в рамках приобретательской давности (Вы же не знали, кому вторая половина дома принадлежала ранее?)

3.2. Если вторая половина дома, которая сгорела, находится на одном с вами участке, тогда можно обращаться в суд и просить прекратить право собственности. У вас смежные участки или один в долевой собственности?

4.1. Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.

5.1. Ваш вопрос не в полном объеме дает картину проблемы. У вас долевая собственность на дом в натуральном выражении т.е. у каждого владельца свой кадастр, или простая долевая без определения в натуре? Если у Вас простая долевая собственность, то у Вас большие проблемы. Кстати Вы давали согласие письменное на продажу Вашему первому совладельцу? Короче одни вопроса, но Вы не отчаивайтесь, проблемы порождают люди и люди их же и разрешают! Звоните и постараемся вместе разрешить ее 8 (925)805 80 98. Удачи!

6.1. Жанна, добрый вечер!
Имеют право, если соседи построили новый дом на месте сгоревшей своей доли с использованием прежнего фундамента или б/него, то факт строительства может быть расценен местной администрацией/органом местного самоуправления а равно и судом как восстановление прежнего дома (ст.209 ГК РФ) с сохранением зарегистрированного права собственности на прежний дом, с внесением изменений в запись в ЕГРП о его этажности, площади и др. характеристик, если они отличны от прежних, а дом построен на земельном участке, принадлежащем соседям на праве собственности. При этом соседи должны будут обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности (ст.235-236 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ). Адрес нового дома останется прежним, вашему дому будет присвоен другой номер. При этом вы будете регистрировать право собственности на новый дом в установленном законом порядке.
С уважением.

7.1. Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.

7.2. Построить-то Вы можете.
Но ведь цель строительства – для своего проживания.
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.

7.3. Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе “форма собственности” на земельный участок стоит прочерк.

8.1. Как вариант – осуществляйте в судебном порядке раздел земельного участка. Но нужно учитывать минимальные размеры, установленные для региона и вида использования участка.
Если есть возможность найти собственника – лучше предложить выкупить долю, т.к. очевидно он в ней не заинтересован.

9.1. межевание это дело не требуемое отлагательств – кто первый тот и успел. В суд можно обращаться по любому поводу, в том числе и по вашему, но для начала нужно обратиться в кадастровый орган с прошением о повторном замере – если соответствующий орган не даст веских оснований по расхождению реальности от документов, то с документами о повторном замере в суд. Цена представителя – зависит от региона, ищите в своем регионе. По факту вам нужен юрист который грамотно оформит иск и документы, далее он вам уже будет не нужен.

10.1. Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание.

10.2. Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством.

11.1. Да, нужно разрешение на строительство бани, если ЗУ, на котром предполагается её строить находится в общей долевой собственности. Более того, я бы на Вашем месте и по соглашению с соседями и Порядок пользования общим ЗУ определила, условно разграничив его на две части. Закрепив его в письменной форме. Чтобы потом построить баню уже на определённой территории общего ЗУ.

12.1. идти в суд с постановлением по факту пожара (взять его надо в пожарном надзоре) о причине пожара и заявлять в суде, что собственник данного строения (откуда пошел пожар) не вы.

13.1. У пожарных получите. Если причина указана, то сможете взыскать ущерб с виновных лиц.

13.2. Акт о пожаре составляется начальником ГПС непосредственно на месте пожара.
Органы дознания составляют протокол осмотра места происшествия + выносят постановление о возбуждении (отказе в возбуждении уголовного дела).
Оценку стоимости ущерба проводит экспертная организация, услуги которой Вам придется оплатить.
Вышеуказанные документы Вам понадобятся для обращения в суд.

14.1. Соседи могут потребовать возмещения ущерба, при его наличии и если он возник в результате указанного события. Спустя 3 года истечет срок исковой давности.

15.1. Если земля в долевой собственности, то нужно предлагать сначала другим долевикам.

16.1. о какой квартире речь?

17.1. в судебном порядке признавайте право

18.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

19.1. Нет, ничего вы не утратили.

20.1. Выселить можно только в судебном порядке.

21.1. Конечно не имеет

22.1. Межевание можете произвести с согласованием границ с иными собственниками. Остальное надо смотреть Ваши документы

23.1. Да. можете построить. Можете провести межевание.

24.1. Вам нужно обратиться к помощи любого юриста на месте. Нужно смотреть имеющиеся материалы и решения суда. В вопросе мало информации.

25.1. Если сделаете оценку ущерба то согласно стст15 и 1064 ГК РФ можете взыскать в суде размер этого ущерба.
Чтобы добиться разделение долей и перенос границы такое требование также должно быть предъявлено вами в суд

26.1. никак, дома же нет

27.1. вам нужно обратиться в администрацию района именно в соответствии со ст.51 ЖК РФ.

28.1. Возьмите справку в местном отделении МЧС, подайте заявление в Росреестр.

29.1. Обратитесь в администрацию района, города, области.

30.1. Нет не могут отобрать.

30.2. Нет отобрать не могут. Стройте новый дом и регистрируйте право собственности на него.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector