Иеет ли несовершеннолетний ребёнок на долю в разделе
Expertrating.ru

Юридический портал

Иеет ли несовершеннолетний ребёнок на долю в разделе

Доля ребенка при разделе имущества

Практически любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, принадлежащего супругам. Порядок проведения данной процедуры регламентирован ст. 38—39 Семейного кодекса РФ (СК РФ). При этом действующим законодательством РФ установлены определенные гарантии соблюдения прав несовершеннолетних детей, родители которых «отваживаются» на такой шаг. Не исключением из этого правила являются и имущественные права детей, в том числе связанные с выделением долей в недвижимом имуществе.

Поэтому в данной статье обращено внимание на нюансы наделения несовершеннолетнего ребенка долей в общей совместной собственности супругов, а также возможности получения большей доли имущества тем из родителей, с которым остается проживать ребенок.

Имущественные права ребенка

Согласно действующему законодательства РФ, в частности п. 1 ст. 54 СК РФ, ст. 21 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ребенком признается лицо до момента достижения им возраста 18 лет. В связи с этим такие несовершеннолетние лица уже с рождения обладают определенными правами. Основные из них можно увидеть в главе 11 СК РФ, среди которых не последнее место занимают и имущественные права (ст. 60 СК РФ). Здесь выделяются следующие из них:

  • право на получение содержания от родителей, в том числе алиментов;
  • право на собственные доходы;
  • право на приобретение имущества в собственность.

Остановимся подробнее на каждом из указанных правомочий ребенка в сфере имущественных отношений. Получение содержания от родителей предполагает под собой их обязанность на это в соответствии со ст. 80 СК РФ. При этом форма и порядок содержания определяется ими самостоятельно. В случае, когда кто-либо из них уклоняется от этой обязанности, то данные средства взыскиваются в судебном порядке. Учитывая изложенное, ребенок имеет право на свое содержание в тех размерах, которые предусмотрены разделом 5 СК РФ, поскольку это тот минимум, который установлен непосредственно законом, что является определенной гарантией по отношению к ребенку. Размер может быть и большим, все зависит от родителей ребенка и их возможностей.

Важно отметить, что поступающие денежные средства в качестве алиментов имеют строго целевое назначение (воспитание, образование, содержание). При этом они, а также всевозможные пособия и пенсии попадают в распоряжение не ребенка, а его законного представителя.

Среди собственных доходов, которые может получать несовершеннолетний, следует отметить стипендии, заработную плату, средства, полученные в порядке дарения и пр. В то же время необходимо помнить, что в соответствии со ст. 20 Трудового кодекса РФ (ТК РФ) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут заключать трудовые договоры только с согласия своих законных представителей.

Еще одним имущественным правом ребенка согласно СК РФ является приобретение имущества в собственность. Способы получения такого имущества строго определены законом. Это может быть дарение, наследование, покупка за счет собственных средств ребенка. Важно отметить, что в ряде случаев, несовершеннолетние имеют определенные ограничения на приобретение имущества и в распоряжении им. Данное предусмотрено ст. 26, 28 ГК РФ.

Петя Иванов, которому 13 лет, имеет на своем банковском счете 200 000 рублей, он решил их потратить на покупку комнаты в квартире. Родители своего согласия ему не дали. В соответствии со ст. 28 ГК РФ подобную сделку Петя самостоятельно совершить не может (она не является безвозмездной по своему характеру, а также требует процедуры госрегистрации).

Дополнительно необходимо отметить и то, что при распоряжении имуществом ребенка его законными представителями применяются правила ст. 37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного.

Выделяется ли ребенку доля в общем имуществе супругов

Многие супружеские пары, приходя к выводу о том, что без развода им не обойтись, задаются вопросом о том, как разделить совместно нажитое имущество и какова должна быть доля ребенка в нем?

П. 4 ст. 60 СК РФ дает однозначный ответ на данный вопрос. В частности, в данном пункте речь идет о том, что дети не имеют права собственности на имущество своих родителей и наоборот. Это означает то, что при разделе совместно нажитого имущества между супругами их несовершеннолетний ребенок не является стороной «дележа» ни при каких обстоятельствах.

Однако от этого правила имеются некоторые отступления. Это касается той ситуации, когда один из родителей или оба из них совершили дарение какой-либо части совместно нажитого имущества своему несовершеннолетнему ребенку. В этом случае, он также становится сособственником данного имущества. Но при разводе его родителей, данная доля не будет уже рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов, и разделу оно подлежать не будет.

Что касается правомочий, отражающих предмет права собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ), то здесь необходимо отметить, что владение, пользование и распоряжение им осуществляется всеми лицами, проживающими совместно, по взаимному согласию.

Учет интересов детей при разделе имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов подробно определяется ст. 38—39 СК РФ. При этом если между ними отсутствует соглашение об этом, то разрешение данного вопроса передается суду. Важным здесь является то, что суд изначально исходит из равенства долей супругов.

Как было отмечено ранее такое имущество не относится к детям, а, следовательно, и претендовать они на него в случае развода родителей не могут. Однако законодатель в п.2 ст. 39 СК РФ делает некоторое исключение из этого правила. В частности, он предусмотрел право суда на отступление от начала равенства долей супругов при возникновении бракоразводного процесса, в котором возможен раздел имущества. Поскольку это право, а не обязанность суда, то заинтересованной стороне необходимо соблюдать следующие условия для получения желаемого результата:

  • наличие у супругов несовершеннолетних детей;
  • их проживание с одним из родителей;
  • исключительные обстоятельства, которые бы свидетельствовали о необходимости учета интересов ребенка;
  • данное ходатайство должно быть заявлено в иске, связанном с разделом имущества.

Только при их соблюдении суд может увеличить долю одного из супруга, с которым проживают несовершеннолетние дети. Здесь важно учитывать и тот момент, что в интересах ребенка суду надлежит уставить возможность его дальнейшего содержания на прежнем уровне.

При рассмотрении вопроса о разделе имущества и интересов ребенка в бракоразводном процессе нельзя не затронуть и такого обстоятельства, как невозможность осуществления «дележа» имущества, необходимого для непосредственного удовлетворения потребностей ребенка (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности и пр.), сюда же относятся вклады, которые были открыты родителями на его имя.

Доля ребенка в квартире при разделе имущества

На рынке недвижимости довольно часто можно увидеть объявления купли-продажи квартир по материнскому капиталу. Однако не всегда и не все знают об определенных нюансах, связанных с оформлением права собственности на такое жилье.

Вопрос о порядке выдачи и использования данных бюджетных средств подробно регламентирован Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Нашей целью не является освещение данного нормативного правового акта, поэтому остановимся только на таких ключевых моментах, как:

  1. Средства материнского капитала или их часть могут быть направлены в соответствии со ст.10 ФЗ на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения, на улучшение жилищных условий, а также на погашение кредитов (займов, ипотеки), взятые на вышеназванные цели.
  2. Направление данных денежных средств в указанное русло должно в обязательном порядке сопровождаться выделением доли в квартире (доме и пр.) на всех несовершеннолетних детей, имеющихся в семье к моменту приобретения права на получение сертификата. Данное требование установлено п. 4 ст. 10 ФЗ.
  3. Приобретаемое жилое помещение (в том числе приобретенное ранее за счет ипотеки, займов) оформляется в общую собственность (долевую) как родителей, так и детей (Письмо Федеральной нотариальной палаты № 216/06-11 от 07.02.2013 г.«О материнском капитале»).
  4. Обязательство об определении долей в этом случае совершается в форме соглашения, которое требует нотариальной формы. Сам выдел может быть осуществлен также соглашением либо посредством составления дарственной. Если речь идет о соглашении, то в нем должно быть предусмотрено условие о возможности перераспределения долей, поскольку обстоятельства в семье могут поменяться в любой момент.
  5. Выделение доли на ребенка осуществляется в течение шести месяцев с момента приобретения квартиры либо снятия обременения в виде ипотеки.

Таким образом, указанным ФЗ, установлено еще одно основание для приобретения несовершеннолетним ребенком доли в общем совместно нажитом имуществе родителей. При этом совместная собственность меняется на долевую.

Подскажите, может ли моя бывшая супруга при разделе общей квартиры получить 2/3 доли только потому, что с ней остался проживать наш общий несовершеннолетний сын?

В данном случае, это не является достаточным основанием для суда для отступления от принципа равенства долей супругов при разделе имущества. Должны быть исключительные обстоятельства, которые бы подтверждали, что в данном случае необходимо учитывать интересы ребенка.

Разводимся с мужем. В общей долевой собственности у нас есть квартира, наши с мужем доли равны. Как при разводе будет поделено имущество и отойдет ли какая-то его часть нашей дочери, которой 5 лет?

Дети не имеют право на имущество своих родителей, и как следствие этого, они не являются участниками раздела общего имущества. Что касается определения долей Вашей и Вашего супруга, то поскольку они уже установлены в равном отношении (долевая собственность), то такие доли и будут Вам присуждены, если только Вы не затребуете увеличения своей части.

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире при разводе?

Содержание статьи

Если в семье есть дети, процесс развода родителей дополнительно усложняется, так как закон выдвигает повышенные требования к обеспечению их прав, в том числе и имущественных. Если ранее уже была выделена доля ребенка в квартире, при разводе с ее переоформлением сложностей не возникает. Если же прав на часть собственности у ребенка изначально нет, раздел жилья может проходить как с выделением ему доли жилплощади, так и без. Это решается родителями добровольно или в рамках искового судебного процесса.

Доля ребенка в квартире при разводе

Все правовые вопросы между супругами с момента заключения брака и в процессе его расторжения регулируются Семейным кодексом РФ. Согласно статьям 34, 36 и 37 все, чем владеют супруги можно поделить на 2 категории:

  1. Личное имущество – это то, с чем муж и жена вступали в брак, а также полученное каждым в дар или по наследству в период совместной жизни.
  2. Совместная собственность – в эту группу включается все, что было приобретено или построено после свадьбы и, при определенных условиях, часть добрачного имущества одного из супругов, если благодаря усилиям и вложениям всей семьи этот объект значительно возрос в цене. Также в общее имущество включаются предметы роскоши и драгоценности, даже если пользовался ими один из членов семьи.
Читать еще:  Ивс что это в полиции

Если в семье не был заключен брачный договор, то делить при разводе супруги будут в основном вещи, относящиеся ко второй категории. Статьи 38-39 СК РФ устанавливают равные права супругов на собственность. Имущество, которое приобреталось исключительно для детей или вклады на их имя, исключаются из этого процесса. Вещи, без учета их стоимости, передаются тому родителю, с которым будет жить ребенок, вклад считается принадлежащим исключительно ребенку и не учитывается в разделе собственности родителей. При этом прав на собственность родителей ребенок, согласно статье 60 СК РФ, не имеет.

Ребенок, с одной стороны, защищен от ущемления прав на собственность семьи при разделе. Если ему была ранее выделено доля квартиры, она гарантированно остается за ним. С другой, если ему не принадлежала доля в квартире или доме, то автоматически право на нее у ребенка при разводе и разделе собственности не возникает.

Обратите внимание!

При определенных условиях права ребенка на жилье могут быть реализованы путем увеличения по суду доли родителя, с которым он будет проживать после развода.

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Когда в семье рождается ребенок, родители зачастую прописывают новорожденного в собственное жилье и до переезда. Во многих случаях на момент развода родителей выделенной доли собственности в жилье дети не имеют. Иная ситуация складывается тогда, когда квартира приобретается или переводится в частное владение уже после рождения ребенка. В зависимости от способа приобретения прав собственности родители оформляют часть жилья на ребенка:

  • добровольно – при покупке недвижимости за собственные средства или в кредит, переоформления унаследованного или подаренного жилья.
  • в обязательном порядке – при использовании на покупку жилплощади средств маткапитала, а также в случае, если органы соцзащиты не одобрят отказ от имени детей от участия в приватизации занимаемой семьей жилплощади.

Жилищный кодекс РФ закрепляет за несовершеннолетними пользователями соцжилья те же права, что и за взрослыми. Но взрослые граждане России имеют право раз в жизни переоформить государственную квартиру на себя, а дети дважды – участвуя в приватизации с родителями, и самостоятельно, достигнув совершеннолетнего возраста.

Квартира передается жильцам бесплатно при условии:

  • проживание семьи в квартире по договору соцнайма с соответствующими правами на помещение;
  • согласия всех жильцов – за ребенка младше 14 лет согласие на приватизацию доли в квартире дают родители, подросток старше 14 должен расписаться о согласии самостоятельно. Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, например, рассчитывает позже приватизировать на себя другую квартиру, он дает согласие на сам процесс, но отказывается от своего права на долю площади.

Статья 7 закона учитывает включение в договора о передаче недвижимости всех участников приватизации, в том числе и несовершеннолетних, даже проживающих по иному адресу, но имеющих права на пользование этим жильем.

Кроме того, как разъяснил пленум Верховного Суда РФ в постановлении №8, законные представители несовершеннолетних по Гражданскому кодексу не имеют права принимать определенные решения или отказываться от лица подопечных от определенных прав, без согласия органов соцзащиты.

Обратите внимание!

Отказ от участия ребенка в приватизации может быть оформлен только по согласованию с уполномоченными инстанциями. Если соцзащита сочтет, что получение доли в жилом помещении по приватизации соответствует законным интересам ребенка, родители будут обязаны оформить документы с учетом права несовершеннолетнего на часть квартиры. Иначе приватизация не состоится.

Наследование и дарение

Как и в случае с приватизацией, если квартира или доля в ней завещана или подарена родственниками несовершеннолетнему, от его имени принимают имущество родители. Отказаться от прав можно только с разрешения органов соцзащиты, например, доказав что имущество находится в непригодном для проживания состоянии и доля в нем не улучшит положение ребенка.

Квартира за материнский капитал

Приобретение или строительство жилья – один из разрешенных видов использования материнского капитала, направить средства на который можно не дожидаясь трехлетия второго ребенка. Сделки с маткапиталом оформляются в следующей последовательности:

  1. Родители находят подходящий объект.
  2. Заключается прямая сделку с продавцом или договор о покупке жилья в ипотеку (использование маткапитала для части платежа предварительно оговаривается с продавцом или банком).
  3. Регистрируются новообретенные права семьи в Росреестре – это ключевой момент, так как и Закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…», и постановление правительства №862, регулирующее порядок выделения средств, требуют, что бы каждый ребенок семьи, в том числе и те, что родятся после покупки, получили в долю в купленном с помощью государства жилье.
  4. Обращаются в Пенсионный фонд с сертификатом, заявлением о перечислении средств, личными документами и документами на недвижимость. Если все в порядке, права и интересы всех членов семьи внесены в Единый госреестр недвижимости, деньги перечисляются продавцу или кредитору.

Если права родителей и детей на него не могут сразу быть зарегистрированы должным образом, родители предоставляют в Пенсионный фонд обязательство произвести регистрацию долей детей не позднее чем через полгода после перечисления ПФ средств продавцу при обычной сделке, окончательного расчета или снятия залогового отягощения при покупке в кредит.

Учет интересов ребенка при разделе квартиры

Если малолетний не имеет собственности, а родители разводятся и делят жилье, суд имеет право учесть его интересы при выделении долей сторон процесса. Возможность разделения совместной собственности не поровну, а с приоритетом одной из сторон в связи с интересами детей определена пунктом 2 статьи 39.

Решение может приниматься в рамках бракоразводного процесса или по заявлению одного из супругов о разделе имущества в период, когда брак еще не распался. Например, такая потребность может возникнуть, если один из супругов игнорировал свои материальные обязательства перед семьей, без уважительных причин отказывался работать, распоряжался совместным имуществом и деньгами без учета интересов семьи.

Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

Статья 37 Гражданского кодекса РФ наделяет родителей и усыновителей полномочиями распоряжаться собственностью детей до их совершеннолетия. Законные представители подписывают от имени подопечных обращения в государственные инстанции, оплачивают ЖКУ и налоги, принимают решения о сдаче в аренду или продаже недвижимости.

При этом они обязаны действовать исключительно в интересах ребенка и во избежание нарушения прав несовершеннолетнего все подобные сделки обязательно проводятся по согласованию с органами соцзащиты.

Если имущество несовершеннолетнего будет отчуждено или пострадает в результате действий родителя, сделка может быть признана недействительной. В случае с продажей квартиры или доли в ней, документы по такому договору купли-продажи не будут приняты и зарегистрированы в ЕГРН. Покупатель, соответственно, не получит право собственности на квартиру и будет иметь все основания для законных претензий к продавцу. Кроме того, органы опеки и попечительства имеют право поставить вопрос о добросовестности выполнения родителем обязанностей.

Соцзащита и прокуратура имеют полномочия проконтролировать расходование средств, вырученных от сделки с недвижимостью ребенка. Собственность, приобретенная на них, в обязательном порядке должна включать долю несовершеннолетнего.

Иеет ли несовершеннолетний ребёнок на долю в разделе

Несовершеннолетние дети — самое беззащитное звено общества. Они не способны понять злого умысла со стороны взрослых людей, не владеют необходимыми юридическими знаниями и не в состоянии оценивать риски и последствия, связанные с потерей собственной доли в квартире. К сожалению, далеко не все родители озабочены вопросом о том, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире — некоторые относятся к выполнению своего родительского долга менее добросовестно и были бы совсем не против и вовсе лишить своего несовершеннолетнего ребенка принадлежащей ему собственности. Именно поэтому наше государство приняло ряд законов, направленных на защиту гражданских прав несовершеннолетних, а также их прав на собственность. Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка.

Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний?

Продажа квартиры, частью которой владеет ребенок — не редкость: люди меняют место жительства, увеличивают жилплощадь, делят квартиры между собой. Если ребенок не является собственником квартиры или ее доли, его права на недвижимость отсутствуют, поэтому у родителей не возникает проблем с тем, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, на которой он прописан.

Несовершеннолетнего, не являющегося собственником квартиры, действительно можно легко снять с регистрационного учета, правда, с одним обязательным условием: после выписки ребенок должен быть прописан в другой квартире. Необходимо, чтобы по этому же адресу был прописан один из его родителей. В этом случае не придется брать разрешение опеки на выписку несовершеннолетнего и последующую продажу недвижимости.

Следует знать и о том, что права ребенка на собственность, в которой он прописан, могут зависеть от того, какого типа регистрация была оформлена родителями:

  • с правом владения собственностью;
  • без права владения собственностью.

Обычно ребенка регистрируют в квартире родителей без права собственности, а права на такую собственность у ребенка возникают только в случае ухода родителя из жизни: тогда ребенок, наравне со вторым родителем, становится наследником. В случае же, если ребенок был зарегистрирован в квартире с правом собственности на жилье, возникает совершенно иная правовая ситуация.

Как продать квартиру, в которой ребенок является собственником доли или всей квартиры?

Как быть, если ребенок владеет квартирой или ее частью, можно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Без решения органов опеки продать такую квартиру не удастся. Продажа квартиры будет возможна только при условии приобретения новой, превосходящей предыдущую по условиям. Обмен старой недвижимости на новую возможен при условии, что ребенку будет выделена в собственность часть недвижимости.

Читать еще:  Можно ли вернуть деньги за оплаченную бронь гостиницы?

Как можно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

  • Получить разрешение родителей или других законных представителей несовершеннолетнего собственника.
  • Получить разрешение на обмен квартиры из опеки, которое дает право на проведение сделки по обмену недвижимости.
  • Найти подходящую для обмена квартиру. Важно помнить: условия проживания в новой квартире должны быть лучше, чем в старой.
  • Подготовить пакет документов: техпаспорт на квартиру, копию свидетельства на новую квартиру от действующего собственника, справку об отсутствии обременений в отношении приобретаемой квартиры (залога, ареста).
  • Со всеми документами необходимо обратиться в органы опеки для написания заявления о выделении несовершеннолетнему члену семьи доли квартиры. Размер площади, оформляемой в собственность ребенка, должен быть таким же, как и прежде (или больше).

Как продать квартиру если дети в доле несовершеннолетние, а продавец недвижимости не соглашаются на обремененные условия сделки? Для продажи квартиры в этом случае необходимо прописать ребенка в квартире родственников и оформить на него дарственную на часть их квартиры. После совершения сделки по приобретению нового жилья дарственная возвращается дарителям, в ребенок получает долю и прописку в новой квартире.

Что касается продажи доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего, то последовательность действий в этом случае ничем не отличается от от ситуации, когда продается вся квартира. Ребенку в обязательном порядке должна быть предоставлена недвижимость в другом месте. При этом, условия в новой квартире должны быть такими же или лучше, чем в старой.

Что же до продажи доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире, то и здесь ситуация ничем не отличается от той, когда продается собственная квартира ребенка или же квартира с его долей.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире, купленную с привлечением материнского капитала?

Российская программа по поддержке матерей, родивших двух и более детей, позволяет родителям рассчитывать на материальную помощь со стороны государства при приобретении жилья, а также помощи в погашении ипотечного кредита. Родители также могут использовать эти средства для оплаты образования ребенка или же отложить их на будущую пенсию мамы. Российские семьи часто используют маткапитал на улучшение жилищных условий семьи. В этом случае родители обязаны выделить ребенку минимальную долю собственности в квартире на материнский капитал. Сделать это можно тремя способами:

Если за счет материнского капитала и средств родителей приобретается готовая или строящаяся квартира. В этом случае доля ребенку должна быть выделена в момент подписания договора о купле-продажи недвижимости. При этом размер доли несовершеннолетних не может быть меньше, чем размер доли каждого из родителей. Образец договора купли продажи квартиры с выделением долей детям можно попросить в органах опеки или скачать на их сайте.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку до того, как родились дети, а после рождения второго ребенка был получен материнский капитал, который родители решили направить в счет погашения ипотечного кредита. Как выделить долю в ипотечной квартире ребенку? Пай на владение квартирой или ее частью выделяется ребенку после того, как с квартиры будут сняты банковские обременения (залог, запрет на продажу, удержание паспорта квартиры). Выделение доли осуществляется через договор дарения. Родители самостоятельно решают, какая доля будет у каждого из детей, фиксируя свои намерения в нотариальном обязательстве о выделении долей по материнскому капиталу. При этом, размер доли каждого из детей не может быть меньше, чем у каждого из родителей. Перед составлением обязательства родители должны получить разрешение из органов опеки.

Если материнский капитал используется в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире в данном случае? При совершении сделки такого плана родители должны получить разрешение на сделку от органов опеки и в случае положительного решения доли для детей могут быть выделены до покупки квартиры или же после снятия обременений на квартиру со стороны банка.

Родители должны знать, что будет если не выделить доли детям по материнскому капиталу. Территориальные органы Пенсионного Фонда России могут выявить нарушения прав в отношении детей со стороны родителей и передать эту информацию в правоохранительные органы. Кроме того, во многих регионах страны регулярно проводятся прокурорские проверки, направленные на выявление подобных нарушений в использовании средств материнского капитала. При обнаружении нарушения прав детей прокуратура также может инициировать судебное разбирательство.

Таким образом, родители могут беспрепятственно продать квартиру, в которой ребенок прописан без права собственности. Можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний? Можно, однако только после согласования сделки с органами опеки. А приобретая квартиру с использованием средств маткапитала, родители обязаны выделить детям равные доли.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Многих граждан интересует, как производится раздел имущества при разводе, если есть дети. В процедуре учитываются нормы семейного и гражданского законодательства, позволяющие сделать отступление от равенства долей и выделить супругу, воспитывающему общего ребенка, большую долю. Чтобы этого добиться, нужно знать правовые нормы и пошаговый алгоритм действий.

Делится ли имущество на детей при разводе родителей?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения. Если недвижимость или иная ценная вещь находится в собственности ребенка, она не включается в общую массу при разделе.

На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства и выделить стороне, остающейся с ребенком, большую долю в общенажитом имуществе. Вследствие этого доля второго супруга уменьшается. Стоит учитывать, что это право, а не обязанность суда, и истцу придется представить доказательства, почему требование о выделении большей части должно быть удовлетворено.

Совместное имущество подлежащее разделу

Согласно ст. 34 СК РФ, под совместной собственностью супругов подразумевается:

  • приобретенная в браке недвижимость,
  • доходы от предпринимательской и трудовой деятельности,
  • банковские вклады,
  • транспортные средства,
  • бытовая техника и электроника,
  • результаты интеллектуальной деятельности,
  • пенсии и пособия,
  • доли в капитале,
  • ценные бумаги и паи.

Супруг, занимавшийся во время семейной жизни воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, обладает правом на общенажитое имущество. Исключением являются случаи, когда безработица была по неуважительным причинам или своими действиями супруг допускал траты, противоречащие интересам семьи. Последнее придется доказывать в суде.

Таким образом, разделу подлежат все вещи, приобретенные после регистрации брака для семейных нужд.

Имущество не подлежащее разделу при разводе с детьми

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов, приобретенное до регистрации брака, а также после в порядке наследования или по договору дарения, признается личным и не подлежит разделу.

Не делятся детские вещи и предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка – они переходят к нему. Супруг, с которым остается несовершеннолетний, получает эти вещи для личного пользования ребенка, при этом вторая сторона не имеет права требовать компенсацию части стоимости.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами в браке, но находящееся в собственности несовершеннолетнего. Не получится поделить и денежные вклады, открытые на имя ребенка. Если вклад зарегистрирован на имя ребенка от первого брака, а во втором браке пополнялся за счет семейного бюджета, действующий супруг вправе претендовать на половину вложенной суммы, т. к. не имеет родственных связей и родительских обязательств перед несовершеннолетним.

Исключение из общего правила:
По закону личное имущество не может делиться, но есть исключение – ст. 37 СК РФ, позволяющая признать данное имущество совместной собственностью, если в суде будет доказано, что за время семейной жизни общими усилиями произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость ценной вещи: произведена реконструкция или ремонт, предприняты иные действия.

Основания для отхода от принципа равенства

Наличие ребенка на иждивении не является основанием для увеличения доли в общенажитом имуществе для супруга, с которым он остается. Последнему придется привести весомые доводы для удовлетворения исковых требований:

  • неучастие ответчика в жизни ребенка: неуплата алиментов и пр.;
  • отсутствие у матери собственного жилья;
  • наличие у матери разнополых детей: в этом случае для каждого ребенка должна быть своя комната;
  • инвалидность несовершеннолетнего, если он нуждается в отдельном помещении или специальных условиях проживания.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, отступление от принципа равенства допускается в исключительных случаях и с учетом интересов несовершеннолетних детей. После развода им должны быть предоставлены равные условия жизни, как до расторжения брака.

Если у ответчика есть другая недвижимость и делится спорная квартира, это не является основанием для принятия положительного решения по иску.

На что судья обращает внимание?

При определении долей суд учитывает несколько факторов:

  • С кем остаются дети. У родителя, забирающего себе детей, шансов увеличить долю существенно больше. Однако позиция Пленума ВС РФ такова, что увеличение в данном случае никак не отразится на положении ребенка: он не имеет права собственности, но может проживать в родительских квартирах в любое время. Право проживания за ним остается. Вероятность удовлетворения иска больше, если ответчик не уплачивает алименты и за ним накопилась задолженность.
  • Способ приобретения недвижимости. Если использовался материнский капитал или иная государственная субсидия, доли детей из раздела исключаются. Впоследствии родитель, с которыми они остаются, вправе проживать в такой недвижимости, но в собственность она не оформляется.

Увеличение доли в совместнонажитом имуществе при наличии детей

Величина доли в общенажитом имуществе определяется инициатором раздела самостоятельно и отражается в иске. Суд рассматривает обстоятельства дела, и на их основании принимает решение об удовлетворении исковых требований частично или полностью, либо отказывает в удовлетворении.

В некоторых случаях могут привлекаться органы опеки или потребоваться справки от судебных приставов.

Обращение в органы опеки

Если в результате раздела имущественное положение ребенка будет ухудшено, мать вправе обратиться в органы опеки за заключением комиссии.

Согласно ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ, в обязанности ООиП входит контроль за соблюдением имущественных прав детей опекунами, попечителями или родителями. Посещение данного органа также потребуется, если ребенок является инвалидом.

Читать еще:  Договор оказания услуг с предоплатой 50 образец

Как получить заключение о необходимости выделения большей доли от органов опеки:

  1. Обратиться в ООиП с заявлением и документами: справкой об инвалидности ребенка, паспортом, свидетельством о рождении.
  2. Дождаться визита комиссии в установленную дату.
  3. Получить заключение. В ходе визита комиссия изучит условия проживания несовершеннолетнего, на основании чего принимается решение.

Впоследствии заключение предоставляется в суд в качестве обоснования исковых требований.

Получение справки об отсутствии алиментов

Неучастие ответчика в финансовом обеспечении ребенка может послужить основанием для выделения инициатору раздела большей доли. Для подтверждения неуплаты алиментов необходимо заказать у судебного пристава постановление о расчете задолженности.

  1. Женщина подает заявление лично, через портал Госуслуги или официальный сайт ФССП.
  2. Постановление оформляется приставом, ведущим исполнительное производство, в течение 10 дней.
  3. Готовый документ выдается заявителю на руки или отправляется по почте, в т. ч. и электронной. Желаемый способ получения указывается в заявлении.

Постановление о расчете задолженности предоставляется вместе с иском и другой документацией в суд.

Порядок раздела имущества в суде

При стоимости делящегося имущества до 50 000 руб. документация подается в мировой суд, свыше – в районный судебный орган по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость, иск подается по адресу ее расположения.

Пошаговый порядок раздела совместного имущества в суде:

  1. Инициатор определяет имущество, подлежащее разделу. При необходимости проводится оценочная экспертиза: она нужна для расчета доли и размера госпошлины.
  2. Иск принимается судьей к производству в течение 5 дней от даты поступления, выносится соответствующее определение.
  3. Назначается предварительное разбирательство, в ходе которого судья уточняет обстоятельства и запрашивает дополнительные документы.
  4. На судебном заседании стороны приводят доводы. По результатам слушания при отсутствии возражений и разногласий принимается решение, либо рассмотрение дела назначается на другую дату.

По истечении 1 месяца решение обретает законную силу. До этого времени стороны вправе обжаловать его в апелляционном порядке.

Перечень документов прилагаемых к иску

Инициатор вместе с иском в суд предоставляет:

  • квитанцию о перечислении госпошлины,
  • паспорт,
  • детские свидетельства о рождении,
  • документы на делящееся имущество,
  • банковские справки по вкладам.

В качестве доказательства необходимости выделения большей доли используется заключение органов опеки и/или постановление судебного пристава о расчете задолженности, справка о неполучении алиментов.

Сроки обращения и размер госпошлины

ГПК РФ устанавливается трехлетний срок давности. Исчисление начинается не с момента развода, а от даты, в которую истец узнал о нарушении своих прав: наличии имущества, которое ответчик приобрел в браке, но утаил это от супруга и т. д.

На основании ст. 333.19 НК РФ истцом уплачивается пошлина при обращении в суд. Величина зависит от суммы исковых требований:

  • До 20 000 руб.: 4 %, но не менее 400 руб.
  • От 20 до 100 000 руб.: 3 %+800 руб.
  • От 100 до 200 000 руб.: 2 %+3200 руб.
  • От 200 000 до 1 000 000: 1 % + 5200 руб.
  • От 1 000 000: 0,5 % + 13 200 руб.

При удовлетворении требований истец может возместить судебные расходы на уплату пошлины, оплату услуг адвоката за счет ответчика.

Судебная практика раздела имущества при наличии детей

Анализ судебной практики позволяет понять, что для увеличения доли в делящемся имуществе нужны неопровержимые доказательства нуждаемости в этом, причем истец должен действовать в интересах ребенка.

Рассмотрим пример отрицательного решения по иску:

Женщина подала на развод и раздел недвижимости в суд. По согласованию с супругом двое детей остаются с ней. В иске отражено требование о выделении большей доли в квартире, приобретенной в браке. В качестве обоснования истица указала нахождение детей на ее иждивении и неуплату второй стороной денег на их содержание.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о необоснованности требований и отказал в удовлетворении иска. Объяснением послужило следующее:

Данный вывод содержится в апелляционном определении городского суда Санкт-Петербурга от 17.03.2015 № 33-4250/2015.

Есть и другой пример, когда требования об увеличении доли удовлетворены.

Определение Московского городского суда № 4г/6-3763/2013:

За несколько лет до подачи иска по вине истицы ребенок попал в ДТП, в результате стал инвалидом. Женщина претендовала на увеличение доли в делящемся имуществе, потребовав выделения большей части имущества в натуре.

Обоснования суда таковы:

Раздел должен производиться в данном случае с учетом интересов ребенка и матери, осуществляющей за ним уход.

Ответы юриста на вопросы о разделе имущества при наличии детей

Будет ли участвовать совершеннолетний ребенок при разделе имущества и разводе родителей?

Могут ли родители претендовать при разводе на квартиру, оформленную на ребенка?

Заключение

В исключительных случаях при разделе имущества родитель, с которым остается ребенок, вправе требовать в суде выделения большей доли в общей с бывшим супругом собственности. Для этого на заседании должны быть представлены неопровержимые обоснования, указывающие на нуждаемость в отступлении от принципов равенства и ухудшение материального и имущественного положения несовершеннолетнего в случае раздела в равных долях.

Совершеннолетие и долевая собственность

Иными словами, совершеннолетие даёт возможность полноценно использовать свои права, не спрашивая разрешения у родителей, усыновителей, опекунов или попечительского совета. Однако вместе с реализацией прав не стоит забывать и об ответственности, которую несут полностью дееспособные лица. Это ответственность гражданская, административная, имущественная, уголовная и дисциплинарная, что применимо в случае пользования и распоряжения недвижимостью, в частности, её долей.

Несмотря на то, что недвижимость может переходить в долевую собственность, в том числе, и несовершеннолетним, которые могут полноправно её использовать, распоряжаться своим имуществом до достижения совершеннолетия нельзя.

Исключение из правил

Стоит заметить и то, что полноправная дееспособность в отношении недвижимости на самом деле может наступать и до достижения восемнадцатилетнего возраста. По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет. Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан. То есть, её можно продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду или наём, а также завещать при необходимости.

Нюансы правовых последствий

До достижения совершеннолетия, долей малолетнего собственника распоряжаются его родители, официальные усыновители или опекуны. Несмотря на то, что органы опеки весьма тщательно следят за подобными действами и без их разрешения осуществлять их невозможно, на практике сделки всё же заключаются. Обычно они обременены всевозможными сложностями, начиная от требований попечительского совета и заканчивая нежеланием потенциальных покупателей связываться с недвижимостью, совладельцем которой выступает ребёнок.

Семейный кодекс Российской Федерации определяет правовые последствия выдела доли несовершеннолетним лицам:

  • При приобретении жилья, земельного участка или строительстве жилого дома, если оно оформлялось в период официального супружеского брака, несовершеннолетние дети по закону также имеют некоторые права на данное имущество. Особенно это чётко выражается, если приобретение было в ипотеку или с привлечением материнского капитала.
  • Права несовершеннолетних на жилую недвижимость до достижения полной дееспособности заключаются в возможности эксплуатации объекта, регистрации в нём, праве на наследование и праве на выдел отдельной доли собственности.

Жильё после ипотеки

Каждый отдельный случай всегда влечёт за собой определённые нюансы, и одним из них является приобретение недвижимости с помощью ипотеки. Здесь наилучшим вариантом будет привлечение специалистов юридического профиля для того, чтобы ещё в ипотечном договоре или сразу при оформлении собственнических прав выделить конкретную долю имущества несовершеннолетнему. Это позволит в дальнейшем избежать исковых заявлений от самого ребёнка, которые могут быть поданы им по достижению совершеннолетия с претензией в нарушении его прав.

Очень часто распределение долей фиксирует в себе договор покупки объекта отдельным пунктом. Каждый банк имеет готовую стандартную форму такого документа, поэтому никаких трудностей с этим обычно не бывает.

Стандартно недвижимость разделяют между всеми членами семьи на равные части, но это не обязательное правило и по желанию родителей доли могут быть разными. Например, законом не запрещено выделить ребёнку долю в размере пятидесяти процентов всего недвижимого объекта. Часто это делается для того, чтобы обезопасить детей в случае супружеского развода, однако стоит помнить, что по достижению совершеннолетия контролировать действия гражданина уже нельзя. Со своей долей он вправе поступить так, как посчитает нужным и когда посчитает нужным.

Обременение материнским капиталом

Привлекая материнский капитал к покупке жилья или его строительству на земельном участке, доля детям обязательно должна быть выделена. Невозможно оформить такое имущество только на родителей или одного из них. Распорядиться им до достижения детьми совершеннолетия тоже нельзя самостоятельно. Как говорилось выше, исключением становится официальное трудоустройство ребёнка, ведением им предпринимательской деятельности и вступление в брак. Что касается последнего, даже если брак будет в скором времени расторгнут, дееспособность не снимается.

Если родители или опекуны попытаются заключить сделку с продажей жилья, приобретённого или построенного с привлечением средств материнского капитала, или же вовсе заключат ее отчуждая одновременно и долю несовершеннолетнего, то это будет грубейшим нарушением закона. При этом, даже прячась от ответственности, нельзя сбрасывать со счетов своих же детей, которые при наступлении совершеннолетия имеют право обратиться в суд и восстановить свои права. Разумеется, нарушителям придётся нести перед государством ответственность, даже если после отчуждения недвижимости прошло уже несколько лет.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector