Подъезд к земельному участку
Expertrating.ru

Юридический портал

Подъезд к земельному участку

Подъезд к земельному участку

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Подъезд к земельному участку. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Подъезд к земельному участку, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 168 юристов и адвокатов.

Советы юристов:

1.1. По нормам ширина любого проезда должна быть не менее 3,3 метра – это ширина “попы” пожарной машины. Если у вас меньше – пишите заявление в администрацию, просите спилить деревья. В любом случае без разрешения не трогайте – оштрафуют.

2.1. Ездить через установленные ворота.
Там же нет рва?
Значит, проезд свободен.
Ваши права на проезд к своему земельному участку не нарушены.

3.1. Вам необходимо наложить сервитут на часть любого соседнего земельного участка, через который имеется выход к дороге, с целью организации проезда к Вашему земельному участку, о чем гласит ст. 274 ГК РФ. Если в добровольном порядке собственники соседнего участка Вам откажут в установлении сервитута, необходимо обратиться в суд. Суд обяжет. Если земельный участок, через который будет организовываться подъездной путь, находится в собственности у частного лица, то такой сервитут называется частным, если у муниципалитета (то есть у государства), то публичный сервитут. Если у земельного участка поменяется собственник, сервитут остается согласно ст. 275 ГК РФ. Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также необходимо руководствоваться ст. 23, , 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса РФ, а также ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
И необходимо помнить, что собственник земельного участка, на который будет налагаться сервитут, вправе требовать соразмерную плату за пользование частью земельного участка, на которую будет налагаться сервитут, в соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ.
Так что сервитут Вас спасет!
Удачи!

4.1. Предприниматель – очень порядочный – он отнесся очень ответственно к своим обязанностям если вспахал границу участка. это требование зем. закона. Вы как сосед участка лесного массива должны также руководствоваться этим требованиями (ст.42 земельного кодекса РФ) – про подъезд к лесу НИ ОДИН ФЗ ничего не говорит-если вам нужен подъезд к лесу – делайте его сами.

5.1. Приветствую.
Заранее вам никто не скажет результат судебного процесса.
Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию.
Только так.

5.2. Анна.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать ваши документы по делу, вам следует обратится к юристу очно для решения вашего вопроса.

6.1. Вы имеете право выйти из членов СНТ (ДНТ) при условии заключения одновременно с выходом договора на использование инфраструктуры товарищества и другого общего имущества за плату, установленную общим собранием СНТ.

7.1. Жалобы подавать. В прокуратуру для начала. Не поможет – в суд обращаться.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

8.1. Для того чтобы сделать строительство дороги необходимо обращаться в отдел архитектуры местной администрации. Хорошего приятного вечера вам.

8.2. В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству отдел архитектуры местной администрации.

9.1. уважаемый посетитель!
Да, конечно можете. Согласуйте с местной администрацией
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

10.1. Евгений, подобную информацию Вам обязаны дать в муниципалитете Вашего города проживания. На что ссылался муниципалитет, говоря Вам о том, что они не будут чистить этот проезд. Узнайте, в чьем владении этот проезд, если в частном, то чистить придется владельцу, если в городском, то обязан чистить муниципалитет.
Всего доброго!

11.1. Обратитесь в местную администрацию, они обязаны этот вопрос урегулировать с дорожниками, если не урегулируют пишите жалобу в прокуратуру.

11.2. Безусловно не имеют права лишать вас единственного подъезда к вашему частному дому в населённом пункте. Однако решение проблемы не такое простое. Решите можно только путем обращения в суд, суд может. Несколько месяц Может затянуться на несколько месяцев Попробуйте для начала подать жалобу в прокуратуру.

12.1. По вашему случаю в законе есть такое понятие как сервитут — право ограниченного использования чужого земельного участка. Сервитут может быть частный — если проезд через данную землю нужен только одному лицу или публичный — если через данный земельный участок, проезжают несколько лиц. Вы можете обратиться в администрацию города (посёлка) с требованием об установлении сервитута и если к вашему земельному участку невозможно проехать иначе как через данный участок, то администрация должна решить данный вопрос.

13.1. Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования вашим имуществом образцы таких исков есть в интернете в открытом доступе.

13.2. Обращаться с исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании. Хорошего приятного вечера.

13.3. В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования вашим имуществом.

14.1. Можете обратиться в администрацию с заявлением, ваше заявление рассмотрят и ответят на него в течении 30 суток.

14.2. В местную администрацию необходимо обращаться с заявлением.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.3. Екатерина, не будет этим заниматься администрация. Если получили участок по маткапиталу, то обустраивать теперь этот участок сами обязаны. У администрации нет финансов на это и прав тоже.

14.4. Строительство дорог общего пользования является прямой обязанностью органов местного самоуправления.
Денег, конечно, у них может и нет, а если и есть то не про Вас.
Можно попробовать признать бездействие администрации незаконным в суде, только на этом далеко не уедешь.
Поэтому начинайте методично требовать от них строительства дорог. Обращайтесь на бездействие в прокуратуру, губернатору и все другие инстанции. И всегда только письменно. Может когда-нибудь обратят внимание.
А так, у нас в стране правды добиваются раз в год попав к Президенту в прямой эфир.

15.1. Если проезд к Вашему участку возможен только через соседский, то установите в судебном порядке сервитут на соседский земельный участок и сосед будет не вправе Вам препятствовать в проезде.

16.1. Попробуйте сделать подьезд к дому с другой стороны, где нет коммуникаций, если это будет чья то собственность, просите установление сервитута (ст 274 ГК РФ)

16.2. Сельская администрация не дает разрешение на строительство дома ссылаясь на то, что подъезд к земельному участку проходит над центральной канализацией, правомерно ли это?
обратитесь за получением разрешения в районную администрацию.

Читать еще:  Как решить жилищные споры по коммунальным платежам?

17.1. Прежде всего подайте в администрацию города жалобу на действия соседей. Проведут проверку и если факт нарушения подтвердится то администрация с соседями сама разбираться будет.

17.2. Мила! Т.к. у Вас описана ситуация сложно ответить правильно. Но в случае если Ваши соседи поступили правильно, то Вам необходимо будет оформить сервитут на проезд, лишить они Вас проезда к Вашему участку не могут. Удачи!

17.3. Мила
В результате их действий мы лишились подъезда к участку. Как оспорить их действия?
В данном случае вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и предоставить суду имеющиеся у вас на то доказательства.

18.1. Вам нужно определиться. Что вы будете делать: осуществлять раздел строений и земельного участка (без раздела строений раздел земли невозможен) или будете определять порядок пользования земельным участком. От этого будет зависеть и план Ваших дальнейших действий.

19.1. Ирина, да можете оспорить неверно начисленную кадастровую стоимость земельного участка, в связи с тем, что на Ваш взгляд указанная кадастровая стоимость ввиду приведенных Вами оснований завышенная
Удачи Вам.

19.2. Да, можете попробовать оспорить
Вы можете обратиться с заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

20.1. в суд надо обращаться,ст.304 ГК

21.1. Тот, который отказался ничего не должен покупателю. В дальнейшем возможно, в зависимости от ситуации, установление сервитута, если участок будет делиться, если его размеры это позволяют. В случае, если продавец продаст долю ниже цены по которой предлагал долевым собственникам, то появляется право перевести права и обязанности по договору на других долевых собственников, по их желанию

22.1. Подавайте в адмнистарцию города заявление о предоставлении земельного участка в собственности (в аренду) для организации безопасного проезда.

22.2. обратитесь с письменным запросом в райадминистрацию.

23.1. Неправовое решение – проколоть колеса/разбить стекла. Правовой способ – вызвать гибдд и эвакуатор.

23.2. Жалобу пишите в администрацию муниципального образования

24.1. По ФЗ об оценочной деятельности расчет

25.1. Вам никто не заставлял брать землю в аренду, если он Вам по каким то причинам не подходит.
По поводу подъезда – отдельно к Вашему участку никто подъезд делать не будет, а где вообще ваш участок расположен и что находится рядом – по вашему вопросу непонятно

25.2. Зачем брали в аренду если нет возможности пользоваться этим участком? Сначала взяли в аренду потом предъявляете претензии, оказывается не нравится. Если бы ставили вопрос о расторжении договора аренды я бы понял, но вы же этот вопрос не ставите.

26.1. Нужно заключить договор аренды земли, а лучше ее выкупить у администрации.

26.2. Образаться письменно с такой просьбой в местную администрацию.

27.1. Если при производстве работ вы не будете затрагивать их земельный участок, то можете игнорировать.

28.1. —Здравствуйте, конечно. ведь вы не свой участок собираетесь выравнивать а муниципальный. Всего хорошего.

29.1. Выносите решение данного вопроса на общее собрание СНТ. Председатель лично такие вопросы не решает

30.1. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Подъездные пути к земельному участку

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению подъездных путей к земельному участку, включая согласование, экспертизы и кадастровые работы. Мы поможем получить разрешение на ремонт или строительство дороги в населённом пункте или добъемся выполнения данных работ за счет государства. Вне населённого пункта, согласуем организацию проезда через близлежащие участки с администрацией района или собственниками земель. В случае препятствования вашему законному праву на обеспечение проездом к участку, мы решим данный вопрос через суд.

Вновь образованные земельные участки должны оборудоваться подъездными путями. Особенно если они не вплотную граничат с дорогами общего пользования. Процедура оформления подобных подъездов зависит от того, кому принадлежит территория между наделом и дорогой. Обычно особенности организации доступа к участку указывают в межевом плане:

  • через земли неразграниченной государственной собственности (если собственника нет);
  • посредством сервитута (когда владелец известен и это частное лицо, организация или муниципалитет);
  • через участки общего пользования (когда подобная возможность предусмотрена в проекте планировки).

Согласование подъездных путей – от 30000 рублей.

Создание подъездных путей через формирование нового участка – от 90000 рублей.

Претензионный порядок (управление дорожного хозяйства + администрация района) – от 40000 рублей.

Чтобы подъездные пути к земельному участку появились не только на бумаге, обратитесь за помощью к нашим юристам. Зачастую подобные дороги нужны еще на стадии строительства, когда надел уже выделили в собственность, а возможность привезти стройматериалы отсутствует. Иногда организация подъезда осложняется наличием препятствий, например, оврагов или болотистой местности. Как решать все эти сложности и куда подавать заявление на организацию подъездных путей расскажут эксперты нашей компании.

Согласование подъездных путей к земельному участку

  1. Начинается работа с определения лица или организации, которые должны организовывать подъезды к участку. Если это муниципалитет, придется изучать схемы территориального планирования или генеральный план, чтобы понять, каким образом будет производиться работа.
  2. Необходимо сделать запросы в регистрирующие органы и кадастры, чтобы определить наличие участка в реестрах. Ему должен быть присвоен номер, а координаты наносятся на карту.
  3. Если информации о наделе нет или она неточная (площадь, местоположение и т.д.), придется обращаться к кадастровому инженеру за проведением межевания. По результатам оформляются требуемые документы.
  4. Надо подготовить свидетельство о праве собственности на участок и удостоверение личности. Желательно заручиться поддержкой соседей, если организация подъездных путей к земельному участку затрагивает их интересы.
  5. Надел, к которому надо сделать подъезд, должен находиться в границах земель поселений. Информацию об этом следует запросить заранее, иначе в удовлетворении заявления откажут.
  6. В обращении к муниципалитету необходимо правильно сформулировать требования. Помимо организации подъездного пути важно попросить о его содержании. Иначе в заснеженные зимы дорогу никто не будет чистить.
  7. Чтобы дорога была создана, придется разрабатывать проектно-сметную документацию. Ее необходимо согласовать в районной администрации.
Читать еще:  Как получить возврат денежных средств в полном объеме?

Почему отказывают в создании подъездных путей?

Причины подобного решения зависят от того, кому принадлежат прилегающие территории. Муниципальные власти могут отказать из-за нехватки средств для обустройства подъездной дороги, либо из-за неправильно оформленного надела. Также причиной отказа выступает нехватка документов или отсутствие прав у заявителя для обращения за подобной услугой. Если считаете отказ неправомерным, следует подать исковое заявление в суд. Обычно в ответном письме указываются причины отрицательного решения. Устранив их можно повторно подавать документы в муниципалитет.

Частное лицо или организация, которым принадлежит земля, служащая подъездом к участку, вправе потребовать плату за проезд по его наделу. Все нюансы оформляются в соглашении о сервитуте. Непосредственная организация путей (укладка дорожного полотна и прочее) производится за счет обратившегося лица, либо совместными силами. Все детали оговариваются в соглашении. Если владелец отказывается подписывать такой договор, необходимо подать заявление в местную администрацию, а затем в судебные органы, где и обжалуется решение собственника.

Существует множество нюансов, которые обязательно надо учитывать при организации подъездных путей или иных действий с ними. В расчет берут категорию земельного участка, его местоположение, наличие записей в кадастре и прочее. Юристы нашей компании помогут в решении проблем любой сложности, касающихся подъездных путей. Мы соберем нужные бумаги, оформим обращения и обжалуем отказы в суде.

Поможем оформить подъездные пути к участку

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Земли населённых пунктов без подъездов к участкам.

#1 zumzum zumzum –>

#2 Ионыч Ионыч –>

  • Старожил
  • 2 175 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #3 zumzum zumzum –>

    #4 Alderamin Alderamin –>

    Недавно узнали, что ЗОП, как таковых, в нашем коттеджном посёлке нет.
    Визуально дороги присутствуют, но ВРИ у них “Для жилых и нежилых строений”, а не “земли общего пользования”.
    Год назад девелопер “продал” эти участки своему ДНТ и теперь ДНТ не разрешает проезд к своим участкам тем собственникам, которые не согласны с политикой ДНТ и не подписывают кабальный договор на пользование имуществом ДНТ.
    ДНТ у нас не такое, каким ему положено быть. Оно из трёх человек, сотрудников девелопера, в члены никого больше не принимают, и сейчас туда никто не рвётся.
    Объяснять долго и не по существу.
    Хочу услышать ответ на вопрос:
    В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
    В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
    Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом – в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
    В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
    Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ надлежащего обеспечения проезда?

    А покупатель участка разве не должен смотреть, что покупает?

    И что нам делать, чтобы можно было по Закону проехать к своему участку?

    Это понятно.
    Но я задала вопрос – возможно ли такое? Допустимо ли законодательством? Есть чья-нибудь вина, кто подписал план застройки территории без проезда к участкам? Есть ли вина кадастровой палаты или администрации поселения?

    Вероятно, чья-то есть – такого быть не должно. Только Вам сильно легче от этого?

    #5 zumzum zumzum –>

    #6 Alderamin Alderamin –>

    “Попало” 20 коттеджн. посёлков. Вы не знаете, как у нас в России это делается?

    Когда глава района сейчас отстранён от должности как раз из-за земельных нарушений. Когда в одной связке все: местные власти, правоохранительные органы, кадастровая палата и девелопер.
    Да, я очень хочу узнать, чья вина и устранить это нарушение.

    Вы прокурор?

    Потому что нас на землях населённых пунктов отказываются включить в границы деревни, которая за забором, отказывают в установлении публичного сервитута и пр.

    #7 zumzum zumzum –>

    #8 НЕмосквич НЕмосквич –>

    Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ надлежащего обеспечения проезда?

    чёйта хтойта должен нести ответственность за Ваше разгильдяйство кроме Вас?

    Вот здесь ещё мнения услышать хотелось. А их, походу нету.

    #9 Alderamin Alderamin –>

    Сколько уже у нас было, этих юристов. и каждый себя грамотным считал.
    Только вот пока более результативными становятся шаги, которые делаем без юристов, собирая по крупицам информацию и изучая законодательство.
    Вот здесь ещё мнения услышать хотелось.
    А их, походу нету.

    #10 vооdoo vооdoo –>

    Сколько уже у нас было, этих юристов. и каждый себя грамотным считал.
    Только вот пока более результативными становятся шаги, которые делаем без юристов, собирая по крупицам информацию и изучая законодательство.

    вам впору поменять квалификацию, заняться юриспруденцией или журналистикой к примеру

    Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ надлежащего обеспечения проезда?

    чёйта хтойта должен нести ответственность за Ваше разгильдяйство кроме Вас?

    Сообщение отредактировал vооdoo: 29 Январь 2013 – 16:32

    Читать еще:  Наказание за езду в нетрезвом состоянии за рулем т/с

    #11 Saas Saas –>

    [
    . Можно еще попросить местную власть принудительно выкупить эту землю.

    #12 Амир Амир –>

    zumzum , К сожелению не знаю подойдет это вам или нет т.к. нужно выяснить было ли это комплексным освоением для жилищного строительства.
    В ЗК данный вопрос урегулирован ст. 30.2 и 38.2. Ответственность несёт арендатор участка при не исполнении условий комплексного освоения (пункты 3 и 9 ст. 30.1 ЗК). Арендодатель (в лице ОМС) несет ответственность за контроль и соблюдение условий исполнения договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения.
    Согласно п. 3 ст. 38.2. ЗК
    3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подпунктах 1 – 3, 6 – 9 пункта 10 статьи 38.1 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
    5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
    6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
    7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
    8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

    В результате если Ваш девелопер приобрёл участки для комплексного освоения требуйте у ОМС или иного исполнительного органа власти, передавшего участки в аренду для комплексного освоения, контроля за условиями договора аренды участка, а так же аукционных условий торгов. При бездействии обращайтесь в прокуратуру.

    Для решения вопроса на вскидку я бы поступил так:
    собрал собрание собственников жилых помещений для сбора средств на подготовку проекта межевания с выделением границ общего пользования и направил бы его в ОМС для утверждения (если земля в собственности то сделал бы межевой план на раздел участка.

    Далее межевой план утверждается или не утверждается в ОМС или собствеником участка или не согласовывается арендатором (девелопером). При не согласовании межевого плана арендатором участка или его собственником обращаемся в суд с требованиями вынесения решения о кадастровом учете участков которые необходимы для использования жилых домов и для общих поездов.
    далее требования о передаче участков в земли общего пользования на баланс ОМС.
    Детально проблему не рассматривал т.к. у меня ситуация уже с образованными участками под ИЖС где арендатор не отдает свои права на землю для их аренды собственникам незавршенных жилых домов.

    С мнениями форумчан полностью согласен: без грамотного юриста земельщика Вам будет сложно. и цена правильная работы месяцев на 7 по 10 т.р в месяц как минимум вот вам и 70 т.р и выше за всю работу.

    Сообщение отредактировал Амир: 05 Февраль 2013 – 15:42

    Разрешение на подъезд к участку

    Интригант

    Подаём заяву на получение разрешения на использование участка для организации подъездного пути.

    Намутили они конечно в регламенте не слабо. и то, не в регламенте, а в постановлении Адм.ПК №336, который я использую в качестве регламента, и по нему составляю документы. ибо звонил в Упр. имущественных и земельных отношений Адм.Надеги, и они не смогли назвать мне реквизиты местного адм.регламента, утверждённого на уровне района. походу такого регламента вообще не существует. а в 336м постановлении, даже формы заявления нет, пришлось гуглить, и брать за основу разные формы из других регионов, и лепить из трёх один, с учётом требований 336го.
    Но они хотя бы сказали мне, что такая муниципальная услуга существует, можно обращаться, и подавать доки даже в обход общего отдела(через форму обращения на сайте), т.е. отправлять в эл.виде напрямую, на их мыло. ну как и с порубочным было. и в этом плане, Адм.Надеги начинает мне нравится.

    Но прежде чем отправить доки, нужно их оформить. а с этим возникли проблемы, по некоторым пунктам.
    А конкретно, 336е постановление требует:
    Указать в заявлении:
    Основания, подтверждающие отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 9-12, 15 Перечня, из числа оснований, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 50 Закона Приморского края от 29 июня 2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края»
    Приложить к заявлению:
    Пояснительную записку по обоснованию площади земель, земельного участка или его части, включая технические характеристики объектов, указанных в Перечне, требования (отсутствие требований) к их установке (размещению) и охранным зонам объекта.
    Приложить к заявлению:
    Схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории – в случае если планируется использовать земли или часть земельного участка (далее – Схема границ);
    В схеме расположения земель или части (частей) земельного участка приводятся:
    графическое изображение границ земель или части (частей) земельного участка;
    графическое изображение границ кадастровых кварталов, земельных участков и объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости;
    проектная площадь земель или части (частей) земельного участка, в случае если испрашиваемая территория находится в нескольких кварталах, дополнительно указываются площади земель или части (частей) земельного участка в каждом квартале;
    границы объекта, планируемого к размещению;
    адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земель или части (частей) земельного участка.
    список координат характерных точек границ территории (земель или части (частей) земельного участка) в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости. Значения координат указываются с округлением до 1 метра;
    вид разрешенного использования объекта;
    категория земель, на которых планируется установка объекта;
    условные обозначения, примененные при подготовке изображения (включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала, ограничения);
    система координат;
    ——
    Это 3 главных проблемы, над которыми нужно думать. и самая главная, это указание координат поворотных точек, которые должны быть в системе координат, которая применяется для ведения ЕГРН. и помимо этого, ещё куча требований. типа указания всей инфы согласно терр.планирования местности. т.е. территориальной зоны, категории земли, ВРИ, санитарных/охранных зон, и прочих ограничениях данной территории. Ещё эта пояснительная записка, в которой хрен пойми что писать, и как им обосновывать, что мне нужен участок шириной именно 8м., а не 6м., и не 10м.
    А какая там категория земли, я вообще без понятия. и какой ВРИ, тоже неизвестно, потому что участок только формируется из земель общего пользования(и то не факт), и ничего этого у него нет. так же как у моих гектарных соседей, категория не установлена, ври не утверждён.
    В общем, завтра вплотную займусь этим вопросом. и хоть от фонаря, но что-нибудь придумаю, какую-нибудь пургу, чтоб им было что почитать, и картинки по разглядывать. ибо надо успеть отправить до 25го числа, чтоб получить ответ до НГ.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector