Можно ли вернуть деньги из агенства по поиску квартиры?
Expertrating.ru

Юридический портал

Можно ли вернуть деньги из агенства по поиску квартиры?

Что делать, если агенство недвижимости не возвращает деньги?

Содержание статьи

Как вернуть деньги у агентства недвижимости

Здравствуйте! Взял ипотеку. Нашли с женой квартиру в новостройке. Продаёт агентство от подрядчика. Посмотрели, квартира понравилась. Приехал в агентство и подписал “Договор на оказание платных услуг” в котором риэлтор обязуется: “оказать подбор квартиры по ул. $$$, кв. N733 (именно той что мы смотрели)по цене 1500 т.р.”. Вечером перезванивает риэлтор и говорит, что подрядчик не хочет именно эту квартиру продавать по ипотеке. Есть другая. Можно ли вернуть деньги за оказание услуг, ведь мне нужна была определённая квартира от покупки которой я не отказываюсь?

Здравствуйте, деньги вернуть нельзя. Так как услуги по подбору квартиры были оказаны.

С уважением, Олег

Мой коллега Олег прав, деньги вернуть нельзя т.к. Вам оказывалась услуга по подбору квартиры. Вам ее подобрали, покупать или не покупать — это уже Ваше дело и Ваше решение, услуга со стороны риэлторов была оказана полностью.

Как вернуть деньги у риэлторского агентства?

Здравствуйте! Мы заключили с риэлторским агентством договор, собирались брать ипотеку. Банк ипотеку не дал. Можем ли мы вернуть деньги у агентства за услуги полностью или частично? В договоре о возврате денежных средств ничего не сказано. Все что сделало агенство это составили договор об оказании услуг и остановили продажу данной квартиры.

Зависит от того на что был составлен договор.

Если на содействие получения кредита, с гарантией его получения — должны вернуть деньги.

А если на поиск квартиры и юридическое сопровождение сделки — тогда не обязаны. Вопрос надо решить путем переговоров.

Как вернуть деньги из агентства недвижимости?

В декабре 2015 года между мной и Агентством был составлен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. При заключении договора, была прописана сумма в 20 тыс. руб за то, что они выполнили свою работу и нашли покупателя на мою квартиру.

Деньги я заплатила. Чек на руках.

В тот же день был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописывалось то, в каком порядке покупатель будет выплачивать деньги.

в день составления договора- задаток, большая часть денег- в день сдачи док-тов в Рег. палату и остальная сумма (Словами из договора) “360 тыс. руб. в рассрочку на 1 мес.”

В день сдачи док-тов в Рег. палату узнали что договор купли-продажи нам составила фирма которая обналичивает материнский капитал (НЕ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД). Что меня очень удивило, ведь про материнский капитал в предыдущем договоре не слова, там написано рассрочка!

Дальше, у этой фирмы в договоре есть пункт 2.4 в котором черным по белому написано, что моя квартира будет в залоге этой фирмы, пока они не выплатят мне остаток денежных средств.

Естественно, меня это не устроило и я решила расторгнуть договор. Вот и началось самое интересное. Деньги (а именно 20 тыс. руб) мне возвращать не хотят. Ссылаются на то, что они свою работу выполнили.

Как теперь я могу вернуть свои деньги?

Здесь следует обратить внимание на предмет договора и уточнить это во всех редакциях. ОЧень часто так поступают все агентства недвижимости. Вам следует написать им претензию и направить ее заказным письмом с уведомлением. Такие дела решаются в суде. Но грамотные люди могут поговорить с фирмой так что той не выгодно станет судиться. Есть вариант обратиться за помощью в полицию, прокуратуру и Роспотребнадзор с жалобами..

Вполне вероятно это развод так как передача квартиры в залог чревато последствиями в первую очередь для вас, так как в случае невыплаты денег она обратит взыскание на данную квартиру и вы останетесь и без квартиры и без денег. Во вторых вы можете побеседовать с покупателем и отойти от услуг фирмы составив другой договор.

Если покупатель не захочет и скажет что его устраивают условия того договора то расторгайте его не стесняясь так как деньги вероятнее всего он платить не будет и является подставным лицом.

Слабый момент в том что у вас присутствует задаток, и при расторжении вы обязаны его будете вернуть в двойном размере. Однако можно пойти по пути признания отдельных положений договора недействительными в части оставления квартиры в залоге.

можно ли вернуть деньги назад от риэлторов?

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.
вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

нет. вас просто обманули

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

Вы подписали договор на оказание услуг, цену вам озвучили, формально смски есть, вернуть что-то не получится. Надо внимательно читать договор при подписании и смотреть какие гарантии дает агентство.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

муж решил найти снять квартиру другу через риэлтора. пришли в контору, изначально обещали, что дадут каталог с квартирами, чтобы выбрали. по приезду дают договор, сообщают, что мы оказываем вам помощь в поиске квартиры через смс рассылки, заключим с вами договор, услуги 4 тр, и подключим ваш номер куда то там к ним, что будут приходить сообщения от собственников о сдаче квартир. нужно будет только звонить узнавать договариваться и все такое. дали так же договор найма помещения, еще 1 т.р. муж подписал тот договор. вчера пришли 7 смс, сегодня 1. риэлтор уверял, прям божился, что закидают смсками нас, надоедят и т.д. в итоге когда звонили, оказывалось, что квартиры уже сданы. звонили сразу после получения смс.вопрос: можно ли вернуть назад деньги и отказать от их услуг? какую то лажу втюхали блин. я то первый раз вообще в агентство пошла, муж потащил. так я их за километр обхожу

Билять, и этот лохотрон ещё жив?

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся лохи(. Короче, сочувствую.

да вот блин че то сплоховала я. составлен да, так как Вы написали. в инете почитала, там миллион историй написано, что и квартиры уже сданы были, и просто левые номера присылались и т.д. у мужа мама судья, сегодня только из отпуска приехала, говорит с ней посоветуюсь. седня завелся, я говорит всю их шарашкину контору разнесу, не столько из-за денег, сколько из-за принципа. посмотри что мама тогда скажет. сама искала, не нашла ничего. по закону защиты прав потребителей тоже все нормально, информация предоставлялась, услуга, хоть и частично (были же смс), оказана, хрен придерешься

[quote=”Молли”]Это т.н. информационное агентство

называлось это “служба заселения”

подруги снимали через риэлторов все нормально было, без нареканий. они видимо обращались в проверенные какие то, которые долго уже на рынке, а ему вот приспичило, поехал в офис какой то.

Даже не связывайтесь, нервы вымотаете еще больше, и денег еще больше потратите, но никак на них не повлияете. До истечения срока договора вы с ними ничего не сделаете, а после просто не найдете, они поменяют все от наименования до номеров телефонов и всех опознавательных знаков юридического лица

Это т.н. информационное агентство называлось это “служба заселения”

Как бы ни называлось – суть одна. Вы платите деньги – Вам дают информацию. А какую уж информацию – это другой вопрос.

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

Читать еще:  Что такое реверсивное движение на дороге

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего заселения (без указания сроков,штрафных санкций, т.е. “заселять” могут до конца вашей жизни и так и не заселить).

Сама на таких чуть не попала, но прочитала договор полностью и послала их куда подальше до подписания и отдачи денег. Девица еще пыталась меня уговорить, аргументируя, что работать с нами будут пока не заселят и бояться тут нечего)).

неа, вас развели!

бабки отдаются только после заключения договора с владельцем квартиры , если риэлтор не согласен – он кидальщик

Это мошенники и деньги они не вернут. Читайте ваш договор. Уверена на 100%, что там написано, что деньги не возвращаются, а агентство с вами работает до вашего .

просто думаю, что если его маме сказать, то дело передадут в ее советский суд, там они дадут жару им. но с другой стороны и нам достанется по самый не балуй от нее. а если самим че то делать, то одно заявление в милицию, и опять же она будет первая знать. блин капец, никогда не думала, что так попадем, сколько читала, смотрела. жесть

И кстати, повторю ещё раз. Нормальных агентов от жуликов отличить просто. Нормальные деньги никогда вперёд не берут, т.е. Вы с ними ездите, смотрите, Вам квартира понравилась – оформляете договор, и не с агентством, а с СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (Вы – одна сторона, он – другая), паспортные данные туда вносятся, все дела. И только тогда платите агенту комиссионные. Это, как правило, 100% (т.е. размер месячной арендной платы), бывает и 50% , в нете можно поискать такие предложения. Но ещё раз, деньги ТОЛЬКО по факту заселения.

на следующий день такое и нашли. договор завтра с жильцами, она туда их привезет, деньги 8 за кв, 8 ей

Никогда не платите заранее. Мы всегда берем деньги после проделанной работы! Обращайтесь в проверенные агентства, к сожалению, сейчас очень много лажовых фирм( Договор заключаете с собственником! Никакие деньги за поиск, и тем более за смс никогда не платите, это все развод!

Это т.н. информационное агентство, а попросту говоря жулики. Ничего вы с них не стрясёте. У них договор составлен как-то хитро, что они типа только дают информацию, но ничего не гарантируют: мол, если сдано уже, значит, кто-то быстрее оказался, а они ни при чём. На деле это мошенничество, никаких квартир там и нет. Деньги агенту надо давать ТОЛЬКО по факту заселения и никогда вперёд. Уж столько раз об этом говорили, но всё ещё находятся *****(. Короче, сочувствую.

А я тоже пользовалась такими услугами у одной компании в Ростове-на-Дону, отлично заселилась, через дня 4-5.

я тоже попала на удочку таких “реелторов”, понимаю, что денег не вернуть, но уж очень хочется наказать, чтоб другим не повадно было, надоел всеобщий обман.

Тоже попалась на обман(
Хотела снять квартиру с молодым человеком,позвонила там риэлтор говорит типо 4000 т.р. и мы вам скидываем ваш вариант,если вам ни чего не понравится мы ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ,мы заплатили нам пришла смс с номером собственника,я звонила но нас тупо кинули. После этого стала звонить риэлтору там тоже тихо трубку ни кто не берет!Позвонила в их компанию говорю так то так,квартиру мол не посмотрела другие варианты не нужны верните деньги,на что мне сказали что деньги не возвращаю и будут представлены еще варианты!Я названивала им два дня говорила что мн не нужны другие варианты,что мне нужны мои деньги,а они как с пластинки мы не возвращаем деньги мы пришлем вам другие варианты!
И кстати риэлтор мне ни чего не объяснил про их правила и все такое,и про их сайт и про то что я теперь есть у них в базе как клиент я узнала только после того как внесла эти 4000 т.р.
Ребята не верьте этим риэлторам и ни когда не обращайтесь в компанию Infokom!!
Я же еще требовала их адрес(на сайте не указан)они мне мол мы не скажем так как там только обслуживаются лица по купле-продаже и вас там не примут!!

Что теперь делать??Как вернуть эти деньги. Может есть какие то варианты?

Заставил «риэлтеров» вернуть мне деньги

Сначала расскажу о том, как я попался на удочку этих мошенников. Как правило, клиент лохотрона — провинциал, жаждущий осесть в столице, часто не имеющий регистрации и желания связываться с милицией. Но, как оказалось, москвич с высшим образованием также имеет все шансы попасть в сети заманчивых объявлений о сдаче квартир и комнат. Большая часть дешёвых предложений в специализированных изданиях «Из рук в руки», «Недвижимость и цены», «Сделка», а также расклеенные на столбах и остановках объявления являются ловушками для неискушённых в мошеннических схемах граждан.

Отличить их легко: поищите в Интернете указанный телефон в формате 111-11-11 и он наверняка всплывёт в одном из чёрных списков.

Лично я искал для няни комнату в общежитии на сайте «Из рук в руки», но клюнул, как большинство, не на низкую стоимость аренды, а на близость к дому. Опыта общения с риэлтерами и агентствами у меня не было, источнику информации я доверял, поэтому сразу же позвонил по телефону и меня уверили в том, что агентство подберёт комнату, надо только подъехать в офис и заключить договор, внеся 3 тысячи рублей предоплаты за два месяца проживания плюс 500 рублей — оплата услуг агентства. Я предложил встретиться с агентом у общежития, на что мне сказали, что «у нас всё проходит через бухгалтерию и агенты денег на руки не берут», а заодно поинтересовались, где я работаю.

Как я понял позже, мошенники стараются сразу отсечь нежелательных клиентов, которые могут потом им самим создать проблемы, например, работников силовых ведомств, и в этом случае просто прекращают разговор.

Поэтому мой совет: при контактах с сомнительными организациями или лицами, интересующимися вашей «сферой деятельности», назовитесь сотрудником милиции и следите за реакцией собеседника.

Получив адрес — улица Машкова 26 – и название агентства – «Юнивэлл», — я, как человек информационного века, начал наводить справки при помощи Интернета. Однако со слуха я воспринял название как «Юнивел» или «Юнивелл» и соответственно ничего о нём не нашёл. Офис «Юнивэлла», как и большинства подобных фирм, расположен в центре города, что вероятно внушает больше доверия клиентам. Конечно снятая на первом этаже жилого дома квартира, отсутствие вывески и оргтехники, суета и снующие туда-сюда люди должны наводить на подозрения, но в тот момент самым важным казалось быстрое разрешение жилищных проблем, и все эти на самом деле важные детали всплыли в памяти позже, когда я осознал, что «записался» в лохи.

Дальше происходило всё быстро: подписал договор, заплатил деньги, договорился по мобильнику с выездным агентом о встрече у метро. Естественно, прождал впустую, а дозвонившись, услышал страшную историю о внезапной инспекции префектуры в общежитие. Лже-агентша извинялась и предложила новую встречу на следующий день, но я уже спешил к Интернету, почуяв неладное.

Дело Мавроди живёт и побеждает.

Размах деятельности чёрных риэлтеров поражает. Если бы в Москву не стремился нескончаемый поток мигрантов, такой «бизнес» долго бы не просуществовал. Основа деятельности этих фирм — договор, который люди подписывают добровольно, и где прописано, что компания оказывает информационные услуги, от которых отказаться нельзя, а претензии можно предъявить только после прекращения его действия, т.е. через месяц.

«Услуги» заключаются в том, что вам сообщают номер мобильного телефона, по которому вам якобы будут предлагаться варианты квартир или комнат. Номер либо недоступен, либо сообщаются ложные адреса, одним словом продаётся «лапша», которую будут вешать на уши месяц. После этого, если хватит сил ругаться, вам предложат написать претензию на имя мифического гендиректора, который естественно очень занят, рассматривает её несколько недель и в итоге отказывает.
Можно конечно подать в суд, но перспективы дела туманные, а адвокаты у фирмы хорошие — содержание обманного договора совершенствуется год от года.

Короче, судиться с ними бесполезно – пока суд да дело, фирма сменит название и офис, но даже если припрут к стенке, свалит всю вину за дезинформацию на телефонного оператора, с которым у неё был заключён договор: мол, это он обещал прекрасные квартиры и комнаты, мы только предоставляем «информационные услуги».

При заключении договора меня уверяли в том, что эти деньги являются предоплатой и их вернут, если вариант не понравится. В общем, не существенно, что именно говорят — при съёме квартир произносится другое «заклинание», важно, что обещанное не соответствует действительности. Это конечно не значит, что не надо читать то, что подписываешь.

Но что делать, если вы, как и я, не разобравшись и поверив людям буквально на слово, подписали филькину грамоту?

Уголовный кодекс в 159-ой статье квалифицирует мошенничество как «хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием». Помните, что ваши права были нарушены, вне зависимости от того, что вы подписали договор, ведь подпись была получена обманным путём.

Читать еще:  Предусмотрен ли возврат денег за бракованный телефон?

Лох — это не судьба, а временное состояние души

Почитав об этой преступной схеме в Интернете, я сделал два вывода: во-первых – ждать/звонить/верить таким людям нельзя, и во-вторых – вернуть деньги можно, удачный опыт других людей есть. Затем напечатал листовки следующего содержания – «Внимание! ЮНИВЭЛЛ в чёрном списке агентств недвижимости. Найди их на www.yandex.ru » – и отправился возвращать свои деньги. Главным моим оружием была уверенность в том, что деньги вернуть можно. Спасибо всем, кто поделился своим опытом на сайтах и форумах.

По прибытию в агентство я сел к столу женщины-оформителя и изложил свои требования — договор и приходный ордер в обмен на 3500 рублей, показал ей листовку и сообщил о намерении звонить в милицию. Она разволновалась и отвела меня в соседнюю комнату к «менеджеру»-вышибале для дальнейших объяснений. Он меня выслушал и начал «грузить», т.е. обрабатывать, чтобы я ушёл, подождал, написал заявление и т.д. Порывался смотреть мой договор, но я его только показал слегка из кармана, не давая в руки. Как оказалось правильно — когда я вытащил и продемонстрировал ему одну из листовок, он в ярости выхватил её у меня из рук и начал ругаться. Стало ясно, что разговор зашёл в тупик, поэтому для придания дополнительного импульса переговорам я вызвал 02, сообщил о мошенничестве, отобранных деньгах, угрозах и организованной преступной группировке.

После вышел на улицу и стал ждать. За мной проследовали «менеджеры», их было уже трое.

Двое не слишком-то крутые — для «первичной обработки» строптивых и контроля за потоком клиентуры, а третий, вызванный на подмогу «старший менеджер», уже посерьёзнее — с бандитской рожей и золотой цепью. С ним разговаривать было сложнее всего.

На улице, к моему воодушевлению, уже собралось несколько таких же «обманутых вкладчиков» — две женщины и молодой парень, все мы были настроены решительно и ждали милицию. Вышибалы действовали грамотно, они по одному стали обрабатывать нас, с тем, чтобы не допустить организованного сопротивления. Одну женщину удалось «загрузить» по схеме — «езжайте, посмотрите на другую квартиру / у вас договор не закончился / подавайте на нас в суд». Молодой парень психовал и ругался, ему вышибалы ответили взаимностью, отведя на несколько метров в сторону, после чего он предпочёл бежать с поля боя, не выдержав психологической атаки. Характерно, что поскольку я не ругался и не нервничал, они тоже вели себя со мной сдержанно: «Откуда ты такой умный взялся! Что ж ты раньше в Интернет не слазил!».

На этом этапе главное не перегибать палку в своих обвинениях и не употреблять слова «бандит» и «вымогатель», что можно квалифицировать как оскорбление.

Называйте мошенников своим именем и ни в коем случае не поддавайтесь на провокации, ведь целью братков является также потасовка, чтобы обвинить вас потом в хулиганстве. Запоминайте, что вам говорят, приглашайте прохожих стать свидетелями – это хорошо остужает провокаторов.

Поражает всё-таки доверчивость сограждан! Несмотря на наши предупреждения, многие из спешащих заключить липовую сделку недоверчиво смотрели на нас как на скандалистов и ныряли в дверь офиса, где их ждали профессиональные шулеры.

Стойкое ожидание милиции, отпугивание потенциальных клиентов и нехорошая суета у дверей офиса принесли свои плоды: вторую женщину и меня минут через пятнадцать позвали обратно в контору для «переговоров». Один из вышибал решил поговорить со мной «по-хорошему»: деньги отдадим, но только в полседьмого вечера, мол, сейчас их нет, они у директора. На такой детсадовский аргумент я не поддался, тем более что на мобильник позвонили из милиции и сказали, что наряд скоро будет.

В ответ я предложил другую схему: деньги в обмен на отмену вызова, договор и мой уход.

Минут десять ещё продолжались пререкание и угрозы, но единство противника было сломлено. «Старший менеджер» стал кричать, что ему и милиция до фонаря, другой засуетился, тихо ему сказал: «Ты что! Зачем нам здесь менты?», и вынес мне деньги, но потребовал написать на обратной стороне договора «Деньги возвращены, претензий не имею» и заявить при выходе из здания другим людям, что «мне сказали прийти через месяц».

Получив деньги, я вернул прохиндеям их договор и вышел из здания. Никого из обманутых уже не было! И тут подъехала милиция! Я сообщил наряду, что деньги мне вернули, договор я отдал. Они проверили этот «офис», не обнаружили никого из обманутых или возмущённых ни снаружи, ни внутри и поехали со мной в местный ОВД писать объяснительную по поводу вызова 02, что заняло у меня десять минут. А вся операция в целом отняла около часа. По пути оперативники мне рассказали, что уголовное дело на фирму заведено, следствие ведёт УБЭП…, НО. поделать ничего нельзя, судебные процессы буксуют — всё упирается в то, что люди сами отдают деньги. На мой вопрос, почему нельзя закрыть такие офисы волевым решением правоохранительных органов, мне прямо сказали, что этих мошенников «крышует» кто-то из власть имущих, поэтому милиция на уровне ОВД беспомощна.

Запомнились горькие слова одного из них: «Добро пожаловать в правовое государство!» Это слова бессильных стражей бессильного закона!

Думается, если бы на улице милицию ждали человек десять, готовые писать заявления и так каждый день, то конторе не помогли бы даже коррумпированные заступники. Мошенники это понимают, поэтому всячески стараются не дать обманутым объединиться. Многие не хотят ради 3-4 тысяч портить себе нервы, но лично для меня это был вопрос принципа и гордости: я не хотел дарить им деньги и не собирался задерживаться в рядах лохов. Поэтому если вас обманули, не отчаивайтесь — справедливость, честные люди, а также милиция на вашей стороне.

«Газета.Ru» попросила прокомментировать ситуацию сотрудников ОВД «Басманный» УВД ЦАО.

Как сообщили нашему корреспонденту в отделении милиции, обслуживающем территорию, на которой находится «Юнивелл» (ул. Машкова, 26), в течение последних двух месяцев поступило большое количество заявлений от граждан, обманутых этой фирмой. В настоящий момент в следственном отделе УБЭП заведено уголовное дело по факту мошенничества. О результатах следствия говорить пока рано, однако, как подчеркнули сотрудники милиции, подобные фирмы, как правило, хорошо защищены: они совершенно легальны, официально зарегистрированы и действуют юридически грамотно.

Можно ли вернуть деньги риэлтора

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Можно ли вернуть деньги риэлтора. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Можно ли вернуть деньги риэлтора, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 202 юристов и адвокатов.

  • Можно ли вернуть деньги у риэлторов. Мои 7000 рублей.
  • Можно ли вернуть деньги от риэлтора за камисию если мы не воспользовались договором?
  • Оплатили услуги риэлтору, но сделка не состоялась. Можно ли вернуть деньги?
  • Риэлтор забрал себе аванс за квартиру без расписки можно ли вернуть деньги.
  • Можно ли вернуть деньги с риэлтора если банк сначала одобрил а потом отказал в конце?
  • Можно ли вернуть деньги
  • Можно ли вернуть свои деньги
  • Можно ли вернуть деньги через суд
  • Можно ли вернуть деньги за телефон
  • Можно ли вернуть деньги за услугу

Советы юристов:

1. Можно ли вернуть деньги у риэлторов. Мои 7000 рублей.

1.1. Во первых мы не знаем на каком основании вы вообще оплатили данные денежные средства. Все условия указаны в вашем договоре, заключенный с агентством.

2. Можно ли вернуть деньги от риэлтора за камисию если мы не воспользовались договором?

2.1. Можно. Пишите претензию, при отказе – иск в суд

3. Оплатили услуги риэлтору, но сделка не состоялась. Можно ли вернуть деньги?

3.1. читайте, что в договоре написано о возврате денег

4. Риэлтор забрал себе аванс за квартиру без расписки можно ли вернуть деньги.

4.1. Попробуйте встретиться с риэлтером и поговорить о том, передал ли он деньги – аванс продавцу квартиры, разговор запишите на скрытую камеру и диктофон. Далее действуйте в зависимости от исхода разговора. Если будет отрицать, что брал деньги – обращайтесь с заявлением о возбуждении уголовного дела, не будет отрицать – возьмете расписку в получении денег. Деньги можно вернуть, но нужно действовать.

5.1. Виктория!
Уточните, пожалуйста, заключался ли договор при передачи денег риэлтору?

6. Можно ли вернуть деньги с риэлтора если банк сначала одобрил а потом отказал в конце?

6.1. Гузель, все зависит от сути заключенного между вами и риэлтором договора. Но, скорее всего возвратить не получится, так как сделка сорвалась не по вине риэлтора.

7.1. Плохо, что нет никаких доказательств передачи денежных средств. Если деньги перечислялись на счет, то тут проще, можно требовать возврата неосновательного обогащения, в силу ст. 1102 ГК РФ.
Так же можно обратиться в полицию, по поводу мошенничества, но необходимо понимать, какие доказательства можно предоставить.
С Уважением!

7.2. Игорь! А как вы хотите вернуть деньги, если ни чем подтвердить их внесение не можете? Только если добросовестно поступит риэлтор и вернет вам полученные денежные средства, если никакой работы выполнено не было. А том может он еще и не согласен с вашим требованием о возврате.
Рекомендация вам на будущее, все достигнутые договоренности нужно фиксировать договором, а деньги вносить при наличии отчетного финансового документа.

Читать еще:  Отделение от общей долевой собственности и выдел доли внатуре

7.3. Что это за риэлтор такой, что не взял расписки?.
Или задаток за услуги риэлтора?
Вернуть можно при добровольном согласии отдать. Вы же пишите, что н знакомый.

8.1. Да вы имеете право требовать в судебном порядке убытки Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

Приложите все картинки данной квартиры и требуйте возврата средств, хорошо если есть договор хотя бы простая письменная форма его, или запись разговора с риэлтором, сфотографируйте все недостатки и потребуйте возврата денег а если нет то пишите исковое в суд.

9.1. Снял через риэлтора квартиру с оформлением соответствующего договора. На следующий день при уборке и подготовке к перееду в данную квартиру был обнаружен скрытый дефект – плесень и сильный грибок по 2-м стенам под стеновой обшивкой. Можно ли вернуть деньги (комиссию) с риэлтора?

Можно, если в договоре есть пункты, предусматривающие требования к квартире.

9.2. Следует полагать что тут осуществлена скрытая комиссия. Понимаете, в Уголовном Кодексе РФ есть статья 159, которая определяет возможность привлечения риэлтора к ответственности по формулировке «завладение чужими денежными средствами путем обмана или введения в заблуждение». Для начала необходимо написать заявление в правоохранительные органы, где изложить всю информацию, которая могла бы помочь следствию. Затем нужно принимать участие в следственных действиях, давать показания, помогать в сборе доказательств, зная, что вторая сторона сделки также будет привлекаться к следственным действиям. К слову, зная о наказании, агентство или частный риэлтор еще на этапе следствия будут склонны возместить ущерб, так что все может решиться благополучно еще до суда.
Всего вам наилучшего!

10. Можно ли вернуть деньги, отданые риэлтору в качестве аванса?

10.1. Екатерина Анатольевна. Если риелтором не выполнены договорные условия вы имеете право потребовать вернуть аванс. Следует ознакомиться с условиями заключенного с риелтором договора.

10.2. Можно вернуть, если риэлтор не выполнил обязанности, предусмотренные договором, либо если договор вообще не заключался.

11.1. Если вы заплатили риэлтору на основании договора за подбор объекта, то вернуть деньги не удастся.
Всего хорошего.

11.2. Нужно смотреть условия договора, который вы заключили с риэлтором, На каких условиях вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке с возвратом денежных средств.

12.1. Можно ли через суд в течении трех лет анурировать сделку и вернуть деньги.-Для этого нужны веские основания, иначе никак.

Лохотроны по аренде квартир. Как мы вернули свои деньги.

Дело было в начале апреля 2017-го года. В очередной раз решили поехать в Воронеж по «структурным делам». Нас двое из Омска (Виктор и Я) и Екатерина с Волгограда.

Ещё в Омске, заранее, через Интернет, нашли подходящую квартиру по приемлемой цене, договорились с «хозяйкой» квартиры (Маргарита, как она нам представилась)… сели в поезд и поехали…

Так как мы прибывали в 00-30 по местному времени, то процедуру съёма квартиры, предоставили Екатерине, которая с Саратова на авто приезжала в Воронеж раньше нас.

Екатерина по приезду связалась с «хозяйкой Маргаритой», та ей сказала, что она «подстрахуется» и договор надо оформить в офисе риэлторского агентства «Респект»?

Уже подозрительно! Квартиру то ей, так и не показали!?

В офисе воронежского агенства «Респект» по адресу: г. Воронеж, ул. Проспект Революции, 33 б, офис 410, заполнили договор аренды.

Маргарита в агентстве призналась, что она не хозяйка .

Воронежские аферисты с респект. «первая хозяйка квартиры, Маргарита».

И, после внесения аванса в 5000 рублей, она даст Екатерине телефон «настоящей хозяйки», которую зовут Ольга, а так же договор на аренду, платёжку на получение 5000 рублей….

Маргарита при Екатерине созвонилась с «настоящей хозяйкой», передала ей трубку… «настоящая хозяйка Ольга» сказала, что будет ждать её у дома.

И, уже на съёмной квартире, Екатерина отдаст оставшуюся сумму за аренду квартиры…

Как-то, вот так 🙂 Спектакль начался…

В общем, прождав уже «настоящую хозяйку» 4 часа в автомобиле и сделав около 8-ми звонков, Екатерина поняла, что попала на мошенников. Мы в поезде, поняли это ещё раньше

Екатерина, «жертва» аферистов

Телефоны Маргариты и «настоящей хозяйки» вскоре, были отключены…

В итоге, по приезду в Воронеж, сняли гостиницу и утром наметили план действий. Понятно, что просто так, без подготовки, свои деньги нам не вернуть. Аферисты были «со стажем», как говорят в народе, «махровые»…

Посмотрели договор, который юридически составлен правильно (с целью не возвращения денежных средств обманутым клиентам).

Решили отнестись к данной, весьма неприятной ситуации, «по филосовски»:

«Нам предстоит пройти «тренинг», который в позитивном исходе даст нам «доход» в 5000 рублей. В худшем случае, мы не вернём деньги и заплатим за «тренинг» 5000 рублей. При любом раскладе, а особенно, в худшем случае, нанесём «моральный урон» мошенникам более 5000 рублей. Пусть знают аферисты: они нарвались… В конце концов, хороший тренинг, стоит дорого!»

Конечно, мы искренне рассчитывали, что тренинг не будет многодневным». Очень так хотелось! Завязались…

Кому интересно, посмотрите видео. Как говорится, «одна картина стоит несколько тысяч слов».

Зарисовки:

  • В офисном здании на Проспекте Революции, 33 б зашли в соседние кабинеты, чтобы узнать местонахождение администрации офисного центра, которая сдаёт мошенникам 410-й офис в аренду. На вопрос соседей агентства: «Зачем вам нужна администрация?», отвечаем: «У Вас в соседнем кабинете работают аферисты.» На что, люди говорят: «Да, мы знаем!» .
  • Реакция аферистов. Подошли к Маргарите и прямо сказали ей: «Зачем врёшь? Ты ведь не хозяйка квартиры!» Маргарита сформировала на лице милую гримасу, и ответила: «Ну, я ведь, девочка!».
  • На наше предложение показать нам квартиру, сотрудники агентства сказали, что для того, чтобы посмотреть 3 квартиры, необходимо оформитьтариф «VIP» и заплатить им 10000 рублей. Возможно, во время показа, агентство предоставляет эскорт-услуги … а то, как оправдать такую высокую цену?… но проверять мы не стали
  • Во время второго визита в офис агентства, сразу стали фиксировать всё происходящее на видеокамеру телефона.
  • До «приглашения местной телевизионной съёмочной группы«, дело не дошло… Хотя администрация офисного здания, нам заявила, что они не против съёмок. Но, мы предполагаем, что они позвонили мошенникам с 4-го этажа и сказали, что реально администрация о них думает, и нужно ли им там телевидение в их офисном здании, чтобы снять скандальный репортаж.
  • Когда мы задали вопрос: «Зачем вы даёте рекламу в СМИ с несуществующими квартирами и ценами?» Хозяйка агентства нам улыбнулась, и ответила: «Вы сами подумайте, где вы видели такие цены. »
  • Деньги нам, в тот же день, вернули. Судя по их реакции, такого финала с «легальным отъёмом денежных средств» у них не было очень давно.
  • Дело у аферистов поставлено «на поток», поэтому эта небольшая заметка, возможно, кому-то сэкономит деньги, нервы, силы… По словам соседей аферистов, много людей периодически безуспешно пытаются вернуть свои деньги. Ну, и эта статья, наша «моральная компенсация», которую аферисты нам не возместили.
  • Мы были уверены (практически на 90%), что всё будет хорошо, ведь мы были слаженной командой, за нами стоял большой опыт работы в структурном бизнесе, да и мы являлись членами крупной Общероссийской Общественной Организации с серьёзной государственной поддержкой.
  • Вечером этого же дня, по объявлению созвонились с «собственником» уже другой квартиры. Начали задавать правильные вопросы. Парень, честно сказал, что он риэлтор.

На наши сомнения, он сказал нам: «Все риэлторы делятся на две категории. Первая категория, это те, кто берут с вас аванс (3000 — 5000) рублей, и вы их больше никогда не увидите. Вторая категория риэлторов, это те, кто работает честно, те, кто не берёт сразу деньги… выбирают квартиру вместе с вами… и вы, при съёме квартиры оплачиваете им 50% от ежемесячной аренды квартиры. И, что он, относится ко второй категории риэлторов, а агентство «Респект», к первой».

Рекомендации: Владельцу квартиры обязательно попросите принести паспорт и свидетельство на право собственности (95% аферистов просто откажется).

Не «ведитесь» на привлекательные цены , ведь, как известно: «нельзя потерять то, чего не имеешь»!

Проходите правильные, жизненные тренинги! Удачи!

P.S. Прошло почти 2 года, 26 января 2019-го!

И вот, сюрприз!

26 января 2019 года на телеканале Рен ТВ в передаче «Самая полезная программа» посвящённой махинациям с недвижимостью, засветился и наш сюжет с Екатериной в «главной роли». «Добро» на использование своего ролика мы дали.

Думаю, что мы уже помогли сотням наших граждан сберечь нервы и средства при съёме жилья, так как наш ролик на Ютуб уже набрал около 5000 просмотров (посмотреть)!

Подписывайтесь на канал в Ютуб gorelov (перейти), где можете найти много полезного!

Не повторяйте наших ошибок! Учитесь на нашем положительном опыте! Добру быть! Удачи!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector