Единовременная денежная компенсация за недостающие квадратные метры
Expertrating.ru

Юридический портал

Единовременная денежная компенсация за недостающие квадратные метры

Можно ли получить жилищную субсидию за «недостающие метры» при наличии жилья в собственности.

Периодически я отвечаю на вопросы на различных сайтах бесплатных консультаций. Недавно был задан вопрос, ответ на который я решил разместить на своём блоге — как в силу его частой повторяемости, так и в связи с важностью разъяснений, которые даны.

Итак, первый вопрос был такой:

Положена ли субсидия на улучшение жилищных условий?

Контракт заключен до 1998 года. Выслуга более 20 лет. Имею в собственности квартиру 64 квадратных метров, семья из 5-ти человек. Согласно Постановления Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054 военнослужащим имеющим свое жилье не положено улучшение жилищных условий. Так имею ли я право на субсидию в связи с тем что норма жил.площади на семью из 5-ти человек равна 18×5=90 кв. метров то есть мне недостает 26 кв. метров?

На этот вопрос я дал краткий ответ, » своими словами», без цитирования закона:

К сожалению нет, вы не имеете права на субсидию.
18 кв. метров на человека — это норма предоставления — для тех, кто признан нуждающимся. А для того, чтобы быть признанным нуждающимся, необходимо, чтобы у вас на одного члена семьи было менее учётной нормы. Учётная норма в Санкт-Петербурге 9 квадратных метров, а у вас уровень обеспеченности 64/5 — более 10 кв. метров. Таким образом, вы не можете быть признаны нуждающимся.

На следующий день от этого же военнослужащего последовал второй вопрос:

Положена ли субсидия на улучшение жилищных условий военнослужащему, при наличии квартиры в собственности?

Почему военнослужащий не может быть признан в улучшении жилищных условий если размеры квартиры меньше согласно расчета 18 метров на человека? Почему применяются другие заниженные мерки в зависимости от региона проживания?

На многих сайтах при разъяснении Постановления Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 пишут про то что МОЖНО иметь свою квартиру и претендовать на субсидию за недостающие размеры. Где правда?

Стало очевидно, что своими словами не отделаться, нужно цитировать и разъяснять закон. Поэтому второй ответ получился таким:

Потому что это установлено законом, ст. 51 ЖК РФ:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

…2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

А 18 кв метров — это норма предоставления.

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ст. 50 ЖК РФ).

Другим словами, для того, чтобы получить норму предоставления по 18 кв. метров, надо быть признанным нуждающимся, а для этого у вас должно быть менее учётной нормы (9 кв. метров в зависимости от региона, населённого пункта).

Вопрос: На многих сайтах при разъяснении Постановления Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 пишут про то что МОЖНО иметь свою квартиру и претендовать на субсидию за недостающие размеры. Где правда?
Василий

Правда в том, что в соответствии с указанным вами Постановлением

1. Настоящие Правила определяют порядок расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации, а также гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы,признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) (далее — военнослужащие), и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (далее — субсидия).

То есть, действительно, военнослужащие могут иметь квартиру, и в то же время иметь право на получение субсидии за недостающие метры, но не все, а только те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. (см. выше).

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2020 году

Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Общая информация о субсидировании

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  • инвалиды;
  • военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу — нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  • или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
  • имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  • не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Читать еще:  О письмах мосэнергосбыт

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого — 12 квадратных метров. Суммарно — 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Как получить статус нуждающихся в 2020 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер выплат

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  • 33 квадратных метров на семью из одного человека;
  • 42 квадратных метра на двух человек;
  • по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам — на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ — удостоверение ветерана ВОВ , малоимущим — справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
  2. Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
  3. Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат — всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная — для каждого региона своя.
  4. Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения — на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
  5. Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Последние изменения

В 2019 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

  1. Предоставление готовой квартиры.
  2. Выдача субсидии для покупки жилья.
  3. Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Размер и варианты получения денежной компенсации за жилье военнослужащим

Вопрос обеспечения жильём военнослужащих всегда был злободневным и очень сложным.

До сих пор концепция решения этой проблемы сводилась к получению жилья в собственность или по договору социального найма, а также приобретению по жилищному сертификату.

Сокращение очереди на жильё шло черепашьими шагами, каждый год она пополнялась всё новыми и новыми нуждающимися.

Впервые о введении ЕДВ как основной формы обеспечения жильём военнослужащих официально на селекторном совещании заявил министр Шойгу.

В феврале после долгого анализа и оценки ситуации он предложил абсолютно новую концепцию решения проблемы с жильём военнослужащим.

Подобная монетизация квартир вызвала широкую полемику, что отодвинуло сроки принятия законодательной базы, однако ФЗ № 405 от 28.12.2013 г. «О внесении изменений в ФЗ “О статусе военнослужащих”» был принят Госдумой и подписан президентом.

Занимающийся вопросами жилья в Минобороне заместитель министра обороны РФ Р. Х. Цаликов запланировал первые ЕДВ на жилье военнослужащим ещё в феврале.

Затем на заседании межведомственной группы был выработан порядок выплат ЕДВ и их размер.

Как полагают в Министерстве обороны, новое постановление не будет увеличивать бюджетные затраты, а лишь перераспределит денежные потоки.

На сегодняшний день законодательно закреплено право определённых категорий военнослужащих на обеспечение их дополнительной жилой площадью.

Читать еще:  Каких русских букв нет в гос номерах

Эта площадь, исходя из состава семьи, может быть прибавлена к основному, уже существующему количеству квадратных метров.

Теперь военнослужащие могут не стоять годами в очередях на получение заветных квадратных метров, а приобрести квартиру самостоятельно.

Большим плюсом стало и то, что эта программа предоставила военным право выбора места, где будет выкуплено жильё.

К тому же она позволяет не только приобретать квартиру, но и построить или купить частный дом с наделом земли.

Воспользоваться этим правом могут:

  1. Офицерский состав.
  2. Военнослужащие, преподающие в определённых образовательных военных организациях.
  3. Военнослужащие, являющиеся научными работниками и имеющие учеными степени и (или) звания.
  4. Все отставники, не получившие квартиру за время службы.

При этом размер дополнительной жилплощади регламентируется строго от 15 до 25 кв. м, а имеющиеся на данный момент у военнослужащего квадратные метры (находящиеся в собственности или по договору социального найма), вычитаются из полагающейся ему и членам его семьи общей площади жилья.

Претендовать семья военнослужащего может на законодательно закреплённую социальную норму – 18 кв. м на одного члена семьи (за вычетом уже имеющейся в пользовании площади).

Все расчеты единовременных денежных выплат будут производиться по формуле: В = П х С х Кф, где

  • П – данные об общем размере положенной военнослужащему жилой площади;
  • С – себестоимость 1 кв. м по всем регионам России (по данным министерства строительства и жилищных хозяйств России за последние 6 месяцев);
  • Кф – коэффициент продолжительности службы военного.

Понятно, что одинокому военному можно надеяться на жилую площадь в 33 кв. м.

Для бездетной семейной пары жилая площадь составит – 42 кв. м.

А семья, состоящая из трех и более человек может рассчитывать на 18 кв. м (на каждого члена семьи).

Огромное значение для расчета суммы пособия имеет коэффициент, зависящий от выслуги лет (чем она больше, тем больше сумма будет выдана).

Кф – это повышающий коэффициент, который обозначает выслугу лет военнослужащего:

  • выслуга от 10 до 15 лет предполагает повышающий коэффициент в 1, 85 раза;
  • выслуга от 16 до 20 лет – в 2,25 раза;
  • выслуга 21 год – в 2,373 раза;
  • выслуга более 21 года – в 2, 75 раза;
  • для семей, в которых погиб военнослужащий, – в 2, 75 раза.

При наличии у военнослужащего жилья, но в случае признания его нуждающимся для получения дополнительной жилой площади предусмотрено получение ЕДВ.

При этом размер её будет ниже, чем для военнослужащих, не имеющих жилья совсем.

В таких случаях для расчета субсидии применяют обязательную норму жилой площади.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Призыв на военную службу”, где подробно объясняется кому могут дать отсрочку

Или ТУТ вы узнаете как происходит увольнение, если работник призван в армию

Какие льготы имеют участники боевых действий:

Например, семья военнослужащего имеет в собственности квартиру:

  • состав семьи – 4 чел.;
  • площадь квартиры – 36 кв. м;
  • расчёт: (4х18)-36= 36 кв. м – будет оплачено Минфином.

Дополнительная жилая площадь в 15 кв. м полагается:

  • полковнику (капитану I ранга);
  • генералу (адмиралу);
  • маршалу;
  • командиру воинской части;
  • военнослужащим, занятым преподавательской деятельностью;
  • имеющим ученую военную степень и служащим в оборонных НИИ.

Сумма денежной компенсации, на которую может рассчитывать военнослужащий в зависимости от значения различных параметров, бывает разной.

Величина денежной компенсации зависит:

  • от состава семьи;
  • выслуги;
  • действующей на данный момент среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья;
  • наличия прав на дополнительную площадь.

Размер единовременной денежной выплаты очень удобно рассчитывать на калькуляторе, который можно найти на специализированных сайтах.

Порядок выдачи ЕДВ установлен приказом Министра обороны № 510 от 21.07.2014 г.

Чтобы получить субсидию, нужно написать заявление в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (или же структурное подразделение МО РФ) и открыть счёт в банке.

Заявление на единовременную денежную выплату должно быть подписано военнослужащим и всеми членами семьи.

При наличии в семье несовершеннолетних заявление подписывает их законный представитель.

К заявлению прилагают договор об открытии счёта в банке.

Через 10 дней от момента получения заявления департамент жилищного обеспечения запрашивает в территориальном управлении Росреестра все сведения о том, имеет ли военнослужащий и члены его семьи жилплощадь, а также информацию о сделках с недвижимостью, которые совершались перед обращением за субсидией.

После обработки всех полученных данных департамент жилищного обеспечения в течение 10 дней принимает решение о выдаче заявителю ЕДВ.

Это решение переправляют в финансовый отдел Министерства обороны по месту жительства заявителя, а также в отдел кадров Министерства обороны РФ.

Копию решения высылают по адресу заявителя, или (при личном обращении) вручают под роспись.

Выплаты производят через Федеральное казначейство.

Ранее не все строительные компании соглашались работать с Министерством обороны.

Именно поэтому строительство жилых объектов затягивалось на долгие годы, а качество уже построенных домов оставляло желать лучшего.

Военнослужащие, в соответствии с положениями и нормами действующего законодательства, очень долго ждали получения квартир в собственность и по договору социального найма.

Некоторым удавалось приобрести квартиры по жилищному сертификату.

С введением этой реформы у государства отпала обязанность предоставлять жилье военнослужащим и их семьям.

Как и прежде, военнослужащие могут участвовать в различных ипотечных программах.

Кроме того, за военнослужащими сохраняется право остаться в очереди на улучшение жилищных условий и ждать получения квартиры.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Оплата сверхнормативных метров

Оплата сверхнормативных метров

В этой ветке обсуждаем порядок “компенсации затрат Федерального бюджета РФ за превышение общей площади жилого помещения за счет собственных средств”.
Беспроцентная оплата возможна через полевой банк: http://www.garant.ru/doc/busref/spr_bik/spravka_pu/
Ссылка на информацию с реквизитами для оплаты: Прямая связь с Минобороны РФ по жилью

Близкие вопросы обсуждаем в следующих темах (ссылки):
Тема для обсуждения положенных норм: ссылка

Тема для обсуждения вопросов превышения площади предоставляемого жилья: ссылка

Тема для обсуждения возврата уплаченных денег в судебном порядке: ссылка

Вышел приказ МО РФ 22 августа 2011 г. о доплате за лишние метры, копия в нашем ДЖО. Заявления направляются в 3 адреса: ДЖО МО, Западное ДЖО и 2-й отдел ЗДЖО.

военнослужащего о компенсации затрат федерального бюджета при предоставлении военнослужащему жилого помещения общей площадью сверх нормы, установленной статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
В Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Я, _____________________, проживающий по адресу: ____________________ прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне и членам моей семьи жилого помещения общей площадью, превышающей нормы, установленные статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не более чем на 18 квадратных метров и согласен компенсировать затраты федерального бюджета при предоставлении жилого помещения, превышающего нормы предоставления жилого помещения.
Согласен оплатить расходы, связанные с услугами кредитных учреждений по переводу денежных средств.

___________ ________________
(Ф.И.О.)

__________
Дата ¶
Это появилось на Нижегородском сайте.Может кто-нибудь знает,где этот приказ можно почитать полностью.

Нет,они себя обезопасили от этого.Со всех членов семьи,кому метры недодали,они брали нотариально заверенные заявления,что люди просят дать именно эту кв.,согласны с недостающими метрами и впредь претензий предъявлять не будут.

Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:
[quote=”Никита”]С какого сайта информация, ссылку на сайт можно.http://real.nn.ru/forums/house/pgryada/ . d=34859029

В самом конце страницы.

NATA-mil писал(а): Вышел приказ МО РФ 22 августа 2011 г. о доплате за лишние метры, копия в нашем ДЖО. Заявления направляются в 3 адреса: ДЖО МО, Западное ДЖО и 2-й отдел ЗДЖО.

военнослужащего о компенсации затрат федерального бюджета при предоставлении военнослужащему жилого помещения общей площадью сверх нормы, установленной статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
В Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Я, _____________________, проживающий по адресу: ____________________ прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне и членам моей семьи жилого помещения общей площадью, превышающей нормы, установленные статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не более чем на 18 квадратных метров и согласен компенсировать затраты федерального бюджета при предоставлении жилого помещения, превышающего нормы предоставления жилого помещения.
Согласен оплатить расходы, связанные с услугами кредитных учреждений по переводу денежных средств.

Читать еще:  Воняет из мусоропровода куда жаловаться

___________ ________________
(Ф.И.О.)

__________
Дата ¶
Это появилось на Нижегородском сайте.Может кто-нибудь знает,где этот приказ можно почитать полностью.

Re: Re:

NATA-mil писал(а): Вышел приказ МО РФ 22 августа 2011 г. о доплате за лишние метры, копия в нашем ДЖО. Заявления направляются в 3 адреса: ДЖО МО, Западное ДЖО и 2-й отдел ЗДЖО.

никоай писал(а): http://webfile.ru/5531166 ссылка на приказ по превышению

Добавлено спустя 36 минут 11 секунд:
http://webfile.ru/5531166 ссылка на приказ по превышению кв.м.

Re: Превышение метража в предоставляемом жилье

ИМХО Здесь все отдано на откуп чиновникам поскольку идет ссылка на ст 15.1 ФЗ 76 98г

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения
(в ред. Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ)
1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2. При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров.
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, – не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
4. Норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов или предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения определяется Правительством Российской Федерации.

И чиновник может как угодно считать превышение – до 9 м нормально, свыше 9 метров заплати за конструктив + превышение. Поскольку конструктив это “уступка” государства в отношении нас. А может и не считать конструктив превышением. Однозначного ответа приказ 1450 не дает

Расчет возмещения, выплачиваемого обманутым дольщикам

Размер возмещения в отношении жилых помещений, выплачиваемого Фондом участникам долевого строительства, установлен частью 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), а методика его расчета Фондом – Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1415 (далее – Постановление № 1415).

Размер возмещения в отношении жилого помещения равен произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке.

1. Рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется независимым оценщиком, привлекаемым Фондом. Под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается:

– жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину;

– объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

2. Возмещение выплачивается в отношении общей площади жилого (жилых) помещения (помещений), не превышающей 120 кв.м. Таким образом, если гражданином было приобретено жилое помещение общей площадью более 120 кв.м., либо несколько жилых помещений, совокупная общая площадь которых превышает 120 кв.м. – при расчете и выплате возмещения будут учтены только 120 кв.м.

В случае с несколькими помещениями, совокупная общая площадь которых превышает 120 кв.м., учитывается рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении всех помещений, для этого:

1) определяется корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м., который равен частному от деления 120 на совокупную общую площадь всех помещений. Например, если лицом было приобретено три жилых помещения, площадь каждого из которых составляет 100 кв.м., корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м. составит в данном случае 120 / (100 + 100 + 100) = 0,4;

2) рассчитывается произведение общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении каждого помещения;

3) сумма произведений общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении каждого помещения умножается на корректирующий коэффициент превышения 120 кв.м.

3. При расчете возмещения учитывается доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором после государственной регистрации права собственности. Таким образом, в случае, если квартира приобреталась несколькими лицами, каждое из таких лиц получит возмещение, размер которого будет пропорционален его доле в указанном помещении. Например, если жилое помещение было приобретено двумя лицами в равных долях (½ у каждого), то возмещение для каждого из таких лиц будет равно произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и на долю лица в праве собственности на жилое помещение (½).

4. При расчете возмещения учитывается размер исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора. Таким образом, если лицом было приобретено жилое помещение, но цена договора была оплачена не в полном объеме, указанное лицо получит возмещение, размер которого будет пропорционален оплаченной части цены договора. Например, если цена жилого помещения по договору составляла 1 000 000 рублей, а оплачено было 900 000 рублей, возмещение будет равно произведению общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и на частное от деления фактически оплаченной по договору суммы на цену договора (900000 / 1000000 = 0,9).

5. Размер возмещения не может быть менее оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения. Таким образом, если произведение общей площади жилого помещения на рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке окажется менее оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения – размер возмещения будет равен размеру оплаченной части цены договора на приобретение жилого помещения.

Машино-места и нежилые помещения

Размер возмещения в отношении машино-мест и нежилых помещений, выплачиваемого Фондом участникам долевого строительства, установлен частью 2.1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ и равен оплаченной части цены договора на приобретение машино-места и / или нежилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ возмещение не выплачивается, если жилое помещение, машино-место или нежилое помещение было приобретено после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector