Можно ли заложить в ломбарде имущество на чужое имя?
Expertrating.ru

Юридический портал

Можно ли заложить в ломбарде имущество на чужое имя?

Деньги в ломбарде под залог недвижимости: какое имущество можно сдать и на что стоит рассчитывать?

Ломбард является одним из финансовых институтов, в которые принято обращаться, когда деньги нужно получить в минимальный срок. Суть заключается в том, что деньги предоставляются под определенный процент, а закладываемое имущество может быть совершенно разным.

Залогом могут служить изделия из драгоценных металлов, монеты, техника, автомобили и даже недвижимое имущество. Для многих людей обращение в ломбард – выход из тяжелой финансовой ситуации. Кроме того, такие учреждения обеспечивают конфиденциальность и четкий график погашения процентов.

Можно ли заложить недвижимое имущество?

Кредиты под залог недвижимости — относительно новая услуга из предлагаемых ломбардами. В качестве объекта залога выступает жилая собственность, земельные участки и даже коммерческая недвижимость. Ломбард всегда изучает будущий залог, и для каждого вида собственности существует ряд требований. Главное, чтобы объект был ликвидным.

Квартиру

Чтобы заложить квартиру, нужно иметь на нее право собственности. Некоторые ломбарды допускают, что в квартире прописаны, а есть и такие, которые работают только со свободными квартирами. Важным является местоположение и товарный вид. При наличии необходимых документов, скорее всего ломбард даст кредит.

Если принято решение заложить в ломбард дом, то его оценочная стоимость будет зависеть от расположения, оснащенности дома коммуникациями, наличия инфраструктуры. Кредит под залог загородного дома получить труднее, чем, если бы недвижимость находилась в городе.

Если объектом залога является загородный дом, то автоматически закладывается и земельный участок. Отклонения в технических показателях жилья также влияют на оценку стоимости.

Земельный участок

Для сдачи в залог земельного участка, как и для любого из вышеперечисленных объектов, проводится процедура оценивания. Оценку стоимости проводят сотрудники ломбардов, либо независимые организации, но во втором случае оплату придется делать владельцу. Требуется также подтверждение прав собственности на землю.

Законные и незаконные варианты

Если ломбард работает честно, то в соответствии с законом «О ломбардах», необходимо заполнить залоговый билет и договор займа. Они оформляются в двух экземплярах. Документы должны быть номерными и с указанием реквизитов. Данные договора залога вносят в реестр заложенного имущества. В договоре обязательно указывают:

  • наименование объекта;
  • оценочную стоимость;
  • сумму кредита;
  • проценты по займу;
  • срок, предоставленный на погашение.

Прописывается также условие, что заемщик имеет право выкупить свою собственность, уплатив проценты и штраф за просрочку до момента продажи ломбардом предмета заема.
Перед оформлением договора всегда проверяется, застраховано ли имущество. Хотя не все ломбарды настаивают на этом, а это является существенной экономией.

Существуют также различные схемы лжеломбардов.

    Бывает, что из наименования организации убирают слово «ломбард». Займы же выдают от имени постороннего лица (индивидуального предпринимателя либо компании).

  • Выдача займов оформляется от лица комиссионного магазина, в особенности, если владелец ломбарда и магазина – одно лицо. В этом случае оформляют договор комиссии, а сам ломбард предоставляет для проверки нулевую отчетность.
  • Организации, вообще не состоящие в реестре, осуществляют сделки. В таком случае предлагают заключить закупочные акты с правом последующего выкупа, или оформляют договор купли-продажи вместо договора займа и залога. Такие компании привлекают клиентов низкими процентными ставками и яркой рекламой.
  • В результате незаконных действий подобного рода нарушаются права потребителя. Представление же населения о ломбардах значительно искажается.

    Сколько можно выручить от такой сделки?

    В среднем, на частные дома и земельные участки ломбарды готовы выдать 40% от рыночной стоимости, а на квартиры максимальная сумма достигает 70%. Ежемесячные проценты по кредиту отличаются в зависимости от выбранного ломбарда и срока погашения займа, эта сумма составляет от 2,5% до 5%. Деньги выдаются на срок от 3 месяцев и до 3 лет.

    Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог жилья?

    1. Если после проверки и оценки недвижимости принято положительное решение, то собственник предоставляет документы:
      • паспорт;
      • правоустанавливающие документы на недвижимость;
      • если залог – дом, то прилагают документы о владении земельным участком;
      • технический паспорт;
      • справка о составе семьи, в ней указывается, кто прописан в объекте недвижимости;
      • свидетельство о браке/разводе, если владелец в браке/разведен;
      • копия паспорта супруга(и).
    2. После того, как оценена стоимость, изучены документы и обговорены условия кредита, оформляется договор.
    3. Собственник подписывает договор финансового кредита и договор залога имущества. В договоре в обязательном порядке прописывают все условия выдачи кредита: сумму, сроки выплат, порядок погашения долга и другие условия.

    Выдача денежных средств происходит сразу после подписания договора. При передаче денег подписывают также акт приема-передачи к договору займа.

    Какие документы выдают на руки?

    По закону, ломбард выдает на руки один экземпляр кредитного договора, один экземпляр залогового договора и кассовый чек или кассовый ордер. Наличие этих документов обязательно. На документах должны быть реквизиты, печать и подпись от лица ломбарда.

    Эти документы служат подтверждением сделки между кредитором и его клиентом и регулируют права и обязанности сторон. В кредитном договоре прописаны условия предоставления залога, а залоговый — отражает условия в отношении залогового объекта. Кассовый ордер – доказательство погашения кредита.

    Что делать после сделки?

    Для выплаты процентов по кредиту составляется график платежей. Чтобы не было проблем нужно ему четко следовать. Если же платеж просрочили, нужно как можно скорее закрыть задолженность.

    Имущество можно вернуть только тогда, когда будет возвращена сумма займа и выплачены проценты за каждый день пользования ею.

    На что обратить внимание?

    По сути, ломбарды в случае залога недвижимости копируют банк, но не являются таковым. Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре.

    В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.

    Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. Главное преимущество такого вида кредитования заключается в том, что сделка происходит в течение одного дня. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика.

    Как сдать в ломбард чужое и вернуть свое?

    «Глуп по самый пуп»

    И тем не менее иногда сдают краденое. Зачем? Почему? Сдать краденую вещь в ломбард – расписаться на собственном приговоре. Рано или поздно следственно-разыскные мероприятия приведут в полицию, и ломбард по закону предоставит полные данные и о вещи, и о клиенте, и видеозапись сделки – прямые улики, неопровержимые доказательства вины в суде. Все кредиторы соблюдают жесткие требования идентификации и хранения информации о клиенте в течение 5 лет. Даже через несколько лет здесь можно найти сведения о преступнике.

    Читать еще:  Как и когда переоформить машину в краснодаре

    Ломбардисты уверены: несут преступно нажитое только очень недальновидные клиенты. Отличить мошенника по внешнему виду получается не всегда, поэтому после вскрытия преступления организация несет убытки, возвращая яблоко раздора (имущество из ломбарда) следствию. Возврат такого имущества установленному владельцу по решению суда называется «Выемка». Выданный заем истребовать у преступника не получается практически никогда, поэтому эксперты-оценщики нередко отказывают сомнительным гражданам в обслуживании: например, людям с признаками зависимости – в залоге женских (часто – украденных) украшений. Разобраться в происхождении не удастся, а терять деньги при выемке не хочется – безопаснее отказать. Связываются с откровенно асоциальными элементами только редкие полуподпольные скупки, не скованные доброй репутацией и обязательствами договора.

    «Семейные склоки»

    Другое дело – семейные разборки. Родственники тоже часто устраивают ломбардам веселую жизнь, втягивая во внутренние дрязги: муж заложил украшения жены, дочь одолжила серьги матери, подруга попросила поносить серьги и заложила. Вникать в перипетии взаимоотношений ломбард не может и не должен. Гарант законности – паспорт, предъявляемый гражданином РФ. После этого совершается законная сделка сторон, оспорить ее практически невозможно.

    Сизифов труд

    Еще один случай: сын заложил украшения, а мать, причитая, ходит и потихоньку за него гасит заем, надеясь в скором будущем вернуть памятную вещь. Сын снова приходит и добирает возвращенную сумму – в рамках суммы оценки он имеет на это право и отказать ему нельзя. Мать в шоке, а как быть? Все законно, но, по-человечески, конечно, несправедливо. В этом случае выход есть: убедить сына прийти вместе с матерью и перезаложить изделие на ее имя. Тогда он потеряет права заемщика, и ситуация постепенно разрешится.

    Доверяй, но проверяй

    При залоге можно доверить выкуп другому человеку. Способ востребован у часто путешествующих людей. Без доверенности забрать ценности может только сам заемщик. Хотя погасить сумму займа может любой, но залог все равно останется поджидать хозяина в хранилище – таков закон. Проценты нарастать перестанут, и владелец может зайти и забрать его, предъявив паспорт и залоговый билет. Это удобно, если человек попал в больницу или надолго уехал. И все же без абсолютной уверенности или очевидной необходимости оформлять доверенность не стоит – это еще один повод для разборок: клиент сначала доверяет выкуп другому лицу, а потом устраивает скандалы типа: «Да как вы могли отдать мою вещь другому!». Могли и отдали, жалобы тут не помогут, все абсолютно законно.

    Как вернуть золото из ломбарда?

    Как же быть гражданам, чье имущество помимо их воли попало в залог?

    1. Самый очевидный способ – договориться с залогодателем о выкупе. Но часто конфликт накаляется настолько, что даже приходить вместе для выкупа многие отказываются, не то что возвращать деньги. А ведь паспорт и присутствие заемщика при выкупе просто необходимы, это диктует закон, и нарушать его не решается никто. Даже если истинному, по его словам, владельцу удастся выкупить изделие, после этого может объявиться залогодатель и, не обнаружив его, абсолютно справедливо подать жалобу. Это грозит компании серьезными неприятностями, поэтому она остается глуха к мольбам просителей и строго следует закону.
    2. Договориться о выкупе ценностей у самого ломбарда после окончания действия договора. Если за отведенный законом срок их не выкупит клиент, они реализуются всем желающим. Как правило, сотрудники не против придержать невыкупы именно для таких жертв семейных разборок. Сумму займа с наросшими процентами заплатить, конечно, придется.
    3. Бесплатно вернуть залог можно только через суд, доказав наличие преступления. В этом случае на родственника/друга/знакомого заведут дело, после решения суда о виновности произведут выемку вещей, если к тому моменту они еще не будут реализованы. А виновный получит наказание согласно статье УК и клеймо на всю жизнь. Так что для всех лучше проявлять дипломатию и решать все мирно.

    Выкуп из ломбарда

    На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 48 вопросов по теме Выкуп из ломбарда. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Выкуп из ломбарда, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
    8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
    В данный момент онлайн находятся 209 юристов и адвокатов.

    • Сколько стоит сделать доверенность на выкуп вещей из ломбарда на 1 неделю?
    • Скока стоит доверенность на выкуп из ломбарда вещи.
    • Сколько стоит доверенность на выкуп золота из ломбард в Москве?
    • Можно ли оформлять доверенность на выкуп машины из ломбарда не на родственников.
    • Нужно ли заверять доверенность на выкуп залога из ломбарда.
    • Выкуп земли из аренды в собственность
    • Выкуп участка из аренды в собственность
    • Выкуп земельного участка из аренды
    • Выкуп залога в ломбарде
    • Выкуп земельного участка из аренды в собственность

    Советы юристов:

    1. Сколько стоит сделать доверенность на выкуп вещей из ломбарда на 1 неделю?

    1.1. Но такую доверенность придется делать у нотариуса и тут не важно сколько она будет действовать неделю или год, примерно 1500 рублей нужно будет заплатить нотариусу, но у какого то чуть больше у какого то чуть меньше, от нотариуса зависит.

    2. Скока стоит доверенность на выкуп из ломбарда вещи.

    2.1. 1500 руб. у нотариуса

    3. Сколько стоит доверенность на выкуп золота из ломбард в Москве?

    3.1. У каждого нотариуса свои расценки.

    4. Можно ли оформлять доверенность на выкуп машины из ломбарда не на родственников.

    5. Нужно ли заверять доверенность на выкуп залога из ломбарда.

    6. После выкупа из ломбарда изделия, стираются ли данные о человеке закладывавшем его?

    6.1. ваши данные остаются в базе клиентов

    7. Сколько стоит доверенность на выкуп вещей из ломбарда?

    7.1. Алексей! Обратитесь к нотариусу.

    8.1. Анастасия
    Доверенность не порождает право собственности на вещь, в случае смерти доверителя, наследники имеют право на данную вещь, она входит в наследственную массу.

    8.2. Действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя по абз. 6 п.1 ст 188 ГК. Наследники могут истребовать вещь, это их право.

    8.3. ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности.

    Наследники, вступившие в наследство имеют право потребовать принадлежащее им имущество из незаконного владения третьих лиц.

    9.1. То,о чем выпишите является неправомерным.

    10.1. Милана, вам данный вопрос необходимо решать с руководством ломбарда
    Рад помочь Вам!
    с уважением Алексей
    Если консультация была Вам полезной, оцените ее пожалуйста.

    10.2. Напишите заявлению руководству ломбарда, думаю они урегулируют данный вопрос, главное не тяните.

    11.1. Сходите в ломбард заранее. Объясните причину, что можете выкупить только на следующий день. Думаю они согласятся, а 12 придете и выкупите украшение.

    Читать еще:  Списание недосдачи с работника магазина во время исптытального срока

    12.1. Теоретически – могут, практически – овчинка выделки не стоит, создание новой вещи, которую следует возвращать (аналог заложенной) явно будет больше стоить, чем залоговая стоимость.

    13.1. Если вы на кого-то оформляете доверенность, то вам нужны только паспортные данные человека, самому человеку При этом присутствовать не обязательно.

    13.2. Можете. Нотариусу не нужно присутствие доверенного лица, на оформление доверенности нужен сам доверитель, его паспорт, а также паспортные данные доверенного лица.

    13.3. Кристина. При оформлении доверенности мужу на совершение сделок от Вашего имени присутствие мужа не требуется. Необходимо лишь Ваше личное присутствие.
    Вы должны предъявить нотариусу документы, удостоверяющие Вашу личность, а также сообщить ему реквизиты документов Вашего мужа, его место жительства, ФИО, данные паспорта.
    Других требований при оформлении доверенности Основы законодательства РФ о нотариате не содержат.
    Удачи Вам.

    14.1. Доброго времени суток
    Если вы не своевременно выкупили свое золото, то значит ломбард вам ничем не обязан, читайте условия своего договора

    Удачи Вам. Анна Титова.

    14.2. Смотрите договор с ломбардом, если по договор с ломбардом при просрочки выкупа право собственности переходит к ним, то вы ничего уже не сделаете.

    14.3. уважаемый посетитель!
    Ломбард вправе реализовать предмет залога
    Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

    15.1. да можете не выкупать сданное золото, в данном случае вы просто его потеряете на всегда, то есть выкупить его не сможете, но сможете его в последствии купить, если в этом будет необходимость.

    16.1. В судебном порядке можете истребовать это имущество. Попробуйте до суда обратиться с претензией к ломбарду, объяснив, что это ваше имущество.

    16.2. Только если напишите заявление в полицию, что она их украла

    16.3. Вам надо доказать вначале, что эти вещи принадлежали именно Вам и никому другому. После этого только сможете предъявить претензии к ломбарду. Но, это все в судебном порядке будет. Ломбард Вас в суд пошлет.

    16.4. Есть, Вам небходимо в судебном порядке требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки – залога, т.к. передача вещи в ломбард – это один из видов залога, в обеспечение обязательства возвратить займ, который и получила сестра. Как это сделать – обсуждается на очной консультации.
    Да, но займ вернуть ей тем не менее придётся.

    17.1. Обращайтесь в Роспотребнадзор и параллельно в суд.

    18.1. В полицию заявите

    18.2. Если была кража, то нужно обращаться в полицию с заявлением, после чего полиция изымет из ломбарда похищенные изделия и вернет собственнику.

    18.3. Если золотые изделия украдены, почему Вы не обращаетесь в полицию? В рамках возбужденного уголовного дела эти изделия изъяли бы. А сейчас эти изделия уйдут на реализацию.

    19.1. Сроки залога имущества на его возврат истекли и вы утратили право на него. Необходимо было продлевать залог на возврат. Теперь вы уже претендуете на чужое имущество.

    20.1. Обратитесь в ломбард, обменяйте на свою.

    21.1. Без полиции только выкупайте.

    22.1. Ні, не зобов’язаний але може.

    23.1. При наличии заявления будет возбуждено уголовное дело по ст.158 ч.1 УК РФ
    Если сын ранее не судим- будет условное наказание
    Если сын и отчим пойдут на примирение,то дело может быть прекращено за примирением сторон

    24.1. могут назначить реальный срок по ст.158 УК РФ

    25.1. в теории можете, вопрос в доказательственной базе – каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений

    26.1. Если не продано, можно перезаключить договор.

    27.1. Пойтив полицию и написать отказ и примерение с подозреваемым. Т.е. с Вашим мужем. Дознователь Вам подскажет

    28.1. Не законно, пишите заявление в суд. Так же можете написать заявление в полицию.

    28.2. Нет, незаконно. Обращайтесь в суд, если отказывают.

    29.1. Нет конечно, ломбард не имеет на это никакого права.
    Следователь изымает вещи, являющиеся уликами по уголовному делу.
    И продажа – это уже проблема самого ломбарда. Пусть улаживают это с покупателем самостоятельно.
    С уважением.

    30.1. Вы не должны его выкупать. Обратитесь с заявлением в полицию.

    Деньги в ломбарде под залог недвижимости: какое имущество можно сдать и на что стоит рассчитывать?

    Ломбард является одним из финансовых институтов, в которые принято обращаться, когда деньги нужно получить в минимальный срок. Суть заключается в том, что деньги предоставляются под определенный процент, а закладываемое имущество может быть совершенно разным.

    Залогом могут служить изделия из драгоценных металлов, монеты, техника, автомобили и даже недвижимое имущество. Для многих людей обращение в ломбард – выход из тяжелой финансовой ситуации. Кроме того, такие учреждения обеспечивают конфиденциальность и четкий график погашения процентов.

    Можно ли заложить недвижимое имущество?

    Кредиты под залог недвижимости — относительно новая услуга из предлагаемых ломбардами. В качестве объекта залога выступает жилая собственность, земельные участки и даже коммерческая недвижимость. Ломбард всегда изучает будущий залог, и для каждого вида собственности существует ряд требований. Главное, чтобы объект был ликвидным.

    Квартиру

    Чтобы заложить квартиру, нужно иметь на нее право собственности. Некоторые ломбарды допускают, что в квартире прописаны, а есть и такие, которые работают только со свободными квартирами. Важным является местоположение и товарный вид. При наличии необходимых документов, скорее всего ломбард даст кредит.

    Если принято решение заложить в ломбард дом, то его оценочная стоимость будет зависеть от расположения, оснащенности дома коммуникациями, наличия инфраструктуры. Кредит под залог загородного дома получить труднее, чем, если бы недвижимость находилась в городе.

    Если объектом залога является загородный дом, то автоматически закладывается и земельный участок. Отклонения в технических показателях жилья также влияют на оценку стоимости.

    Земельный участок

    Для сдачи в залог земельного участка, как и для любого из вышеперечисленных объектов, проводится процедура оценивания. Оценку стоимости проводят сотрудники ломбардов, либо независимые организации, но во втором случае оплату придется делать владельцу. Требуется также подтверждение прав собственности на землю.

    Законные и незаконные варианты

    Если ломбард работает честно, то в соответствии с законом «О ломбардах», необходимо заполнить залоговый билет и договор займа. Они оформляются в двух экземплярах. Документы должны быть номерными и с указанием реквизитов. Данные договора залога вносят в реестр заложенного имущества. В договоре обязательно указывают:

    • наименование объекта;
    • оценочную стоимость;
    • сумму кредита;
    • проценты по займу;
    • срок, предоставленный на погашение.

    Прописывается также условие, что заемщик имеет право выкупить свою собственность, уплатив проценты и штраф за просрочку до момента продажи ломбардом предмета заема.
    Перед оформлением договора всегда проверяется, застраховано ли имущество. Хотя не все ломбарды настаивают на этом, а это является существенной экономией.

    Существуют также различные схемы лжеломбардов.

      Бывает, что из наименования организации убирают слово «ломбард». Займы же выдают от имени постороннего лица (индивидуального предпринимателя либо компании).

  • Выдача займов оформляется от лица комиссионного магазина, в особенности, если владелец ломбарда и магазина – одно лицо. В этом случае оформляют договор комиссии, а сам ломбард предоставляет для проверки нулевую отчетность.
  • Организации, вообще не состоящие в реестре, осуществляют сделки. В таком случае предлагают заключить закупочные акты с правом последующего выкупа, или оформляют договор купли-продажи вместо договора займа и залога. Такие компании привлекают клиентов низкими процентными ставками и яркой рекламой.
  • Читать еще:  Как произойдет раздел имущества, если наследодатель оставил завещание?

    В результате незаконных действий подобного рода нарушаются права потребителя. Представление же населения о ломбардах значительно искажается.

    Сколько можно выручить от такой сделки?

    В среднем, на частные дома и земельные участки ломбарды готовы выдать 40% от рыночной стоимости, а на квартиры максимальная сумма достигает 70%. Ежемесячные проценты по кредиту отличаются в зависимости от выбранного ломбарда и срока погашения займа, эта сумма составляет от 2,5% до 5%. Деньги выдаются на срок от 3 месяцев и до 3 лет.

    Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог жилья?

    1. Если после проверки и оценки недвижимости принято положительное решение, то собственник предоставляет документы:
      • паспорт;
      • правоустанавливающие документы на недвижимость;
      • если залог – дом, то прилагают документы о владении земельным участком;
      • технический паспорт;
      • справка о составе семьи, в ней указывается, кто прописан в объекте недвижимости;
      • свидетельство о браке/разводе, если владелец в браке/разведен;
      • копия паспорта супруга(и).
    2. После того, как оценена стоимость, изучены документы и обговорены условия кредита, оформляется договор.
    3. Собственник подписывает договор финансового кредита и договор залога имущества. В договоре в обязательном порядке прописывают все условия выдачи кредита: сумму, сроки выплат, порядок погашения долга и другие условия.

    Выдача денежных средств происходит сразу после подписания договора. При передаче денег подписывают также акт приема-передачи к договору займа.

    Какие документы выдают на руки?

    По закону, ломбард выдает на руки один экземпляр кредитного договора, один экземпляр залогового договора и кассовый чек или кассовый ордер. Наличие этих документов обязательно. На документах должны быть реквизиты, печать и подпись от лица ломбарда.

    Эти документы служат подтверждением сделки между кредитором и его клиентом и регулируют права и обязанности сторон. В кредитном договоре прописаны условия предоставления залога, а залоговый — отражает условия в отношении залогового объекта. Кассовый ордер – доказательство погашения кредита.

    Что делать после сделки?

    Для выплаты процентов по кредиту составляется график платежей. Чтобы не было проблем нужно ему четко следовать. Если же платеж просрочили, нужно как можно скорее закрыть задолженность.

    Имущество можно вернуть только тогда, когда будет возвращена сумма займа и выплачены проценты за каждый день пользования ею.

    На что обратить внимание?

    По сути, ломбарды в случае залога недвижимости копируют банк, но не являются таковым. Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре.

    В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.

    Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. Главное преимущество такого вида кредитования заключается в том, что сделка происходит в течение одного дня. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика.

    Новый вид мошеничества. Залог чужой недвижимости под кредит.

    Опции темы
    Поиск по теме

    Новый вид мошеничества. Залог чужой недвижимости под кредит.

    Возможна ли ситуация когда люди хотят получить кредит , а в залог отдать недвижимость своей подруги . И при этом дать кредит и самой подруге ,но без процента .Заманчивое предложение для подруги , т.к. кредит без процента , но есть шанс в случае каких-то обстоятельств лишиться недвижимости (нежилое помещение).

    Не понятно, кто заемщик, кто залогодатель? кто кредитор? а так заемщиком может быть одно лицо, а залогодателем другое-залог третьих лиц.

    заемщик одно лицо, а залогодатель другой .При этом залогодатель получает часть денег без процента

    конечно возможно. только подруга должна недвижку зарегистрировать департаменте под залог. без согласия подруги не сделать.
    в чем мошенничество то, если человек сознательно соглашается и понимает риски?

    какая то довольно мутная схема – я бы не связывался)

    +100500, банк в праве брать любое имущество в залог, с согласия собственника.

    при залоге на недвижимость вешают обременение. без согласия собственника не сделаешь)

    В чем мошеничество? Обоюдное согласие, все довольны.

    . непонятна суть проблемы

    а в чем суть ?
    с чьей стороны смотреть ?
    какое мошеничество ?

    залогодатель в любом случае попадет в случае не погашения кредитного продукта

    Суть в том, что залогодатель рискуя своей недвижкой получает беспроцентный займ. ))) Что-то не очень-то выгодное предложение ))))))). В этом случае залогодатель – дурак (или дура, если подруга).

    схема не нова и не совсем мошенническая

    Попадут оба на проблемы с банком, в случае не уплаты кредита, хотя подруга чет темнит, сразу на себя кредит и обеспечение свое имущество, а тут какие то еще другие заемщики. не понятно.

    а типа заемщик получает только выплаты процентов?

    беспроцентный займ В этом словосочетании 2 ошибки.
    1. Бесплатно денег не бывает
    2. Это уже не займ, а подарок

    Отсюда вывод – это нае..

    В таком случае , что может потребовать залогодатель для себя (от заёмщика)? И вообще на что обычно рассчитывает залогодатель в таких случаях?

    а типа заемщик получает только выплаты процентов?

    беспроцентный займ В этом словосочетании 2 ошибки.
    1. Бесплатно денег не бывает
    2. Это уже не займ, а подарок

    Отсюда вывод – это нае..

    Пожалуй не соглашусь, принцип диспозитивности гражданского оборота, ст. 809 ГК РФ

    1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
    3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
    договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
    по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector